بينتهاوس مكون من طابقين في كاساريس، مالاجا، بمساحة 107 متر مربع. تم بناؤه عام 2006 ويتميز بشرفة خاصة على السطح تطل على مناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. يقع في مجمع سكني مغلق مع حوض سباحة مشترك ومناظر طبيعية محافظة جيداً. يتكون من غرفتي نوم وحمامين، ويوفر مساحة معيشة مشرقة مع إطلالات جنوبية غربية تضمن أشعة الشمس طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البينتهاوس في كاساريد، وهي منطقة داخلية في مقاطعة مالاجا. يوفر موقعها توازناً بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى المدن الساحلية مثل إستيبونا (9.3 كم) وبلدات مثل بويرتو دي لا دوييسا (8.9 كم). يقع على ارتفاع 334 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية للمنطقة المحيطة والبحر.
يلبي هذا البينتهاوس احتياجات السكن لمختلف الأغراض، بدءاً من الإقامة الدائمة إلى الاستخدام كمنزل عطلات. توفر غرفتا النوم الواسعتان والحمامان الراحة اللازمة، بينما توفر الشرفة الخاصة على السطح مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه. المطبح المجهز بالكامل والخزائن المدمجة توفر حلولاً تخزينية عملية للحياة اليومية.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2006، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. تم الحفاظ على حالته جيداً من خلال المجتمع السكني المغلق الذي يدير المناطق المشتركة مثل الحدائق وحوض السباحة. هذا يعني للمشتري إمكانية الاستمتاع بالعقار فوراً دون الانتظار لفترات البناء الطويلة أو المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
هذا البينتهاوس لا يوفر الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 8.7 كم. كونه في موقع داخلية، فإنه يتطلب سيارة للتنقل اليومي والوصول إلى الخدمات. لا يوجد مباشرة في المشروع مرافق تجارية أو محلات تجارية، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على مسافة 7.9 كم. لا يوجد أيضاً مواقف سيارات مخصصة متعددة للوحدات السكنية.
يناسب هذا البينتهاوس بشكل خاص الأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل عطلات في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الساحلية والشواطئ. كما يناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن مكان للاستمتاع بطقس البحر الأبيض المتوسط المعتدل معظم أيام السنة. للمستثمرين، يمثل خياراً جيداً للتأجير السياحي بفضل موقعه بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة والشواطئ، خاصة وأنه مفروش بالكامل وجاهز للتأجير الفوري. الأسر التي لديها أطفال قد تجد الحياة عملية بفضل وجود مدارس في المنطقة، على الرغم من أن الحياة اليومية ستكون أكثر سهولة مع وجود سيارة.
يتميز البينتهاوس بمواد تشطيبات عالية الجودة بما في ذلك أرضيات الرخام التي تضفي لمسة فاخرة وتبريد طبيعي في فصل الصيف. النوافذ المزدوجة الزجاج توفر عزلاً حرارياً وصوتياً جيداً، وهو أمر مهم في المناخات الحارة. تم تجهيز المطبخ بالكامل مع أجهزة عالية الجودة ومساحات تخزين كافية. الحمامات مجهزة بتركيبات حديثة وأسطح بلاطية سهلة الصيانة. وجود تكييف هواء يضمن الراحة طوال العام، وهو أمر ضروري في صيف إسبانيا الحار. الشرفة الخاصة على السطح التي تبلغ مساحتها 85 متراً مربعاً هي نقطة القوة الرئيسية في العقار، حيث تم تصميمها لتكون مساحة متعددة الأغراض للاسترخاء والترفيه.
يبدأ سعر هذا البينتهاوس من 295,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. المجمع السكني يتطلب رسوم شهرية قدرها 230 يورو للصيانة والأمن والمناطق المشتركة. يباع العقار مفروشاً بالكامل، مما يلغي الحاجة لاستثمار إضافي في الأثاث ويسكن فوراً أو استئجاره كعقار سياحي. وجود موقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة تخزين منفصلة يضيف قيمة عملية إلى العرض.
الحياة في هذا البينتهاوس تتمحور حول الاستمتاع بالمساحات الخارجية الواسعة والإطلالات الخلابة. يمكن للسكان بدء يومهم بالقهوة الصباحية في الشرفة الخاصة، ثم الانتقال إلى سطح التشمس للاستمتاع بأشعة الشمس الجنوبية الغربية طوال اليوم. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حوض السباحة المشترك في المجمع السكني. في المساء، يوفر سطح التشمس المكان المثالي لمشاهدة غروب الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. لحياة يومية عملية، تتطلب سيارة للوصول إلى المحلات والخدمات، مع وجود صيدلية على مسافة 108 متر فقط. للمتطلبات الأسبوعية، يمكن الوصول إلى سوبر ماركت في دقائق بالسيارة، كما تتوفر مدارس في المنطقة المناسبة للأسر.
توفر المنطقة المحيطة بالبينتهاوس توازناً بين الحياة الريفي الهادئ وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع المحلات التجارية الأساسية والخدمات ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، مع سوبر ماركت على بعد 7.9 كم ومستشفى على بعد 7.6 كم. للمتطلبات اليومية، تتوفر صيدلية على بعد 108 متر فقط. توجد 9 مطاعم و1 بنك ضمن نطاق 2 كم من العقار. للتنقل، تتوفر 7 خطوط نقل عام مع 33 محطة في المنطقة، لكن السيارة لا تزال الخيار الأكثر عملية للحياة اليومية. المنطقة تتمتع بطابع ريفي هادئ مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية الأكثر حيوية مثل إستيبونا وبويرتو دي لا دوييسا.
يظهر الخريطة موقع البينتهاوس في كاساريد، مع إبراز موقعه الاستراتيجي بين الجبال والبحر. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ القريبة (8-10 كم)، ملاعب الجولف (6-7 كم)، والمدن الساحلية مثل إستيبونا وبويرتو دي لا دوييسا. الخريطة توضح أيضاً سهولة الوصول إلى طرق رئيسية تربط المنطقة بالمدن الكبرى مثل ماربيلا والجيرس ومطار مالاجا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع البينتهاوس في كاساريس، وهي بلدة صغيرة تقع بين المدن الكبرى في المنطقة. تبعد عن ماربيلا (35 كم) والجيرس (38 كم)، وهي من المدن الرئيسية التي توفر خيارات تسوق وترفيه وثقافية أوسع. كاساريس نفسها هي بلدة تقليدية بسكان حوالي 9,009 نسمة (حسب إحصائيات 2025)، مما يمنحها طابعاً هادئاً وأصيلاً. الموقع يسمح بالاستمتاع بالهدوء الريفي مع إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الأكثر حيوية和发展، مما يجعله خياراً متوازناً للذين يريدون تجربة الحياة الأندلسية دون التخلي عن وسائل الراحة الحديثة.
يقع البينتهاوس على بعد 8.7-9.7 كم من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ كاساريس وشاطئ مانيلفا. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف المرموقة مثل إستيبونا جولف وكلاب فينكا كورتيزين خلال 6-7 دقائق بالسيارة. مطار جبل طارق الدولي يبعد 32 كم، بينما يبعد مطار مالاجا-كوستا دل سول 73 كم. تقع البلدات الساحلية الرئيسية مثل بويرتو دي لا دوييسا وسان لويس دي سابينياس على مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر والمحلات التجارية. يوفر وجود مرسى في بويرتو دي لا دوييسا إمكانية للمشي على طول الميناء والاستمتاع بالمناظر البحرية.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كاساريس بدرجات حرارة معتدلة على مدار العام، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الموقع الداخلي على ارتفاع 334 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر برودة طفيفة في فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال دقائق بالسيارة. التوجه الجنوبي الغربي للعقار يضمن استفادة قصوى من ساعات الشمس، مما يجعل الشرفات والسطح مكاناً مفضلاً طوال معظم أيام السنة، خاصة في فصلي الربيع والخريف عندما يكون الطقس معتدلاً بشكل مثالي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 8.7 كم، وهو شاطئ كوستا ناتورا. في المنطقة المحيطة، يوجد شاطذ واحد يحصل على علامة الجودة الزرقاء (Blue Flag). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع البينتهاوس بالقرب من عدة ملاعب جولف مرموقة، بما في ذلك إستيبونا جولف (6.4 كم)، وأزاتا جولف (6.7 كم)، وكلاب فينكا كورتيزين جولف (6.9 كم). تتوفر 14 منشأة رياضية في المنطقة، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والنشاط البدني. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى كل من البحر والمناطق الريفية، مما يسمح بممارسة أنشطة متعددة مثل المشي في الجبال وركوب الدراجات والسباحة ورياضات الماء.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع البينتهاوس في كاساريس، وهي بلدة صغيرة تقع بين المدن الكبرى في المنطقة. تبعد عن ماربيلا (35 كم) والجيرس (38 كم)، وهي من المدن الرئيسية التي توفر خيارات تسوق وترفيه وثقافية أوسع. كاساريس نفسها هي بلدة تقليدية بسكان حوالي 9,009 نسمة (حسب إحصائيات 2025)، مما يمنحها طابعاً هادئاً وأصيلاً. الموقع يسمح بالاستمتاع بالهدوء الريفي مع إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الأكثر حيوية和发展، مما يجعله خياراً متوازناً للذين يريدون تجربة الحياة الأندلسية دون التخلي عن وسائل الراحة الحديثة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL870111
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا البينتهاوس قيمة تنافسية. في كاساريس نفسها، يبدأ سعر مشاريع مثل كاماراتي هيلز من 305,000 يورو وألكازابا لاغون IV من 335,000 يورو، مما يجعل هذا البينتهاوس خياراً أكثر بأسعار معقابة. عند المقارنة مع المشاريع في إستيبونا المجاورة مثل أكوا جاردنز التي تبدأ من 524,600 يورو، يصبح الفارق في السعر أكثر وضوحاً. يتميز هذا البينتهاوس بميزة فريدة تتمثل في الشرفة الخاصة الواسعة على السطح مع إطلالات بانورامية، وهي ميزة نادرة في هذا النطاق السعري. الموقع في كاساريس يوفر توازناً بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق، مما يجعله خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والشواطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID