Tento duplexový penthouse v Casares, Málagu, ponúka 107 m² obyvateľného priestoru s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami. Pôvodne postavený v roku 2006, objekt sa nachádza v stráženom komunitnom komplexe s veľkým spoločným bazénom a krásne upravenými záhradami. Jeho hlavným predajným bodom je 85 m² slnečná strešná terasa s panoramatickým výhľadom na Stredozemné more a okolité hory. Juhozápadná orientácia zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa. Vlastníctvo zahŕňa podzemné parkovanie a samostatnú skladovaciu miestnosť. Nebytový priestor sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo začatie s prenájom bez nutnosti ďalších investícií.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza vo vnútrozemí obce Casares, v tichom vidieckom prostredí v nadmorskej výške 334 metrov. Od pobrežia Costa del Sol je vzdialený približne 9 kilometrov, čo zaisťuje súkromie a pokoj bez hluku prímorských letovísk. Okolie je charakteristické kopcovitou krajinou s tradičnými bielymi andalúzskymi dedinami, ktoré poskytujú autentický španielsky charakter a panoramatické výhľady na pobrežie a okolitú prírodu.
S dvomi spálňami a 107 m² obytnou plochou je tento penthouse vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie v teplom klíme. Juhozápadná orientácia a veľké vonkajšie priestory vrátane 85 m² terasy spĺňajú potreby obyvateľov, ktorí uprednostňujú život vonku a slnečné dni. Vlastné parkovanie a výťah zjednodušujú každodennú pohyblivosť, zatiaľ čo komunitné vybavenie poskytuje prístup k bazénu a záhradám bez nutnosti údržby.
Tento penthouse bol pôvodne dokončený v roku 2006 a nezaradzuje sa medzi novostavby. Budova prešla bežnou údržbou, ktorá zaisťuje jej dobrý technický stav. Nemá povahu novostavby, čo znamená, že obyvatelia môžu okamžite využívať všetky vybavenosti bez čakania na dokončenie stavebných prác alebo riešenie počiatočných problémov spojených s novými objektmi. Ukončená výstavba znamená aj stabilizované komunitné poplatky a existujúce občianske vybavenie v okolí.
Objekt nie je situovaný priamo na pláži, čo vyžaduje použitie automobilu pre prístup k pobrežným zariadeniam. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu nie je možné pešo dosiahnuť primárne služby ako supermarkety alebo reštaurácie. Neponúka súkromný bazén, iba prístup do komunitného bazéna. Vzhľadom na vek budovy z roku 2006 neobsahuje najmodernejšie energeticky úsporné technológie, ktoré by sa nachádzali v novostavbách.
Tento penthouse v Casares je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie v pokojnom prostredí s prístupom k pobrežným zariadeniam. Jeho dve spálne a 107 m² obytného priestoru poskytujú dostatok miesta pre komfortné bývanie počas dovolenky alebo dlhodobšieho pobytu. Kompletné zariadenie umožňuje okamžité využitie bez nutnosti nakupovania nábytku a spotrebičov. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na prenájom, ocenia existujúce vybavenie a polohu v blízkosti golfových klubov a pláží, ktoré prilákajú turistov počas celého roka. Pre osoby v predčasnom dôchodku alebo s možnosťou práce na diaľku ponúka penthouse ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a prístupu k službám.
Tento penthouse z roku 2006 predstavuje štandardnú kvalitu výstavby svojej doby, s dôrazom na funkčnosť a praktickosť. Podlahy sú pokryté mramorom, čo nie je len estetickým prvkom, ale aj praktickým riešením pre teplé podnebie Andalúzie, ktoré zaisťuje chladný povrch a jednoduchú údržbu. Dvojité sklenné okná poskytujú lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu, čo je dôležité pre komfortné bývanie počas horúcich letných mesiacov. Kúpeľne sú vybavené modernými sprchovacími kútim a sanitárnymi prvkami, ktoré odrážajú súčasný štandard. Vstavané skrine v spálňach maximalizujú úložný priestor bez nutnosti ďalšieho nábytku. Kompletné vybavenie kuchyne je praktickým riešením pre okamžité použitie nehnuteľnosti.
Cena tohto penthouse je stanovená na €295,000, čo ho v porovnaní s podobnými projektmi v oblasti Casares umiestňuje do konkurencieschopnej pozície. Porovnateľné projekty ako Camarate Hills v Casares začínajú na €305,000 a Alcazaba Lagoon IV od €335,000. Vzhľadom na fakt, že objekt sa predáva kompletne zariadený, kupujúci ušetria na nákladoch za vybavenie, čo môže predstavovať dodatočnú hodnotu približne €10,000-€15,000. Komunitné poplatky vo výške €230 mesačne sú štandardné pre podobné uzavreté komplexy s bazénom a záhradami.
Každodenný život v tomto penthouse v Casares sa odvíja v pokojnom, vidieckom prostredí s výhľadom na hory a vzdialené more. Ráno môžu obyvatelia začať na slnečnej terase s kávou pri pohľade na vychádzajúce slnko nad andalúzskou krajinou. Juhozápadná orientácia zaisťuje slnko počas celého dňa, čo umožňuje využitie vonkajších priestorov až do neskorého popoludnia. Dni sa dajú tráviť relaxáciou pri komunitnom bazéne alebo objavovaním okolitých ciest a peších trás v kopcovitej krajine. Popoludnie je ideálny čas na návštevu blízkych golfových klubov alebo cestu k jednému z miestnych pláží. Večery patria na strešnú terasu, kde možno pozorovať západ slnka nad horami a pobrežím. V teplých mesiacoch sa terasa stáva centrom domácnosti, miestom pre večere s priateľmi alebo rodinné stretnutia pod hviezdami.
Životné prostredie v okolí tohto penthouse je definované pokojom a vidieckou atmosférou, ktorá kontrastuje s rušnejšími prímorskými oblasťami Costa del Sol. Casares je historická obec s charakteristickou bielou architektúrou, ktorá ponúka autentický andalúzsky zážitok. Vzdialenosť približne 9 km od pobrežia znamená, že obyvatelia môžu vychutnať vidiecky pokoj pri zachovaní prístupu k plážam a pobrežným zariadeniam. V obci sa nachádza dostatočný počet základných služieb vrátane reštaurácií, lekární a bánk, ktoré zabezpečujú každodenné potreby. Pre širšiu ponuku služieb, ako sú nákupné centrá, špecializované obchody a široká škála reštaurácií, sú dostupné blízke pobrežné mestá Puerto de la Duquesa a San Luis de Sabinillas vzdialené približne 10 km.
Mapa zobrazuje strategickú polohu penthouseu v obci Casares v provincii Málaga. Je zrejmé, že sa nachádza v kopcovitej vnútrozemskej oblasti v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Z mapy je viditeľná dostupnosť k hlavným cestám, ktoré spájajú Casares s Marbellou na severovýchode a s Guadiarom a Algecirasom na juhozápade. Tiež je možné vidieť relatívnu blízkosť k plážam na juhu a k viacerým golfovým klubom v bezprostrednom okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Casares zaujíma strategickú pozíciu medzi dvoma významnými mestskými centrami Costa del Sol, Marbellou (35 km) a Esteponou (vzdialenosť ku golfu 6,4 km). Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby a vybavenie týchto väčších miest pri zachovaní vidieckej atmosféry. Casares je zároveň približne 38 km od prístavného mesta Algeciras, čo ho umiestňuje do blízkosti dôležitej dopravnej a hospodárskej tepny južného Španielska. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Casares lacnejšiu alternatívu k luxusnejším oblastiam ako Marbella alebo Puerto Banús, pričom stále ponúka dobrú dostupnosť k týmto lokáciám.
Tento penthouse je geograficky umiestnený v rovnovážnej vzdialenosti od kľúčových zariadení Costa del Sol. Pláže, vrátane Play Costa Natura, Playa de Casares a Playa de Manilva, sa nachádzajú vo vzdialenosti 8,7 až 9,7 km, čo predstavuje asi 10-15 minút automobilom. Táto vzdialenosť umožňuje jednoduchý prístup k moru bez priameho vystavenia hluku a ruchu prímorských letovísk. Golfové ihriská predstavujú významnú výhodu lokality, keďže tri renomované kluby, Estepona Golf, Azata Golf a Finca Cortesín Golf Club, sa nachádzajú v rozmedzí 6,4 až 6,9 km. Medzinárodné letisko v Gibraltári je vzdialené 32 km, čo je približne 30-minútová cesta, zatiaľ čo väčšie letisko v Málage je vzdialené 73 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Casares sa nachádza v nadmorskej výške 334 metrov, čo mu v porovnaní s priamym pobrežím Costa del Sol poskytuje mierne miernnejšie klimatické podmienky, najmä počas horúcich letných mesiacov. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, s teplými, suchými leťami a miernymi zimami. Juhozápadná orientácia penthouseu zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa, čo je výhodné pre využitie vonkajších priestorov. Oblasť patrí medzi tie s vyšším počtom slnečných dní v roku, typickým pre andalúzsky región. Zimné teploty zriedka klesajú pod 10°C, čo umožňuje pobyt vonku počas celého roka. Plávacia sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, obvykle od júna do septembra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti penthouseu sa nachádza niekoľko pláží, ktoré poskytujú možnosti na oddych a rekreáciu. Pláž Playa de Casares, vzdialená 8,9 km, je jedným z miest, kde môžu obyvatelia tráviť čas pri mori. Medzinárodne ocenená Modrá vlajka (Blue Flag) sa nachádza na pláži Ancha, ktorá patrí medzi najčistejšie a najlepšie udržiavané pláže v oblasti. Pre fanúšikov golfu je táto lokalita skutočným rajom. Tri významné golfové kluby, Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) a Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), sú v rýchlej dostupnosti autom. Okrem týchto hlavných klubov sa v okolí nachádza aj viacero ďalších ihrísk, čo oblasť robí atraktívnou pre golfových nadšencov.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares zaujíma strategickú pozíciu medzi dvoma významnými mestskými centrami Costa del Sol, Marbellou (35 km) a Esteponou (vzdialenosť ku golfu 6,4 km). Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby a vybavenie týchto väčších miest pri zachovaní vidieckej atmosféry. Casares je zároveň približne 38 km od prístavného mesta Algeciras, čo ho umiestňuje do blízkosti dôležitej dopravnej a hospodárskej tepny južného Španielska. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Casares lacnejšiu alternatívu k luxusnejším oblastiam ako Marbella alebo Puerto Banús, pričom stále ponúka dobrú dostupnosť k týmto lokáciám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL870111
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti Casares predstavuje tento penthouse konkurencieschopnú ponuku s cenou €295,000. Camarate Hills v Casares, ktorý ponúka porovnateľné typy nehnuteľností, začína na €305,000, zatiaľ čo Alcazaba Lagoon IV v rovnakej oblasti má počiatočné ceny od €335,000. Tento rozdiel v cene okolo 3-12% predstavuje výhodu pri rozhodovaní pre kupujúcich citlivých na cenu. Ak porovnáme s vysoko rozvinutými pobrežnými oblasťami ako je Estepona, kde projekty ako Acqua Gardens začínajú na €524,600, Casares ponúka výrazne vyššiu cenovú dostupnosť, takmer o 44% lacnejšie. Táto cenová výhoda je vyvážená mierne väčšou vzdialenosťou od pláží (8-9 km oproti 1-3 km v Estepone) a menej rozvinutou priamou turistickou infraštruktúrou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID