Duplex penthouse v Casares, Málaga, nabízí 107 m² obytného prostoru se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Vybavený soukromým střešním soláriem o rozloze 85 m² s panoramatickým výhledem na Středozemní moře, hory a venkov. Nemovitost, dokončená v roce 2006, je situována v uzavřené rezidenční čtvrti se sdíleným bazénem a zahradami. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek slunečního svitu během dne.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí Casares, v klidné venkovské oblasti v nadmořské výšce 334 metrů. Lokalita poskytuje rovnováhu mezi soukromím a dostupností základních služeb, s apothekou vzdálenou pouze 108 metrů. Okolní krajina nabízí panoramatické výhledy na pobřeží a horské masívy.
Dispozice s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje potřebám párů nebo malých rodin sekundárního bydlení. Soukromý střešní prostor slouží jako další obytná zóna pro relaxaci a společenské aktivity. Podzemní garáž a skladovací prostor řeší praktické potřeby bydlení ve středomořském klimatu.
Nemovitost byla dokončena v roce 2006, což znamená plně vyvinutou infrastrukturu okolní oblasti. Stavební stav je dokumentován jako dokončený bez probíhajících stavebních prací v komunitě. Věk budovy odpovídá standardním udržovacím cyklům pro sdílené prostory a fasády.
Nemovitost nevyžaduje žádné další stavební úpravy před nastěhováním. Lokalita vyžaduje automobil pro každodenní dopravu do okolních měst a na pobřeží. Nedostatečná veřejná doprava omezuje mobilitu bez vlastního vozidla. Vzdálenost k supermarketům činí téměř 8 km.
Tento penthouse vyhovuje osobám hledajícím klidné bydlení s dostatečným prostorem pro relaxaci a rekreační aktivity. Jeho poloha je vhodná pro ty, kteří preferují kombinaci venkovského života s možností rychlého dosažení pobřežních služeb. Dvě ložnice z něj činí praktickou volbu pro páry nebo malé rodiny jako druhý domov. Střešní solárium s výhledem na moře a hory poskytuje vhodný prostor pro hostitelství a venkovní aktivity. Lokalita je vhodná pro milovníky golfu s blízkostí několika prestižních hřišť. Pro investory představuje nemovitost zajímavou příležitost díky své poloze mezi přírodní rezervací a rozvíjejícím se pobřežním regionem Costa del Sol.
Nemovitost disponuje mramorovou podlahou, která zajišťuje chlad v letních měsících a snadnou údržbu. Dvoukřídlá okna s dvojitým sklem přispívají k tepelné a zvukové izolaci. Koupelny jsou vybaveny moderními sprchovými kouty a kvalitními sanitárními prvky. Kuchyně je plně vybavena a zabudovaná skříňová vestavba v ložnicích poskytuje dostatek úložného prostoru. Konstrukce budovy z roku 2006 odpovídá stavebním normám platným v období, se zděnými konstrukcemi a betonovými stropy. Výtah v budově zajišťuje snadný přístup do vyšších pater, což je výhoda při stěhování nebo pro osoby s omezenou mobilitou. Klimatizační systém umožňuje regulaci teploty během celého roku.
Cena nemovitosti činí 295 000 eur, což představuje základní cenovou úroveň pro tento typ nemovitosti v oblasti Casares. Ve srovnání s podobnými projekty v regionu, jako je Camarate Hills (od 305 000 eur) a Alcazaba Lagoon IV (od 335 000 eur), se jedná o konkurenceschopnou nabídku. Nemovitost je nabízena plně zařízená, což eliminuje další náklady na pořízení vybavení. Měsíční poplatky za společné prostory činí 230 eur.
Denní rytmus v tomto penthouse začíná ranním sluncem na hlavním terase s kávou a výhledem na východ slunce nad horami. Po dopoledni může být čas využit u sdíleného bazénu nebo pro výlety na blízká golfová hřiště. Odpoledne lze strávit na soukromém střešním soláriu, které nabízí dostatek prostoru pro opalování, čtení nebo malé společenské události. Večery s výhledem na západ slunce nad Středozemním mořem vytvářejí klidnou atmosféru pro večeře pod širým nebem. Lokalita poskytuje vzdálenost od turistického ruchu pobřežních oblastí, zároveň však zachovává dostupnost služeb a rekreačních možností během krátké jízdy automobilem.
Životní prostředí v Casares kombinuje venkovský charakter s dostupností pobřežních služeb. Základní služby jako lékárna (108 m) a banka jsou v docházkové vzdálenosti, zatímco pro nákup potravin (7,9 km) a lékařské služby (7,6 km) je nutné použít automobil. Obec s 9 009 obyvateli nabízí dvě základní školy a jednu střední školu, což ji činí vhodnou pro rodiny s dětmi. Sedm linek veřejné dopravy a 33 zastávek v oblasti umožňuje omezené možnosti mobility bez vlastního vozidla. Lokalita je obklopena přírodní rezervací a panoramatickými vyhlídkovými místy, která nabízejí výhledy na pobřeží a hory. Pro sportovní aktivity slouží 14 sportovních zařízení v oblasti.
Mapa ukazuje polohu penthouse ve vztahu ke klíčovým lokalitám regionu. Nemovitost se nachází v oblasti Casares, v nadmořské výšce 334 metrů, s výhledy na pobřeží a hory. V mapovém výřezu jsou vyznačeny nejbližší pláže, golfová hřiště a dopravní spojení k větším městům a letištím. Poloha ilustruje rovnováhu mezi venkovským charakterem a dostupností pobřežních služeb.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Casares je strategicky umístěno mezi většími městy regionu - Marbella (35 km) na severovýchodě a Algeciras (38 km) na západě. Tato poloha umožňuje snadný přístup ke službám a nabídkám těchto měst při zachování klidnějšího venkovského charakteru. Vzdálenost k přístavu Algeciras a letišti Gibraltar činí přibližně 32 km, což usnadňuje mezinárodní dopravu a spojení. Oblast je součástí rozvíjejícího se západního pobřeží Costa del Sol, s rostoucí infrastrukturou a službami. Poloha mezi přírodními rezervacemi a pobřežním rozvojem vytváří unikátní rovnováhu mezi přírodou a dostupností služeb.
Pláže Costa del Sol jsou vzdáleny přibližně 9 km, s nejbližšími plážemi Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) a Playa de Manilva (9,7 km). Letiště Gibraltar je vzdáleno 32 km, zatímco větší mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 73 km od nemovitosti. Tři golfová hřiště (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín Golf Club) jsou v dosahu 7 km. Poblíž se nacházejí dvě jachetní přístavy - Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) a Puerto Estepona (9,3 km). EV nabíjecí stanice je dostupná ve vzdálenosti 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Casares se nachází v nadmořské výšce 334 metrů, což přináší mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, s teplými léty a mírnými zimami. Roční počet slunečných hodin převyšuje regionální průměr díky poloze v chráněném údolí. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C. Vzhledem k nadmořské výšce jsou noční teploty v letních měsících příjemnější než na pobřeží. Jihozápadní orientace penthouse zajišťuje sluneční svit během odpoledne a pozdního odpoledne, což umožňuje využití teras a solária i po zbytek dne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V regionu se nachází jeden pláže s Blue Flag certifikací - pláž Ancha. Tři nejblíže pláže se nacházejí v dosahu 10 km a nabízejí různé typy pobřeží. Oblast je známá svými golfovými možnostmi, s třemi golfovými hřišti v dosahu 7 km: Estepona Golf (4,7 km), Azata Golf (5,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Prestižní Finca Cortesín Golf Club se nachází ve vzdálenosti 6,9 km. Kromě golfu nabízí oblast 14 sportovních zařízení pro různé aktivity. Tři jachetní přístavy v okolí poskytují možnosti vodních sportů a rekreačního plachtění. Pro pěší turistiku jsou dostupné vyhlídkové body jako Mirador de la plaza Marcelino Camacho, Belvedere a Mirador de Peñas Blancas.
14 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares je strategicky umístěno mezi většími městy regionu - Marbella (35 km) na severovýchodě a Algeciras (38 km) na západě. Tato poloha umožňuje snadný přístup ke službám a nabídkám těchto měst při zachování klidnějšího venkovského charakteru. Vzdálenost k přístavu Algeciras a letišti Gibraltar činí přibližně 32 km, což usnadňuje mezinárodní dopravu a spojení. Oblast je součástí rozvíjejícího se západního pobřeží Costa del Sol, s rostoucí infrastrukturou a službami. Poloha mezi přírodními rezervacemi a pobřežním rozvojem vytváří unikátní rovnováhu mezi přírodou a dostupností služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL870111
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento penthouse v Casares cenově dostupnější možnost. Camarate Hills v Casares nabízí podobné nemovitosti od 305 000 eur, zatímco Alcazaba Lagoon IV v Casares začíná na 335 000 eur. Na druhou stranu, Acqua Gardens v nedalekém Estepona nabízí luxusnější bydlení od 524 600 eur. Hlavní výhodou tohoto penthouse je poměr cena/výkon, zejména vzhledem k velikosti soukromého střešního prostoru. Poloha Casares nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s přímořskými letovisky jako Estepona nebo Marbella, zároveň však zachovává dobrou dostupnost těchto míst. Oblast Casares je méně dotčena masovou turistikou, což znamená vyšší míru autenticity a nižší sezónní výkyvy v populační hustotě. Pro investory představuje tato lokalita zajímavou rovnováhu mezi cenovou dostupností a potenciálem zhodnocení vzhledem k rozvíjející se infrastruktuře západního pobřeží Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID