To duplex penthouse v Casaresu ponuja 107 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Nahaja se v varovanem kompleksu z urejenimi vrtovi in skupnim bazenom. Lastnost ima jugozahodno orientacijo, kar zagotavlja obilico sončne svetlobe skozi ves dan. Nepremičnina vključuje tudi prostorno strešno teraso približno 85 m² s pogledom na Sredozemsko morje in gorovje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse se nahaja v Casaresu, notranjosti provincie Málaga, na višini 334 metrov nad morjem. Oddaljen je 8,7 km do najbližje plaže in 32 km od letališča. Lega zagotavlja tiho okolico s podeželskim značajem, a hkrati dosegljivost ključnih točk v regiji, vključno z mestom Marbella na 35 km.
Nepremičnina ustreza potrebam po prostornem bivanju z dvema spalnicama, primernimi za par ali majhno družino. Prisotnost dveh kopalnic zagotavlja udobje za vsakdanje življenje. Velika strešna terasa omogoča prostor za prostovoljne dejavnosti in druženje na prostem, kar je pomembno za mediteranski način življenja.
Objekt je bil dokončan leta 2006, kar pomeni, da gre za uveljavljeno stavbo s prevereno kakovostjo gradnje. Status nepremičnine je
Zaradi notranjega položaja je za vsakdanje aktivnosti nujen avtomobil, saj javni prevozi niso pogosti. Oddaljenost od osrednjih mestnih središč zahteva načrtovanje za nakupovanje in storitve. Objekt nima neposrednega dostopa do plaže, kar zahteva prevoz za obiske obale. Kompleks nima zasebnega bazena, ampak le skupnega.
Ta penthouse je primeren za osebe, ki iščejo sekundarno prebivališče za dopuste v Španiji, hkrati pa želijo živeti v tihejšem okolju obrobja obalnega območja. Primerno je za pare ali majhne družine, ki si želijo prostorne bivalne površine z možnostjo zunanjega bivanja na veliki terasi. Za golf navdušence je lokacija ugodna zaradi bližine več znanih igrišč. Nepremičnina prav tako ustreza tistim, ki iščejo naložbo v nepremičnine s potencialom za oddajanje, saj je popolnoma opremljena in oddaljena od glavnih turističnih središč. Za osebe, ki si želijo trajnega preseljenja v Španijo, ponuja ta objekt dober kompromis med dostopnostjo do obalnih središč in življenjem v manjšem španskem mestu z avtentičnejšim življenjskim ritmom.
Penthouse je zgrajen s kakovostnimi materiali, značilnimi za španske gradbene standarde srednjega segmenta iz obdobja okoli 2006. Tla so marmorne, kar zagotavlja trajnost in enostavno vzdrževanje. Okna so dvojna, kar izboljšuje toplotno izolacijo in zvočno zaščito. Klima naprava omogoča udobje skozi vse leto, kar je pomembno zaradi poletnih temperatur. Kuhinja je popolnoma opremljena z vgrajenimi aparati in omarami, kar omogoča praktično uporabo. Kopalnice so funkcionalno oblikovane s sodobnimi sanitarnimi elementi. Prostorni omari v spalnicah nudijo dovolj shranjevalnega prostora. Posebnost objekta je velika strešna terasa, kakovostno izvedena z ustrezno hidroizolacijo in dostopom. V celoti podzemno parkirišče zagotavlja varno parkiranje za vozilo, kar je pomembno zaradi odmaknjenosti lokacije.
Cena nepremičnine je €295.000, kar predstavlja vstopno točko za segment penthouseov v tej regiji. Cena vključuje popolno opremljenost, kar omogoča takojšnje preseljenje brez dodatnih investicij v pohištvo. Mesečni stroški skupnosti znašajo €230, kar pokriva vzdrževanje skupnih površin, bazena in varovanja. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Camarate Hills (od €305.000) in Alcazaba Lagoon IV (od €335.000), predstavlja ta nepremičnina konkurenčno ceno za podobno lego in velikost.
Življenje v tem penthouseu poteka v umirjenem ritmu, značilnem za notranje predele Costa del Sol. Jutranje ure so priljubljene za zajtrk na terasi z sončno svetlobo, sledijo opravki v bližnji lekarni (108 m) ali restavracijah v območju do 2 km. Popoldne so primerni za sprostitev pri skupnem bazenu ali na zasebni strešni terasi s pogledom na okoliško pokrajino. Zvečer ponuja terasa idealno okolje za opazovanje sončnega zahoda med gorami. Vikendi pogosto vključujejo obiske bližnjih golf klubov (na 4,7-6,9 km) ali kratke izlete do obalnih mest kot Puerto de la Duquesa (8,9 km). Zaradi višje lege so poletni meseci prijetnejši od nižinskih obalnih območij.
Casares nudi življenje v manjšem španskem mestu z okoli 9.000 prebivalci, kar ustvarja prijazen skupnostni občutek. V mestu so 2 osnovne šole in 1 srednja šola, kar je pomembno za družine z otroki. Zdravstvene storitve so dostopne v bližnjem bolnišnici na 7,6 km. Za vsakodnevno nakupovanje je na voljo lekarna na le 108 m od nepremičnine, za večje nakupe pa je potrebno odpeljati do supermarketa na 7,9 km. Mesto ima 9 restavracij v območju 2 km, kar ponuja raznovrstnost prehranjevalnih možnosti brez daljših potovanj. Športne dejavnosti so podprte s 14 lokalnimi športnimi objekti, vključno z dostopom do številnih golf igrišč. Kljub podeželskemu značaju lokacije je mesto dobro povezano z večjimi centri kot Marbella (35 km) in Estepona, kar omogoča dostop do širše ponudbe storitev, kulturnih dogodkov in zabave.
Casares se nahaja v zahodnem delu province Málaga, v ozki dolini med Serranía de Ronda in obalnim območjem. V španski kulturi predstavlja to tipično "pueblo blanco" - belo mesto, ki se vzpenja po hribu, kar mu daje poseben vizualni značaj. Regija je znana po tradicionalni andaluzijski arhitekturi in živahnih lokalnih festivalih.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Casares leži v notranjosti zahodne Costa del Sol, med pomembnejšimi obalnimi središči. Oddaljen je 35 km od Marbelle, enega najbolj prepoznavnih obalnih središč v regiji, in 38 km od Algecirasa, pomembnega pristaniškega mesta. Ta vmesna lega omogoča enostaven dostop do obalnih življenjskih storitev, hkrati pa ohranja značaj manjšega podeželskega mesta. V primerjavi z neposredno obalnimi naselji, kot so Estepona ali Marbella, Casares ponuja mirnejše okolje z nižjimi cenami nepremičnin in avtentičnejšim španskim življenjskim slogom. Kljub notranjemu položaju je mesto dobro povezano s cestnim omrežjem, ki omogoča hitre dostope do ključnih destinacij v regiji.
Plaže Costa del Sol so dosegljive na 8,7-9,7 km, odvisno od izbire. Najbližja plaža je Playa Costa Natura na 8,7 km, sledita Playa de Casares (8,9 km) in Playa de Manilva (9,7 km). Vsi dosegljivi golf objekti so znotraj 7 km, z najbližjim Estepona Golf na 4,7 km. Do letališča Gibraltar je 32 km, do mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol pa 73 km. Dostop do obalnih mest kot Estepona in Puerto de la Duquesa je na razdalji okoli 9 km. Lokacija zahteva lastni prevoz za vsa opravila, saj javni prevoz ni pogost. Za polnjenje električnih vozil je na voljo postaja za polnenje na 10 km oddaljenosti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, ki ponuja privatni privez za plovila, je oddaljena 8,9 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Casares se nahaja na višini 334 metrov, kar prinaša blažje poletne temperature v primerjavi z obalnimi območji. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, kar ustvarja prijetno podnebje za bivanje skozi vse leto. Štirimi meseci leta ima voda temperature nad 20°C, kar omogoča kopanje v morju. Jugozahodna orientacija penthousea zagotavlja optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi cel dan. Višja lega prispeva k zračnemu toku, kar poleti olajša vročine. Število sončnih dni je visoko, značilno za notranjost Costa del Sol, s primernimi količinami padavin za ohranjanje zelenega okolja. Okoliško hribovito ozemlje nudi raznoliko pokrajino z gorami in dolinami, kar prispeva k estetski vrednosti lokacije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V dosegu nepremičnine je ena Blue Flag plaža - Ancha, kar zagotavlja kakovostne pogoje za kopanje. Najbližje plaže so na razdalji 8,7-9,7 km, kar zahteva kratek prevoz z avtomobilom. Vse tri bližnje plaže nudijo različne izkušnje, od nudistične plaže Costa Natura do tradicionalnejših plaž v Casaresu in Manilvi. Rekreacijske možnosti so obogatene s številnimi golf igrišči v neposredni bližini - Estepona Golf (4,7 km), Azata Golf (5,3 km) in prestižni Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Za ljubitelje vodnih športov so dosegljive marine Puerto Deportivo de la Duquesa in Puerto Estepona na razdalji okoli 9 km. V mestu je na voljo 14 športnih objektov, ki podpirajo različne rekreacijske dejavnosti. Okoliška narava ponuja možnosti za pešačenje, zlasti do razglednih točk kot Mirador de Peñas Blancas (1,9 km), od koder je lep razgled na celotno pokrajino.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares leži v notranjosti zahodne Costa del Sol, med pomembnejšimi obalnimi središči. Oddaljen je 35 km od Marbelle, enega najbolj prepoznavnih obalnih središč v regiji, in 38 km od Algecirasa, pomembnega pristaniškega mesta. Ta vmesna lega omogoča enostaven dostop do obalnih življenjskih storitev, hkrati pa ohranja značaj manjšega podeželskega mesta. V primerjavi z neposredno obalnimi naselji, kot so Estepona ali Marbella, Casares ponuja mirnejše okolje z nižjimi cenami nepremičnin in avtentičnejšim španskim življenjskim slogom. Kljub notranjemu položaju je mesto dobro povezano s cestnim omrežjem, ki omogoča hitre dostope do ključnih destinacij v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL870111
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji predstavlja ta penthouse v Casaresu konkurenčno ponudbo. Camarate Hills v Casaresu ponuja podobne nepremičnine od €305.000 naprej, Alcazaba Lagoon IV pa od €335.000, kar kaže na višje cenovno ravnovesje tega projekta. V nasprotju s projekti v bolj osrednjih obalnih lokacijah, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od €524.600), ponuja Casares bolj cenovno dostopne možnosti za podobno velikost in število sob. Regija Casares predstavlja kompromis med cenovno ugodnostjo in dostopnostjo do luksuznih objektov, kot je Finca Cortesín Golf Club. V španski kulturni kontekstu predstavlja to območje tradicijo "pueblos blancos" - belih vasic, ki ohranjajo avtentično andaluzijsko dušo kljub razvoju turizma v bližnjih obalnih mestih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID