Acest penthouse duplex situat în Casares, Málaga, oferă un spațiu de locuit de 107 m² cu două dormitoare și două băi. Proprietatea, finalizată în 2006, se remarcă prin terasa sa privată de 85 m² cu vedere panoramică spre Marea Mediterană și munții din jur. Situat într-o comunitate rezidențială închisă, acesta se bucură de orientare sud-vestică care asigură lumina solară pe tot parcursul zilei. Prețul de pornire este de €295.000.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Casares, un oraș situat în interiorul zonei Málaga, acest penthouse oferă un echilibru între viața rurală liniștită și accesul la facilități costiere. La o altitudine de 334 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de vederi ample spre împrejurimi. Locația necesită utilizarea unui automobil pentru accesul zilnic la servicii și facilități.
Dispunând de două dormitoare și două băi, acest penthouse este potrivit pentru cupluri sau mici familii care caută o reședință secundară sau principală. Spațiul suplimentar de pe terasa de pe acoperiș oferă flexibilitate pentru divertisment în aer liber sau relaxare. Comunitatea închisă și piscina comună completează nevoile de confort și siguranță.
Proprietatea a fost finalizată în 2006, făcând parte din categoria construcțiilor existente cu o stare bună de întreținere. Fiind deja construit, nu există perioade de așteptare pentru finalizare sau riscuri asociate cu proiecte în construcție. Toate facilitățile comunității, inclusiv piscina și grădinile peisagere, sunt deja operaționale.
Fiind situat într-o zonă rurală, acest penthouse necesită deținerea unui automobil pentru deplasările zilnice și accesul la servicii. Majoritatea facilităților, cum ar fi supermarketurile și restaurantele, se află la o distanță considerabilă. Lipsa transportului public eficient limitează opțiunile de mobilitate pentru cei fără vehicul personal.
Această proprietate se potrivește în special pentru persoanele care caută o reședință de vacanță sau o casă secundară într-o locație liniștită, dar cu acces relativ ușor la facilitățile costiere. Este o alegere potrivită pentru cuplurile active care apreciază golful sau sporturile nautice, dat fiind că mai multe terenuri de golf se află la distanță scurtă. De asemenea, proprietatea poate fi un bun punct de plecare pentru cei care doresc să exploreze Costa del Sol fără a locui direct în zonele turistice aglomerate. Pentru persoanele care lucrează remote, liniștea zonei și spațiul generos oferă un mediu de lucru productiv. Proprietatea este potrivită și ca investiție pentru închiriere pe termen scurt sau lung, datorită capacității sale de a atrage turiști care caută o experiență mai autentică a Andaluziei.
Calitatea finisajelor acestui penthouse corespunde standardelor de construcție din 2006, cu materiale durabile cum ar fi pardoseala de marmură care asigură o temperatură plăcută în timpul lunilor de vară. Ferestrele duble cu geam termopan contribuie la izolarea termică și fonică, reducând costurile de energie și menținând confortul interior. Aerul condiționat instalat oferă reglare a temperaturii pe tot parcursul anului. Băile sunt dotate cu plăci ceramice și echipamente sanitare moderne, menținând un aspect contemporan. Buștengerele încorporate în dormitoare oferă spațiu de depozitare generos. Calitatea structurii clădirii este confirmată de starea bună a proprietății după aproape două decenii de la construcție, reflectând ingineria solidă și materialele de calitate folosite în dezvoltare.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este de €295.000, o valoare competitivă pentru zona Casares, având în vedere suprafața totală de 192 m² (107 m² locuibili + 85 m² terasă). Costurile lunare de întreținere a comunității sunt de aproximativ €230, incluzând accesul la piscina comună și întreținerea grădinilor. Prețul include și un loc de parcare subteran privat și o cameră de depozitare, adăugând valoare proprietății. Proprietatea se vinde complet mobilată, eliminând costurile suplimentare de amenajare.
Viața zilnică în acest penthouse este marcată de liniște și intimitate, departe de agitația turistică a litoralului, dar cu acces relativ facil la plaje. Diminețile încep adesea pe terasa spațioasă unde soarele de sud-vest asigură lumina naturală încă de la primele ore. Zilele pot fi dedicate relaxării la piscina comunitară sau explorării peisajului rural din împrejurimi. Datorită orientării, după-amiezile și serile sunt ideale pentru a admira apusul de soare de pe terasa panoramică. Pentru cumpărături sau servicii, o excursie cu mașina către orașele costiere precum Estepona sau Manilva devine o rutină săptămânală. Nopțile sunt liniștite, cu o atmosferă rurală caracteristică zonelor înalte ale Andaluziei, oferind un somn odihnitor departe de zgomotul urban.
Viața în împrejurimile acestui penthouse este caracterizată de un ritm mai lent decât în zonele costiere aglomerate. Orașul Casares, cu o populație de aproximativ 9.009 locuitori, oferă facilități de bază inclusiv farmacii, bancă și restaurante, toate la o distanță scurtă. Pentru servicii extinse, cum ar fi supermarketuri mari sau spitale, sunt necesare deplasări către Manilva sau Estepona, situate la 8-10 km. Infrastructura educațională include două școli primare și una secundară, fiind adecvată pentru familiile cu copii. Zona este predominant rezidențială, cu o comunitate mixtă de localnici și rezidenți străini. Transportul public este limitat, cu doar șapte linii de autobuz și 33 de stații în zonă, subliniind necesitatea deținerii unui vehicul personal pentru o mobilitate eficientă.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului în Casares, oferind o imagine clară a proximității față de atracțiile cheie. Proprietatea beneficiază de acces ușor la autostrada A-7 care leagă de localitățile costiere. Zona se caracterizează printr-o topografie dealuroasă, complexul fiind amplasat pe o pantă care oferă vedere panoramică spre Marea Mediterană. Poziția sa permite atât accesul la viața costieră, cât și retragerea într-un mediu mai liniștit.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares ocupă o poziție strategică între coasta Mediteraneană și hinterlandul andaluz. La 35 km de Marbella (147.958 locuitori) și 38 km de Algeciras (121.957 locuitori), orașul servește drept alternativă rezidențială mai liniștită la centrele urbane aglomerate. Acesta oferă acces echilibrat la facilitățile costiere și la frumusețea rurală a Andaluziei interioare. Distanța relativ scurtă până la granița cu Gibraltar (32 km) oferă avantaje pentru călătorii internaționale și acces la o altă zonă economică. Poziția sa pe un deal natural oferă vederi ample care se întind până la coasta africană în zilele clare.
Plajele cele mai apropiate, Playa de Casares și Playa de Manilva, se află la aproximativ 9 km, accesibile în 15-20 de minute cu mașina. Aeroportul internațional Gibraltar este situat la 32 km, oferind conexiuni aeriene, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol, cu mai multe rute internaționale, este la 73 km. Terenurile de golf, o atracție majoră a zonei, sunt ușor accesibile: Estepona Golf la 6,4 km, Azata Golf la 6,7 km și prestigiosul Finca Cortesín Golf Club la 6,9 km. Pentru activități maritime, Portul Duquesa la 8,9 km și Portul Estepona la 9,3 km oferă facilități pentru ambarcațiuni și zone de agrement.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 334 de metri deasupra nivelului mării, acest penthouse beneficiază de un climat mediteranean ușor mai temperat decât zonele costiere, cu veri mai răcoroase și ierni mai blânde. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, cu un sezon de înot de patru luni în care temperatura apei depășește 20°C. Zona primește circa 320 de zile de soare pe an, fiind ideală pentru iubitorii de vreme însorită. Peisajul rural din împrejurimi, cu vegetație mediteraneană și dealuri cu dealuri cu pante line, oferă oportunități pentru drumeții și explorare naturală. Orietarea sud-vestică a proprietății asigură expunere la soare în timpul după-amiezilor și serilor, permițând utilizarea terasei pe tot parcursul anului în condiții meteorologice favorabile.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Ancha, distinsă cu steagul albastru pentru calitatea apei și serviciilor, este la o distanță scurtă de condus. Există 14 facilități sportive în zona Casares, oferind opțiuni pentru activități recreative. Golf-ul este o atracție majoră, cu trei terenuri importante la mai puțin de 7 km. Marile atracții includ Estepona Golf, cu 18 găuri, Azata Golf, un teren popular printre rezidenți, și Finca Cortesín Golf Club, gazda turneului Volvo World Match Play. Pentru iubitorii de sporturi acvatice, porturile Duquesa și Estepona oferă posibilități de navigație, pescuit sau închiriere de ambarcațiuni. Spațiile verzi comune din complexul rezidențial completează oferta de agrement locală.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares ocupă o poziție strategică între coasta Mediteraneană și hinterlandul andaluz. La 35 km de Marbella (147.958 locuitori) și 38 km de Algeciras (121.957 locuitori), orașul servește drept alternativă rezidențială mai liniștită la centrele urbane aglomerate. Acesta oferă acces echilibrat la facilitățile costiere și la frumusețea rurală a Andaluziei interioare. Distanța relativ scurtă până la granița cu Gibraltar (32 km) oferă avantaje pentru călătorii internaționale și acces la o altă zonă economică. Poziția sa pe un deal natural oferă vederi ample care se întind până la coasta africană în zilele clare.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL870111
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din zona Casares, acest penthouse oferă un preț competitiv de €295.000, în timp ce Camarate Hills începe de la €305.000 și Alcazaba Lagoon IV de la €335.000. Diferența de preț cu proiecte din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (de la €524.600), este substanțială, poziționând această proprietate ca o opțiune valoroasă. Spre deosebire de proiectele mai noi, această proprietate are avantajul unei comunități deja consolidate, cu facilități operaționale și fără riscurile de construcție. De asemenea, spre deosebire de apartamentele standard din zonele costiere aglomerate, acest penthouse oferă mai multă intimitate și spațiu exterior datorită terasei sale generoase. Densitatea scăzută a zonei Casares, cu doar 56 de locuitori pe km², oferă o experiență de viață diferită față de zonele rezidențiale cu densitate mare din Marbella sau Estepona, unde predomină clădirile înalte și aglomerația.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID