Dieses Duplex-Penthouse in Casares bietet 107 m² Wohnfläche mit einem spektakulären 85 m² Dachterrassenbereich. Das 2006 fertiggestellte, nach Südwesten ausgerichtete Gebäude bietet Panoramablicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Lage in einer gepflegten abgeschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspool und Landschaftsgärten repräsentiert diese Immobilie eine Kombination aus Komfort und mediterrinem Lebensstil in einer ländlichen Binnenlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Casares, einer Binnenlandgemeinde in der Provinz Málaga, auf 334 Metern über dem Meeresspiegel. Die erhöhte Lage bietet ausgedehnte Ausblicke auf die Mittelmeerküste und die umliegenden Berge. Die Immobilie ist in einer ruhigen, ländlichen Gegend abseits der belebten Küstenstädte gelegen, behält jedoch eine angemessene Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und den Stränden der Costa del Sol.
Mit 107 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet dieses Penthouse bequem Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die zusätzlichen 85 m² Dach-Solarium erweitern die Wohnmöglichkeiten im Freien und bieten Platz zum Sonnenbaden, für geselliges Beisammensein oder zum Essen im Freien. Die private Tiefgarage und der gesonderte Abstellraum bieten praktische Lösungen für Stauraum und Mobilität.
Das 2006 fertiggestellte Gebäude ist keine Neubaueigentumswohnung, sondern repräsentiert eine etablierte Entwicklung mit erwiesener Langlebigkeit. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand mit Merkmalen wie Doppelfenstern, Klimaanlage und Marmorböden, die während des ursprünglichen Baus installiert wurden. Im Gegensatz zu Neuentwicklungen ist dieses Penthouse sofort bezugsbereit ohne Bauverzögerungen oder Fertigstellungsunsicherheiten.
Dieses Penthouse eignet sich nicht für Personen, die eine Strandfronteigentumswohnung oder fußläufigen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Binnenlage erfordert ein Fahrzeug für tägliche Besorgungen und den Zugang zu Stränden. Die Immobilie verfügt über keine Merkmale wie privaten Pool oder Aufgang zum Dachterrassenbereich. Die abgeschlossene Anlage könnte für diejenigen, die vollständige Privatsphäre ohne Gemeinschaftsgebühren oder geteilte Einrichtungen bevorzugen, weniger attraktiv sein.
Dieses Penthouse eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause in Spanien mit einer Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftseinrichtungen suchen. Personen, die einen privaten Außenbereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein schätzen, werden das Dach-Solarium besonders ansprechend finden. Die Immobilie funktioniert gut für Käufer, die sie als Ferienunterkunft nutzen und bei Nichtnutzung Mieteinnahmen erzielen möchten, dank ihrer wünschenswerten Merkmale und der Nähe zu Golfplätzen und Stränden. Es eignet sich auch für Remote-Mitarbeiter, die eine Atmosphärenänderung mit gutem Wetter und zuverlässigem Internet wünschen, während gleichzeitig Verbindungen zu städtischen Gebieten über nahegelegene Flughäfen bestehen. Die Lage der Immobilie in einer abgeschlossenen Anlage mit Sicherheitsmerkmalen macht sie für diejenigen geeignet, die Sicherheit priorisieren, besonders wenn die Immobilie möglicherweise für Zeiträume unbelegt sein muss. Für Ruheständler, die nach Spanien umziehen wollen, bietet die Kombination aus mildem Klima, zugänglichen Gesundheitseinrichtungen innerhalb von 8 Kilometern und einer friedlichen Umgebung eine attraktive Option.
Das Penthouse verfügt über qualitativ hochwertige Ausstattungsmerkmale, die typisch für 2006 erbaute mediterrane Immobilien sind. Marmorböden im gesamten Bereich bieten Langlebigkeit und eine kühlende Wirkung während wärmerer Monate, während sie gleichzeitig ein elegantes Erscheinungsbild schaffen. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen ausgestattet, einschließlich gefliester Duschen und qualitativ hochwertiger Waschtische, wie auf den verfügbaren Bildern zu sehen. Doppelfenster tragen zur Energieeffizienz bei, indem sie Isolierung gegen Temperaturextreme und Lärmminderung bieten. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort unabhängig von der Jahreszeit. Eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen ohne zusätzlichen Wohnraum. Die Küche ist vollständig mit notwendigen Geräten und Schränken ausgestattet, obwohl spezifische Markeninformationen nicht verfügbar sind. Die Dachterrasse zeigt durchdachtes Design mit ausreichend Platz für verschiedene Outdoor-Aktivitäten, und die Südwestausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung während des Tages. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage, einschließlich des Pools und der Gärten, werden laut Immobilienbeschreibungen gut gepflegt, was auf ein gutes Management der Gemeinschaftseinrichtungen hinweist.
Zum Preis von 295.000 Euro bietet dieses Penthouse einen wettbewerbsfähigen Wert auf dem Casares-Immobilienmarkt, insbesondere angesichts der gesamten nutzbaren Fläche von 192 m² einschließlich der Dachterrasse. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Gegend wie Camarate Hills ab 305.000 Euro und Alcazaba Lagoon IV ab 335.000 Euro stellt diese Immobilie einen erschwinglicheren Einstiegspreis dar. Der Preis beinhaltet Gemeinschaftsgebühren von 230 Euro pro Monat und umfasst die voll möblierte Immobilie, was zusätzliche Investitionen in Möbel eliminiert. Die Tiefgarage und der Abstellraum fügen praktischen Wert ohne zusätzliche Kosten hinzu und repräsentieren ein Komplettpaket zum Verkaufspreis.
Das tägliche Leben in diesem Casares Penthouse dreht sich um das Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Küstenzugänglichkeit. Morgens können mit Frühstück auf der privaten Terrasse bei Genuss der mediterranen Sonne beginnen, bevor die Tagesaktivitäten beginnen. Die erhöhte Lage der Immobilie bietet natürliche Kühlung während der wärmeren Monate, während die Südwestausrichtung Nachmittag- und Abendsonneneinstrahlung auf der Hauptterrasse gewährleistet. Der Pool der Gemeinschaft bietet eine erfrischende Möglichkeit, ohne das Haus zu verlassen. Für tägliche Notwendigkeiten verbindet eine Autofahrt von etwa 8 Kilometern die Bewohner mit Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungen in nahegelegenen Städten. Das Dach-Solarium wird während der wärmeren Monate zu einer Erweiterung des Wohnraums, solide für Abendessen bei Sonnenuntergang über dem Mittelmeer. Während der Wintermonate bietet die Höhenlage der Immobilie ein angenehmes Klima, wärmer als die Küstengebiete, aber immer noch mild genug für Freizeitaktivitäten im Freien. Die umgebende Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen und der Erkundung der andalusischen Landschaft ein, mit der Option, innerhalb kurzer Entfernung zu Stränden oder Golfplätzen zu fahren.
Diese Karte veranschaulicht die strategische Positionierung von Casares innerhalb der Provinz Málaga und hebt die erhöhte Binnenlage im Verhältnis zur Mittelmeerküste hervor. Die Immobilie profitiert von ihrer Nähe sowohl zu natürlichen Landschaften als auch zu Küsteneinrichtungen, mit wichtigen Verkehrsverbindungen, die sie mit umliegenden städtischen Zentren verbinden. Die Visualisierung zeigt, wie Casares als Tor zwischen dem ländlichen andalusischen Hinterland und der entwickelten Costa del Sol Küste dient und den Bewohnern das Beste aus beiden Welten innerhalb kurzer Entfernung bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares nimmt eine strategische Position in der westlichen Costa del Sol Region ein, gelegen zwischen den größeren städtischen Zentren Marbella (35 km nordöstlich) und Algeciras (38 km südwestlich). Diese Lage bietet den Bewohnern Zugang zu den Annehmlichkeiten und Dienstleistungen dieser bedeutenden Städte, während sie eine ruhigere, ländlichere Wohnumgebung beibehält. Die Gemeinde umfasst 160 Quadratkilometer und bietet einen geräumigen natürlichen Rahmen, der im Gegensatz zu den dichteren Küstenentwicklungen steht. Casares repräsentiert ein authentisches andalusisches Dorf mit moderner Zugänglichkeit und bietet eine Balance zwischen traditionellem spanischen Leben und der Bequemlichkeit der Nähe zu großen Touristengebieten und internationalen Verbindungen über die Flughäfen Gibraltar und Málaga.
Die nächsten Strände, einschließlich Playa Costa Natura, Playa de Casares und Playa de Manilva, liegen alle etwa 9 Kilometer entfernt und erfordern eine 10-15-minütige Fahrt. Die beliebte Küstenstadt Estepona mit ihren umfangreichen Annehmlichkeiten befindet sich etwa 15 Kilometer nordöstlich. Der Flughafen Gibraltar, der Flüge zu verschiedenen europäischen Zielen anbietet, befindet sich etwa 32 Kilometer entfernt und ist normalerweise innerhalb von 30-35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Golfbegeisterte sind mehrere weltklasse Plätze bequem in der Nähe: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) und der prestigeträchtige Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), der professionelle Turniere ausgerichtet hat. Die Marinas von Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto Estepona, beide etwa 9 Kilometer entfernt, bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten einschließlich Wassersport, Bootsvermietung und Meeresfrüchterestaurants.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 334 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, genießt Casares ein gemäßigtes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die erhöhte Lage bietet leicht kühlere Temperaturen als Küstengebiete während der Sommermonate, während gleichzeitig milde Winter beibehalten werden. Die Südwestausrichtung der Immobilie maximiert die Nachmittags- und Abendsonneneinstrahlung und trägt zu komfortablem Outdoor-Leben auf den Terrassen für einen Großteil des Jahres bei. Die Region erlebt etwa 300 Sonnentage pro Jahr, mit einer Badesaison von etwa 4 Monaten, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Die Sommermonate sind typischerweise trocken, während der Winter einige Niederschläge mit sich bringt, die zur üppigen grünen Landschaft rund um die Immobilie beitragen. Das bergige Gelände schafft natürliche Luftzirkulation, reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu Küstengebieten und bietet angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten sogar während der wärmeren Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste der Costa del Sol ist von diesem Casares Penthouse aus leicht erreichbar, mit mehreren Blue-Flag-Stränden innerhalb eines 9-Kilometer-Radius. Playa Ancha, anerkannt für ihre Umweltqualität und Einrichtungen, repräsentiert den wichtigsten Blue-Flag-Strand der Region. Für Golfbegeisterte ist die Lage außergewöhnlich mit mehreren Weltklasse-Plätzen in der Nähe: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) und der prestigeträchtige Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), der professionelle Turniere ausgerichtet hat. Die Gegend verfügt über 14 Sporteinrichtungen für verschiedene Interessen, von Wassersport bis Tennis und Wandern. Die Marinas von Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto Estepona, beide etwa 9 Kilometer entfernt, bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten einschließlich Wassersport, Bootsvermietung und Meeresfrüchterestaurants. Die umgebende Naturlandschaft bietet zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, einschließlich Mirador de la plaza Marcelino Camacho und Mirador de Peñas Blancas, alle innerhalb eines 2-Kilometer-Radius der Immobilie.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares nimmt eine strategische Position in der westlichen Costa del Sol Region ein, gelegen zwischen den größeren städtischen Zentren Marbella (35 km nordöstlich) und Algeciras (38 km südwestlich). Diese Lage bietet den Bewohnern Zugang zu den Annehmlichkeiten und Dienstleistungen dieser bedeutenden Städte, während sie eine ruhigere, ländlichere Wohnumgebung beibehält. Die Gemeinde umfasst 160 Quadratkilometer und bietet einen geräumigen natürlichen Rahmen, der im Gegensatz zu den dichteren Küstenentwicklungen steht. Casares repräsentiert ein authentisches andalusisches Dorf mit moderner Zugänglichkeit und bietet eine Balance zwischen traditionellem spanischen Leben und der Bequemlichkeit der Nähe zu großen Touristengebieten und internationalen Verbindungen über die Flughäfen Gibraltar und Málaga.
Casares ist der Name folgender Orte:Casares (Málaga), Dorf und Gemeinde in der Provinz Málaga, Spanien Casares (Quirós), Ort in der Provinz Asturien, Spanien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL870111
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Casares Region bietet dieses Penthouse ein ausgewogenes Verhältnis von Preis, Größe und Lage. Während Camarate Hills in Casares bei ähnlicher Ausrichtung ab 305.000 Euro beginnt und Alcazaba Lagoon IV ab 335.000 Euro verfügbar ist, stellt dieses Penthouse mit 295.000 Euro ein erschwinglicheres Segment dar. Die Größe von 107 m² plus 85 m² Dachterrassenbereich ist wettbewerbsfähig in dieser Preisklasse. Im Vergleich zu Entwicklungen in Estepona, wie Acqua Gardens ab 524.600 Euro, bietet die Casares Lage ein authentischeres spanisches Umfeld mit mehr ruhigem Charakter. Die Entfernung zu Golfplätzen ist ähnlich wie in anderen Küstenentwicklungen, aber die ländlichere Umgebung bietet einen anderen Lebensstil als die dichter besiedelten Küstenregionen. Die Nähe zu Gibraltar (32 km) bietet zusätzliche Flugverbindungen, die von manchen anderen Orten der Costa del Sol nicht so bequem erreicht werden können. Im Gegensatz zu reinen Touristenentwicklungen bietet Casares eine ganzjährige Infrastruktur und eine lokale Gemeinschaft, die über die Hauptsaison hinaus aktiv bleibt.
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