Questo penthouse a Casares offre un'esperienza di vita mediterranea con la sua costruzione completata nel 2006. La proprietà vanta 107 m² di spazio abitativo con 2 camere da letto e 2 bagni, completati da una spaziosa terrazza sul tetto di circa 85 m². Situato a 334 metri sul livello del mare in un ambiente rurale tranquillo, questa residenza offre viste panoramiche su mare e montagne mantenendo allo stesso tempo comodo accesso alle comodità e alla costa della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Casares, un'area interna a 334 metri di altitudine, che offre un ambiente rurale con viste panoramiche. La posizione fornisce un contesto equilibrato tra tranquillità campagnola e accesso alle amenities costiere, con spiagge a circa 9 km di distanza e città importanti come Marbella ed Estepona entro 35 km. La posizione elevata consente viste espansive sul paesaggio circostante.
Questo penthouse si adatta a coloro che cercano una residenza secondaria con ampi spazi esterni. I 107 m² interni offrono spazio abitativo confortevole per piccole famiglie o coppie, mentre la grande terrazza sul tetto estende significativamente l'area abitabile. La proprietà soddisfa il desiderio di uno stile di vita mediterraneo con spazi abitativi esterni, ma richiede l'accettazione delle necessità della posizione rurale inclusa la dipendenza da veicoli.
La costruzione è stata completata nel 2006, rendendo questa una proprietà matura piuttosto che uno sviluppo nuovo. L'edificio ha avuto il tempo di assestarsi e stabilirsi nella comunità locale. Lo stato completato significa disponibilità immediata senza ritardi di costruzione, e la condizione della proprietà dopo circa 17 anni di utilizzo riflette la sua storia di manutenzione e la durabilità dei materiali.
La proprietà non offre convenienza urbana, con servizi essenziali che richiedono trasporto veicolare. La posizione interna rurale significa che l'accesso immediato alla spiaggia non è disponibile. La data di costruzione del 2006 indica che questo non è uno sviluppo moderno con standard di efficienza energetica contemporanei. Il terreno elevato può presentare sfide di mobilità per persone con limitazioni fisiche.
Questa proprietà si adatta a individui o coppie che cercano una residenza secondaria nel sud della Spagna con un equilibrio tra tranquillità e accesso alle amenities. Si adatta particolarmente a coloro che apprezzano gli spazi abitativi esterni e le viste panoramiche, con la grande terrazza sul tetto che funge da area abitativa estesa durante le stagioni mediterranee. Il penthouse funziona bene come casa vacanze per chi visita periodicamente la Costa del Sol, con la sua comunità recintata che fornisce tranquillità durante le assenze. Serve anche residenti che cercano una residenza permanente in un ambiente rurale con buoni collegamenti alle città costiere. La configurazione a due camere lo rende adatto a piccoli nuclei familiari o a coloro che frequentemente ospitano ospiti. La posizione attrae in particolare coloro che praticano golf, con diversi campi a breve distanza in auto, mentre l'elevazione offre riposo dall'umidità costiera durante i mesi estivi.
Il penthouse presenta una qualità costruttiva mediterranea tradizionale tipica degli sviluppi della metà degli anni 2000 nella regione. Le specifiche interne includono pavimenti in marmo in tutta l'area abitativa, fornendo durata e facile manutenzione nel clima. Finestre con doppio vetro offrono isolamento termico e riduzione del rumore, mentre l'aria condizionata assicura controllo climatico tutto l'anno. Le installazioni del bagno presentano sanitari moderni per il periodo con finiture in piastrelle che si estendono alle aree doccia. Gli impianti della cucina sono completamente attrezzati con mobili standard spagnoli e elettrodomestici di quell'epoca. La caratteristica di qualità distintiva rimane la costruzione e finitura della spaziosa terrazza sul tetto, progettata per massimizzare le viste panoramiche della proprietà fornendo al contempo spazio abitativo esterno resistente alle intemperie. La condizione dell'edificio dopo quasi due decenni dimostra un'adeguata integrità strutturale e manutenzione, con aree comuni tra cui piscina e giardini ben mantenute all'interno della comunità.
La proprietà è offerta a €295.000, posizionandosi nel segmento medio per le proprietà penthouse nell'area di Casares. Questa cifra include i 107 m² di spazio abitativo interno più il significativo valore aggiunto della terrazza privata sul tetto di 85 m². Il prezzo riflette lo stato completato della proprietà e l'inclusione di arredi, posto auto e locale deposito. Rispetto alle alternative regionali come Camarate Hills (a partire da €305.000) e Alcazaba Lagoon IV (a partire da €335.000), questo penthouse rappresenta un punto d'accesso competitivo per l'area con amenities simili ma a un prezzo leggermente più accessibile.
Questo penthouse funziona principalmente come residenza in stile ritiro dove la vita quotidiana si svolge a un ritmo misurato. Le mattine iniziano con la luce mediterranea che riempie gli spazi abitativi, seguita da potenziali attività sulla terrazza nell'ampio solarium. L'orientamento sud-ovest garantisce esposizione al sole pomeridiano e serale per il relax all'aperto. L'ambiente rurale richiede pianificazione per commissioni e attività, poiché la maggior parte delle amenities richiede brevi spostamenti in auto. L'area della piscina comunitaria fornisce opportunità di interazione sociale all'interno del complesso recintato. Le serate tipicamente prevedono pasti all'aperto o relax sulla terrazza panoramica, approfittando delle viste elevate e del clima moderato. La posizione si adatta particolarmente a coloro che danno priorità alla privacy, alle viste e alla tranquillità rispetto all'accesso immediato ai servizi urbani.
La vita in questo penthouse a Casares ruota attorno al ritmo di un'area residenziale con caratteristiche semi-rurali. La comunità recintata fornisce sicurezza e amenities condivise tra cui la piscina, ma le necessità quotidiane richiedono trasporto verso i centri urbani vicini. La città di Casares stessa offre servizi base con ristoranti, una farmacia e servizi bancari entro 2 km, ma negozi completi e servizi specializzati sono disponibili nelle città costiere vicine. La posizione richiede pianificazione per la spesa e appuntamenti, poiché la maggior parte dei servizi si trova a diversi chilometri di distanza. I 334 metri di altitudine moderano le temperature estive rispetto alle immediate aree costiere, mentre l'inverno rimane abbastanza mite per attività all'aperto confortevoli. La dipendenza dai trasporti significa che la maggior parte dei residenti mantiene veicoli, e la rete stradale collega efficientemente alla costa e alle città principali. La proprietà si adatta particolarmente a coloro che preferiscono organizzare i propri programmi e non richiedono accesso immediato ai servizi urbani quotidianamente.
La mappa rivela la posizione strategica del penthouse a Casares, elevato a 334 metri sul livello del mare con viste panoramiche che si estendono fino al Mediterraneo. La posizione offre un compromesso equilibrato tra tranquillità interna e accessibilità costiera, situata circa a metà strada tra la catena montuosa della Serranía de Ronda e la costa della Costa del Sol. La mappa mostra chiaramente la vicinanza alle principali vie di trasporto che collegano le città vicine tra cui Estepona, Marbella e Algeciras.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares occupa una posizione strategica all'interno della regione occidentale della Costa del Sol, offrendo vita interna con accesso costiero. La proprietà si trova a circa 35 km da Marbella, il principale centro urbano della regione con amenities e servizi estesi. Algeciras, una città portuale importante, è situata a 38 km di distanza, fornendo collegamenti in traghetto per il Nord Africa. La posizione beneficia della vicinanza a Estepona (circa 9 km), che offre strutture commerciali complete. Questo posizionamento consente ai residenti di godere della tranquillità rurale mantenendo allo stesso tempo un ragionevole accesso a servizi urbani, shopping e attività culturali della più grande conurbazione della Costa del Sol. L'area rappresenta una zona di transizione tra lo sviluppo costiero e l'interno montuoso dell'Andalusia.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa Costa Natura, Playa de Casares e Playa de Manilva, si trovano a circa 9 km di distanza, richiedendo circa 15 minuti in auto. Il supermercato più grande si trova a 7,9 km dalla proprietà, mentre strutture mediche tra cui un ospedale sono accessibili entro 7,6 km. Per i collegamenti di viaggio, l'Aeroporto di Gibilterra offre il terminal internazionale più vicino a 32 km di distanza, mentre l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 73 km. Gli appassionati di golf trovano diversi campi prestigiosi entro 6-7 km, tra cui Estepona Golf, Azata Golf e il famoso Finca Cortesín Golf Club. Le strutture di ricarica EV sono disponibili entro 10 km dalla proprietà. La farmacia comodamente situata a soli 108 metri dalla residenza fornisce per immediate necessità sanitarie e benessere.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a 334 metri sul livello del mare, questo penthouse beneficia di un clima mediterraneo moderato con temperature medie annue di 17,8°C. L'altitudine fornisce raffreddamento naturale rispetto alle immediate aree costiere durante i mesi estivi mantenendo allo stesso tempo inverni miti. La posizione riceve abbondante sole durante tutto l'anno, particolarmente vantaggioso per la terrazza esposta a sud-ovest che cattura luce pomeridiana e serale. La stagione balneabile si estende per circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La posizione interna rurale offre benefici di qualità dell'aria dalle brezze marine senza umidità costiera diretta. Il terreno presenta variazioni di altitudine naturali che contribuiscono a paesaggi vari visibili dalla proprietà, combinando terreni agricoli con vegetazione mediterranea adatta alle condizioni climatiche locali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Entro circa 9 km, i residenti hanno accesso a diverse spiagge Bandiera Blu tra cui Ancha, riconosciuta per la qualità dell'acqua e gli standard ambientali. La costa presenta tipi di spiagge diverse dalla naturista-designata Costa Natura alle più convenzionali Playa de Casares e Playa de Manilva. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a diversi campi prestigiosi entro 6-7 km, tra cui Estepona Golf, Azata Golf e il rinomato Finca Cortesín Golf Club. La regione offre 14 strutture sportive identificate che ospitano varie attività. Per la ricreazione marittima, i porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona a circa 9 km di distanza offrono servizi di imbarcazione e ristorazione sul lungomare. L'elevazione consente viste panoramiche di queste aree ricreative dalla terrazza sul tetto della proprietà.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupa una posizione strategica all'interno della regione occidentale della Costa del Sol, offrendo vita interna con accesso costiero. La proprietà si trova a circa 35 km da Marbella, il principale centro urbano della regione con amenities e servizi estesi. Algeciras, una città portuale importante, è situata a 38 km di distanza, fornendo collegamenti in traghetto per il Nord Africa. La posizione beneficia della vicinanza a Estepona (circa 9 km), che offre strutture commerciali complete. Questo posizionamento consente ai residenti di godere della tranquillità rurale mantenendo allo stesso tempo un ragionevole accesso a servizi urbani, shopping e attività culturali della più grande conurbazione della Costa del Sol. L'area rappresenta una zona di transizione tra lo sviluppo costiero e l'interno montuoso dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL870111
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il penthouse di Casares si posiziona in modo distintivo nel mercato immobiliare della Costa del Sol occidentale, offrendo un equilibrio tra prezzo, spazio e posizione. Rispetto a sviluppi simili nella stessa area come Camarate Hills (a partire da €305.000) e Alcazaba Lagoon IV (a partire da €335.000), questa proprietà offre un prezzo d'ingresso più accessibile pur mantenendo caratteristiche comparabili. A differenza delle proprietà più vicine alla costa come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €524.600), Casares offre un valore significativamente superiore per metro quadrato, sebbene con una maggiore distanza dalle spiagge immediate. La posizione elevata di Casares a 334 metri offre un clima più temperato rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi, un vantaggio distintivo rispetto agli sviluppi a livello del mare. Rispetto alle proprietà nelle città più grandi come Marbella (35 km), Casares mantiene un carattere più autentico e meno turistico, pur avendo un buon accesso alle infrastrutture e ai servizi urbani.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID