Ez a kétszintes penthouse Casares-ban, Málaga tartományban található, amely 2006-ban készült el. A 107 m² lakótér két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan teljesen bútorozott, magában foglal egy földalatti parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget is. A lakóközösség nagy közös medencével és gondozott kertekkel rendelkezik. A délnyugati tájolású penthouse panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre, a környező hegyekre és a tájra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Casaresban, Málaga tartományban, egy hegyvidéki területen helyezkedik el, 334 méteres tengerszint feletti magasságban. A nyugodt, vidéki környezet autóhasználatot tesz szükségessé a mindennapi közlekedéshez. A fekvés panorámás kilátást biztosít a Földközi-tengerre és a környező hegyekre, 32 km-re a repülőtértől és körülbelül 9 km-re a legközelebbi strandoktól.
Ez a penthouse megfelelő állandó lakhelyként vagy második otthonként pároknak vagy kis családoknak. Két hálószobával, két fürdőszobával és egy nagy tetőterasszal rendelkezik, amely vonzó azok számára, akik értékelik a kültéri teret és a kilátást. A teljes berendezés lehetővé teszi az azonnali beköltözést, ami különösen előnyös a második otthont keresők vagy befektetők számára.
Bár ez nem egy újépítésű projekt, a penthouse 2006-ban készült el, és egy jól karbantartott, zárt lakóközösségben található. Az építési minőséget a légkondicionáló, a dupla üvegezés, a márvány padlóburkolat és a lépcsőházban lévő lift jelzi. Az ingatlan állapotát "jónak" minősítették, ami az évek során végzett megfelelő karbantartásra utal.
A projekt nem kínál közvetlen strandhoz való hozzáférést közlekedési eszköz nélkül, mivel a legközelebbi strandok 8,7 km-re vannak. A vidéki fekvés autót igényel minden napi szolgáltatáshoz, a legközelebbi szupermarket 7,9 km-re található. Nincs közvetlen tömegközlekedési kapcsolat a közelben, és az ingatlan nem új, hanem 2006-ban épült, ami egyes vásárlók számára korlátozó tényező lehet.
Ez a penthouse jól illeszkedik azokhoz az emberekhez, akik egy második otthont keresnek Spanyolországban csenddel és kilátással. Párok vagy kis családok, akik szeretik időt tölteni egy mediterrán környezetben, de nem feltétlenül szeretnének a nyüzsgő parton élni, itt találnak megfelelő lehetőséget. Golfrajongók számára a helyszín megfelelő, négy golfpálya rövid távolságra. Azok, akik értékelik a kültéri teret és a napfényt, értékelni fogják a nagy délnyugati tájolású tetőteraszt, amely megfelelő a délutáni napfényhez. Befektetők számára is alkalmas, akik bérbe adandó nyaralóingatlant keresnek, mivel a lakás teljesen bútorozott és azonnal bérelhető. Azok, akik a nyugodt, vidéki környezetet részesítik előnyben a nyüzsgő városi élettel szemben, értékelni fogják ezt a helyszínt. Kevésbé alkalmas azok számára, akik közösségi közlekedéstől függenek vagy sétatávolságra lévő szolgáltatásokat keresnek. Iskoláskorú gyermekes családoknak figyelembe kell venniük a korlátozott oktatási lehetőségeket a környéken, Casares-ban csak két általános iskola és egy középiskola található.
Ez a penthouse 2006-os építési szabványokat tükröz, tartós anyagokkal, amelyeket a mediterrán életkörülményekhez terveztek. A márvány padlóburkolat a lakótérben egy jellegzetes spanyol választás, amely nemcsak esztétikailag vonzó, hanem praktikus is a beltéri hűtéshez a meleg nyarakon. A dupla üvegezés, amely 2006-ban már a minőségi építészet szabványa volt, segít hő- és hangszigetelésben, hozzájárulva a kényelemhez. A légkondicionáló berendezés lehetővé teszi a hőmérséklet szabályozását egész évben, elengedhetetlen egy meleg nyarak és hűvös estéket hozó éghajlaton. A fürdőszobák a mennyezetig csempézettek, ami könnyen karbantartható felületet biztosít egy nedves környezetben. A beépített szekrények a hálószobákban maximalizálják a tárolóhelyet extra bútorok nélkül. A konyha teljesen felszerelt készülékekkel, amely lehetővé teszi az azonnali használatot. Bár a befejezés nem a legmodernebb high-tech jellemzőket tartalmazza, mint a legújabb építésű projektek, az alkalmazott anyagok és telepítések tartósságot és funkcionalitást kínálnak, amelyek időtállóak, amit az ingatlan általánosan "jó" állapota is megerősít.
Ezt a penthouse-t 295.000 €-tól kezdve kínálják, amely versenyképes a környéken lévő hasonló projektekhez, mint például a Camarate Hills (305.000 €-tól) és az Alcazaba Lagoon IV (335.000 €-tól) képest. Az ár tartalmaz egy teljesen bútorozott lakást, egy földalatti parkolóhelyet és egy tárolót, amely elősegíti az azonnali lakhatóságot. További költségek a havi 230 €-os közös költségek a közös létesítmények, mint például a medence és kertek karbantartására. Figyelembe véve az ingatlan korát (2006) és a jelenlegi piaci feltételeket a Costa del Sol-on, az ár értéket képvisel azok számára, akik kész állapotú ingatlant kültéri térrel és kilátással keresnek, anélkül, hogy felárat fizetnének a frissebb fejlesztésekért.
Casares nyugodt, vidéki életet kínál 334 méteres magasságban, ahol a mindennapi ritmust a természet és az évszakok határozzák meg. A mindennapi élet tervezést igényel a távoli elhelyezkedés miatt; a bevásárlás, találkozók vagy kirándulások autót igényelnek. A reggelek gyakran a nappalival kezdődnek a délnyugati teraszon, ahol élvezheti a panorámás kilátást, mielőtt a napi hőség beköszöntne. A nyári hónapokban a közös medence hűtést és társadalmi találkozóhelyet kínál a szomszédokkal. Az élet itt ellentétben áll a nyüzsgő parti életmóddal; tudatosan a nyugalmat választják a strandok és szolgáltatások közvetlen elérhetősége helyett. A golfpályák közeli jelenléte vonzóvá teszi golfrajongók számára, akik naponta vagy hetente látogathatják a négy közeli klubot. Az estéket gyakran a tágas tetőteraszon töltik, ahol a naplemente a tenger és a hegyek felett mindennapi élményt nyújt. Ez nem azoknak való helyszín, akik sétatávolságra lévő bevásárlási lehetőségeket vagy pezsgő éjszakai életet keresnek, hanem inkább azoknak, akik értékelik a csendet, a kilátást és a mediterrán életmódot a mindennapi tevékenységek tudatos tervezésével.
Az élet ebben a környezetben autóalapú életmódot igényel, ahol a legtöbb napi szolgáltatás rövid autóúttal érhető el. A legközelebbi szupermarket 7,9 km-re található, ami normális forgalomban körülbelül 10-15 perc vezetést jelent. Egészségügyi ellátásra egy kórház 7,6 km-re, egy gyógyszertár pedig csak 108 méterre található, amely előnyös vészhelyzetek esetén. Casares maga alapvető szolgáltatásokat kínál kilenc étteremmel, egy bankkal és egy gyógyszertárellal 2 km-es körzetben, amely korlátozott, de közvetlenül elérhető szolgáltatásokat biztosít. Oktatásra két általános iskola és egy középiskola található a faluban, amely megfelelő a helyi nyelvet beszélő gyermekekkel rendelkező családok számára. Sportlétesítmények bőven rendelkezésre állnak 14 helyszínnel a környéken, beleértve a négy közeli golfpályát is. A nagyobb városok elérhetősége megfelelő, Marbella 35 km-re, Algeciras pedig 38 km-re található, mindkettő körülbelül 30-40 perc autóútra van. A Gibraltári repülőtér 32 km-re található, ami kényelmes a nemzetközi utazók számára, míg a nagyobb Málaga repülőtér 73 km-re van. Az infrastruktúra általában jól fejlett a parti régióban, de a vidéki fekvés azt jelenti, hogy az ember saját közlekedési eszköztől függ szinte minden olyan helyre való eljutáshoz, amely a közvetlen falun kívül esik.
A térkép bemutatja Casares stratégiai elhelyezkedését 334 méteres magasságban, a part és a vidék között. A penthouse egy csendes területen helyezkedik el, panorámás kilátással a Földközi-tengerre és a hegyvidéki környezetre. A golfpályák, strandok és a Gibraltári repülőtér közeli jelenléte jól látható, valamint a távolság a nagyobb városokhoz, mint Marbella és Algeciras. A térkép illusztrálja a vidéki nyugalom és a szolgáltatások elérhetősége közötti egyensúlyt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Casares stratégiai helyzetben található a nyugati Costa del Sol fő parti városai között. 35 km-re található Marbellától, a régió leghíresebb üdülővárosától mintegy 147.958 lakossal, és 38 km-re Algecirastól, egy jelentős kikötővárostól 121.957 lakossal. Ez a helyzet lehetővé teszi a lakók számára, hogy hozzáférjenek ezeknek a nagyobb központoknak a városi életéhez és szolgáltatásaihoz, miközben visszatérhetnek a vidéki nyugalomhoz. A helyszín körülbelül 32 km-re van Gibraltártól, amely kulturális és gazdasági befolyást gyakorol a régióra. A közvetlen parti területekhez, mint például Estepona vagy Marbella képest Casares autentikusabb spanyol élményt kínál alacsonyabb népsűrűséggel és vidékiesebb hangulattal, miközben megtartja a parti szolgáltatások viszonylag könnyű elérhetőségét.
A penthouse stratégiai hozzáférést biztosít különböző szolgáltatásokhoz, bár autó elengedhetetlen minden utazáshoz. A legközelebbi strandok, a Playa Costa Natura és a Playa de Casares, 8,7 km és 8,9 km-re helyezkednek el, ami körülbelül 10-15 perc autóutat jelent. Golfrajongók számára a helyszín kiváló, az Estepona Golf 6,4 km-re, az Azata Golf 6,7 km-re és a presztízs Finca Cortesín Golf Club 6,9 km-re található. A Gibraltári repülőtér, 32 km-re, nemzetközi kapcsolatokat biztosít körülbelül 30 perc autóútra, míg a nagyobb Málaga repülőtér 73 km-re van (körülbelül 60-70 perc autóútra). A napi bevásárláshoz és szolgáltatásokhoz a legközelebbi szupermarket 7,9 km-re van. A parti városok, Puerto de la Duquesa és San Luis de Sabinillas, éttermekkel, üzletekkel és kikötővel, rövid távolságra találhatók, változatosabb szolgáltatásokat kínálva, mint maga Casares.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
334 méteres tengerszint feletti magasságban Casares enyhébb éghajlatot élvez, mint a közvetlen parti területek, amely enyhébb hőmérsékletet eredményez a forró nyári hónapokban. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, meleg nyarakat és enyhe teleket jelentenek. A penthouse délnyugati tájolása maximalizálja a napsütéses órákat a nap folyamán, hozzájárulva az energiamegtakarításhoz a hűvösebb hónapokban. A fürdőszezon a régióban négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t, általában júniustól szeptemberig. A magasság panorámás kilátást kínál a Földközi-tengerre és a környező hegyekre. A mikroklíma ebben a vidéki régióban kissé eltér a partitól, több természetes árnyékot biztosítva a dombos topográfia miatt, és általában tisztább levegőt. A fekvés védelmet nyújt a legerősebb parti szelek ellen is, hozzájárulva a kellemesebb kültéri élethez a tágas tetőteraszon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Casares környéki parti régió változatos kikapcsolódási lehetőségeket kínál, ahol a golf kiemelkedő szerepet játszik négy minőségi golfpálya közeli jelenlétével. Az Estepona Golf (6,4 km), az Azata Golf (6,7 km) és a presztízs Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) mind 10-15 perc autóútra érhető el, így a helyszín vonzó golfrajongók számára. A környéki strandok, mint például a Playa de Casares 8,9 km-re, természetes és fejlesztett partvidék keverékét kínálják, egy Kék Zászlós stranddal a közvetlen régióban (Ancha). A golf mellett 14 sportlétesítmény található a környéken, beleértve a vízi sportok, tenisz és egyéb rekreációs tevékenységek lehetőségeit. A Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) és a Puerto Estepona (9,3 km) kikötők nemcsak hajózási lehetőségeket, hanem élőséttermes sétányokat is kínálnak éttermekkel és kávézókkal, amelyek hozzájárulnak a régió társadalmi és rekreációs infrastruktúrájához. A golf, strand és kikötők kombinációja sokoldalú úti céllá teszi a környéket kikapcsolódásra és pihenésre.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares stratégiai helyzetben található a nyugati Costa del Sol fő parti városai között. 35 km-re található Marbellától, a régió leghíresebb üdülővárosától mintegy 147.958 lakossal, és 38 km-re Algecirastól, egy jelentős kikötővárostól 121.957 lakossal. Ez a helyzet lehetővé teszi a lakók számára, hogy hozzáférjenek ezeknek a nagyobb központoknak a városi életéhez és szolgáltatásaihoz, miközben visszatérhetnek a vidéki nyugalomhoz. A helyszín körülbelül 32 km-re van Gibraltártól, amely kulturális és gazdasági befolyást gyakorol a régióra. A közvetlen parti területekhez, mint például Estepona vagy Marbella képest Casares autentikusabb spanyol élményt kínál alacsonyabb népsűrűséggel és vidékiesebb hangulattal, miközben megtartja a parti szolgáltatások viszonylag könnyű elérhetőségét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL870111
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régió más projektjeihez képest ez a penthouse Casaresban érdekes ár-érték arányt kínál. Míg a Camarate Hills ugyanebben a régióban 305.000 €-tól, az Alcazaba Lagoon IV pedig 335.000 €-tól indul, ez az ingatlan versenyképesebben árazott 295.000 €-tól. Az újabb fejlesztésekkel, mint például az Estepona-i Acqua Gardens (524.600 €-tól) szemben ez a 2006-os ingatlan megfizethetőbb bevezetést kínál a piacra azonnali elérhetőség és teljes berendezés előnyével. A helyszín a közvetlen parti projektektől a hegyvidéki fekvésének köszönhetően különül el, ami alacsonyabb nyári hőmérsékletet és nagyobb magánéletet eredményez. Míg sok parti projekt a közvetlen strandhoz való hozzáférésre fókuszál, ez a penthouse kompromisszumot kínál a strand elérhetősége (10 perc autó) és a vidéki nyugalom között. A városi projektekhez, mint például Marbella vagy Estepona képest Casares kevésbé alkalmas azok számára, akik a gyalogos elérhetőségű szolgáltatásoktól függenek, de inkább csendet és karaktert kínál azoknak, akik tudatosan választják az autóalapú életmódot panorámás kilátással. A négy minőségi golfpálya közelsége különösen vonzóvá teszi a projektet golfozók számára, miközben megfizethetőbb marad, mint a golfüdülők, például a Finca Cortesín.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID