Дуплекс пентхаус у Касаресу, Малага, нуди 107 м² стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Има пространу кровну терасу од око 85 м² са панорамским погледом на Средоземно море, околне планине и село. Изграђен 2006. године, овај пентхаус налази се у комплексу са базеном и уређеним вртовима. Имаме југозападну оријентацију, клима уређај, мермерне подове, двоструко стакло и продaje се потпуно намештен са приватним подземним паркирањем и просторијом за складиштење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пентхаус се налази у Касаресу, унутрашњој општини у провинцији Малага, на надморској висини од 334 метра. Локација нуди равнотежу између руралне тишиности и доступности приморских погодности, са плажама Коста дел Сол на отприлике 9 километара удаљености. Налази се у добро одржаваном затвореном комплексу који пружа безбедност уз одржавање везе са околним природним пејзажом.
Ова некретнина задовољава функционалне потребе становања кроз свој добро пројектовани распоред са две простране спаваће собе и два купатила. Стамбени простор од 107 м² укључује светли дневни боравак са трпезаријом и директним излазом на приватну терасу. Југозападна оријентација осигурава обиље природне светлости током дана. Додатне практичне карактеристике укључују уграђене плакаре, просторију за машинерију, клима уређај и посебну просторију за складиштење у подруму.
Некретнина је завршена 2006. године, што је чини утврђеном зградом са доказаним квалитетом грађевине. За разлику од нових развоја који су још у изградњи, овај пентхаус нуди тренутно усељење без периода чекања. Зграда показује добро одржавање током година, са заједничким просторима укључујући базен и вртове добро очуваним. Стање некретнине рефлектује пажњу посвећену одржавању од првобитне завршетке.
Ова унутрашња локација захтева аутомобил за дневне активности, јер су опције јавног превоза ограничене са само 7 аутобуских линија које опслужују 33 станице у области. Удаљеност до основних погодности захтева планирање: најближи супермаркет је 7,9 км даљине, а болница 7,6 км. Некретнина није у пешачкој удаљености од плажа или приморских забавних места која дефинишу типичан живот на Коста дел Солу.
Овај пентхаус одговара купцима који траже равнотежу између тишиности и приступа погодностима Коста дел Сола. Највише се допада онима који дају предност панорамским погледима и приватним отвореним просторима у односу на непосредан приступ плажи. Некретница добро функционише за полупензионисане особе или парове који цене мирно окружење, али желе повремене посете обалним градовима за забаву и друштвене активности. За купце заинтересоване за голф, локација нуди практичне предности са неколико терена у радијусу од 7 километара, укључујући Estepona Golf, Azata Golf и престижни Finca Cortesín Golf Club. Некретница служи добро као секундарно боравиште за оне који првенствено посећују због голф празника. Распоред и карактеристике такође га чине погодним за мање породице или парове који траже трајни дом у Шпанији са опуштенијим темпом живота него што се налази у заузетим приморским одмаралиштима. Безбедност затвореног комплекса у комбинацији са практичношћу две спаваће собе и два купатила пружа функционалност за свакодневни живот.
Пентхаус показује стандарде квалитета градње типичне за развоје средине 2000-их у региону. Унутрашње карактеристике укључују мермерне подове широм простора, који пружају издржљивост и хладећи ефекат погодан у медитеранској клими. Прозори са двоструким стаклом доприносе енергетској ефикасности смањењем преноса топлоте и продора буке, што је важно за одржавање удобних унутрашњих температура. Кухиња је потпуно опремљена стандардним апаратима, што указује на фокус на функционалност уместо на луксузне спецификације. Опрема купатила показује квалитетне облоге са стандардним медитеранским дизајнима који су се показали издржљивим током времена од завршетка некретнине 2006. године. Инсталација клима уређаја решава есенцијалну потребу за контролом климе за удобан живот у јужној Шпанији. Постојање уграђених плакара у спаваћим собама указује на пажљиво планирање простора које максимизује капацитет складиштења у оквиру 107 м². Кровна тераса представља значајну карактеристику квалитета, изграђену да подржи тежину намештаја и особа пружајући правилно одводњавање. Југозападна оријентација овог отвореног простора је добро искоришћена за максимизирање изложености сунцу током дана.
Пентхаус се нуди по цени од €295.000, што представља конкурентну цену у поређењу са сличним некретнинама у региону. Упоредиви пројекти у области укључују Camarate Hills у Касаресу од €305.000 и Alcazaba Lagoon IV од €335.000, што ову некретнину чини конкурентском на локалном тржишту. Цена укључује потпуну опремљеност, омогућавајући тренутно усељење или изнајмљивање без додатних улагања у намештај. Вредност некретнине је побољшана укључивањем приватног подземног паркирања и просторије за складиштење, карактеристика које додају практичну вредност и смањују додатне трошкове. Месечне накнаде за заједницу износе €230 за одржавање заједничких простора, укључујући базен и уређене вртове.
Живот у овом пентхаусу у Касаресу врти се око уживања у панорамским погледима и приватним отвореним просторима. Јутра почињу кафом на тераси окренутој према југозападу, користећи обиље сунца пре врућине дана. Приватна кровна соларијум постаје центар дневног живота - простор за сунчање, читање или забаву уз поглед на медитеранску обалу и планинске пејзаже. Затворени комплекс пружа осећај безбедности и заједничких погодности без гужве већих приморских развоја. Заједнички базен нуди освежење током летњих месеци када температуре порасту. Дневне рутине обично подразумевају планирање посета обалским градовима за куповину, јело или плаже, пошто непосредна област има ограничене комерцијалне опције у пешачкој удаљености. Вечери су обележене спектакуларним залазцима сунца са кровне терасе, где положај на 334 метра надморске висине ствара идеалну тачку за посматрање. Рурално окружење значи тишије ноћи у поређењу са препуним приморским одмаралиштима, мада је цена смањен приступ касноћним погодностима.
Свакодневни живот из овог пентхауса у Касаресу укључује навигацију кроз пејзаж контраста између руралне тишиности и приморске доступности. Узвишени положај на 334 метра надморске висине ствара микроклиму нешто хладнију од приморских подручја, са просечним температурама од око 17,8°C годишње. Локација некретнине захтева живот зависан од аутомобила, са планираним путовањима до обалских градова за куповину, јело и забаву. Пуерто де ла Дукуеса и Сан Луис де Сабинилас, на отприлике 9 километара удаљености, нуде пун спектар погодности укључујући ресторане, продавнице и супермаркете. Локални образовни систем укључује две основне и једну средњу школу, што чини област потенцијално погодном за породице са школском децом којима не смета путовање до образовних установа. Регион са 34 локална фестивала годишње указује на заједницу са јаким културним традицијама у које становници могу да учествују. За љубитеље природе, околини пејзаж нуди могућности за пешачење са неколико видиковаца као што су Мирадор де ла Плаза Марцелино Камачо и Мирадор де Пењас Бланкас у радијусу од 2 километра, пружајући приступачне начине за истраживање природне околине.
Мапа приказује Касарес позициониран унутар обале западног Коста дел Сола, отприлике 9 километара од Средоземног мора. Узвисани положај некретнине на 334 метра надморске висине је очигледан у топографији, са градом смештеним између приморских развића Манилве и Естепоне. Мапа илуструје стратешку локацију која балансира руралну тишиност са приступом приморским погодностима и главним саобраћајним путевима укључујући ауто-пут А-7 који повезује са Гибралтаром и Малагом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пентхаус се налази у Касаресу, који заузима стратешки положај у оквиру западног Коста дел Сол региона. Налази се отприлике на средини између већих урбаних центара Марбеље (35 км источно) и Алхесираса (38 км западно), некретнина пружа приступ и традиционалном луксузном подручју одмаралишта Марбеља и важној лучкој кући Алхесирас. Овај положај пружа становницима опције за различита искуства у разумном возном растојању. Општина Касарес покрива површину од 160 квадратних километара, омогућавајући ређу густину насељености која одржава њен рурални karakter док пружа основне услуге. У поређењу са збијеном приморском траком где је развој често непрекидан, Касарес нуди више простора за дисање и природне пејзаже. Положај региона близу Гибралтара (32 км) додаје међународну доступност, док близина великих урбаних центара и природних подручја ствара уравнотежену животну могућност која се не налази у чисто урбаним или удаљеним руралним локацијама.
Локација пентхауса захтева пажњу на транспортне потребе због његовог унутрашњег положаја. Најближе плаже, укључујући Плаја Коста Натура, Плаја де Касарес и Плаја де Манилва, све су на отприлике 9 километара удаљености, што захтева око 15 минута вожње. Ово чини приступ плажама удобним аутомобилом, али не практичним пешке или бициклом. За ваздушни саобраћај, аеродром Гибралтар нуди најближу опцију на 32 километра, док је аеродром Малага-Коста дел Сол на 73 километра удаљености. Оба аеродрома су доступна за отприлике један сат вожње под нормалним саобраћајним условима. Љубитељи голфа имају корист од близине некреттине до неколико терена: Estepona Golf на 6,4 км, Azata Golf на 6,7 км и престижни Finca Cortesín Golf Club на 6,9 км. Ови голф објекти су међу најдоступнијим погодностима од некретнине. Есенцијалне услуге захтевају планирање, са најближим супермаркетом на 7,9 км и најближом болницом на 7,6 км. За власнике електричних возила, станице за punjenе су доступне на отприлике 10 километара удаљености. Непосредна удобност је апотека која се налази само 108 метара од некретнине.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пентхаус ужива у медитеранској клими измењеној својом надморском висином од 334 метара. Просечна годишња температура од 17,8°C ствара удобне животне услове током целе године, а висина пружа нешто ниже температуре у летњим месецима у поређењу са приморским подручјима. Југозападна оријентација некретнине максимизира изложеност сунцу, посебно корисну током зимских месеци када су дани краћи. Окружни пејзаж комбинује рурално село и брдски терен, стварајући разнолик природни призвид с кровне терасе. Узвишени положај нуди панорамске погледе који обухватају и медитеранску обалу и унутрашње планинске ланце, пружајући разноврсно визуелно окружење. Регион доживљава отприлике 4 месеца погодне за пливање када температура воде достигне или пређе 20°C, обично од јуна до септембра. Унутрашња локација значи нешто већа температурна варијација између дана и ноћи у поређењу са приморским подручјима, стварајући пријатне вечерње услове за коришћење отворене терасе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала близу Касареса нуди неколико плажних опција у радијусу од 10 километара од пентхауса. Најближе плаже укључују Плаја Коста Натура (8,7 км), означену као нудистичку плажу, Плаја де Касарес (8,9 км) и Плаја де Манилва (9,7 км). Ове плаже пружају опције за различите преференције, све лако доступне аутомобилом за око 15 минута. Међу њима, Плаја Анча носи Плаву заставицу, што указује на високе еколошке стандарде и квалитет воде. Ово признање осигурава становницима чисте, добро одржаване плажне објекте током сезоне пливања, која се типично протеже четири месеца када температура воде достиже најмање 20°C. Марине Пуерто Депортиво де ла Дукуеса (8,9 км) и Пуерто Естепона (9,3 км) нуде додатне рекреативне могућности изван плажних активности, укључујући јело уз воду, изнајмљивање бродова и друштвене просторе. Ове марине служе као фокусни делови за приморски стил живота који надопуњује унутрашњи положај некретнине. За љубитеље голфа, близина некретнине до неколико терена је значајна предност. Estepona Golf (6,4 км), Azata Golf (6,7 км) и ексклузивни Finca Cortesín Golf Club (6,9 км) пружају опције за различите нивое вештина и преференције, чинећи област посебно привлачном за оне који дају предност голфу у својим рекреативним активностима.
14 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пентхаус се налази у Касаресу, који заузима стратешки положај у оквиру западног Коста дел Сол региона. Налази се отприлике на средини између већих урбаних центара Марбеље (35 км источно) и Алхесираса (38 км западно), некретнина пружа приступ и традиционалном луксузном подручју одмаралишта Марбеља и важној лучкој кући Алхесирас. Овај положај пружа становницима опције за различита искуства у разумном возном растојању. Општина Касарес покрива површину од 160 квадратних километара, омогућавајући ређу густину насељености која одржава њен рурални karakter док пружа основне услуге. У поређењу са збијеном приморском траком где је развој често непрекидан, Касарес нуди више простора за дисање и природне пејзаже. Положај региона близу Гибралтара (32 км) додаје међународну доступност, док близина великих урбаних центара и природних подручја ствара уравнотежену животну могућност која се не налази у чисто урбаним или удаљеним руралним локацијама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL870111
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Касарес представља различиту опцију у оквиру тржишта некретнина западног Коста Дел Сола, значајно се разликујући од приморских центара и удаљенијих руралних локација. У поређењу са премијум подручјима Марбеље, 35 километара источно, Касарес нуди знатно ниже ценове тачке уз одржавање разумног приступа истим приморским погодностима. Просечни приход провинције од €16,450 сугерише економски разноврснију заједницу него што се налази у ексклузивним развојима Марбеље. Када се пореди са сличним некретнинама у непосредној области, овај пентхаус по цени од €295.000 конкурентски је позициониран у односу на Camarate Hills (од €305.000) и Alcazaba Lagoon IV (од €335.000). Међутим, развоји у Естепони као што је Acqua Gardens (од €524.600) показују значајно више цене, што рефлектује премију за директне приморске локације. Унутрашња локација Касареса разликује га од приморских градова као што су Естепона или Марбеља у погледу стила живота. Док приморска подручја нуде непосредан приступ плажама и живахне туристичке атмосфере, Касарес пружа тишиност, панорамске погледе и аутентичнији шпански животни окружење. Удаљеност од 9 км до плажа ствара практичну сегрегацију од интензивног туризма који карактерише велики део Коста Дел Сола.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID