Este ático dúplex en Casares combina espacios generosos con una ubicación privilegiada. Con 208 metros cuadrados distribuidos en cuatro dormitorios y tres baños, la propiedad ofrece una distribución pensada para la vida familiar. Construido en 1970, el desarrollo destaca por sus jardines tropicales bien mantenidos, zonas comunes con piscinas y una sensación de privacidad en un entorno residencial establecido. La propiedad incluye terraza privada, acceso a zonas comunes y se encuentra a poca distancia de las costas y campos de golf de la región.
El mercado inmobiliario de Casares presenta opciones diversas que oscilan entre los 305.000 euros de Camarate Hills y los 395.000 euros de proyectos como este ático dúplex o Bliss Homes. Comparativamente, estas cifras se sitúan por debajo de desarrollos más recientes como Alcazaba Lagoon IV, que parte desde 335.000 euros pero con estándares constructivos más actuales. La ventaja de esta propiedad radica en su superficie generosa (208 m²) en comparación con proyectos similares de nueva construcción que suelen ofrecer espacios más reducidos por precios similares. La ubicación en un desarrollo consolidado desde 1970 ofrece la ventaja de una comunidad establecida con áreas comunes maduras, frente a urbanizaciones más recientes que aún están en proceso de consolidación social y vegetal. En comparación con zonas costeras como Marbella o Estepona, Casares presenta precios por metro cuadrado más contenidos, a pesar de ofrecer proximidad a las mismas comodidades y servicios en un radio de 15-20 minutos en coche.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en Casares, un municipio del interior con elevación de 334 metros sobre el nivel del mar. Ofrece vistas a los jardines comunitarios y está rodeado de vegetación mediterránea. La ubicación proporciona privacidad pero requiere vehículo propio para desplazamientos diarios. Se encuentra a 32 km en línea recta del aeropuerto de Gibraltar y a 73 km del aeropuerto de Málaga.
La distribución del ático dúplex responde a necesidades habitacionales familiares con cuatro dormitorios y tres baños. El diseño incluye espacios diáfanos en la planta principal con salida a terraza, dormitorio principal con vestidor y baño en suite. La propiedad ofrece zonas exteriores privadas, acceso a jardines comunitarios y piscinas, respondiendo a la necesidad de espacios al aire libre en un clima mediterráneo.
A pesar de ser una propiedad completada en 1970, el desarrollo se mantiene en excelente estado según los datos disponibles. El edificio forma parte de una comunidad establecida con áreas comunes bien conservadas a lo largo de los años. Las infraestructuras y servicios comunitarios han sido mantenidos por la comunidad de propietarios, garantizando su funcionalidad continua sin necesidad de obras recientes.
La ubicación interior no ofrece vistas directas al mar desde la propiedad. Se requiere vehículo propio para la mayoría de desplazamientos diarios, ya que el transporte público en la zona es limitado. El proyecto no ofrece servicios de conserjería las 24 horas ni acceso directo a playas. La propiedad no dispone de piscina privada, únicamente acceso a las zonas comunitarias de la urbanización.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan espacios amplios en un entorno tranquilo pero con acceso a las comodidades de la Costa del Sol. Es apropiada para quienes valoran la privacidad y los espacios exteriores sin necesitar estar en primera línea de playa. También encaja como segunda residencia para aquellos que deseen desconectar durante vacaciones o fines de semana, ya que la distribución permite un uso cómodo durante períodos limitados. Para personas que trabajan de forma remota, la tranquilidad de la zona y las dimensiones de la propiedad ofrecen un espacio adecuado para combinar vida profesional y personal. La ubicación intermedia entre Estepona y Sotogrande la hace interesante para quienes deseen explorar diferentes zonas de la costa sin estar anclados a una única localidad.
La propiedad presenta acabados de buena calidad según los datos disponibles, con suelos de mármol y carpintería de madera bien conservada. Los baños están equipados con materiales duraderos y el dormitorio principal incluye vestidor integrado. La vivienda cuenta con ventanas de doble cristal que mejoran el aislamiento térmico y acústico, factor importante considerando las temperaturas estivales de la región. La cocina está totalmente equipada y amueblada, con muebles de madera que ofrecen funcionalidad y espacio de almacenamiento suficiente. Las áreas exteriores privadas y la terraza solárium están diseñadas para maximizar el uso del espacio al aire libre, con materiales adecuados para la exposición mediterránea. El edificio mantenido por la comunidad muestra un estado de conservación que indica una inversión continua en las zonas comunes y estructuras compartidas.
El precio de partida de este ático dúplex es de 395.000 euros por 208 metros cuadrados construidos, lo que representa aproximadamente 1.900 euros por metro cuadrado. Esta cifra se sitúa en el rango medio del mercado inmobiliario de la zona de Casares. La propiedad incluye plaza de garaje subterráneo y viene totalmente amueblada, factores que influyen en la valoración final. Comparativamente, el precio es similar al proyecto Bliss Homes en la misma zona y superior a Camarate Hills, aunque inferior a desarrollos más recientes como Alcazaba Lagoon IV.
Vivir en este ático dúplex en Casares implica adaptarse a un ritmo de vida más tranquilo, típico del interior de la provincia de Málaga. Las mañanas suelen comenzar con luz natural abundante gracias a la orientación sur, permitiendo disfrutar del café en la terraza privada antes de emprender las actividades diarias. Dada la necesidad de desplazarse en coche, la rutina se organiza generalmente en base a desplazamientos programados a las zonas costeras o a las ciudades cercanas para compras o servicios. Las tardes pueden disfrutarse en los jardines comunitarios o en las piscinas compartidas, espacios que fomentan la interacción social con vecinos. Durante los meses de verano, la elevación de 334 metros proporciona temperaturas más frescas que en la costa, convirtiendo las noches en momentos agradables para cenar al aire libre en la terraza. La vida en la comunidad combina la privacidad del domicilio con las ventajas de las áreas comunes bien mantenidas.
La vida en esta propiedad requiere una movilidad planificada debido a su ubicación interior. A 108 metros se encuentra una farmacia, el servicio más cercano a pie. Para compras básicas, el supermercado más próximo está a 7,9 kilómetros, mientras que el hospital se ubica a 7,6 kilómetros. La presencia de 9 restaurantes dentro de un radio de 2 kilómetros indica que existen opciones gastronómicas accesibles en coche en pocos minutos. Las distancias a las principales ciudades son notables: 35 kilómetros a Marbella, 38 kilómetros a Algeciras. Esta posición relativa permite acceder a servicios más especializados sin necesidad de residir en entornos urbanos más densos. La infraestructura de transporte incluye 7 líneas de autobús y 33 paradas en la zona, aunque la dependencia del vehículo propio sigue siendo alta para la mayoría de las actividades diarias.
El mapa muestra la ubicación estratégica de Casares entre la costa y el interior. El proyecto aparece identificado en una zona elevada de 334 metros sobre el nivel del mar, con accesos principales hacia la autopista AP-7 que conecta con Málaga al este y Algeciras al oeste. Las principales áreas de interés como campos de golf, puertos deportivos y playas se distribuyen en un radio de 10 kilómetros alrededor de la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Casares ocupa una posición intermedia entre importantes núcleos urbanos de la Costa del Sol. A 35 kilómetros se encuentra Marbella, ciudad con 147.958 habitantes que actúa como centro comercial y de servicios para la zona occidental de la provincia. Al oeste, a 38 kilómetros, está Algeciras con 121.957 habitantes, importante puerto y centro logístico. Esta ubicación permite a los residentes acceder a servicios especializados en ambas ciudades sin residir en entornos más densamente poblados. El municipio de Casares, con 9.009 habitantes según proyecciones para 2025, ofrece un equilibrio entre servicios locales y acceso a infraestructuras metropolitanas, manteniendo al mismo tiempo el carácter tradicional de un pueblo andaluz.
La propiedad se encuentra a 8,7 kilómetros de la Costa Natura y a 8,9 kilómetros de la playa de Casares, aproximadamente 15-20 minutos en coche. Los campos de golf más cercanos incluyen Estepona Golf a 6,4 kilómetros, Azata Golf a 6,7 kilómetros y Finca Cortesín Golf Club a 6,9 kilómetros, todos accesibles en menos de 15 minutos. El aeropuerto de Gibraltar está a 32 kilómetros直线距离, mientras que el aeropuerto Internacional de Málaga se ubica a 73 kilómetros. El puerto deportivo de La Duquesa, a 8,9 kilómetros, ofrece acceso a servicios náuticos y zonas de ocio costeras. Una estación de carga para vehículos eléctricos está disponible a 10 kilómetros de distancia.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 334 metros sobre el nivel del mar influye positivamente en las condiciones climáticas, ofreciendo temperaturas medias anuales de 17,8°C. Esta elevación proporciona noches más frescas durante los meses de verano en comparación con la zona costera. La zona cuenta con aproximadamente 4 meses de temporada de baño, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. Casares registra 34 fiestas locales al año, reflejando una rica tradición cultural andaluza. La posición en altura permite disfrutar de vistas panorámicas hacia la costa y el interior, especialmente desde los miradores cercanos como el Mirador de la Plaza Marcelino Camacho a 1,7 kilómetros. La orientación sur de la propiedad garantiza exposición solar durante gran parte del día, particularmente en las terrazas exteriores.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
En la zona de Casares se encuentra una playa con Bandera Azul, certificada por su calidad y servicios. La playa más cercana es la Costa Natura a 8,7 kilómetros, seguida por la playa de Casares a 8,9 kilómetros y la playa de Manilva a 9,7 kilómetros. El área cuenta con 14 instalaciones deportivas en el municipio, incluyendo opciones para paddle tennis visibles en la comunidad. La proximidad a campos de golf como Estepona Golf (4,7 kilómetros), Azata Golf (5,3 kilómetros) y Golf Academy Albayt Resort (6,2 kilómetros) ofrece alternativas de ocio para residentes y visitantes. Los puertos deportivos cercanos como Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 kilómetros) y Puerto Estepona (9,3 kilómetros) amplían las opciones náuticas y de entretenimiento en un radio inferior a 10 kilómetros.
14 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares ocupa una posición intermedia entre importantes núcleos urbanos de la Costa del Sol. A 35 kilómetros se encuentra Marbella, ciudad con 147.958 habitantes que actúa como centro comercial y de servicios para la zona occidental de la provincia. Al oeste, a 38 kilómetros, está Algeciras con 121.957 habitantes, importante puerto y centro logístico. Esta ubicación permite a los residentes acceder a servicios especializados en ambas ciudades sin residir en entornos más densamente poblados. El municipio de Casares, con 9.009 habitantes según proyecciones para 2025, ofrece un equilibrio entre servicios locales y acceso a infraestructuras metropolitanas, manteniendo al mismo tiempo el carácter tradicional de un pueblo andaluz.
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| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
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| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL892971
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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