Acest penthouse duplex din Casares, Málaga, oferă 208 m² de spațiu de locuit cu 4 dormitoare și 3 băi. Situat la 334 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea oferă vederi către grădini comunitare și orientare sudică pentru expunere optimă la soare. Construit în 1970 și prezentând o stare excelentă, acest imobil complet mobilat beneficiază de o locație liniștită în regiunea rurală a Costa del Sol, la o distanță convenabilă de plaje și zonele de golf renumite din apropiere.
Comparativ cu alte proiecte din zona Casares, acest penthouse duplex se poziționează la un preț mediu spre superior. Bliss Homes, cu un preț similar de pornire de 395.000 €, oferă însă unități mai mici și în complexe mai moderne. Camarate Hills, deși mai accesibil cu prețuri de la 305.000 €, prezintă finisări mai standard și facilități comunitare mai limitate. Alcazaba Lagoon IV (335.000 €) atrage prin prețul mai redus, dar nu oferă aceeași intimitate dată fiind vârsta construcției și stabilirea peisagistică. Diferența majoră a acestui penthouse constă în combinația dintre spațiul generos de 208 m², poziționarea sa înaltă care oferă climat mai temperat, și proximitatea excepțională față de cele patru terenuri de golf renumite. În contextul regional, Casares prezintă un raport bun între calitate și preț comparativ cu Marbella, unde prețurile medii sunt cu 20-30% mai mari, sau cu zonele mai exclusive precum Sotogrande, unde costul pe metru pătrat poate depăși 3.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona rurală a Casares, la 8.7-9.7 km de principalele plaje și 32 km de aeroportul Gibraltar. Proprietatea necesită automobil pentru deplasările zilnice, oferind în același timp acces la facilități esențiale, precum farmacia la 108 m și supermarketul la 7.9 km. Poziționarea la 334m altitudine asigură vederi panoramice și climat mai răcoros în lunile de vară.
Cu 208 m² de spațiu și 4 dormitoare, acest penthouse duplex răspunde nevoilor familiilor numeroase sau celor care doresc spațiu generos. Dormitorul principal cu dressing și baie proprie, terasele private și multiplele băi oferă confort zilnic. Grădinile comunitare, piscina și terasa acoperită permit activități de exterior în orice anotimp, răspunzând dorinței de relaxare și petrecere a timpului liber în natură.
Proprietatea a fost finalizată în 1970, prezentând starea excelentă după renovări. Nu este o construcție nouă, ci o reședință matură cu caracteristici atemporale: pardoseli din marmură, geamuri duble și aer condiționat. Această vechime confirmă calitatea construcției și durabilitatea structurii, cu facilități comunitare bine stabilite și peisaj mature ce oferă intimitate imediată fără a aștepta dezvoltarea peisagistică.
Această proprietate nu oferă acces direct la plajă, necesitând deplasare auto de aproximativ 9 km. De asemenea, nu se află în centrul urban, ceea ce limitează accesul pietonal la magazine și servicii. Lipsa transportului public eficient face posesia unui automobil obligatorie. Dimensiunile generoase ale proprietății ar putea fi excesive pentru cupluri sau persoane singure, iar vârsta construcției implică potențiale costuri de întreținere viitoare.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care caută spațiu generos și un mediu sigur pentru copii. De asemenea, este adecvată pentru cumpărătorii care apreciază liniștea zonei rurale fără a dori să fie complet izlați, având în vedere proximitatea față de servicii esențiale. Pentru iubitorii de golf, locația este excepțională, cu patru terenuri de golf la mai puțin de 7 km distanță. Persoanele care lucrează de la distanță vor aprecia spațiul generos, conexiunea la fibră optică și vederea relaxantă a grădinilor. Proprietatea se adresează și celor care caută o reședință secundară cu potențial de închiriere, datorită atractivității turistice a zonei și facilităților comunitare. Pensionarii activi vor beneficia de climatul blând, facilitățile sportive din complex și atmosfera liniștită a localității Casares.
Proprietatea se remarcă prin finisaje de înaltă calitate, începând cu pardoselile din marmură care conferă un aspect elegant și sunt ușor de întreținut. Geamurile duble asigură o bună izolare termică și fonică, esențială pentru confortul termic în mediul mediteranean. Sistemul de aer condiționat asigură reglarea temperaturii în lunile de vară, în timp ce șemineul din zona de living oferă căldură și atmosferă în seriile mai răcoroase. Băile moderne cu dușuri spațioase și dormitorul principal cu baie proprie răspund standardelor contemporane de confort. Mobilierul complet și bucătăria echipată permit mutarea imediată fără investiții suplimentare. Terasele acoperite și spațiul pentru plajă personal (solarium) sunt finisate cu materiale rezistente la condițiile climatice mediteraneene, asigurând durabilitate pe termen lung.
Acest penthouse duplex este listat la un preț de pornire de 395.000 € pentru 208 m², ceea ce reprezintă aproximativ 1.900 €/m². Prețul este comparabil cu proiecte similare din zonă, precum Bliss Homes din Casares care are prețuri similare, sau Alcazaba Lagoon IV care pornește de la 335.000 €. Prețul final poate varia în funcție de condițiile pieței și negocieri. Proprietatea este complet mobilată și echipată, reducând costurile suplimentare pentru cumpărător. La acest preț, imobilul include și un loc de parcare subteran, o facilitate valoroasă în această regiune.
Viața în acest penthouse duplex se desfășoară într-un ritm relaxat, specific mediului rural mediteranean. Zilele încep cu cafeaua pe terasa privată orientată spre sud, profitând de primele raze de soare. Datorită poziției înălțate (334m), temperaturile rămân plăcute chiar și în lunile de vară, permițând mesele în aer liber pe terasa acoperită. După-amiezile pot fi dedicate relaxării la piscina comunitară sau practicării sportului de padel din incintă. Seara, zona de living cu șemineu oferă un spațiu confortabil pentru socializare. Pentru cumpărături sau divertisment, este necesară o scurtă călătorie cu mașina către Casares sau alte localități învecinate. Proximitatea față de mai multe terenuri de golf (4.7-6.9 km) face această locație ideală pentru iubitorii acestui sport. Weekendurile pot include excursii la plajele din apropiere sau explorarea marinelor din Puerto de la Duquesa sau Estepona.
Viața de zi cu zi în acest penthouse din Casares necesită organizare în ceea ce privește deplasările, majoritatea serviciilor esențiale aflându la 7-9 km distanță. Cu toate acestea, prezența unei farmacii la doar 108 metri aduce un plus de confort pentru nevoile medicinei de primă necesitate. Pentru cumpărături săptămânale, se poate ajunge la supermarketuri în 10 minute cu mașina. Spitalele și centrele medicale sunt accesibile în 15 minute, oferind siguranță în caz de urgență. Cei 9.000 de locuitori ai Casares asigură o comunitate suficient de mare pentru a oferi servicii de bază fără aglomerația urbană. Cele 7 linii de transport public și cele 33 de stații din apropiere oferă alternative pentru cei care nu doresc să conducă zilnic. Copiii pot frecventa cele 2 școli primare sau școala secundară din localitate, eliminând necesitatea unor deplasări lungi pentru educație.
Harta prezintă poziționarea strategică a penthouse-ului în Casares, la 334m altitudine, cu acces la principalele artere rutiere din regiune. Se observă proximitatea față de cele patru terenuri de golf (4.7-6.9 km), plajele mediteraneene (8.7-9.7 km) și orașele importante precum Marbella (35 km) și Algeciras (38 km). Proprietatea beneficiază de o poziție retrasă față de aglomerația costieră, menținând în același timp conexiuni bune cu infrastructura regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares ocupă o poziție strategică între orașele mai mari de pe Costa del Sol. La 35 km vest de Marbella și 38 km est de Algeciras, localitatea beneficiază de proximitatea acestor centre urbane fără a fi afectată de aglomerația lor. Poziționarea sa la jumătatea distanței dintre zonele turistice intense ( precum Marbella și Estepona) și zonele mai tradiționale ( precum Sotogrande) oferă un echilibru între turism și autenticitate. Accesul relativ facil la aeroportul Gibraltar (32 km) și autostrăzile principale face din Casares o bază convenabilă pentru explorarea întregii regiuni a Costa del Sol.
Plajele cele mai apropiate se află la distanțe cuprinse între 8.7-9.7 km, incluzând Playa Costa Natura, Playa de Casares și Playa de Manilva, toate accesibile în 10-15 minute cu mașina. Aeroportul internațional Gibraltar este situat la 32 km, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 73 km, oferind opțiuni variate pentru călătorii aeriene. Iubitorii de golf au acces la patru terenuri renumite în apropiere: Estepona Golf (4.7 km), Azata Golf (5.3 km), Golf Academy Albayt Resort (6.2 km) și prestigiosul Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Marile orașe ale regiunii, precum Marbella (35 km) și Algeciras (38 km), sunt la aproximativ 30-40 de minute cu mașina, oferind acces la shopping, restaurante și viață de noapte.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 334 de metri deasupra nivelului mării, acest penthouse beneficiază de un climat mai răcoros decât zonele de coastă în timpul verii. Temperatura medie anuală de 17.8°C creează un mediu plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit ca perioada în care temperatura apei atinge minimum 20°C, durează aproximativ 4 luni, permițând activități acvatice din primăvară târzie până toamna. Zonele înalte oferă priveliști către Marea Mediterană și munții din apropiere. Poziția înălțată reduce umiditatea specifică zonei costiere, creând un mediu mai confortabil în lunile de vară. Cele 34 de sărbători locale pe an reflectă cultura bogată a Andaluziei, oferind oportunități de a participa la tradițiile locale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea oferă acces la mai multe plaje în apropiere, cu Playa de Casares fiind cea mai populară la 8.9 km distanță. Plaja Ancha, singura plajă cu steag albastru din zonă, garantează standarde ridicate de calitate a apei și servicii. Pentru iubitorii de sporturi nautice, marina Puerto Deportivo de la Duquesa (8.9 km) oferă facilități complete. Cele 14 facilități sportive din apropiere includ terenuri de padel și alte activități recreative. Cele patru terenuri de golf din apropiere, variind de la 4.7 la 6.9 km, oferă opțiuni diverse pentru jucătorii de toate nivelurile. Finca Cortesín, unul dintre cele mai prestigioase cluburi de golf din Spania, se află la doar 6.9 km distanță, găzduind uneori turnee profesionale.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares ocupă o poziție strategică între orașele mai mari de pe Costa del Sol. La 35 km vest de Marbella și 38 km est de Algeciras, localitatea beneficiază de proximitatea acestor centre urbane fără a fi afectată de aglomerația lor. Poziționarea sa la jumătatea distanței dintre zonele turistice intense ( precum Marbella și Estepona) și zonele mai tradiționale ( precum Sotogrande) oferă un echilibru între turism și autenticitate. Accesul relativ facil la aeroportul Gibraltar (32 km) și autostrăzile principale face din Casares o bază convenabilă pentru explorarea întregii regiuni a Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL892971
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
