To četveroprežni stanovanjski dupleks s tremi kopalnicami v Casaresu ponuja 208 m² bivalnega prostora na notranji lokaciji z velikim vrtom. Zgrajen leta 1970, združuje prostorn notranji prostor s skupnostnimi površinami, vključno s tropskimi vrtovi, skupnimi bazeni in športnimi površinami. Objekt se nahaja na višini 334 metrov nad morjem in zagotavlja razgled na okoliško naravo. Stanovanjski kompleks je opremljen z južno orientacijo, klimatsko napravo in kaminsko pečjo, kar prispeva k udobnemu bivanju skozi vse leto.
V primerjavi s podobnimi projekti v Casaresu ta nepremičnina ponuje velikostno prednost z 208 m² bivalnega prostora. Camarate Hills (od €305.000) in Alcazaba Lagoon IV (od €335.000) sta cenovno dostopnejša, vendar ponujata manjše bivalne površine za podobno ceno. Bliss Homes (od €395.000) ima podobno cenovno točko, vendar se ta projekt odlikuje z uveljavljeno gradnjo iz leta 1970, kar pomeni preizkušeno konstrukcijo in stabilnost. V primerjavi z nepremičninami v neposredni obalni bližini (Estepona ali Marbella) ponuja Casares nižje cene za podobno velikost nepremičnine, vendar zahteva večjo odvisnost od avtomobila za vsakodnevne aktivnosti. Golf igrišča, ki so v neposredni bližini, dodajo vrednost v primerjavi z bolj oddaljenimi notranjimi območji province, kjer dostop do teh rekreacijskih površin zahteva večjo pot. Višinska lega (334 m) v Casaresu prinaša prednost milejšega podnebja poleti v primerjavi z nižjimi obalnimi območji, kjer so temperature lahko zmerne višje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Casaresu, notranjem območju province Málaga, na približno 8,7 km od najbližjih plaž in 32 km od letališča Gibraltar. Nahaja se v mirnem podeželskem okolju z razgledom na vzdrževane vrtove in je obdana z naravnimi površinami. Objekt je pozicioniran med Estepono in Sotograndeom, kar omogoča dostop do obmorskih con ob hkratnem ohranjanju notranjega značaja lokacije.
Z 208 m² bivalnega prostora, štirimi spalnicami in tremi kopalnicami nepremičnina ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodatni prostor za delo ali goste. Glavna nadstropja vključujejo prostorno dnevno sobo s kaminsko pečjo in dostopom do terase, kar omogoča prehod med notranjim in zunanjim bivanjem. Poseben poudarek je na glavni spalnici s hodnikom omar in lastno kopalnico, kar zagotavlja dodatno zasebnost in udobje.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 1970, kar ga uvršča med uveljavljene nepremičnine z znano zgodovino vzdrževanja. Objekt je v odličnem stanju, kar kaže na redno vzdrževanje skozi leta. Razpoložljivi podatki kažejo na dokončano gradbeno fazo brez trenutnih ali načrtovanih gradbenih del, kar ponuja potencialnim kupcem jasno sliko o trenutnem stanju nepremičnine brez presenečenj glede gradbenih del.
Objekt zahteva avtomobil za vsakodnevno prevozne potrebe, saj je notranje lociran in primarni kraji vsakodnevnih opravil so na razdalji več kilometrov. Oddaljenost od primarnih storitev kot so supermarket (7,9 km) in bolnišnica (7,6 km) zahteva načrtovanje pri nakupih in zdravstvenih storitvah. Višinska lega (334 m) lahko v zimskih mesecih prinaša nižje temperature v primerjavi s obalnimi območji, kar lahko vpliva na izkušnjo bivanja.
Ta nepremičnina je primerna za večje družine, ki potrebujejo štiri spalnice za svoje člane ali za goste. Zaradi bližine igrišč za golf (Estepona Golf na 6,4 km, Azata Golf na 6,7 km in Finca Cortesín Golf Club na 6,9 km) je privlačna za ljubitelje tega športa. Za tiste, ki iščejo sekundarno bivališče za počitnice, ponuja ugodno lego - dovolj blizu obali za enodnevne izlete, a dovolj oddaljeno za mirnejše počitnice. Prav tako je primerna za delavce na daljavo, ki potrebujejo večji prostor in zanesljiv internet (vlaknovna optika). Lokacija ustreza tudi tistim, ki cenijo skupnostno življenje s skupnimi površinami, a hkrati želijo ohraniti določeno raven zasebnosti, ki jo omogoča individualna terasa in razgled na vrt.
Nepremičnina kaže na visoko stopnjo dokončanja z materiali, kot so marmorne talne obloge, kar povečuje trajnost in estetsko vrednost. Dvojni stekleni elementi prispevajo k izolaciji in zmanjšujejo hrup, kar je še posebej pomembno v regiji z visokimi poletnimi temperaturami. Vgrajena klimatska naprava omogoča nadzor temperature skozi vse leto, medtem ko kamin v dnevni sobi zagotavlja dodatno ogrevanje v hladnejših mesecih. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar zmanjšuje potrebo po dodatnih naložbah po nakupu. Vgrajene omare v spalnicah nudijo praktične rešitve za shranjevanje. Komunalni vrtovi in bazeni kažejo na dobro vzdrževane skupne površine, kar prispeva k splošni kakovosti bivanja v kompleksu.
Cena te nepremičnine znaša €395.000, kar uvršča v srednji segment trga v regiji. V primerjavi s podobnimi projektami v Casaresu, kot so Camarate Hills (od €305.000) in Alcazaba Lagoon IV (od €335.000), je ta nepremičnica cenovno sorazmerna glede na svojo velikost (208 m²) in število sob. Cena vključuje podzemno parkirno mesto, kar predstavlja dodano vrednost, posebej v regijah, kjer je parkiranje pogosto izziv. Končna cena se lahko razlikuje glede na posamezne trgovinske pogodbe in morebitne dodatne zahteve kupca.
Bivanje v tem stanovanjskem duplexu v Casaresu pomeni dnevni ritem, ki združuje notranji mir z dostopnostjo do obalnih regij. Zjutraj se lahko prebivalci budijo z razgledom na zelenico, z jutranjo kavo na terasi, ki je zaradi južne orientacije dobro osvetljena. Dopoldne so lahko namenjeni prostemu času v skupnosti, uporabi bazena ali športnih površin. Popoldne omogočajo odmor v zasebnosti terase ali raziskovanje okolice. Avtomobil je ključen za opravila, kot so nakupi (najbližji supermarket na 7,9 km) ali obisk bolnišnice (7,6 km). Večerni uri so lahko rezervirane za sproščanje v dnevni sobi s kamnom ali socializacijo na pokriti terasi. Življenjski slog ustreza tistim, ki iščejo ravnotežje med naravo, dostopnostjo do infrastrukture in zasebnostjo, ki jo omogoča notranja lokacija.
Življenje v Casaresu zahteva načrtovanje glede na lokacijo, saj so ključne storitve oddaljene. Najbližja lekarna je na le 108 m, kar omogoča enostaven dostop do zdravil, toda druge storitve zahtevajo vožnjo z avtomobilom. Supermarketi so na razdalji 7,9 km, kar pomeni tedenske nakupe zahtevajo načrtovanje. Bolnišnica na 7,6 km zagotavlja dostop do zdravstvenih storitev, toda za nujne primere je pomembno vedeti za čas potovanja. Šolska izobraževanja so na voljo z dvema osnovnima šolama in eno srednjo šolo v regiji. Javni prevoz s 7 avtobusnimi linijami in 33 postajališči ponuja alternativo za tiste brez avtomobila, toda urniki so lahko omejujoči za redno vsakodnevo uporabo. Razdalja do Marbelle (35 km) omogoča dostop do večjih nakupovalnih centrov, zabaviščnih in kulturnih dogodkov, toda zahteva načrtovanje prevoza.
Ta zemljevid prikazuje položaj nepremičnine v Casaresu, notranjem območju province Málaga, z razgledom na razdalje do ključnih točk. Lokacija ponuja ravnotežje med notranjo lego za mirnost in bližino obalnih con za rekreacijo. Označene so razdalje do plaž, golf igrišč, občinskih središč in letališč, kar pomaga vizualizirati dostopnost do različnih storitev in aktivnosti v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Casares zavzema strateški položaj med dvema pomembnima obalnima središčema - Estepono in Sotograndeom. Oddaljenost od Marbelle, glavnega središča Costa del Sol, je 35 km, kar omogoča dostop do širše ponudbe storitev, hkrati pa ohranja manjši občutek naselja. V primerjavi z bolj gosto poseljenimi obalnimi območji ponuja Casares bolj zračno in mirnejšo alternativo, še vedno z dobro povezljivostjo. Proximost do Algeciras (38 km) pomembno pristaniško mesto in Gibraltarja (32 km) dodata geopolitični in gospodarski kontekst lokaciji. Regio ima 9.009 prebivalcev (2025), kar ohranja občutek skupnosti, ne da bi bila pre majhna za zagotavljanje osnovnih storitev.
Plaže so dosegljive na razdalji približno 8,7 do 9,7 km, kar ustreza 15-20 minutam vožnje, odvisno od prometa. Najbližje so Playa Costa Natura (nudistična, 8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) in Playa de Manilva (9,7 km). Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 73 km, kar ustreza približno eni uri vožnje, medtem ko je letališče Gibraltar bližje (32 km), približno 30-40 minut vožnje. Golf igrišč so posebej dostopna: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) in Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), kar jih uvršča med glavne atrakcije za športne navdušence. Polnilne postaje za električna vozila so na voljo na razdalji 10 km, kar je zadostno za lastnike električnih vozil. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) in Puerto Estepona (9,3 km) ponujajo dodatne možnosti za prosti čas in vodne aktivnosti.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Casares se nahaja na nadmorski višini 334 metrov, kar prispeva k milejšim poletnim temperaturam v primerjavi z obalnimi območji. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, kar ustvarja prijetno podnebje večino leta. Zaradi višinske lege so poletne temperature običajno nekaj stopinj nižje kot v neposredni bližini obale, kar lahko predstavlja prednost v najtoplejših mesecih. Kopelno sezono trajata štiri mesece, ko temperatura mora preseže 20°C, običajno od junija do septembra. Regija ima veliko sončnih ur skozi vse leto, kar ustreza mediteranskemu podnebju. Višinska lega lahko prinaša nekoliko več dežja v primerjavi z obalnimi območji, posebej v zimskih in spomladanskih mesecih, kar prispeva k zelenemu videzu pokrajine večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini Casaresa je ena plaža z modro zastavo (Blue Flag) - Ancha, kar zagotavlja določeno raven kakovosti in storitev. Poleg tega so dosegljive tudi druge plaže, kot so Playa Costa Natura (nudistična), Playa de Casares in Playa de Manilva, vse oddaljene manj kot 10 km. Za golf navdušence je lokacija posebej ugodna s tremi bližnjimi igrišči: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) in Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). V regiji je na voljo 14 športnih objektov, ki nudijo raznovrstne možnosti za rekreacijo. Skupnostni bazeni in skupni vrtovi v kompleksu nudijo dodatne možnosti za sprostitev in rekreacijo brez odhajanja z nepremičnine. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa in Puerto Estepona, obe oddaljeni manj kot 10 km, omogočata vodne športe in druge morske aktivnosti.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares zavzema strateški položaj med dvema pomembnima obalnima središčema - Estepono in Sotograndeom. Oddaljenost od Marbelle, glavnega središča Costa del Sol, je 35 km, kar omogoča dostop do širše ponudbe storitev, hkrati pa ohranja manjši občutek naselja. V primerjavi z bolj gosto poseljenimi obalnimi območji ponuja Casares bolj zračno in mirnejšo alternativo, še vedno z dobro povezljivostjo. Proximost do Algeciras (38 km) pomembno pristaniško mesto in Gibraltarja (32 km) dodata geopolitični in gospodarski kontekst lokaciji. Regio ima 9.009 prebivalcev (2025), kar ohranja občutek skupnosti, ne da bi bila pre majhna za zagotavljanje osnovnih storitev.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL892971
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
