Ce penthouse duplex de 4 chambres et 3 salles de bain est situé à Casares, Málaga. Avec une surface habitable de 208 m², ce bien terminé offre un espace de vie généreux dans un environnement rural tranquille. Le bâtiment, achevé en 1970, se trouve à 334 mètres d'altitude. La propriété jouit d'une orientation sud et offre une vue sur le jardin. Le logement dispose d'une piscine commune, d'une terrasse privative et d'un solarium. La proximité des terrains de golf et des plages, combinée à l'environnement rural paisible, fait de cette propriété un remarquable pied-à-terre sur la Costa del Sol.
En comparaison avec d'autres projets dans la région de Casares, ce penthouse duplex offre une combinaison distinctif d'espace, d'équipements et d'emplacement. Alors que Camarate Hills (à partir de 305 000 €) et Alcazaba Lagoon IV (à partir de 335 000 €) offrent des possibilités d'entrée plus abordables, ce penthouse se distingue par l'espace de vie plus grand de 208 m² et l'état entièrement meublé, justifiant pourquoi il est prix de manière similaire à Bliss Homes. Contrairement à de nombreux projets de construction neuve dans la région, cette propriété existante (achevée en 1970) offre une communauté établie avec des jardins matures et une qualité de vie prouvée. C'est une différence importante avec les complexes récemment développés où les équipements communs doivent encore être établis et la structure sociale est encore en formation. La situation rurale à 334 mètres d'altitude crée un climat de vie différent des projets situés directement sur la côte. Bien qu'ils soient légèrement plus éloignés de la mer, ils offrent un rafraîchissement pendant les mois d'été et une vue panoramique sur l'environnement. En termes d'équipements, l'emplacement concurrence favorablement avec d'autres projets grâce à la proximité de plusieurs terrains de golf, plages et commodités quotidiennes, bien qu'une voiture soit essentielle en raison du caractère rural.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à l'intérieur des terres à Casares, à 334 mètres d'altitude. La proximité de la côte (environ 9 km) assure un emplacement favorable avec accès aux plages et terrains de golf. L'emplacement offre un environnement rural tranquille avec des commodités à distance raisonnable. Une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens en raison de la situation rurale et des distances jusqu'aux services.
Le penthouse duplex offre quatre chambres et trois salles de bain, ce qui convient aux familles ou aux invités. L'orientation sud assure un éclairage naturel et de la chaleur. La surface habitable généreuse de 208 m² offre suffisamment d'espace de vie. La présence de la climatisation et de la cheminée rend la propriété confortable toute l'année. Les équipements communs comme la piscine et les jardins sont des avantages résidentiels supplémentaires.
Ce projet a été achevé en 1970, ce qui signifie qu'il s'agit d'une propriété existante sans phases de construction ou planification future. L'état d'entretien est décrit comme excellent, avec probablement des rénovations ou mises à jour plus récentes. Les acheteurs peuvent emménager immédiatement sans attendre la livraison ou l'achèvement des travaux de construction. La date d'achèvement est indicative, suggérant que la propriété a été entretenue au fil des ans.
Le projet n'offre pas d'accès direct à la plage ou vue sur la mer, compte tenu de la situation rurale à 334 mètres d'altitude et à 9 km de la côte. Une voiture est obligatoire pour les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités. L'environnement bâti limite l'accès direct aux vastes espaces naturels. L'achèvement en 1970 signifie que la propriété ne répond pas aux dernières normes de construction sans adaptations. Aucune extension ou équipement commun n'est prévu en développement.
Ce penthouse duplex convient bien aux familles ou aux couples cherchant un espace de vie spacieux et tranquille avec accès à la fois aux zones rurales et côtières. Il est particulièrement adapté aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un environnement calme mais avec la possibilité de voyager facilement vers les plages et terrains de golf. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est adapté, avec plusieurs terrains de golf réputés dans un rayon de 7 km. La possibilité de jouer au golf quotidiennement et de retourner dans un environnement rural tranquille est une combinaison attrayante pour les amateurs de ce sport. Il convient également aux personnes souhaitant faire une pause dans un environnement urbain animé et cherchant un style de vie plus calme. Le cadre rural à 334 mètres d'altitude offre une fraîcheur pendant les mois d'été et une sensation d'espace. Pour les investisseurs, la propriété est intéressante en raison de son état complet et de sa polyvalence pour la location ou l'usage personnel. La combinaison d'un emplacement calme et de la proximité à la fois des équipements touristiques et des commodités quotidiennes essentielles la rend attrayante pour différents groupes cibles.
La finition de ce penthouse duplex se caractérise par des matériaux et spécifications qui contribuent au confort et à la durabilité. La présence de sols en marbre est une caractéristique remarquable qui est non seulement visuellement attrayante, mais aussi fonctionnelle dans le climat méditerranéen en raison de ses propriétés rafraîchissantes. Le double vitrage est une caractéristique technique importante qui contribue à l'efficacité énergétique de la propriété. Ceci est particulièrement pertinent compte tenu de l'orientation sud, qui reçoit beaucoup de soleil pendant les mois d'été. Le double vitrage aide à maintenir la température intérieure stable et réduit les coûts énergétiques. La cuisine entièrement équipée avec armoires intégrées est une caractéristique pratique qui permet une utilisation immédiate de la maison sans investissements supplémentaires. La cuisine est équipée d'appareils modernes fonctionnels pour un usage quotidien. La climatisation et la cheminée sont des systèmes complémentaires qui garantissent le confort toute l'année. La climatisation offre un rafraîchissement pendant les chauds mois d'été, tandis que la cheminée offre une chaleur agréable pendant les mois d'hiver plus doux, caractéristiques de la Costa del Sol. L'excellent état d'entretien, malgré l'achèvement en 1970, indique des matériaux de qualité et un entretien régulier au fil des ans.
Le penthouse duplex est proposé à un prix à partir de 395 000 €. Ce tarif reflète l'espace de vie généreux de 208 m², les quatre chambres, et l'état entièrement meublé de la propriété. Comparé à des projets similaires dans la région, comme Camarate Hills (à partir de 305 000 €) et Alcazaba Lagoon IV (à partir de 335 000 €), le prix se situe dans le segment supérieur, ce qui peut s'expliquer par la plus grande surface habitable et l'excellent état d'entretien. Le prix est équivalent à celui de Bliss Homes dans la même région, suggérant qu'il est représentatif pour ce type de logement à Casares. Des facteurs comme l'orientation sud, les équipements communs et la proximité des terrains de golf peuvent influencer la valeur de la propriété.
Casares offre un style de vie andalou authentique dans un environnement rural tranquille. La vie quotidienne ici se caractérise par un rythme plus doux que dans les stations balnéaires plus animées. Le matin, les résidents peuvent profiter du soleil sur la terrasse orientée au sud, suivi d'une visite au village à environ 2 km pour les courses quotidiennes. La situation rurale signifie que la plupart des résidents utilisent une voiture pour faire des achats, visiter les supermarchés à 7,9 km, ou pour des excursions vers les villes voisines comme Estepona. La présence d'une pharmacie à seulement 108 mètres est un équipement pratique pour les besoins quotidiens. Pendant les heures de midi, lorsque le soleil est au zénith, les jardins communs et la piscine offrent une échappatoire rafraîchissante. La proximité de plusieurs terrains de golf rend la propriété attrayante pour les passionnés de golf qui souhaitent jouer quotidiennement ou hebdomadairement. Le soir, l'environnement paisible offre un cadre adapté pour la détente sur la terrasse privée, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C permettant une vie en plein air agréable toute l'année. Le fait que la propriété soit située à 334 mètres d'altitude assure des températures plus fraîches qu'en bord de mer pendant les mois d'été.
La vie à Casares se caractérise par l'équilibre entre tranquillité rurale et accès aux commodités essentielles. La pharmacie à seulement 108 mètres est une commodité quotidienne cruciale, tandis qu'un supermarché à 7,9 km nécessite un voyage hebdomadaire facilement réalisable en voiture. La présence de 9 restaurants dans un rayon de 2 km offre suffisamment d'options de restauration à proximité, variant de la cuisine andalouse traditionnelle aux options plus internationales. La proximité d'une banque à la même distance est pratique pour les transactions financières. Pour les familles avec enfants, les deux écoles primaires et un collège à proximité sont des équipements importants qui rendent l'emplacement approprié pour une résidence permanente avec enfants scolarisés. L'hôpital à 7,6 km offre des soins médicaux en cas d'urgence, ce qui est un facteur rassurant pour une résidence permanente. Les 7 lignes de transport public avec 33 arrêts dans la région offrent des alternatives de transport, bien que la plupart des résidents utilisent probablement une voiture en raison de la situation rurale et des distances jusqu'aux différentes commodités.
La carte montre Casares dans la province de Malaga, situé sur la partie ouest de la Costa del Sol. Le penthouse se trouve dans l'environnement rural hors du centre-ville, à 334 mètres d'altitude avec vue sur les collines environnantes et vers la côte. La carte illustre la situation stratégique entre Estepona et Sotogrande, avec des accès clairs vers les stations balnéaires voisines, les terrains de golf et l'aéroport de Gibraltar. La représentation souligne la combinaison de tranquillité rurale et de proximité relative avec les équipements importants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares est stratégiquement situé entre Estepona et Sotogrande, deux destinations importantes de la Costa del Sol. Avec Marbella à 35 km et Algésiras à 38 km, le penthouse offre une base tranquille avec accès aux plus grandes villes et leurs équipements. La proximité de Gibraltar, à seulement 32 km, offre une possibilité unique pour des excursions d'une journée dans ce territoire britannique d'outre-mer. La position de Casares à 334 mètres d'altitude lui donne un caractère rural contrastant avec les stations balnéaires plus animées, tandis que la côte et la Méditerranée sont accessibles en courte route. Cette situation combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité de l'intérieur avec l'accès aux équipements côtiers et urbains.
L'emplacement du penthouse offre un excellent équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité des équipements importants. Les plages les plus proches, comme Playa de Casares à 8,9 km, sont accessibles en 15 minutes de voiture, permettant des visites quotidiennes à la plage pendant les mois d'été. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est exceptionnellement favorable, avec Estepona Golf à seulement 6,4 km, Azata Golf à 6,7 km et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club à 6,9 km. Ces terrains de golf sont tous accessibles en 10-15 minutes de voiture. L'aéroport de Gibraltar est à environ 32 km, ce qui représente 30-40 minutes de route. Le plus grand aéroport international de Malaga est plus loin à 73 km, ce qui représente environ une heure de trajet. Pour les villes plus grandes et des équipements plus étendus, Estepona et Marbella sont respectivement à courte distance, tandis qu'Algésiras à 38 km offre des possibilités de shopping et autres activités urbaines.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement de Casares à 334 mètres d'altitude crée un microclimat favorable qui diffère des zones côtières directes. La température annuelle moyenne de 17,8°C assure des hivers doux et des étés chauds, mais sans la chaleur extrême qui peut survenir dans certaines zones côtières de basse altitude. L'altitude assure un refroidissement naturel pendant les mois d'été, rendant le climat plus confortable qu'en bord de mer. L'orientation sud du penthouse maximise l'exposition au soleil, contribuant au chauffage naturel pendant les mois d'hiver et permettant une longue saison de baignade. Avec une saison de baignade de quatre mois, où la température de l'eau dépasse 20°C, les résidents peuvent profiter des plages voisines de mai à septembre inclus. Les 34 jours fériés locaux par an témoignent d'une communauté vivante avec des célébrations traditionnelles tout au long de l'année. L'environnement rural offre une abondance de beauté naturelle, avec des points de vue comme le Mirador de la plaza Marcelino Camacho, le Belvédère et le Mirador de Peñas Blancas à courte distance, où les résidents peuvent profiter de vues panoramiques sur la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral près de Casares offre diverses possibilités de plage, dont la plage Ancha au Pavillon Bleu, indiquant une haute qualité de l'eau et d'excellentes installations. Les plages les plus proches, Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) et Playa de Manilva (9,7 km), sont toutes accessibles en courte voiture et offrent différentes expériences, des plages naturistes aux plages familiales plus traditionnelles. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis, avec Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) et l'exclusif Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) à proximité immédiate. Ces terrains offrent des possibilités de jeu stimulantes pour différents niveaux de compétence et sont jouables toute l'année grâce au climat doux. La présence de 14 installations sportives dans la région offre diverses possibilités récréatives, allant des courts de tennis et de padel à d'autres activités sportives. Les équipements communs du penthouse, comme la piscine et les jardins, offrent des possibilités récréatives quotidiennes au sein de la communauté résidentielle. Les marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) et Puerto Estepona (9,3 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de voile pour les résidents intéressés.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares est stratégiquement situé entre Estepona et Sotogrande, deux destinations importantes de la Costa del Sol. Avec Marbella à 35 km et Algésiras à 38 km, le penthouse offre une base tranquille avec accès aux plus grandes villes et leurs équipements. La proximité de Gibraltar, à seulement 32 km, offre une possibilité unique pour des excursions d'une journée dans ce territoire britannique d'outre-mer. La position de Casares à 334 mètres d'altitude lui donne un caractère rural contrastant avec les stations balnéaires plus animées, tandis que la côte et la Méditerranée sont accessibles en courte route. Cette situation combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité de l'intérieur avec l'accès aux équipements côtiers et urbains.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL892971
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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