Questo penthouse duplex a Casares, Málaga, offre 208 m² di spazio abitativo distribuito su quattro camere da letto e tre bagni. Completato nel 1970, l'immobile si trova in una zona tranquilla dell'entroterra, a 334 metri sul livello del mare, a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol e da numerosi campi da golf prestigiosi. La proprietà beneficia di un'ottima esposizione a sud e viste sul giardino, con terrazze private per godere del clima mediterraneo.
Il penthouse duplex a Casares si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per il suo equilibrio distintivo tra spazi abitativi generosi e prezzo competitivo. Confrontandolo con progetti simili nella stessa zona, come Camarate Hills (partendo da 305.000€) e Alcazaba Lagoon IV (partendo da 335.000€), questa proprietà offre una superficie superiore di 208 m² a un prezzo simile. A differenza di molti sviluppi più recenti, la sua posizione nell'entroterra casareño offre un'autenticità paesana che manca nelle zone turistiche più densamente popolate come Marbella o Estepona centro. A differenza delle proprietà direttamente sul mare, che possono affrontare afflusso turistico stagionale e rumore, Casares mantiene una tranquillità annuale pur essendo a breve distanza dalle stesse attrazioni costiere. La combinazione di accessibilità a campi da golf di livello internazionale, vicinanza a spiagge Bandiera Blu e la presenza di servizi essenziali nel paese crea un'offerta abitativa completa che difficilmente si trova in altre località della regione a questo punto di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Casares, l'immobile gode di una posizione strategica che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza al mare. A soli 8,7 km dalle spiagge e a circa 6-7 km da rinomati campi da golf, offre un equilibrio tra privacy e accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol, richiedendo tuttavia un'auto per gli spostamenti quotidiani.
Con quattro camere da letto e tre bagni, questa proprietà è adatto per famiglie numerose o per chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti. La presenza di un camino e dell'aria condizionata assicura comfort climatico durante tutto l'anno, mentre le ampie terrazze e il solarium offrono spazi esterni privati per il relax e l'intrattenimento all'aperto.
Completato nel 1970, questo immobile rappresenta un esempio di costruzione consolidata che ha mantenuto le sue caratteristiche originali nel tempo. Nonostante non si tratti di una costruzione recente, la proprietà si trova in eccellenti condizioni e ha subito gli aggiornamenti necessari per mantenere standard di vita moderni, includendo caratteristiche come il doppio vetro e la fibra ottica.
La proprietà non offre una piscina privata, ma solo l'accesso a una piscina comunale. Essendo situata nell'entroterra a 334 metri sul livello del mare, non gode di viste panoramiche sul mare diretto. La sua posizione rurale richiede obbligatoriamente l'uso di un'auto per tutti gli spostamenti quotidiani, inclusa la spesa e l'accesso ai servizi principali.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza permanente all'estero con spazio sufficiente per tutti i membri. Le quattro camere da letto la rendono adatto anche per chi desidera avere ospiti frequenti o una stanza dedicata al lavoro da remoto. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi di livello internazionale. Inoltre, è una scelta eccellente per chi cerca una seconda casa per le vacanze, combinando la tranquillità dell'ambiente rurale con la possibilità di raggiungere facilmente le spiagge e le attrazioni turistiche. Anche gli investitori immobiliari potrebbero trovarla interessante data la posizione consolidata e la possibilità di affitto stagionale data la vicinanza a infrastrutture turistiche.
La qualità di finitura di questo penthouse duplex si evidenzia attraverso l'uso di materiali pregiati come i pavimenti in marmo che conferiscono eleganza e durevolezza agli spazi interni. I doppi vetri assicurano un isolamento termico e acustico efficace, elemento fondamentale nelle zone con inverni miti ma estati calde. Gli armadi a muro su misura ottimizzano lo spazio di archiviazione nelle camere da letto, mentre la cucina completamente attrezzata presenta elettrodomestici integrati e finiture moderne. I bagni, in particolare quello padronale con vasca e doccia, mostrano attenzione ai dettagli con sanitari di qualità e piastrelle ben selezionate. Le terrazze coperte e il solarium sono stati progettati con materiali resistenti alle intemperie mediterranee, garantendo longevità e minima manutenzione.
Questo penthouse duplex è disponibile a un prezzo di partenza di 395.000 euro per 208 m² di superficie abitabile, pari a circa 1.900 euro al metro quadro. Il prezzo include arredamenti completi e l'accesso alle aree comunitarie ben mantenute con piscina e aree sportive. Considerando la sua posizione strategica tra Estepona e Sotogrande, e la vicinanza a campi da golf di prestigio, il prezzo rappresenta un valore competitivo nel mercato immobiliare della Costa del Sol per proprietà con queste caratteristiche e dimensioni.
Vivere in questo penthouse duplex a Casares significa adottare un ritmo di vita pacato, immersi nella natura pura mantenendo comunque facile accesso alle attrazioni costiere. Le giornate iniziano con la luce del sole che inonda le terrazze esposte a sud, perfette per la colazione all'aperto. Nel pomeriggio, gli spazi interni climatizzati offrono un rifugio dal calore estivo, mentre la sera il camino crea un'atmosfera accogliente durante i mesi più freschi. La vicinanza a campi da golf rende questa località adatto per gli appassionati, mentre le spiagge a breve distanza permettono di alternare momenti di relax in campagna con giornate dedicate al mare. La comunità ben consolidata offre un ambiente sicuro e una rete di servizi essenziali entro 2 km, pur mantenendo l'autenticità di un paese spagnolo tradizionale.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge in un ambiente caratterizzato da spazi aperti e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza a servizi essenziali. A 2 km di raggio, gli abitanti hanno accesso a 9 ristoranti, 1 farmacia e 1 banca, soddisfacendo le necessità quotidiane senza dover percorrere lunghe distanze. A circa 7,6-7,9 km si trovano l'ospedale e i supermercati, facilmente raggiungibili in auto. La presenza di 33 fermate di autobus e 7 linee di trasporto pubblico garantisce un minimo di collegamento con i centri urbani circostanti. Le 14 strutture sportive nei dintorni offrono opportunità per attività fisica e socializzazione, mentre l'entroterra circostante è perfetto per escursioni e passeggiate nella natura, creando un equilibrio tra vita di comunità e privacy.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse duplex a Casares, in un'area collinare a 334 metri sul livello del mare. L'immobile si trova in una posizione ottimale che bilancia la tranquillità rurale con l'accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol, tra cui spiagge, campi da golf e servizi essenziali, tutti entro un raggio di 10 km. La vicinanza a Marbella, Algeciras e all'aeroporto di Gibraltar sottolinea la sua funzione di centro ben collegato nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares occupa una posizione privilegiata lungo la Costa del Sol, equidistante tra i centri turistici di Marbella (35 km) e Sotogrande, vicino ad Algeciras (38 km). Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un paese tradizionale pur avendo facile accesso alle infrastrutture e servizi delle principali località turistiche. La sua posizione geografica offre un punto di partenza ideale per esplorare sia la costa orientale che quella occidentale della provincia di Malaga, inclusa la vicina regione di Cadice, rendendola una base strategica per scoprire le diverse facce della Costa del Sol.
La posizione strategica di questo immobile permette di raggiungere facilmente le principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura e Playa de Casares, distano circa 8,7-8,9 km, raggiungibili in circa 15 minuti in auto. Gli appassionati di golf possono accedere a campi prestigiosi come Estepona Golf (4,7 km) e Azata Golf (5,3 km) in meno di 10 minuti. L'aeroporto di Gibraltar dista circa 32 km, mentre quello di Malaga-Costa del Sol si trova a 73 km. Le marine di Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona, a circa 9 km, offrono servizi nautici e ristorazione di qualità, completando l'offerta di servizi accessibili in breve tempo.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'immobile si trova a 334 metri sul livello del mare, beneficiando di un clima mite mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C. L'altitudine moderata garantisce estati meno umide e più ventilate rispetto alle zone costiere immediate, offrendo un comfort termico superiore durante i mesi più caldi. La posizione nell'entroterra protegge dai venti marini diretti pur mantenendo benefici climatici mediterranei. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C. L'esposizione a sud della proprietà massimizza l'apporto solare durante tutto l'anno, riducendo i costi di riscaldamento in inverno e permettendo di godere delle terrazze anche nei mesi più freschi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la sua posizione nell'entroterra, la proprietà gode di una vicinanza strategica a diverse opzioni di svago e ricreazione. A circa 9 km si trovano spiagge come Playa de Casares e Playa de Manilva, con Playa Ancha che vanta la prestigiosa Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi. Gli appassionati di golf hanno accesso a oltre tre campi di livello internazionale entro 7 km, tra cui il prestigioso Finca Cortesín Golf Club. Nella zona sono presenti 14 strutture sportive, tra cui campi da paddle tennis e piscine comunali. I tre punti panoramici entro 2 km offrono viste spettacolari sulla costa e l'entroterra, ideali per escursioni e fotografia naturalistica, completando l'offerta ricreativa della zona.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupa una posizione privilegiata lungo la Costa del Sol, equidistante tra i centri turistici di Marbella (35 km) e Sotogrande, vicino ad Algeciras (38 km). Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un paese tradizionale pur avendo facile accesso alle infrastrutture e servizi delle principali località turistiche. La sua posizione geografica offre un punto di partenza ideale per esplorare sia la costa orientale che quella occidentale della provincia di Malaga, inclusa la vicina regione di Cadice, rendendola una base strategica per scoprire le diverse facce della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL892971
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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