カサレスは、コスタデルソルの西部地域において、ユニークな位置を占めています。エステポナのような活気ある都市（約35km、147,958人）や、ソトグランドのような高級リゾート地の中間に位置し、両方の地域の利点を享受できる戦略的な場所です。カサレスの不動産価格は、より発展したエステポナや高級なソトグランドに比べて手頃な傾向にあります。例えば、同エリアのCamarate Hillsプロジェクトでは305,000ユーロから、Alcazaba Lagoon IVでは335,000ユーロからとなっており、カサレスはよりアクセスしやすい価格帯を提供しています。しかし、マルベージャのような完全に都市化されたリゾート（35km）と比較すると、カサレスはより田園的で、静かで、ローカルな雰囲気を保持しています。これは、アンダルシアの本当の生活体験を求める居住者にとって大きな魅力となります。カサレスは、リゾートの便利さと本格的なスペインの村の雰囲気を組み合わせた、コスタデルソル西部地区の中でユニークな選択肢を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは標高334メートルのカサレスの内陸部に位置し、静かで田園風景の中にあります。海岸線から約9キロ、エステポナゴルフコースから6.4キロの距離にあり、都市の利便性と田舎の静けさを組み合わせています。この立地は、自動車が必須となる環境ですが、アンダルシアの本格的な生活体験を求める住民に適しています。
208㎡の広々とした居住スペースは、4つの寝室と3つのバスルームを備え、家族での居住や長期滞在に適しています。南向きのテラスとソラリウムは、年間を通じたアウトドア生活を可能にします。完全に装備されたキッチンと家具が備わっているため、すぐに生活を始めることができ、二番目の住居としても常駐の住居としても機能します。
このプロジェクトは1970年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。優れた状態を保っており、大理石の床、エアコン、二重ガラス窓などの現代的な設備が備わっています。竣工後50年以上経過していますが、適切な維持管理が行われ、現在の住宅基準に適合しています。
このプロジェクトは新築ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率の基準を満たしていない可能性があります。内陸部に位置するため、海への直接アクセスはなく、車なしでの移動は困難です。2km圏内の公共サービスは限られており、日常生活には自家用車が必須です。都市部の利便性を求める居住者には適していない可能性があります。
このペントハウスは、スペインの太陽の下で第二の住居を求める家族に適しています。4つの寝室があるため、家族や友人を招待して過ごす空間が十分にあります。また、静かで自然に囲まれた環境での生活を好み、ゴルフやアウトドア活動を楽しみたい人にも適しています。都市の喧騒から離れ、リラックスした環境で時間を過ごしたい定年退職者や、半定期的にスペインを訪れ、リゾートライフを楽しみたい国際的な投資家にも魅力があります。自家用車を所有し、田舎の生活を楽しむことができる人々にとって、この物件は理想的な選択肢となります。特に、エステポナとソトグランド間の地域に既に慣れ親しんでいる人々にとっては、良い機会となるでしょう。
この物件は優れた状態を保っており、大理石の床、エアコン、二重ガラス窓などの質の高い設備が備わっています。完全に備え付けられたキッチンは現代的で実用的であり、組み込み収納棚は収納スペースを最大限に活用しています。バスルームは現代的で機能的であり、特にマスタースイートのバスルームは広々としています。テラスは居住スペースへの自然な延長として設計され、屋外での生活を快適にします。コミュニティのプールやスポーツ施設は適切に維持管理されており、住民に良好な生活環境を提供します。建物は1970年代の建設ですが、必要な更新が行われており、現代的な居住基準を満たしています。
このペントハウスデュプレックスの価格は395,000ユーロからとなっています。同地域の類似プロジェクトであるCamarate Hillsでは305,000ユーロから、Bliss Homesでは395,000ユーロから、Alcazaba Lagoon IVでは335,000ユーロからとなっており、当物件は中間価格帯に位置します。208㎡の広さを考慮すると、平方メートルあたりの価格は約1,900ユーロとなり、カサレスエリアの不動産市場においては標準的な価格帯と言えます。完全に家具付きで販売されるため、追加投資なしですぐに生活を始めることができます。
カサレスのこのエリアは、静かでリラックスした雰囲気が特徴です。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながらアンダルシアの太陽を楽しみ、午後はコミュニティのプールで過ごすことができます。徒歩108メートルの距離にある薬局では日々の必需品を購入できますが、食料品の買い出しやレストランでの食事には車で7-8分の移動が必要です。夕暮れ時には、地元の村の景色を眺めながらテラスでくつろぐことができます。週末には、近くのゴルフコースやビーチへアクセスし、カサレス、エステポナ、ソトグランドの各エリアを探索する機会があります。この場所は、都会の喧騒を避け、自然の中での落ち着いた生活を求める住民に適しています。
カサレスはマラガ県に位置する小さな自治体で、9,009人の居住人口（2025年）を有しています。このエリアは田園風景が広がり、静かで落ち着いた雰囲気が特徴です。日常生活には自家用車が必須であり、最寄りのスーパーマーケットまで7.9km、病院まで7.6km、ビーチまで約9kmの距離があります。公共交通機関は7路線あり、33の停留所が存在しますが、地域内の移動には車が便利です。教育施設としては、2つの小学校と1つの中等教育機関があります。年間34回の地元の祝祭日があり、住民は地域社会の活動に参加することができます。14のスポーツ施設が利用可能で、アクティブな生活を送る機会が提供されています。この環境は、都会の喧騒を避け、自然に近い静かな生活を求める人々に適しています。
この地図は、カサレスに位置するペントハウスデュプレックスの戦略的立地を示しています。内陸部に位置しながらも、地中海や主要なゴルフコース、ビーチへのアクセスに優れています。エステポナとソトグランド間の位置は、両方のリゾート地域を探索するのに理想的な拠点となります。アンダルシアの伝統的な村の雰囲気と現代的なリゾート施設の両方を楽しめる、ユニークな地理的条件を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレスは、マラガ県の西海岸地域に位置し、エステポナ（約35km、147,958人）とアルヘシラス（約38km、121,957人）という二つの主要都市の中間地点にあります。ヘレス・デ・ラ・フロンテラ（81km、213,105人）も比較的近い都市です。この地域はコスタデルソルの西部に属し、ソトグランドのような高級リゾート地やエステポナのような活気ある都市へのアクセスに優れています。カサレス自体は小さな自治体ですが、この戦略的な位置により、大都市の利便性と小さな町の静けさの両方を享受することができます。ジブラルタル（32km）やマラガ（73km）といった主要な空港へのアクセスも良好で、国際的な移動にも便利です。
この物件は、主要な施設へのアクセスを考慮すると、自動車の利用が不可欠です。最寄りのビーチはPlaya Costa Natura（8.7km）、Playa de Casares（8.9km）、Playa de Manilva（9.7km）であり、車で約10-15分で到達できます。最寄りの空港はジブラルタル空港（32km）とマラガ・コスタデルソル空港（73km）で、ジブラルタル空港へは約30分、マラガ空港へは約1時間の移動時間が必要です。ゴルフ愛好家には、Estepona Golf（6.4km）、Azata Golf（6.7km）、Finca Cortesín Golf Club（6.9km）が近く、車で約10分で到達できます。電気自動車の充電施設は10kmの距離にあります。最寄りの薬局は108mと近いですが、他の日常的なサービスは車でのアクセスが必要です。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレスは標高334メートルに位置し、内陸部の気候が特徴です。年平均気温は17.8℃であり、夏季は暑く、冬季は穏やかです。年間の日照時間は豊富で、特に春から秋にかけては晴天の日が続きます。近くのビーチでは、水温が20℃以上に達する4ヶ月間（おおよそ6月から9月）が水泳シーズンとされています。標高があるため、海岸部に比べて夏季はやや涼しく、冬季はやや寒い傾向があります。この気候条件は、四季を通じて多様なアウトドア活動を楽しむことを可能にします。周辺地域は自然豊かで、見晴らしの良い展望台（Mirador de la plaza Marcelino Camacho、Belvedere、Mirador de Peñas Blancas）が約2km圏内に点在しています。これらの展望台からは、地中海までの景色を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カサレス周辺のビーチは、車で約10-15分の距離に位置しています。最寄りのビーチであるPlaya de Casaresは、青い旗ビーチに認定されており、水質と施設の安全性が保証されています。これらのビーチでは、水泳、日光浴、ウォータースポーツなどのアクティビティを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、Estepona Golf（4.7km）、Azata Golf（5.3km）、Golf Academy Albayt Resort（6.2km）など複数の高品質なゴルフコースが利用可能です。これらのコースは、プロレベルから初心者まで、様々なスキルレベルのゴルファーに対応しています。レクリエーション施設として、コミュニティ内にプール、パデルテニスコート、その他スポーツ施設が整備されています。これらの施設は、住民が社交しながらアクティブな生活を送るための環境を提供します。近くのマリーナであるPuerto Deportivo de la Duquesa（8.9km）やPuerto Estepona（9.3km）では、ウォータースポーツやボートアクティビティも楽しめます。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
カサレスは、マラガ県の西海岸地域に位置し、エステポナ（約35km、147,958人）とアルヘシラス（約38km、121,957人）という二つの主要都市の中間地点にあります。ヘレス・デ・ラ・フロンテラ（81km、213,105人）も比較的近い都市です。この地域はコスタデルソルの西部に属し、ソトグランドのような高級リゾート地やエステポナのような活気ある都市へのアクセスに優れています。カサレス自体は小さな自治体ですが、この戦略的な位置により、大都市の利便性と小さな町の静けさの両方を享受することができます。ジブラルタル（32km）やマラガ（73km）といった主要な空港へのアクセスも良好で、国際的な移動にも便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL892971
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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