يقع هذا العقار المكون من غرفتين نوم وحمامين في منطقة دونيا جوليا، مالقة، وهو يقدم فرصة سكنية في موقع قريب من الساحل والخدمات اليومية. يتميز بشرفة مغطاة وتراس خاص، مما يوفر مساحة خارجية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تم بناء العقار في عام 2008، ويقع على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية نحو الجبال والمناطق الريفية. يهدف المشروع إلى توفير بيئة معيشية مريحة وعملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة دونيا جوليا، وهي منطقة تتميز بقربها من الساحل وخطوط الغولف. توفر المنطقة توازناً بين الهدوء النسبي والقرب من المرافق الضرورية. يبعد العقار حوالي 2.0 كم عن أقرب سوبر ماركت و 1.8 كم عن الصيدلية، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل عطلات بالقرب من البحر ومرافق الغولف. يوفر الحديقة الخاصة والشرفة المغطاة مساحات إضافية للاسترخاء. الطبيعة المحيطة والهدوء النسبي للمنطقة قد تجذب الباحثين عن نمط حياة مريح.
تم بناء العقار في عام 2008، وهو ليس مشروعًا جديدًا. لا توجد معلومات متاحة حول خطط توسع مستقبلية أو مراحل بناء إضافية. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه لا يتطلب انتظارًا لأعمال البناء.
المشروع لا يقدم مرافق مثل حمامات سباحة خاصة، بل يعتمد على حمام سباحة مشترك. تبلغ مساحة الحديقة الخاصة 25 مترًا مربعًا، وهي قد تكون محدودة للبعض. لا تتوفر معلومات عن كفاءة الطاقة أو شهاداتها. العقار يقع على ارتفاع 35 مترًا، مما قد يؤثر على الإطلالات المباشرة على البحر.
هذا العقار يناسب الباحثين عن منزل ثانٍ في مناخ دافئ ومشمس، أو كمسكن دائم لمن يفضلون نمط حياة هادئ بالقرب من مرافق الغولف والبحر. يعتبر مثاليًا للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تقدر المساحات الخارجية الخاصة مثل الحديقة. قرب المسافة من المطار (27 كم) يجعل السفر مريحًا. كما أنه ملائم لمن يبحث عن موقع يوفر إمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية مثل الغولف والشواطئ، مع توفر الخدمات الأساسية. الاستمتاع بالإطلالات البانورامية على الجبال والمناطق الريفية يوفر بيئة مريحة للاسترخاء.
تم بناء العقار في عام 2008، ويتميز بوجود شرفة مغطاة (Lumon) وحديقة خاصة. تشمل المساحات الداخلية غرفة معيشة وتناول طعام مشرقة، ومطبخ مجهز بالكامل. تتوفر تكييف هواء منفصل لتوفير الراحة. يتكون العقار من غرفتي نوم، إحداهما رئيسية بحمام داخلي، وحمامين إجمالاً. تم الانتهاء من بناء العقار بحالة ممتازة، مما يعني أن التشطيبات الداخلية والخارجية في حالة جيدة. يقع العقار في الطابق الأرضي وله مدخل خاص. يوفر العقار مساحتين لوقوف السيارات تحت الأرض. لا تتوفر تفاصيل دقيقة حول مواد التشطيب المستخدمة، ولكن حالة العقار العامة تشير إلى مستوى جيد من الصيانة والجودة.
يتوفر هذا العقار بسعر يبدأ من 271,000 يورو. يضم العقار غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 85 مترًا مربعًا. سعر العقار يعتبر ضمن النطاق المتوسط مقارنة بالعقارات المشابهة في المنطقة، خاصة مع الأخذ في الاعتبار حديقته الخاصة وموقعه. تتوفر وحدات أخرى في مشاريع مجاورة بأسعار تبدأ من حوالي 205,000 يورو إلى 269,950 يورو، مما يشير إلى تباين في الأسعار بناءً على الموقع والمواصفات الدقيقة. هذا العقار يقدم قيمة مقابل السعر مع الأخذ في الاعتبار المساحة والمرافق المتاحة.
تتميز منطقة دونيا جوليا بأنها مجتمع سكني هادئ، يقع بالقرب من ملعب غولف شهير. يوفر العيش هنا مزيجًا من القرب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تبلغ المسافة إلى أقرب سوبر ماركت حوالي 1.8 كم، وإلى المستشفى 4.0 كم، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة نسبية، ويفضل وجود سيارة للتنقل. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3845 ساعة، مما يشير إلى طقس مشمس معظم أيام السنة، مع موسم سباحة يستمر حوالي 5 أشهر. هذه الظروف المناخية تشجع على الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحديقة الخاصة والشرفة.
تقع منطقة دونيا جوليا في مقاطعة مالقة، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل وملاعب الغولف. تتميز المنطقة بتوفر المرافق الأساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك، والتي تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. توفر المنطقة أيضًا خيارات تعليمية متنوعة، مع وجود 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة حوالي 16,450 يورو، مما يعكس الوضع الاقتصادي للمنطقة. يوجد 42 محطة للنقل العام و 7 خطوط مواصلات عامة، مما يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة يعتبر مفيدًا للتنقل الكامل.
يقع هذا العقار في منطقة دونيا جوليا، وهي منطقة سكنية تقع بالقرب من الساحل وملاعب الغولف في مقاطعة مالقة. توضح الخريطة القرب من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمطاعم وملاعب الغولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن أخرى مثل إيستيبونا وماربيا.
يقع العقار في دونيا جوليا، وهي منطقة ضمن بلدية مانيلفا، بالقرب من مدينة إيستيبونا الساحلية. تقع المنطقة على الساحل الغربي لكوستا ديل سول. تبعد إيستيبونا حوالي 7.4 كم، بينما تبعد ماربيا حوالي 30 كم. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى في المنطقة، مع الحفاظ على بيئة أكثر هدوءًا. القرب من إيستيبونا يعني سهولة الوصول إلى المزيد من المطاعم والمتاجر والخدمات، بينما يوفر القرب من ملاعب الغولف والمرافق الساحلية نمط حياة استثنائي.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المرافق الرئيسية. يبعد حوالي 2.0 كم عن أقرب سوبر ماركت وصيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. أقرب شاطئ، بلايا دي كاساريس، يبعد 2.0 كم. مطار مالقة الدولي (AGP) يبعد حوالي 73 كم، بينما مطار جبل طارق (GIB) يبعد 28 كم، مما يوفر خيارات سفر دولية. تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 1.2 كم فقط، مما يجعله وجهة مثالية لعشاق الغولف. يوجد مركز صحي على بعد 4.0 كم، مما يوفر الرعاية الصحية اللازمة.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3845 ساعة سنويًا، وهو من أعلى المعدلات في أوروبا. يسمح هذا المناخ بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال العام، حيث يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر على الأقل عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.9%)، مما يعني أن المنطقة مسطحة نسبيًا وسهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر مجموعة متنوعة من الشواطئ القريبة، بما في ذلك شاطئ كاساريس (2.0 كم)، وشاطئ مانيلفا (2.6 كم)، وشاطئ لا دوكيسا (3.9 كم). لا توجد معلومات تفصيلية حول تصنيف هذه الشواطئ (مثل العلم الأزرق). لمحبي الغولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب (1.2 كم)، وأكاديمية الغولف في البايت ريزورت (2.6 كم)، وإيستيبونا جولف (3.3 كم). يوجد أيضًا مركز رياضي، كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس، على بعد 2.4 كم، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في دونيا جوليا، وهي منطقة ضمن بلدية مانيلفا، بالقرب من مدينة إيستيبونا الساحلية. تقع المنطقة على الساحل الغربي لكوستا ديل سول. تبعد إيستيبونا حوالي 7.4 كم، بينما تبعد ماربيا حوالي 30 كم. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى في المنطقة، مع الحفاظ على بيئة أكثر هدوءًا. القرب من إيستيبونا يعني سهولة الوصول إلى المزيد من المطاعم والمتاجر والخدمات، بينما يوفر القرب من ملاعب الغولف والمرافق الساحلية نمط حياة استثنائي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL283949
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع شقة دونيا جوليا ضمن سوق عقاري نشط في كوستا ديل سول، حيث تتنوع المشاريع العقارية بين الشقق والمنازل المستقلة. بالمقارنة مع مشروع Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، تقدم هذه الشقة سعرًا مشابهًا ولكن بموقع مختلف على الساحل الغربي. Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) يقدم أسعارًا أقل، مما يشير إلى أن عقار دونيا جوليا يقع في الفئة السعرية المتوسطة إلى المرتفعة نسبيًا في المنطقة. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) يقدم خيارًا آخر قريبًا من حيث السعر والموقع، لكن دونيا جوليا تتميز بحديقة خاصة وشرفة مغطاة كعناصر إضافية. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة مالقة 16,450 يورو، مما يعكس قوة شرائية معينة في المنطقة. المنافسة في المنطقة عالية، ولكن هذه الشقة تقدم ميزات محددة مثل الحديقة الخاصة والموقع الهادئ بجوار ملاعب الغولف، مما قد يجذب شريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن توازن بين نمط الحياة الساحلي والخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
