Dieses Apartment in Doña Julia, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer Region, die für ihren Lebensstil und ihre Annehmlichkeiten bekannt ist. Mit einer Wohnfläche von 85 m² und zwei Schlafzimmern ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Lage nahe Estepona kombiniert die Nähe zur Küste mit guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga, was es zu einem interessanten Standort für eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz macht. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen und der Nähe zum Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Doña Julia, einem Gebiet, das sich durch seine Nähe zu Golfplätzen und die relative Ruhe auszeichnet. Die Umgebung ist von einer gut ausgebauten Infrastruktur geprägt, die eine gute Verbindung zu Küstenorten und städtischen Zentren ermöglicht. Die direkte Umgebung bietet jedoch keine unmittelbare Strandlage; der Zugang zum Meer erfordert eine kurze Fahrt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Verbindung von Wohnkomfort mit Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einer Wohnfläche von 85 m² eignet sich für Personen, die Wert auf Privatsphäre und Funktionalität legen. Die vorhandene Terrasse und der Gartenbereich sind auf die Nutzung des mediterranen Klimas ausgelegt, während die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Einrichtungen ein aktives Leben unterstützt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2008 errichtet und ist somit kein Neubau im klassischen Sinne mehr. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung oder kürzliche Renovierungen hindeutet. Die Wohnungen sind bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dies ist vorteilhaft für Käufer, die schnell einziehen möchten.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick von allen Wohnungen, und der Zugang zum Strand ist nicht unmittelbar gegeben, sondern erfordert eine kurze Autofahrt. Die angegebene Grundstücksfläche von 25 m² bezieht sich wahrscheinlich auf den Gartenanteil und ist im Vergleich zur Wohnfläche begrenzt. Die Lage, obwohl gut angebunden, erfordert für viele Alltagsaktivitäten die Nutzung eines Autos.
Dieses Apartment passt für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit Fokus auf Golf und mediterranen Lebensstil suchen. Es eignet sich für Käufer, die eine zweite Heimat in der Sonne wünschen, aber auch die Möglichkeit schätzen, das ganze Jahr über dort zu leben, dank der guten Infrastruktur und des milden Klimas. Die Wohnung ist ideal für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf Komfort und eine gut ausgestattete Wohnanlage legen. Die Nähe zu Estepona bietet Zugang zu Annehmlichkeiten und dem kulturellen Leben, während die ruhigere Lage von Doña Julia Entspannung ermöglicht. Käufer, die eine Immobilie suchen, die sofort bewohnbar ist und keine langen Bauzeiten erfordert, werden ebenfalls angesprochen. Diejenigen, die gerne Golf spielen oder Zugang zu Sportanlagen wünschen, finden hier eine passende Umgebung.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus dem Jahr 2008 aus, die gemäß der Beschreibung als exzellent gilt. Dies impliziert eine gute Wahl der Materialien und eine sorgfältige Ausführung, die auch nach Jahren noch Bestand hat. Typischerweise sind in solchen Anlagen geflieste Böden, Einbauschränke in den Schlafzimmern und ausgestattete Badezimmer Standard. Die Fenster sind wahrscheinlich aus Doppelverglasung gefertigt, um eine gute Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Die verglaste Lumon-Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum und ermöglicht die Nutzung bei unterschiedlichen Wetterbedingungen, was die Vielseitigkeit des Wohnraums erhöht. Die Küche ist üblicherweise voll ausgestattet mit den notwendigen Geräten. Das West-Orientierung des Apartments verspricht Nachmittagssonne, ideal für die verglaste Terrasse und den Garten. Die Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate.
Die angegebene Preisvorstellung liegt bei 271.000 € für ein Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, was den Einstiegspreis für diese Wohnungsgröße in der Region Doña Julia darstellt. Die Wohnfläche beträgt 85 m², inklusive eines privaten Gartens und einer verglasten Terrasse. Die Verfügbarkeit ist durch den Status 'Gereed' gegeben, was bedeutet, dass die Einheiten sofort bezogen werden können. Diese Preiskategorie platziert das Angebot im mittleren Segment für Apartments in dieser Gegend, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Käufer einer Zweitwohnung attraktiv sind. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Infrastruktur beeinflussen die Preisgestaltung.
Doña Julia liegt in der Nähe von Estepona und bietet eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Umgebung ist bekannt für ihre gepflegten Golfplätze, darunter die Finca Cortesín Golf Club in unmittelbarer Nähe. Dies prägt das Freizeitangebot und die Atmosphäre des Ortes. Die Wohnungen sind typischerweise Teil von Wohnanlagen, die Wert auf Gemeinschaftsbereiche wie Pools und Grünflächen legen. Die Höhenlage von 35 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und oft einen Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer. Das Klima ist das typische mediterrane Klima Andalusiens mit langen, warmen Sommern und milden Wintern, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Estepona ermöglicht Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen, Restaurants und kulturellen Angeboten, während die Wohnanlage selbst eine ruhigere Rückzugsmöglichkeit bietet.
Das tägliche Leben in Doña Julia, Málaga, ist geprägt von der Nähe zur Küste und der ausgeprägten Golfkultur. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch das angenehme Klima und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe (ca. 1,8 km bzw. 2,0 km), was die Erledigung alltäglicher Besorgungen vereinfacht. Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen wie Schulen vorhanden, die gut erreichbar sind. Das medizinische Zentrum ist ebenfalls in kurzer Distanz (4,0 km) angesiedelt. Die vielen Sonnenstunden und das milde Klima fördern eine aktive Lebensweise im Freien, sei es beim Sport, Spaziergängen entlang der Küste oder dem Genuss der lokalen Gastronomie in den zahlreichen Restaurants und Cafés, die sich über die umliegenden Ortschaften verteilen.
Die Lage von Doña Julia im Westen der Costa del Sol positioniert dieses Apartment in einer Region, die für ihre exklusiven Golfresorts und die Nähe zu charmanten Küstenorten wie Estepona bekannt ist. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu den Stränden und die strategische Platzierung zwischen den wichtigsten Verkehrsadern, was die gute Erreichbarkeit unterstreicht.
Doña Julia ist strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Manilva und Estepona gelegen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Ambiente von Estepona, das für seine Altstadt und seinen Jachthafen bekannt ist. Gleichzeitig ist die ländliche Ruhe der Umgebung von Doña Julia erhalten geblieben. Die Nähe zur Grenze mit Gibraltar (ca. 28 km Luftlinie) und die relativ gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 73 km Luftlinie) erhöhen die Attraktivität für internationale Käufer. Die Region ist Teil der Costa del Sol, die für ihr sonniges Klima und ihre touristische Infrastruktur geschätzt wird.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Doña Julia ist gut durch die Nähe zur Küstenautobahn A-7 und der AP-7 gewährleistet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 73 km entfernt, was eine bequeme Anbindung für internationale Reisende bietet, obwohl der Flughafen Gibraltar (GIB) mit ca. 28 km Luftlinie näher liegt. Die Strände wie Playa de Casares (2,0 km) und Playa de Manilva (2,6 km) sind schnell erreichbar, während die bekannten Golfplätze wie Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) direkt vor der Haustür liegen. Städtische Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und das Krankenhaus, befinden sich in einem Umkreis von wenigen Kilometern, was die praktische Seite des Lebens dort erleichtert.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Doña Julia ist typisch mediterran mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C. Der Schwimmsaison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und eine relativ flache Umgebung, was sich in der geringen Hangneigung zum Strand von 0,9% widerspiegelt. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten und einen Lebensstil, der von Sonne und milden Temperaturen geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Doña Julia bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Casares (2,0 km) und Playa de Manilva (2,6 km), die für ihre natürliche Schönheit bekannt sind. Der Yachthafen von La Duquesa ist nur 3,9 km entfernt und bietet maritime Freizeitmöglichkeiten. Für Golfliebhaber ist die Gegend ein Paradies mit zahlreichen Plätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) und dem Estepona Golf (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) diverse Sportanlagen. Die Auswahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ist breit gefächert und spricht sowohl Ruhesuchende als auch Aktive an.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia ist strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Manilva und Estepona gelegen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Ambiente von Estepona, das für seine Altstadt und seinen Jachthafen bekannt ist. Gleichzeitig ist die ländliche Ruhe der Umgebung von Doña Julia erhalten geblieben. Die Nähe zur Grenze mit Gibraltar (ca. 28 km Luftlinie) und die relativ gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 73 km Luftlinie) erhöhen die Attraktivität für internationale Käufer. Die Region ist Teil der Costa del Sol, die für ihr sonniges Klima und ihre touristische Infrastruktur geschätzt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL283949
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (€205.000) positioniert sich dieses Apartment in Doña Julia mit 271.000 € preislich im mittleren Segment. Etherna Homes 2 in Estepona, das ab 259.000 € angeboten wird, liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, während Lantana Residencial in Mijas eine preisgünstigere Alternative darstellt. Die Lage von Doña Julia, bekannt für seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Finca Cortesín, bietet einen spezifischen Lifestyle-Fokus, der sich von den Küstenlagen in Torre del Mar oder den teils hügeligeren Ausläufern der Sierra de Mijas unterscheidet. Die Wohnfläche und die Ausstattung (inkl. Garten und verglaster Terrasse) sind vergleichbar mit anderen Angeboten, jedoch bietet die unmittelbare Golfplatznähe einen besonderen Reiz für Golfer. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist für die Costa del Sol typisch, wobei Estepona und die umliegenden Gemeinden eine etablierte Infrastruktur für internationale Käufer bieten.
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