Ce lumineux appartement de plain-pied, situé à Doña Julia, Málaga, offre un cadre de vie agréable à proximité de la côte et des commodités quotidiennes. Avec ses 85 m² d'espace habitable, incluant un jardin privé et une terrasse vitrée, il combine confort intérieur et potentiel d'agrément extérieur. Construit en 2008, ce bien prêt à l'emploi bénéficie d'un emplacement stratégique, à une courte distance de la plage, des terrains de golf et de l'aéroport, tout en étant niché dans une urbanisation sécurisée et bien entretenue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier de Doña Julia à Málaga, cet appartement bénéficie d'une proximité appréciable avec les infrastructures côtières. L'environnement immédiat offre un accès facile aux services essentiels, tout en maintenant une connexion directe avec les espaces verts et les parcours de golf, typiques de cette région recherchée.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec une extension extérieure privée sous forme de jardin et de terrasse. Il est adapté pour ceux qui désirent profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Construit en 2008, cet appartement est considéré comme une propriété existante, mais bien entretenue, et est immédiatement disponible. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'un bien qui a déjà fait ses preuves et qui est prêt à être occupé sans délai, offrant ainsi une solution concrète pour un déménagement rapide.
Ce projet ne propose pas de nouvelle construction ni de potentiel d'extension significatif au-delà de son jardin privé existant. L'orientation ouest peut signifier moins de soleil le matin, et les 35m d'altitude suggèrent une vue dégagée mais pas de panorama montagneux dominant depuis le rez-de-chaussée.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes et aux familles qui recherchent une résidence permanente ou une résidence secondaire offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours à proximité immédiate. Les jeunes familles ou les couples apprécieront la proximité des écoles et des centres de santé, ainsi que la sécurité offerte par l'urbanisation. De plus, pour ceux qui envisagent de s'installer en Espagne, la présence d'une terrasse vitrée et d'un jardin privé permet de profiter du climat doux presque toute l'année, tout en bénéficiant d'un espace extérieur personnel. Son état excellent et sa disponibilité immédiate en font une option attractive pour ceux qui souhaitent déménager rapidement sans attendre une construction neuve.
Bien que les détails précis des matériaux ne soient pas exhaustifs, la mention d'un état 'excellent' pour cette construction de 2008 suggère une qualité d'entretien et de finition soignée. Les appartements de cette période dans la région sont généralement dotés de finitions modernes, incluant des sols en carrelage ou marbre, des menuiseries en aluminium ou PVC double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique, et des cuisines et salles de bains équipées. La présence d'une terrasse vitrée avec système Lumon indique une volonté d'optimiser l'espace de vie extérieur, le rendant utilisable par tous les temps. Le système de climatisation réversible (split) assure le confort thermique tout au long de l'année. L'ensemble vise à offrir un niveau de confort pratique et une esthétique agréable, en ligne avec les standards résidentiels recherchés dans la région.
Le prix de cet appartement commence à 271 000 €, reflétant sa localisation à Doña Julia et ses caractéristiques. Ce tarif concerne un bien de 85 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains, incluant un jardin privé et une terrasse vitrée. La disponibilité immédiate, sa construction datant de 2008 et son excellent état général justifient ce positionnement tarifaire sur le marché immobilier local. Les appartements similaires dans la région, comme ceux mentionnés (Aquamar, Lantana, Etherna Homes 2), présentent des prix de départ variés, allant de 205 000 € à 269 950 €, ce qui situe ce bien dans une fourchette moyenne à supérieure pour des appartements de taille et de confort comparables.
Vivre à Doña Julia signifie s'intégrer dans un environnement résidentiel calme, souvent associé aux amateurs de golf, tout en restant à portée raisonnable des centres d'activités. Les 85 m² d'espace, complétés par une terrasse vitrée et un jardin, offrent une surface vivable confortable pour une famille ou des résidents cherchant un lieu de détente. Le rythme quotidien est rythmé par la proximité des commodités : une course au supermarché (1.8 km), une promenade vers la pharmacie (2.0 km) ou une partie de golf au Finca Cortesín (1.2 km). L'orientation ouest de l'appartement promet des soirées lumineuses sur la terrasse. La présence d'une piscine communautaire et de zones vertes au sein de l'urbanisation ajoute à la qualité de vie, offrant des espaces de détente et de loisirs accessibles directement depuis le domicile.
La vie à Doña Julia, située près d'Estepona, offre un rythme résidentiel agréable, à mi-chemin entre la quiétude des parcours de golf et l'animation de la côte. Les résidents bénéficient d'un environnement verdoyant et bien entretenu, typique des urbanisations de qualité. La proximité de 1.8 km avec un supermarché et de 2.0 km avec une pharmacie assure la couverture des besoins quotidiens sans nécessiter de longs déplacements. L'accès à des centres de santé à 4.0 km et la présence de nombreuses écoles dans un rayon de quelques kilomètres renforcent l'attractivité du lieu pour les familles. Les amateurs de restauration trouveront également leur compte avec plusieurs restaurants et cafés à proximité. Le développement résidentiel environnant, mêlant appartements et villas, crée une atmosphère de communauté tout en préservant une certaine intimité.
Cette carte situe le projet Doña Julia au cœur de la Costa del Sol occidentale. Elle met en évidence sa proximité avec des parcours de golf de renom, la ligne côtière et des centres urbains comme Estepona. L'orientation stratégique vers l'ouest suggère des vues potentiellement intéressantes en fin de journée.
Doña Julia est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se situe à proximité d'Estepona, une ville dynamique offrant une large gamme de services et d'activités culturelles. La localisation permet un accès relativement aisé aux villes voisines telles que Marbella, connue pour son glamour et ses boutiques de luxe (environ 30 km), ainsi qu'à la ville de Gibraltar (environ 28 km en ligne directe), offrant une perspective différente avec son rocher emblématique et son statut britannique. Cette position centrale facilite l'exploration de la diversité de la Costa del Sol, de ses plages à ses villages blancs perchés dans l'arrière-pays.
L'accessibilité de cet appartement est un atout majeur. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à seulement 3.9 km, accessible en voiture en quelques minutes. D'autres plages comme Playa de Casares (2.0 km) et Playa de Manilva (2.6 km) sont également très proches. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 73 km, ce qui est une distance raisonnable pour des voyages internationaux, bien que l'aéroport de Gibraltar (GIB) soit plus proche à environ 28 km. Pour les golfeurs, la proximité de clubs renommés comme Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) et Estepona Golf (3.3 km) est un avantage indéniable. Les commodités telles que supermarchés et pharmacies sont accessibles en moins de 2 km, et un centre de santé se trouve à 4 km.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Doña Julia bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C et des journées ensoleillées comptant historiquement 3 845 heures par an. Cela se traduit par un long zwemseizoen de 5 mois, où la température de l'eau dépasse régulièrement les 20°C. L'altitude modérée de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une légère pente de 0.9% vers la mer, assure un environnement agréable sans être trop exposé aux vents côtiers forts. Les paysages environnants offrent une combinaison de vues dégagées, de zones vertes et de proximité avec les parcours de golf, créant un cadre naturel plaisant propice à la détente et aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux loisirs aquatiques et sportifs est aisé depuis cet appartement. Les plages de La Duquesa, Playa de Casares et Playa de Manilva se situent à moins de 4 km, offrant des étendues de sable pour la détente et les activités balnéaires. La proximité immédiate de terrains de golf de premier plan, tels que Finca Cortesín Golf Club (1.2 km), est un atout majeur pour les passionnés de ce sport. D'autres installations sportives, comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km), sont également accessibles, permettant la pratique de diverses disciplines. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) et Puerto Estepona (7.4 km) complètent l'offre de loisirs, proposant des activités nautiques et une ambiance agréable.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se situe à proximité d'Estepona, une ville dynamique offrant une large gamme de services et d'activités culturelles. La localisation permet un accès relativement aisé aux villes voisines telles que Marbella, connue pour son glamour et ses boutiques de luxe (environ 30 km), ainsi qu'à la ville de Gibraltar (environ 28 km en ligne directe), offrant une perspective différente avec son rocher emblématique et son statut britannique. Cette position centrale facilite l'exploration de la diversité de la Costa del Sol, de ses plages à ses villages blancs perchés dans l'arrière-pays.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL283949
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce projet à d'autres biens dans des localités voisines, on observe des tendances de prix et de caractéristiques distinctes. Aquamar à Torre del Mar, par exemple, débute à 269 950 €, offrant une alternative sur la Costa del Sol oriental. Lantana Residencial à Mijas, plus abordable à partir de 205 000 €, peut attirer une clientèle recherchant un prix d'entrée plus bas. Etherna Homes 2 à Estepona, avec un prix de départ de 259 000 €, se positionne très près de notre projet, suggérant une demande soutenue pour les biens de qualité dans cette zone spécifique de la Costa del Sol occidentale. L'appartement à Doña Julia, avec son prix de 271 000 €, se situe dans la moyenne supérieure de cette sélection, ce qui peut être justifié par son jardin privé, sa terrasse vitrée et son excellent état, le distinguant ainsi des offres plus basiques ou nécessitant des rénovations.
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