Este empreendimento em Doña Julia, Málaga, oferece apartamentos de 2 quartos e 2 casas de banho, a partir de €271.000. Com uma área útil de 85 m² e um jardim privado adicional de 25 m², as propriedades estão prontas a habitar. Situado numa zona com acesso a comodidades e a uma curta distância da costa, este projeto combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a conveniência de serviços próximos. A proximidade a campos de golfe e a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga, complementam a oferta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Doña Julia, este projeto beneficia da proximidade a campos de golfe de renome e a zonas costeiras. A sua posição estratégica permite um acesso razoável a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a poucos minutos de distância, facilitando o dia-a-dia dos residentes.
Este empreendimento responde a um desejo por espaços exteriores privados, com o terraço envidraçado e o jardim a permitirem o usufruto do clima mediterrânico. As residências são concebidas para acomodar famílias ou indivíduos que procuram conforto e funcionalidade num ambiente residencial consolidado.
Com a construção concluída, estes apartamentos estão prontos para habitação imediata. A fase de construção acabada significa que os compradores podem mudar-se sem atrasos relacionados com a obra, garantindo uma transição suave para a sua nova casa na Costa del Sol.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as unidades, e a dependência de transporte privado pode ser um fator a considerar para quem prefere mobilidade exclusivamente pública. O acesso a grandes centros comerciais pode exigir deslocações mais longas.
Este projeto em Doña Julia será adequado para quem procura uma residência principal ou secundária numa localização com boas infraestruturas de lazer, nomeadamente campos de golfe. É ideal para compradores que valorizam o espaço exterior privado, como um jardim, e apreciam a comodidade de ter serviços essenciais a uma curta distância. A proximidade ao aeroporto de Málaga também o torna uma opção viável para expatriados ou para quem viaja com frequência. A orientação a poente das propriedades sugere um ambiente com boa luz solar durante a tarde, propício para desfrutar de momentos de relaxamento no terraço envidraçado ou no jardim. As famílias podem beneficiar da proximidade a escolas, enquanto casais ou indivíduos que procuram um estilo de vida mais tranquilo poderão encontrar na urbanização e nos arredores o ambiente desejado.
As propriedades apresentam um acabamento de excelente condição, com destaque para as portas brancas, espelhos nos halls de entrada e bases de duche com cabine nos quartos de banho. As áreas comuns incluem um terraço envidraçado com sistema Lumon, que proporciona versatilidade de uso ao longo do ano, e um jardim privado. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos. O sistema de ar condicionado split assegura o conforto térmico. A orientação a poente visa maximizar a luz natural. A construção, datada de 2008, indica um padrão de qualidade consolidado, com uma cozinha equipada e áreas de estar e jantar luminosas. As casas de banho são completas, com uma delas em suite na cama principal.
Os apartamentos neste projeto em Doña Julia, Málaga, iniciam-se a partir de €271.000. Com 2 quartos e 2 casas de banho, as unidades oferecem uma área construída de 85 m², complementada por um jardim privado de 25 m². A construção estando concluída, a disponibilidade é imediata, permitindo a aquisição e ocupação sem os prazos associados a empreendimentos em construção. Esta faixa de preço posiciona o projeto no segmento médio-alto do mercado de reventa em Málaga, oferecendo uma proposta de valor baseada em localização e comodidades.
Doña Julia, em Málaga, apresenta-se como uma localidade que equilibra a proximidade a infraestruturas de golfe com um ambiente residencial calmo. O ritmo de vida aqui é marcado pela tranquilidade, com as comodidades essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde a estarem acessíveis num raio de poucos quilómetros. As unidades, com jardim privado e terraço envidraçado, convidam a desfrutar do exterior durante grande parte do ano, uma característica apreciada por quem busca um estilo de vida ligado ao clima ameno da região. A envolvente, com áreas verdes e uma macro-comunidade residencial, sugere um ambiente seguro e organizado, adequado para famílias e para quem procura um refúgio da agitação urbana.
Viver em Doña Julia, Málaga, significa estar inserido numa área com forte vocação para o golfe e lazer. As distâncias a pontos de interesse são relativamente curtas, com supermercados a 1.8 km, farmácias a 2 km e centros de saúde a 4 km, facilitando as tarefas diárias. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) e Puerto Estepona (7.4 km) oferece opções de lazer marítimo. Para os golfistas, o Finca Cortesín Golf Club fica a apenas 1.2 km. A zona é servida por 7 linhas de transporte público com 42 paragens, indicando uma conectividade razoável, embora a posse de um veículo seja aconselhável para explorar plenamente a região.
A localização de Doña Julia, Málaga, é estratégica para quem busca acesso a campos de golfe de renome e proximidade à costa. O mapa ilustra a sua posição dentro da Costa del Sol, destacando a sua integração num corredor de lazer e residencial que se estende ao longo da costa.
Doña Julia localiza-se na parte ocidental da Costa del Sol, nas proximidades de Estepona. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso a centros urbanos maiores. Estepona, a poucos minutos de carro, providencia uma gama completa de serviços e uma atmosfera costeira vibrante. A oeste, La Línea de la Concepción e Gibraltar estão a uma distância considerável, enquanto a este, Marbella e Málaga Capital representam polos de atração turística e económica, ambos acessíveis por via rodoviária.
A acessibilidade a partir deste projeto em Doña Julia é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a aproximadamente 73 km em linha reta, enquanto Gibraltar (GIB) está a cerca de 28 km, oferecendo opções de voos internacionais. Os destinos de praia mais próximos incluem Playa de Casares (2.0 km) e La Duquesa (3.9 km), com a particularidade de uma inclinação de apenas 0.9% para o acesso ao mar, o que indica uma zona bastante plana. Para os amantes do golfe, vários campos estão nas proximidades, como o Finca Cortesín Golf Club a 1.2 km e o Estepona Golf a 3.3 km. As comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, encontram-se a menos de 2 km.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Doña Julia, Málaga, é característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18.5°C e um período de 5 meses em que a temperatura da água permite nadar confortavelmente (acima de 20°C). A região beneficia de uma média de 3.845 horas de sol por ano, promovendo atividades ao ar livre. A altitude de 35 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave para a costa (0.9% para o mar) contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso. A vegetação circundante, aliada à proximidade do mar, cria um microclima temperado, com variações de temperatura entre os 12°C no inverno e os 27°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer e desporto na área circundante a Doña Julia é diversificada. Os praias como Playa de Casares (2.0 km) e La Duquesa (3.9 km) estão acessíveis. A região é um polo para entusiastas do golfe, com o Finca Cortesín Golf Club a 1.2 km, Golf Academy Albayt Resort a 2.6 km e Estepona Golf a 3.3 km. Para atividades desportivas, o Complejo Deportivo Las Viñas fica a 2.4 km. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) e Puerto Estepona (7.4 km) proporcionam acesso a desportos náuticos e a uma atmosfera de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia localiza-se na parte ocidental da Costa del Sol, nas proximidades de Estepona. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso a centros urbanos maiores. Estepona, a poucos minutos de carro, providencia uma gama completa de serviços e uma atmosfera costeira vibrante. A oeste, La Línea de la Concepción e Gibraltar estão a uma distância considerável, enquanto a este, Marbella e Málaga Capital representam polos de atração turística e económica, ambos acessíveis por via rodoviária.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL283949
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este projeto em Doña Julia distingue-se pela sua combinação de características: um apartamento pronto a habitar com jardim privado, a um preço inicial de €271.000, na proximidade de campos de golfe de prestígio. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem gamas de preços e localizações distintas na costa. O Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) apresenta-se como um comparador mais direto em termos de localização geográfica. Enquanto Aquamar e Lantana estão mais focados em áreas com forte desenvolvimento turístico ou em zonas com acesso mais imediato a praias urbanas, Doña Julia atrai um público que valoriza o ambiente de golfe e uma maior tranquilidade residencial, sem sacrificar o acesso a serviços e à costa. A inclusão de um jardim privado em apartamentos, embora não seja rara, é um diferencial que aumenta o valor percebido face a unidades sem espaço exterior privativo significativo.
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