Doña Julia bölgesinde yer alan bu zemin kat daire, Málaga'nın popüler bir kesiminde konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Estepona'ya yakınlığı ve golf sahalarına erişimi ile öne çıkan bu proje, sakin bir mahallede yerleşik bir yaşam arayanlar için tasarlanmıştır. Proje, güneşli iklimi ve çevresel olanakları ile Akdeniz yaşam tarzını benimseyenler için uygun bir seçenek teşkil etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Doña Julia'nın golf sahalarıyla çevrili bölgesinde konumlanmıştır. Kıyı şeridine yakınlığı, hem deniz hem de golf aktivitelerine erişim imkanı sunar. Günlük yaşam için gerekli temel ihtiyaçlara ve hizmetlere kolay ulaşım mesafesindedir.
Bu daire, yıl boyunca yaşamayı düşünenler veya ikinci bir konut arayanlar için uygundur. Özel bahçesi ve kapalı terası, Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için ek alanlar sunar. Yakın çevredeki olanaklar ve ulaşım bağlantıları, pratik bir yaşam tarzı vadeder.
Proje, 2008 yılında inşa edilmiş olup, mevcut durumda hazır durumdadır. Bu, yeni bir konut alırken inşaat süreciyle ilgili belirsizlikleri ortadan kaldırır. Daire, teslim edildiği haliyle kullanılmaya hazırdır.
Bu proje, bir plaj önü konuma sahip değildir. Ayrıca, doğrudan deniz manzarası sunmamaktadır. Golf sahalarına yakın olmasına rağmen, golf sahasına doğrudan erişim sağlamaz. Yüksek binaların yoğun olduğu bir bölgede yer almaz ve bu nedenle şehir merkezindeki gibi yoğun bir kentsel dokuya sahip değildir.
Bu daire, golf tutkunları için ideal bir konuma sahiptir; Finca Cortesín Golf Club gibi sahalar sadece 1.2 km uzaklıktadır. Ayrıca, yılda yaklaşık 3.845 saat güneş alan bir bölgede yer alması, güneşli bir iklimde yaşamayı tercih edenler için caziptir. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir, bu da deniz ve havuz aktiviteleri için uygun bir süre sunar. Akdeniz iklimi, ortalama 18.5°C yıllık sıcaklıkla, yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri için elverişlidir. Dairenin batı cephesi, özellikle öğleden sonra ve akşam saatlerinde güneş ışığı almasını sağlar. Yaklaşık 2.0 km mesafedeki plajlar ve 3.6 km'deki marina, deniz kenarı yaşam tarzını tercih edenler için kolay erişim sunar. 27 km mesafedeki Málaga Havalimanı, uluslararası seyahatler için makul bir ulaşım bağlantısı sağlar. Bölgedeki 42 adet toplu taşıma durağı ve 7 adet otobüs hattı, aracınız olmadan da bazı noktalara ulaşım imkanı sunar, ancak tam bir esneklik için araç önerilir.
Dairenin genel durumu mükemmel olarak tanımlanmıştır. İç mekanlarda split klima sistemi ile iklimlendirme sağlanmaktadır. Mutfak tam donanımlıdır, ancak spesifik markalar veya malzeme detayları belirtilmemiştir. Banyoların beyaz fayanslarla kaplı olduğu ve duşakabin bulunduğu belirtilmiştir. Zemin kat olması, özel bir bahçe alanı sunar. Dahil olan iki adet yeraltı otopark yeri, araç sahipleri için önemli bir avantajdır. Yapı, 2008 yılında inşa edilmiştir, bu da kullanılan malzemelerin ve inşaat tekniklerinin o dönemin standartlarına uygun olduğunu düşündürmektedir. Lumon camları ile kapatılmış teras, mevsimsel kullanıma olanak tanır. Geniş gömme dolaplar, depolama alanı sunar. Yangın Place (şömine) özelliği, evin konforuna katkıda bulunur. Genel olarak, dairenin iç ve dış mekanlarında kullanılan malzemeler ve işçilik kalitesi, mükemmel bir durum sergilemektedir.
Bu 2 yatak odalı, 2 banyolu dairenin başlangıç fiyatı 271.000 Euro'dur. Proje tamamlanmış olduğu için, hemen taşınma imkanı sunmaktadır. Belirtilen yaşam alanı 85 m²'dir, ancak faydalı iç alan 75 m² olarak belirtilmiştir. Özel bahçe alanı 25 m²'dir. Bu fiyat, bölgedeki benzer özelliklere sahip tamamlanmış konutlar için bir referans noktası oluşturmaktadır. Farklı kat seçenekleri veya konumlara göre fiyatlar değişiklik gösterebilir, ancak mevcut bilgilerde sadece tek bir fiyat noktası sunulmuştur. Fiyat, konumu, büyüklüğü ve sunduğu olanaklar göz önüne alındığında, bölgedeki piyasa koşullarına göre konumlandırılmıştır.
Doña Julia'daki bu zemin kat daire, sakin bir yaşam tarzı arayanlar için tasarlanmıştır. Genellikle golf sahalarının ve yeşil alanların bulunduğu bu bölge, huzurlu bir atmosfer sunar. Dairenin özel bahçesi ve kapalı terası, açık havada vakit geçirmek için idealdir, ancak bu alanlar genellikle daha çok özel kullanım alanlarıdır. Günlük ihtiyaçlar için, yaklaşık 1.8 km mesafedeki süpermarkete ve 2 km'deki eczaneye ulaşım sağlanabilir. Bu durum, bazı durumlarda araç kullanımını pratik hale getirebilir. Bölge, yılın büyük bölümünde keyifli hava koşulları sunar, ortalama sıcaklık 12-27°C arasında değişir ve yıllık ortalama 18.5°C'dir. Bu, açık havada geçirilen zamanı uzatır. Daire, 35 metre rakımda yer almaktadır, bu da genel olarak ılıman bir iklim koşulu sağlar. Bölgedeki 344 adet emlak işlemi, bölgenin alım satım aktivitesini göstermektedir. Bu, yerleşik bir emlak piyasasına işaret eder.
Doña Julia, golf sahalarıyla bilinen ve genellikle sakin bir yerleşim bölgesi olarak tanımlanan bir alandır. Bu daire, bu çevre içinde yer almaktadır. Yakın çevrede, 2 km'lik bir yarıçap içinde 2 restoran, 1 eczane, 1 banka ve 2 kafe bulunmaktadır. Eğitim olanakları açısından, bölgede 7 ilkokul ve 3 ortaokul bulunmaktadır. Sağlık hizmetlerine erişim, 4 km mesafede bir sağlık merkezi ile sağlanmaktadır. Bu durum, özellikle aileler için önemli bir yaşam konforu unsuru olabilir. Dairenin bulunduğu konum, hem doğa ile iç içe olmayı hem de temel şehir olanaklarına erişimi dengelemektedir. Dairenin bulunduğu yükseklik (35m), genel olarak daha sakin ve manzaralı bir çevreyi işaret eder. Bölgedeki 344 adet emlak işlemi, bölgenin yaşanabilirliği ve popülerliği hakkında bir fikir vermektedir.
Bu harita, projenin Doña Julia bölgesindeki konumunu ve çevresindeki temel coğrafi özellikleri göstermektedir. Kıyı şeridine olan yakınlığı, golf sahaları ve ana ulaşım ağlarına erişimi vurgulanmaktadır. Harita, projenin konumunun hem doğal güzelliklere hem de pratik olanaklara erişimi nasıl dengelediğini görselleştirmektedir.
Doña Julia, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona belediyesi sınırları içinde yer almaktadır. Bu konum, bölgeyi hem Cebelitarık Boğazı'na hem de daha doğudaki Marbella ve Málaga gibi turistik merkezlere bağlar. Estepona şehir merkezine olan yakınlığı, günlük yaşam için gerekli olanaklara kolay erişim sağlar. Bölge, golf turizmi ile tanınmaktadır ve birçok golf sahasına ev sahipliği yapmaktadır. Kıyı şeridine yakınlığı, deniz aktiviteleri için fırsatlar sunarken, iç kesimlere doğru ilerledikçe daha engebeli ve doğal manzaralar ortaya çıkar. Bu proje, hem sahile hem de golf sahalarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir.
Daire, stratejik bir konumda yer almaktadır. En yakın plajlar, Playa de Casares (2.0 km), Playa de Manilva (2.6 km) ve La Duquesa (3.9 km) olarak sıralanmaktadır. En yakın süpermarket 1.8 km, eczane ise 2.0 km mesafededir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (1.2 km), Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) ve Estepona Golf (3.3 km) gibi seçenekler bulunmaktadır. Havaalanı erişimi açısından, Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 73 km, Cebelitarık Havalimanı ise yaklaşık 28 km (kuş uçuşu) mesafededir. Bu, uluslararası seyahatler için makul bir ulaşım sağlar. Bölgede 7 adet toplu taşıma hattı ve 42 adet durak bulunmaktadır, ancak çevreyi daha rahat keşfetmek ve uzak mesafelere ulaşım için özel araç kullanımı önerilir. En yakın hastane 4.0 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 27°C arasında değişir. Bu ılıman iklim, yıl boyunca dış mekan aktiviteleri için elverişlidir. Yıllık ortalama 3.845 güneş saati, bölgenin bol güneş aldığını göstermektedir. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve bu dönemde deniz suyu sıcaklığı genellikle 20°C ve üzerindedir. Daire, deniz seviyesinden 35 metre yükseklikte yer almaktadır. Bu rakım, aşırı sıcaklardan veya nemden kaçınmak için avantaj sağlayabilir ve genellikle daha temiz hava koşulları sunar. Yakın çevredeki yeşil alanlar ve golf sahaları, doğal bir çevre hissi yaratır. Manzara açısından, dairenin konumu dağ, kır ve orman manzaralarını bir arada sunma potansiyeline sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Daire, çeşitli plajlara ve eğlence olanaklarına yakın bir konumda bulunmaktadır. En yakın plajlardan bazıları Playa de Casares (2.0 km) ve Playa de Manilva'dır (2.6 km). La Duquesa plajı ise 3.9 km mesafededir. Bu plajlar genellikle güneşlenme, yüzme ve su sporları için uygundur. Ayrıca, bölgede spor merkezleri de bulunmaktadır; örneğin, Complejo Deportivo Las Viñas sadece 2.4 km uzaklıktadır. Golf sahaları açısından zengin bir bölgedir; Finca Cortesín Golf Club (1.2 km), Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) ve Estepona Golf (3.3 km) gibi seçenekler mevcuttur. Bu, golf severler için büyük bir avantajdır. Marinalara olan yakınlık, denizcilik aktiviteleriyle ilgilenenler için de çekicidir; Puerto Deportivo de la Duquesa 3.6 km, Puerto Estepona ise 7.4 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Doña Julia, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona belediyesi sınırları içinde yer almaktadır. Bu konum, bölgeyi hem Cebelitarık Boğazı'na hem de daha doğudaki Marbella ve Málaga gibi turistik merkezlere bağlar. Estepona şehir merkezine olan yakınlığı, günlük yaşam için gerekli olanaklara kolay erişim sağlar. Bölge, golf turizmi ile tanınmaktadır ve birçok golf sahasına ev sahipliği yapmaktadır. Kıyı şeridine yakınlığı, deniz aktiviteleri için fırsatlar sunarken, iç kesimlere doğru ilerledikçe daha engebeli ve doğal manzaralar ortaya çıkar. Bu proje, hem sahile hem de golf sahalarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 98 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 89 mm |
| Nisan | 16.0°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 46 mm |
| Haziran | 22.4°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 3 mm |
| Eylül | 23.1°C | 22 mm |
| Ekim | 19.2°C | 78 mm |
| Kasım | 15.1°C | 124 mm |
| Aralık | 12.3°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL283949
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'daki gayrimenkul piyasası, genellikle yüksek talep ve çeşitli proje tipleri ile karakterizedir. Doña Julia'daki bu daire, Estepona ve çevresindeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, tamamlanmış olması ve özel bahçe sunmasıyla öne çıkmaktadır. Etherna Homes 2 (Estepona, €259,000'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler genellikle daha yeni inşa edilmiş olabilse de, bu dairenin mevcut durumu ve fiyatı, özellikle golf sahalarına yakınlığı ve pratik yaşam alanları ile rekabetçidir. Lantana Residencial (Mijas, €205,000'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler daha uygun fiyatlı olabilir ancak genellikle daha farklı konumlarda ve farklı özelliklere sahip olabilirler. Aquamar (Torre del Mar, €269,950'dan başlayan fiyatlarla) ise, Costa del Sol'un daha doğu kesiminde yer almakta olup, konum ve erişilebilirlik açısından farklılıklar sunar. Bu proje, hem deniz hem de golf olanaklarına yakın olmak isteyen ancak daha sakin bir bölge arayanlar için özel bir niş oluşturmaktadır. Málaga Havalimanı'na olan makul mesafesi, uluslararası alıcılar için önemli bir faktördür. Bölgedeki 344 emlak işlemi, piyasanın aktif olduğunu göstermektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
