דירת קרקע מרווחת עם גינה פרטית מוצעת למכירה ב-Doña Julia, מחוז מלאגה. הנכס מציע שילוב של מרחב, נוחות ומיקום מועדף בקרבת אסטפונה. הפרויקט נבנה בשנת 2008 ומציע חווית מגורים בסביבה שלווה, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים חיוניים ולחופי הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת החוף, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. מרחק של 27 ק"מ משדה התעופה, והגעה נוחה ברכב, אם כי לא חיונית לכל צורך. קרבה לכפרים וערים סמוכות מוסיפה לאטרקטיביות האזור.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית יומיומי או בית נופש, המשלב נוחות פנימית עם אפשרות ליהנות מהאקלים הים תיכוני. הגינה הפרטית והמרפסת המזוגגת מספקות מרחב חיצוני לשימוש לאורך כל השנה.
הבניין נבנה בשנת 2008. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מצוי במצב מצוין, מה שמצביע על תחזוקה טובה. אין מידע זמין על שלבי בנייה עתידיים בפרויקט.
הדירה ממוקמת 3.9 ק"מ מחוף הים הקרוב ביותר, מה שעשוי לדרוש שימוש ברכב. אין מידע על מגבלות נוספות הקשורות לתכנון הבניין או לסביבה הקרובה, מלבד המרחק מהחוף.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבוע או שני בספרד, עם דגש על נוחות וגישה לסביבה ירוקה. המשפחות יכולות להעריך את הקרבה לבתי ספר (7 בתי ספר יסודיים ו-3 חטיבות ביניים ברדיוס של 2 ק"מ) ואת המתקנים הקהילתיים כמו הבריכה. זוגות או יחידים המחפשים מקום שקט אך מחובר, עם גישה קלה לשירותים, ימצאו כאן פתרון. אנשי גולף ייהנו מקרבתם למספר מסלולי גולף. תושבים שמעריכים מרחב חיצוני פרטי, כגון גינה, ימצאו את המאפיינים הללו כמשיכה מרכזית. קיומם של 344 עסקאות נדל"ן באזור מעיד על פעילות שוק קיימת.
הדירה, שנבנתה בשנת 2008, מציגה רמת גימור טובה, כפי שמעידה התייחסות למצב מצוין. היא כוללת מערכת מיזוג אוויר מפוצל (split air conditioning) לנוחות אקלימית. המטבח מאובזר במלואו, וחדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד. המרפסת המזוגגת מסוג Lumon מוסיפה פונקציונליות ומרחב נוסף, המותאם לשימוש בכל עונות השנה. הדירה כוללת 2 מקומות חניה תת-קרקעיים. אין מידע ספציפי על חומרים כגון סוגי ריצוף, דלתות או חלונות, אך ההתייחסות ל'מצב מצוין' מרמזת על איכות בסיסית טובה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 271,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה, הכולל 85 מ"ר של שטח בנוי, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, יחד עם גינה פרטית ומרפסת מזוגגת. בבניין ישנם 2 מקומות חניה תת-קרקעיים הכלולים במחיר. נכון לעכשיו, אין מידע זמין על יחידות נוספות או על שינויים במחירים.
Doña Julia, השוכנת בקרבת אסטפונה, מציעה סגנון חיים רגוע המשלב קרבה לטבע עם גישה נוחה לשירותים. האזור ידוע במסלולי הגולף שלו, כגון Finca Cortesín Golf Club, הנמצא במרחק קצר. הגינה הפרטית והמרפסת המזוגגת של הדירה מאפשרות ליהנות מהאקלים המקומי, מה שהופך אותה למתאימה למגורים לאורך כל השנה. חיי היומיום כוללים גישה נוחה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, במרחק של כ-2 ק"מ. תושבים יכולים ליהנות מטיולים לאורך החופים הסמוכים, כגון Playa de Casares, או מביקורים במרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa.
החיים בסביבת Doña Julia, ליד אסטפונה, מציעים שילוב של שקט יחסי וקרבה לשירותים. מרחק הליכה של 2 ק"מ יביא אתכם לסופרמרקט, בית מרקחת ובית עסק. מתקני בריאות נמצאים במרחק של 4 ק"מ. המרכז העירוני של אסטפונה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע מבחר רחב יותר של מסעדות, חנויות ושירותים. האזור מתאפיין בנוכחות של מסלולי גולף, כאשר Finca Cortesín Golf Club נמצא במרחק של 1.2 ק"מ. המרינות של לה דוקסה ואסטפונה נמצאות גם הן בקרבת מקום, ומספקות הזדמנויות לפעילויות ימיות.
המיקום המוצג על המפה מחדד את הקרבה לחוף הים התיכון ואת המיקום האסטרטגי בין אסטפונה ומנילבה. הסימון מספק תמונה ויזואלית של הנגישות לאזור, תוך הדגשת הקרבה למסלולי גולף מרכזיים ולמרכזי קניות ושירותים.
Doña Julia ממוקמת באזור החוף של מחוז מלאגה, על קו החוף המערבי של הקוסטה דל סול. היא סמוכה לעיירה אסטפונה, הידועה בטיילת שלה ובמרכז ההיסטורי. המיקום מציע קרבה יחסית לגיברלטר (כ-28 ק"מ) ולמרבצי הגולף המפורסמים של האזור. היא ממוקמת בין העיירות הקטנות יותר של מנילבה וקאסארס, ומהווה נקודת מוצא נוחה לחקירת הערים הגדולות יותר כמו מרבייה ומלאגה.
הדירה ממוקמת במרחק של 2.0 ק"מ מבית מרקחת ו-1.8 ק"מ מסופרמרקט. החופים הקרובים ביותר, Playa de Casares ו-Playa de Manilva, נמצאים במרחק של 2.0 ו-2.6 ק"מ בהתאמה. מסלולי גולף מרכזיים כמו Finca Cortesín Golf Club נמצאים במרחק 1.2 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-73 ק"מ, ושדה התעופה של גיברלטר במרחק של כ-28 ק"מ. ישנן 42 תחנות לתחבורה ציבורית ברדיוס של 2 ק"מ, עם 7 קווי אוטובוס, אך רכב פרטי עשוי להיות שימושי לגישה אופטימלית.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 18.5°C. תקופת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. גובה הדירה, 35 מטר מעל פני הים, ובשיפוע שטוח יחסית לכיוון החוף (0.9%), תורמים לאווירה נעימה. הנופים הנשקפים מהדירה כוללים הרים, אזורים כפריים ויער.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים מספר חופים, כולל Playa de Casares (2.0 ק"מ) ו-La Duquesa (3.9 ק"מ). מרחק ההליכה או הנסיעה הקצרה אל החוף מאפשר ליהנות מפעילויות ימיות. חובבי גולף ימצאו את עצמם במרחק נגיעה ממסלולים כמו Finca Cortesín Golf Club (1.2 ק"מ) ו-Golf Academy Albayt Resort (2.6 ק"מ). מתקני ספורט, כגון Complejo Deportivo Las Viñas, נמצאים במרחק 2.4 ק"מ, ומספקים אפשרויות לפעילויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
Doña Julia ממוקמת באזור החוף של מחוז מלאגה, על קו החוף המערבי של הקוסטה דל סול. היא סמוכה לעיירה אסטפונה, הידועה בטיילת שלה ובמרכז ההיסטורי. המיקום מציע קרבה יחסית לגיברלטר (כ-28 ק"מ) ולמרבצי הגולף המפורסמים של האזור. היא ממוקמת בין העיירות הקטנות יותר של מנילבה וקאסארס, ומהווה נקודת מוצא נוחה לחקירת הערים הגדולות יותר כמו מרבייה ומלאגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL283949
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו ב-Doña Julia מציעה מחיר תחרותי של 271,000 אירו, במיוחד בהתחשב בגודל המגורים (85 מ"ר) והתוספות כמו גינה פרטית ומרפסת מזוגגת. Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) מציעה נקודת כניסה זולה יותר, אך לרוב בדירות קטנות יותר או בתנאים שונים. האזור סביב אסטפונה, בו ממוקם הפרויקט, נחשב יוקרתי יותר וחלק מקוסטה דל סול, לעומת טוררה דל מר או מיחס, הממוקמים מזרחית יותר. הקרבה למסלולי גולף מובילים ולשירותים באסטפונה מעניקה לפרויקט זה יתרון ייחודי בהשוואה לאזורים פחות מבוססים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
