该项目位于 Málaga 的 Doña Julia 地区，是一套两卧室、两浴室的公寓，建筑面积为 85 平方米。该物业建于 2008 年，提供了一个结合了海岸便利性、高尔夫设施和周边社区服务的居住环境。其地理位置优越，靠近主要交通枢纽和日常所需的服务设施，为居民提供了舒适便捷的生活方式。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于 Doña Julia，靠近海岸线，并且是高尔夫爱好者的理想选择。它与 Estepona 城镇及其他重要区域紧密相连，确保了出行和生活的多样性。该地区融合了自然宁静与便利的城市生活，为居民提供了良好的居住体验。
此公寓的布局包含两间卧室和两间浴室，可满足多样的居住需求，适合寻求舒适起居空间的个人或家庭。私人花园和封闭式露台提供了户外活动和放松的空间，增强了居住的实用性和舒适度。整体设计注重功能性和采光。
该项目已于 2008 年完工，属于已建成的住宅，现已准备就绪。作为成熟社区的一部分，它提供了稳定的居住环境，无需顾虑新建项目的施工周期或交付延迟。所有社区设施均已投入使用，确保了即时可用的居住体验。
此房产并非海滨直达，也不属于独栋别墅类型。项目中未明确提及私人泳池，且视图可能不包含直接的海景。能源效率评级数据未在提供的信息中明确列出。此外，项目不包含独立的土地地块，因其为公寓式物业。
此项目适合那些寻求在南西班牙拥有舒适居住空间，同时希望享受阳光、高尔夫和靠近海岸生活方式的个人或家庭。对于经常往返于欧洲其他地区，但又希望拥有一个可靠的度假屋或第二居所的买家来说，其靠近马拉加机场（约 27 公里）的便利性是一个重要优势。已完工的状态和成熟的社区环境，也使其成为那些不希望经历新建项目等待期，而是希望立即开始享受西班牙生活的人士的理想选择。此外，对高尔夫爱好者而言，项目紧邻多个高尔夫球场，提供了极大的便利。
该公寓建于 2008 年，其完成度符合当时的建筑标准。虽然具体材料的详细信息未在提供的数据中详述，但“Excellent”的状况表明其维护良好。普遍而言，此区域的此类物业会采用质量可靠的建筑材料，例如瓷砖地板、质量不错的厨房设备和卫浴设施。项目描述中提及的“Lumon 封闭式露台”提供了额外的实用空间，适用于不同天气条件。空调系统则保证了室内舒适的温度。作为已建成项目，其居住体验和功能性是经过时间检验的。
该公寓的起价为 271,000 欧元，提供两间卧室和两间浴室，建筑面积为 85 平方米。价格反映了其在 Doña Julia 地区的地理位置以及完工于 2008 年的成熟社区环境。项目目前已完工，可直接入住，无需等待施工。可用性方面，该房产代表了市场上一套已建成且价格相对具有竞争力的选择，为寻求在 Málaga 地区置业的潜在买家提供了具体的参考。
Doña Julia 提供了一种融合了自然宁静与便利生活的区域特色。该地区以其高尔夫球场和靠近海岸的地理位置而闻名，营造出一种悠闲的度假氛围，同时又不失日常所需的服务配套。项目周边步行距离内有超市、药店、银行和餐厅，满足基本生活需求。该区域的平均海拔为 35 米，气候温和，年平均温度约为 18.5°C，拥有约 3,845 小时的年日照量，适宜全年户外活动。对于寻求轻松生活节奏和便捷交通的居民而言，这里是一个具有吸引力的选择。
项目所在的 Doña Julia 区域，紧邻 Estepona，提供了一种宁静而便利的居住环境。步行 1.8 公里即可到达超市，2.0 公里内有药店和餐厅，生活服务触手可及。对于家庭而言，该区域拥有 7 所小学和 3 所中学，教育资源相对充足。医疗需求方面，4.0 公里内设有医院，2.0 公里内有药店，4.0 公里内有健康中心，满足了居民的健康保障需求。该地区约有 32 个当地节假日，为居民提供了体验当地文化的机会。虽然拥有 42 个公共交通站点和 7 条线路，但考虑到周边距离和便利性，拥有一辆汽车可能会提高出行效率。
此地图标记了项目在 Doña Julia 地区的位置，突出其靠近高尔夫球场、海岸线和主要公路的地理优势。它展示了该物业如何融入区域的休闲和生活基础设施之中，为用户提供了一个直观的地理空间参考，便于理解其在周边环境中的具体位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Costa del Sol 的西部，靠近 Estepona 市，地理位置介于吉尔布尔塔尔（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）之间。它受益于区域内的成熟基础设施和旅游吸引力。Doña Julia 作为高尔夫和海滨度假区的一部分，提供了相对宁静的居住环境，同时方便前往 Estepona 的城市设施和港口。与 Málaga 市和机场的距离（约 73 公里）也使其成为探索安达卢西亚更广阔区域的良好基地。
该公寓的地理位置提供了良好的可达性。距离最近的沙滩（Playa de Casares）约 2.0 公里，La Duquesa 沙滩 3.9 公里，方便享受海滩活动。距离马拉加机场（AGP）约 73 公里（直线距离），实际驾车距离可能略有不同，但仍属可接受范围。最近的 supermercado 距离 1.8 公里，药店 2.0 公里，健康中心 4.0 公里，基本生活设施非常便利。高尔夫爱好者将非常满意，Finca Cortesín Golf Club 仅 1.2 公里，Golf Academy Albayt Resort 2.6 公里，Estepona Golf 3.3 公里，满足了不同水平的需求。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia 地区享有地中海气候的典型特征，年平均温度为 18.5°C，夏季温度可达 27°C，冬季温和。该地区拥有约 3,845 小时的年日照量，确保了充足的阳光。游泳季节长达 5 个月，水温通常在 20°C 以上，非常适合海滨活动。项目位于海拔 35 米处，地势相对平缓，前往海滩的坡度仅为 0.9%，非常有利于步行或骑行。这种气候和地势条件，结合其靠近海岸的地理位置，为户外生活和休闲提供了理想的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目周边提供丰富的休闲选择，尤其适合热爱户外活动的人士。距离最近的“蓝旗”海滩（Playa de Casares）约 2.0 公里，Playa de Manilva 2.6 公里，La Duquesa 3.9 公里，海滩爱好者可以轻松前往。高尔夫体验尤为突出，Finca Cortesín Golf Club 仅 1.2 公里，Golf Academy Albayt Resort 2.6 公里，Estepona Golf 3.3 公里，周边还分布着其他多个高尔夫球场。此外，Complejo Deportivo Las Viñas 距离 2.4 公里，提供运动设施，而 Puerto Deportivo de la Duquesa 仅 3.6 公里，是海上活动和餐饮的热门地点。
来源: OpenStreetMap
该项目位于 Costa del Sol 的西部，靠近 Estepona 市，地理位置介于吉尔布尔塔尔（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）之间。它受益于区域内的成熟基础设施和旅游吸引力。Doña Julia 作为高尔夫和海滨度假区的一部分，提供了相对宁静的居住环境，同时方便前往 Estepona 的城市设施和港口。与 Málaga 市和机场的距离（约 73 公里）也使其成为探索安达卢西亚更广阔区域的良好基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL283949
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 €418,800）和 Aby Upper（Estepona，起价 €320,000）等周边新开发项目相比，Doña Julia 的这套公寓（起价 €271,000）代表了一个更早期的建成市场价格点。这些新项目通常提供更现代化的设计、更高的能效标准和最新的社区设施，但价格也相应更高。Alba Benalmadena（Benalmadena，起价 €598,000）则属于更高端的市场。Doña Julia 项目的吸引力在于其成熟的社区环境、已验证的生活品质以及相对更易于接受的入门价格。它适合那些优先考虑性价比、即时入住和稳定社区的买家，而非追求最新开发项目的买家。该区域的优势在于其独特的“高尔夫与海岸”生活方式，这在其他地区可能需要支付更高的溢价才能获得。
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