立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、海岸線に近く、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。エステポナ中心部へは車で数分、ビーチへは約10分と、利便性の高い立地です。自然と静寂に囲まれた広大なコミュニティ内に位置しています。
年間を通じて温暖な気候を享受したい、プライベートな庭でリラックスしたい、あるいは日当たりの良いテラスで過ごしたいという方に適しています。また、ゴルフ愛好家や、ビーチへのアクセスを重視するライフスタイルを求める方にも応えます。
この物件は2008年に建設されました。現在、良好な状態で提供されており、大規模な改修や新しい建設プロジェクトの計画はありません。入居後すぐに快適な生活を開始できます。
この物件は、海岸線に直接面しているわけではなく、また、プライベートプールは備わっていません。周囲の自然環境は豊かですが、大規模な商業施設やエンターテイメント施設への直接的なアクセスは限定的です。高級ブティックや文化施設へのアクセスは、近隣都市への移動が必要となります。
このアパートメントは、年間を通じて快適な気候の中で生活を送りたいと考える人々、特にゴルフ愛好家や、ビーチへのアクセスを重視するライフスタイルを求める人々に適しています。エステポナや周辺の町への近さから、セカンドハウスとしての利用や、年間を通じての居住どちらにも対応できます。プライベートガーデンとガラス張りのテラスは、地中海性気候を最大限に活用したい方にとって魅力的です。また、24時間セキュリティを備えた管理の行き届いたコミュニティは、特に単身者や高齢者、あるいは長期不在が多い方にとって安心材料となります。教育機関や医療施設へのアクセスも考慮されており、ファミリー層にも検討の価値があります。高級志向のライフスタイルを維持しつつ、静かで自然に近い環境を求める方にも合致するでしょう。
このアパートメントは2008年に建設され、良好な状態を保っています。内装には、明るいリビング・ダイニングルーム、設備の整ったキッチン、そしてマスターベッドルームにはエンスイートバスルームが備わっています。床材や壁材の具体的な仕様に関する詳細情報はありませんが、全体的に快適さと機能性を考慮した造りとなっています。冷暖房には、分割型エアコンが設置されており、年中快適な室温を保つことができます。テラスは、Lumon社製のガラス張りで、天候に左右されずに一年中利用できる空間を提供します。窓は二重窓や断熱性能に関する具体的な記載はありませんが、快適な居住空間を提供するための配慮がなされていると考えられます。共有エリアには、管理の行き届いたプールや緑地があり、物件全体の質感を高めています。
このアパートメントは、€271,000から提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、総建築面積は80㎡、実質的な居住面積は75㎡です。この価格には、2台分の地下駐車場が含まれています。2008年築ですが、良好な状態で提供されており、即入居可能です。広々としたガラス張りのテラスとプライベートガーデンが付帯しており、この価格帯でこれらの設備を持つ物件は、この地域において価値ある選択肢となり得ます。市場の需要と供給により、価格は変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
ドニャ・フリアのこのアパートメントは、日々の生活とレクリエーションのバランスが取れた環境を提供します。朝は、プライベートガーデンでコーヒーを楽しみ、日中は、ガラス張りのテラスで地中海の陽光を浴びることができます。西向きのロケーションは、午後の日差しと夕日の観賞に適しています。近隣にはレストランやカフェが点在し、週末には、車で短時間移動すれば、複数のゴルフコースや美しいビーチにアクセス可能です。広々としたリビング・ダイニングエリアは、家族や友人との集まりにも適しています。24時間セキュリティを備えた共同住宅は、安心感を提供し、広々とした共有緑地は、リラックスできる空間を提供します。この地域は、自然と近隣の都市の利便性を享受できる、バランスの取れた生活を求める人々にとって魅力的な場所です。
ドニャ・フリアのこのアパートメント周辺は、利便性と自然が調和した環境です。最も近いスーパーマーケットまでは1.8km、薬局や銀行、カフェなども2km圏内にあり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。7つの小学校と3つの中学校、そして1つの健康センターが近隣にあり、教育や医療へのアクセスも良好です。周辺には、2つのレストランがあり、外食の選択肢も提供されています。公共交通機関も7路線、42のバス停があり、車がない場合でも移動は可能ですが、近隣の町へのアクセスや、より広範囲の移動には、車があると便利です。この地域は、都市の利便性を享受しつつも、静かで落ち着いた生活を送りたいと考える人々にとって魅力的な場所です。
この地図は、ドニャ・フリア地区にあるアパートメントの立地を示しています。周辺には、複数のゴルフコース、ビーチ、マリーナ、そしてエステポナやラ・ドゥケサといった主要な町へのアクセスが確認できます。このエリアは、コスタ・デル・ソルの利便性と、静かで自然豊かな環境を併せ持つことが特徴です。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部のドニャ・フリア地区に位置し、エステポナの町に近接しています。エステポナは、活気ある港、美しい旧市街、そして豊かな文化で知られています。この物件は、これらの都市の利便性と、より静かで自然に近い環境との間に位置しています。マラガ空港（約73km）とジブラルタル空港（約28km）の中間に位置し、両方の空港へのアクセスが可能です。近隣の町としては、南西にカサレス・プエブロ（丘の上の美しい村）、北東にはベナルマデナやフエンヒロラといったリゾート地があります。この立地は、地域の主要な観光地やインフラへのアクセスを容易にしつつ、落ち着いた居住環境を提供します。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カサレスまで約2.0km、プラヤ・デ・マニルバまで2.6km、ラ・ドゥケサまで3.9kmと、複数のビーチが比較的近距離にあります。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港まで直線距離で約28km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約73kmです。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで1.2km、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾートまで2.6km、エステポナ・ゴルフまで3.3kmと、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能ですが、周辺の観光地や、より遠方への移動には、レンタカーや自家用車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃、平均気温が12℃から27℃の範囲で推移する、地中海性気候を享受できます。年間3,845時間という豊富な日照時間があり、5ヶ月間（水温20℃以上）は、ビーチでの活動やマリンスポーツに適したスイミングシーズンとなります。標高は海抜35mと、海岸線からの高低差が少なく、ビーチへの傾斜も0.9%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的であり、特に、日照時間の長さと長いスイミングシーズンは、太陽の下での生活を好む人々にとって大きな魅力となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、レクリエーション施設へのアクセスに恵まれています。最寄りのビーチであるラ・ドゥケサまでは3.9kmですが、プラヤ・デ・カサレス（2.0km）やプラヤ・デ・マニルバ（2.6km）など、さらに近いビーチも複数存在します。これらのビーチは、リラックスや水泳に適しており、一部は、ヌーディストビーチ（Play Costa Natura, 4.5km）としても知られています。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（1.2km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（2.6km）、エステポナ・ゴルフ（3.3km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。また、スポーツセンター「Complejo Deportivo Las Viñas」も2.4kmの距離にあり、様々なスポーツアクティビティが楽しめます。マリーナとしては、プエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケサ（3.6km）が近いです。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部のドニャ・フリア地区に位置し、エステポナの町に近接しています。エステポナは、活気ある港、美しい旧市街、そして豊かな文化で知られています。この物件は、これらの都市の利便性と、より静かで自然に近い環境との間に位置しています。マラガ空港（約73km）とジブラルタル空港（約28km）の中間に位置し、両方の空港へのアクセスが可能です。近隣の町としては、南西にカサレス・プエブロ（丘の上の美しい村）、北東にはベナルマデナやフエンヒロラといったリゾート地があります。この立地は、地域の主要な観光地やインフラへのアクセスを容易にしつつ、落ち着いた居住環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL283949
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域、特にエステポナ周辺では、多様な不動産が提供されています。例えば、トーレ・デル・マルにある「Aquamar」は、€269,950からで、この物件と類似した価格帯です。ミハスにある「Lantana Residencial」は、€205,000からと、より手頃な価格帯で提供されています。エステポナ内の「Etherna Homes 2」は、€259,000からで、こちらも近隣の選択肢となります。今回紹介するドニャ・フリアのアパートメントは、€271,000という価格設定で、プライベートガーデン、ガラス張りのテラス、そして2台分の地下駐車場といった付帯設備を考慮すると、近隣の同等物件と比較して競争力のある価格であると言えます。この物件は、ゴルフコースへの近さ、静かな環境、そしてエステポナ中心部へのアクセスの良さという点で、他の地域と差別化されています。例えば、より賑やかなリゾート地では、同価格帯でよりコンパクトな物件や、共用施設が限定的な場合もあります。一方、より高級なエリアでは、価格が大幅に上昇する傾向があります。したがって、この物件は、機能性、立地、価格のバランスを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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