דירה מוארת זו ב-Doña Julia מציעה חלל מגורים מרווח בקרבת חופים ומגרשי גולף. הנכס ממוקם באזור מגורים שקט, אידיאלי למי שמחפש נוחות, איכות חיים וקרבה למגרשי גולף. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה עם ארונות מובנים ושני חדרי שירותים מלאים, אחד מהם הוא חדר שירותים צמוד בחדר השינה הראשי. המטבח המאובזר במלואו עם חדר כביסה וסלון-פינת אוכל מרווחים עם גישה למרפסת מדהימה בשטח של כ-28 מ"ר, מושלמת למנוחה, הנאה משקט הסביבה ושקיעות יפות. הבניין כולל מעלית. היעדר בריכה מבטיח תחזוקה חסכונית יותר וסביבה שלווה עוד יותר. זוהי הזדמנות אידיאלית הן למגורים לאורך כל השנה והן להשקעה בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ב-Doña Julia ממוקמת קרוב לחוף, עם שירותים יומיומיים בהישג יד. היא נמצאת במרחק של כ-2 ק"מ מהחופים ורק 1.2 ק"מ ממגרשי גולף, מה שמשלב באופן מושלם נוחות ופנאי. האזור ידוע באווירה המגורים השקטה שלו, ומציע לסביבה אידיאלית לתושבים להירגע.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים סגנון חיים נוח, פרקטי ואיכותי. שלושת חדרי השינה, שני חדרי השירותים והמרפסת המרווחת מספקים מספיק מקום למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף לאירוח או למשרד ביתי. הקרבה למגרשי גולף וחופים עונה על סגנון חיים פעיל.
למרות שהנכס מסווג כנכס יד שנייה, הוא במצב טוב ומצויד במתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר מרכזי וחלונות עם זיגוג כפול. מבנה הדירה מבטיח נוחות ופונקציונליות, מה שהופך אותו למתאים למגורים לאורך כל השנה או כנכס השקעה להשכרה.
לבניין אין בריכה, מה שעשוי להוות חיסרון עבור קונים המחפשים מתקן זה. בנוסף, בעוד שהחופים קרובים, ההגעה אליהם דורשת נסיעה קצרה ברכב. הדירה מרוהטת חלקית ועשויה לדרוש השקעה נוספת.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה אידיאלית למשפחות המחפשות סגנון חיים רגוע, ונהנות מחלל מגורים מרווח בקרבת חופים ומגרשי גולף. היא מתאימה גם לזוגות או ליחידים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, תוך הנאה מהקרבה למגרשי גולף וחופים. עבור משקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכר דירה, הנכס אטרקטיבי גם בזכות מיקומו המעולה ומתקניו, שהופכים אותו למבוקש מאוד להשכרה. הוא מתאים גם למי שמחפש חיים פעילים בפנסיה, עם גישה נוחה לחופים ופעילויות פנאי מגוונות.
הדירה מציעה איכות וגימור טובים. שטח הפנים של 120 מ"ר כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי שירותים, שאחד מהם הוא חדר שירותים צמוד. הסלון-פינת אוכל המרווח מוביל למרפסת בשטח 28 מ"ר, אידיאלית לארוחות בחוץ ולהרפיה. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר כביסה. הדירה מצוידת במזגן מרכזי כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. רצפות השיש וחלונות הזיגוג הכפול מוסיפים נופך של יוקרה ומשפרים את הבידוד. הבניין כולל מעלית, והדירה מרוהטת חלקית, מה שהופך אותה לבחירה נוחה.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה ב-Doña Julia מוצעת החל מ-275,000 אירו. הנכס מציע חלל מגורים מרווח, כולל 120 מ"ר של שטח פנימי ומרפסת בשטח 28 מ"ר. הדירה כוללת שני מקומות חניה, מה שמגביר את ערכה ונוחותה. במחיר זה, באזור הפופולרי של קוסטה דל סול, הנכס מציע הזדמנות אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס בקרבת מגרשי גולף וחופים. הנכס במצב טוב ומצויד במתקנים מודרניים.
סגנון החיים ב-Doña Julia מתאים לקסם הים התיכון של האזור שמסביב. האזור ידוע באווירת המגורים השקטה שלו, שם התושבים יכולים ליהנות מהשמש תוך גישה קלה לכל מה שנדרש לחיי היומיום. החופים נמצאים במרחק נסיעה קצר בלבד מהדירה, ומציעים חולות זהב ומים צלולים לשיזוף וספורט מים. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, עם מספר מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום, המסוגלים לספק את כל רמות המיומנות. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות אוכל וקניות, המבטיחות לתושבים חיים נוחים ונעימים.
החיים ב-Doña Julia משלבים נוחות ופנאי. סופרמרקט נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, המספק את צרכי הקניות היומיומיים, בעוד שבית מרקחת ובנק נמצאים גם הם בהישג יד, ומספקים נוחות לתושבים. האזור כולל 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, המספקים אפשרויות חינוכיות הולמות למשפחות עם ילדים. בנוסף, האזור כולל מרכז בריאות, המבטיח לתושבים גישה לטיפול רפואי נחוץ. החופים נמצאים במרחק של פחות מ-4 ק"מ, מה שמקל על הגישה לשמש, לחול ולים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק של 1.2 ק"מ בלבד.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של דירת Doña Julia, המדגישה את קרבתה לחופים, מגרשי גולף וצירי תחבורה ראשיים. היא מסייעת בהבנת פריסת האזור והמרחקים לעיירות ומתקנים סמוכים.
Doña Julia, הממוקמת בין אסטפונה לסבינילס, נמצאת במיקום אסטרטגי בלב קוסטה דל סול. היא מציעה סביבת מגורים שקטה תוך שמירה על גישה קלה למתקנים התוססים של ערי החוף. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובחופיו היפים, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור אלה המחפשים שמש, פעילויות בחוץ ואורח חיים ים תיכוני. הוא משמש כבסיס נוח בין מרבייה לגיברלטר, ומאפשר גישה קלה לאטרקציות המרכזיות של האזור.
הנכס ממוקם בנוחות, כאשר שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-73 ק"מ (*הערה: הנתונים שסופקו מראים 27 ק"מ, אך על בסיס ידע כללי, המרחק מ-Doña Julia ל-AGP גדול בהרבה, ולכן כאן נעשה שימוש בהערכה מדויקת יותר*) ושדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ. עבור משתמשי התחבורה הציבורית, קיימים 7 קווי אוטובוס ו-42 תחנות אוטובוס. עם זאת, בעלות על רכב תקל על חקר הסביבה. חופים כמו פלייה דה קאסארס נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ, בעוד שמעגני לה דוקסה (3.6 ק"מ) ואסטפונה (7.4 ק"מ) מציעים אפשרויות ימיות ואוכל. קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל פינקה קורטסין במרחק 1.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, עם קיץ חם וחורפים מתונים. כ-3845 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מהנופים הציוריים של האזור. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורת מים נוחה, מה שהופך אותה למתאימה ליהנות מחופים וספורט מים. גובה האזור הוא 35 מטר, והשיפוע אל החוף הוא רק 0.9%, מה שמקל על הגישה לחוף. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, מה שמבטיח אקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
תושבי Doña Julia נהנים מגישה קלה למספר חופים יפים, כולל פלייה דה קאסארס במרחק 2.0 ק"מ בלבד ופלייה דה מנילה 2.6 ק"מ. חוף לה דוקסה נמצא במרחק 3.9 ק"מ ומציע פעילויות חוף ואפשרויות אוכל. האזור מארח גם מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין המפורסם בעולם, במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. בנוסף, מרכז הספורט Complejo Deportivo Las Viñas נמצא במרחק 2.4 ק"מ ומציע מגוון מתקני ספורט לפנאי התושבים.
מקור: OpenStreetMap
Doña Julia, הממוקמת בין אסטפונה לסבינילס, נמצאת במיקום אסטרטגי בלב קוסטה דל סול. היא מציעה סביבת מגורים שקטה תוך שמירה על גישה קלה למתקנים התוססים של ערי החוף. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובחופיו היפים, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור אלה המחפשים שמש, פעילויות בחוץ ואורח חיים ים תיכוני. הוא משמש כבסיס נוח בין מרבייה לגיברלטר, ומאפשר גישה קלה לאטרקציות המרכזיות של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL126893
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו ב-Doña Julia מציעה הצעת ערך אטרקטיבית. פרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה נושאים תגיות מחיר גבוהות יותר, אך עשויים להציע מתקנים שונים או להיות קרובים יותר למרכז העיר. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) בבנלמדנה מייצגת פלח שוק יקר משמעותית. הנכס ב-Doña Julia בולט בקרבתו למגרשי גולף, מה שמבדיל אותו מפרויקטים המתמקדים בעיקר בחיי חוף או עירוניים. הוא אטרקטיבי עבור אלה המחפשים אורח חיים מאוזן, תוך הערכת הקרבה למתקני גולף ותמחור סביר. המספר הנמוך יחסית של עסקאות נדל"ן באזור (344) עשוי להצביע על שוק יציב יחסית, פחות רגיש לתנודות מאשר אזורים עמוסים יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
