דופלקס זה ב-Doña Julia, מאלגה, במחיר של 330,000 אירו, מציע שטחי מגורים מרווחים. הנכס בשטח 240 מ"ר כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הוא נהנה ממיקום אסטרטגי הפונה לדרום-מזרח עם נופים עוצרי נשימה של הים, ההרים ושטח הגולף. כחלק מאזור עירוני, הנכס נגיש לבריכה משותפת ומציע סביבה שלווה. מצבו המעולה וגימורי האיכות שלו מגבירים את אטרקטיביותו, מה שהופך אותו לבחירה מחושבת עבור אלו המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם ב-Doña Julia, קרוב לחוף, עם שירותים יומיומיים בהישג יד. החוף הקרוב ביותר, Playa de Casares, נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו Playa de Manilva נמצאים במרחק של מספר קילומטרים. האזור מוקף במספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף היוקרתי Finca Cortesín.
דופלקס זה אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב ונוחות. שלוש חדרי השינה מצוידים בארונות בגדים מובנים מרווחים, כאשר אחד מהם כולל חדר רחצה צמוד לפרטיות נוספת. המטבח הנפרד וחדר הכביסה מוסיפים פרקטיות. הסלון המרווח נפתח ישירות למרפסת מקורה, אידיאלית למנוחה ולהנאה מהנוף של המפרץ. שטחים עם מרפסת פרטית וסולריום מציעים שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ.
למרות שמדובר בנכס יד שנייה, מצבו המעולה מעיד על תחזוקה טובה. העיצוב והמתקנים שלו, כגון מיזוג אוויר מרכזי, מרפסת מקורה וסולריום, משקפים סטנדרטים מודרניים של מגורים. הנכס ממוקם בתוך אזור עירוני, ונהנה ממתקנים משותפים כמו בריכה קהילתית.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית; התושבים יכולים להשתמש בבריכה המשותפת. בעוד שהנכס עצמו במצב מצוין, חשוב לציין כי האזור עשוי להיות פחות שוקק מהמרכז העיר וייתכן שיהיה צורך ברכב כדי לנצל את כל השירותים המקומיים. בנוסף, המרחקים המצוינים הם בקו אווירי, וזמני הנסיעה בפועל עשויים להשתנות.
דופלקס זה ב-Doña Julia מתאים למגוון קונים המחפשים נוחות, נגישות ואורח חיים יוקרתי על החוף. עבור אלו המעוניינים לעבור למחוז מלאגה, הוא מציע שטחי מגורים מרווחים, שלושה חדרי שינה ונופים מדהימים, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורים קבועים. עבור משפחות המחפשות בית נופש, הקרבה שלו לחופים (2.0 ק"מ), למגרשי גולף (1.2 ק"מ) ולמרינות (3.6 ק"מ) מציעה שפע של הזדמנויות פנאי. כיוונו לדרום-מזרח עם נופים עוצרי נשימה של הים וההרים, אידיאלי עבור אלו שמעריכים חיים בחוץ ויופי טבעי. בנוסף, הגישה הקלה שלו לערים סמוכות כמו אסטפונה ומרבלה הופכת אותו לבחירה פרקטית עבור אלו המעדיפים סביבה שלווה עם גישה קלה לשירותים עירוניים.
דופלקס זה מתהדר במצבו המעולה ובגימורים האיכותיים שלו. בפנים, ישנם שלושה חדרי שינה, כולם עם ארונות בגדים מובנים מרווחים המספקים שטח אחסון רב. אחד מחדרי השינה הוא סוויטת הורים עם חדר רחצה צמוד, המציעה נוחות ופרטיות נוספות. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מכסה את כל החדרים, ומבטיחה נוחות לאורך כל השנה. המטבח הנפרד פונקציונלי וכולל חדר כביסה נפרד לנוחות נוספת. הסלון המרווח, המואר היטב, נפתח ישירות למרפסת מקורה, המציעה נוף פנורמי לים. מדרגות מהמרפסת מובילות לסולריום, המציע נופים מרהיבים עוד יותר. הנכס ממוקם באזור עירוני, המאפשר לדיירים ליהנות מהבריכה המשותפת. מצבו המעולה ומתקניו המודרניים, כגון מרפסות פרטיות וגישה לנכים, מעידים על תשומת לב לפרטים.
דופלקס זה בן שלושה חדרי שינה ב-Doña Julia זמין החל מ-330,000 אירו. מחיר זה משקף את שטחו המרווח (240 מ"ר), את המיקום המועדף שלו הפונה לדרום-מזרח עם נופים של הים, ההרים ושטח הגולף. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס המציע שירותים כמו בריכה משותפת. בזכות מצבו המעולה ופריסתו הפונקציונלית, הוא מהווה אופציה אטרקטיבית באזור. נכסים דומים אחרים, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), עשויים להציע נקודות השוואה נוספות.
דופלקס זה ב-Doña Julia מציע אורח חיים רגוע על החוף. שטחי המגורים של 240 מ"ר כוללים שלוש חדרי שינה מרווחים ושתי חדרי רחצה, המבטיחים נוחות מספקת. המטבח הנפרד כולל חדר כביסה נפרד, המוסיף פרקטיות. הסלון המרווח, מלא אור, נפתח ישירות למרפסת מקורה, אידיאלית לארוחות בחוץ ולהנאה מהנוף הפנורמי של הים. הסולריום בקומה העליונה מספק מקום פרטי למנוחה. הנכס ממוקם באזור עירוני שקט, במרחק של 1.8 ק"מ בלבד משירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ומסעדות, ובמרחק של 2.0 ק"מ מהחוף. הבריכה הקהילתית מוסיפה לאפשרויות הפנאי. מיזוג אוויר מרכזי מבטיח נוחות לאורך כל השנה.
החיים ב-Doña Julia סובבים סביב שלווה ונוחות. האזור מאופיין בצפיפות אוכלוסייה מתונה, בגובה ממוצע של 35 מטר מעל פני הים, ומציע אקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש בשנה. הנכס ממוקם במרחק של 1.8 ק"מ בלבד מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-2.0 ק"מ מחופים כמו Playa de Casares. האזור מוגש היטב בתחבורה ציבורית, עם 42 תחנות אוטובוס ו-7 קווים, המקלים על הניידות. לחובבי גולף, Finca Cortesin Golf Club נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. למרות שהאזור ידוע בעיקר בשלווה שלו, הוא מציע גם גישה נוחה לערים סמוכות כמו אסטפונה (3.6 ק"מ למרינה) ומאלגה (73 ק"מ).
התרשים מציג את מיקומה של Doña Julia, אזור בפרובינציית מלאגה. הוא מדגיש את מיקומו האסטרטגי של הנכס בקרבת קו החוף, כמו גם את המרחקים לחופים מקומיים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ובית חולים. הוא גם מציג את החיבורים לערים ושדות תעופה מרכזיים, המספקים נוחות לדיירים.
Doña Julia ממוקמת באנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה שטופי השמש ובמגרשי הגולף שלה. היא ממוקמת בפרובינציית מלאגה, אזור תוסס עם תרבות עשירה ויופי טבעי. ממוקם אסטרטגית בין מלאגה לגיברלטר, הוא מציע גישה קלה לערים הסמוכות כמו אסטפונה (3.6 ק"מ למרינה) ומרבלה. נוכחותם של 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים באזור מעידה על כך שמדובר בסביבה ידידותית למשפחות.
דופלקס זה נהנה ממיקום אסטרטגי עם גישה נוחה לשירותים. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de Casares, נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד, וחופים אחרים, כמו La Duquesa, במרחק 3.9 ק"מ. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר ממוקמים במרחק של 1.8 ק"מ ו-2.0 ק"מ בהתאמה, מה שמבטיח נוחות לחיי היומיום. בית החולים נמצא במרחק 4.0 ק"מ. לחובבי גולף, Finca Cortesin Golf Club נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. מבחינת שדות תעופה, נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא כ-28 ק"מ (בקו אווירי), ונמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) כ-73 ק"מ (בקו אווירי). התחבורה הציבורית נתמכת גם כן היטב, עם 42 תחנות אוטובוס ו-7 קווי אוטובוס.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש בשנה. טמפרטורות הקיץ הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, ועונת הרחצה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). האזור ממוקם בגובה 35 מטר מעל פני הים ובעל שטח שטוח עם שיפוע של 0.9% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות ופעילויות בחוץ. הקרבה ליערות, יחד עם נופי הים וההרים, מספקת רקע טבעי ציורי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל Playa de Casares (2.0 ק"מ) ו-La Duquesa (3.9 ק"מ). חובבי גולף יכולים לשחק במגרשי הגולף הסמוכים Finca Cortesin Golf Club (1.2 ק"מ), Golf Academy Albayt Resort (2.6 ק"מ) או Estepona Golf (3.3 ק"מ). האזור מציע גם אפשרויות בילוי אחרות, כמו מרינה Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 ק"מ), שהיא מצוינת לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
Doña Julia ממוקמת באנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה שטופי השמש ובמגרשי הגולף שלה. היא ממוקמת בפרובינציית מלאגה, אזור תוסס עם תרבות עשירה ויופי טבעי. ממוקם אסטרטגית בין מלאגה לגיברלטר, הוא מציע גישה קלה לערים הסמוכות כמו אסטפונה (3.6 ק"מ למרינה) ומרבלה. נוכחותם של 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים באזור מעידה על כך שמדובר בסביבה ידידותית למשפחות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL003889
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דופלקס זה ב-Doña Julia (החל מ-330,000 אירו) תחרותי מאוד. לדוגמה, פרויקט Acqua Gardens הסמוך מתחיל ב-418,800 אירו, בעוד שפרויקט Aby Upper מתחיל ב-320,000 אירו, מחיר קרוב לנכס זה. פרויקט Alba Benalmadena תג מחיר גבוה יותר של 699,000 אירו. שטח המגורים של 240 מ"ר, 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה של נכס זה, יחד עם מצבו המעולה וכיוונו לדרום-מזרח, מציעים ערך טוב. בעוד Acqua Gardens עשוי להציע מתקנים מודרניים, Aby Upper עשוי להיות במחיר נגיש יותר, אך עשוי לדרוש שיפוצים מסוימים. Alba Benalmadena נראה ממוקם בפלח גבוה יותר. הנכס ב-Doña Julia מציע איזון בין מחיר, שטח ומיקום, עם קרבה לחופים (2.0 ק"מ) ולמגרשי גולף (1.2 ק"מ), מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים מגוון על החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
