Localizado em Doña Julia, Málaga, este townhouse oferece 235 m² de espaço de vida com 2 quartos e 3 banhos. Concluído em 2010, o imóvel apresenta-se pronto para habitação, com orientação sul e vistas panorâmicas para o mar e montanhas. A propriedade está inserida numa urbanização fechada, com garagem privada e jardim. A sua localização privilegiada permite acesso fácil a praias, campos de golfe e serviços diários, proporcionando um equilíbrio entre tranquilidade e praticidade na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa área desenvolvida de Doña Julia, com fácil acesso a praias como a de Casares (2,0 km) e Manilva (2,6 km). A proximidade de campos de golfe como Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) define o carácter da zona. A propriedade beneficia da proximidade a serviços essenciais, incluindo supermercados (1,8 km) e farmácias (2,0 km), garantindo comodidade no quotidiano.
Com 235 m² de área útil distribuídos por 2 quartos e 3 banhos, o imóvel satisfaz necessidades de espaço para residência permanente ou segunda casa. A presença de uma garagem privada e terraço coberto (45 m²) oferece áreas adicionais de lazer e armazenamento. A cozinha parcialmente equipada e a mobília completa permitem uma instalação imediata, sem necessidade de investimentos adicionais em mobiliário essencial.
Como construção concluída em 2010, o projeto não se enquadra na categoria de nova construção, apresentando antes a estabilidade de uma edificação consolidada. A conclusão indicativa em 2010 significa que a estrutura já ultrapassou o período de assentamento inicial, reduzindo preocupações típicas de imóveis recentes. A existência de painéis solares fotovoltaicos demonstra uma preocupação com eficiência energética já implementada na fase original de construção.
O projeto não dispõe de áreas exteriores privativas além do jardim e terraço mencionados. Não existem elementos de luxo como piscina privada na propriedade. A localização não oferece acesso pedestre direto à praia mais próxima (La Duquesa a 3,9 km). A cozinha apenas parcialmente equipada poderá exigir investimento adicional. A estrutura não dispõe de elevador, podendo representar limitação para pessoas com mobilidade reduzida.
Ref: VL067573
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma segunda residência na Costa del Sol com espaço generoso. A presença de 3 banhos para apenas 2 quartos sugere uma conceção pensada para receber convidados, adequado para quem planeia partilhar a casa com amigos ou família durante períodos de férias. O facto de já estar mobilado e pronto a habitar torna-a especialmente atractiva para compradores que pretendam rentabilizar o imóvel como alojamento turístico. Também se adequa a residentes permanentes que valorizam a proximidade de serviços diários e desportivos, especialmente para entusiastas de golfe que apreciam ter vários campos de qualidade a curta distância.
A propriedade apresenta acabamentos correspondentes a um padrão médio-alto, conforme indicado pela categoria 'Bom' no estado de conservação. A presença de ar condicionado e lareira demonstra preocupação com conforto térmico durante todo o ano. Os materiais de construção seguem padrões mediterrânicos, com adequada resistência às condições climáticas locais. A existência de painéis solares fotovoltaicos representa um investimento em sustentabilidade e eficiência energética que ultrapassa os requisitos básicos da época em que foi construído. As áreas exteriores, incluindo o terraço coberto de 45 m², apresentam acabamentos funcionais e práticos, concebidos para mínima manutenção, permitindo maior aproveitamento do espaço de lazer sem preocupações excessivas com conservação.
O preço de partida de €389,000 posiciona esta propriedade no segmento médio-alto do mercado local, considerando a sua área de 235 m² e características. A dimensão do imóvel e o facto de incluir mobiliário completo representam um valor agregado na proposta. Comparativamente a propriedades semelhantes na área, o preço reflecte tanto a localização privilegiada como as infraestruturas já existentes, como os painéis solares e o sistema de ar condicionado. A maturidade da urbanização, já estabelecida desde 2010, contribui para uma avaliação de mercado mais estável.
O dia-a-dia nesta localização caracteriza-se por um ritmo tranquilo, adequado para quem procura distância do agito urbano. As manhãs começam com luz abundante no terraço orientado a sul, adequado para cafés matinais enquanto se apreciam as vistas para o mar. O acesso fácil a supermercados e serviços essenciais a menos de 2 km permite rotinas práticas sem necessidade de grandes deslocações. Os campos de golfe próximos estabelecem uma atmosfera de resort, mais evidente durante a alta temporada. A proximidade de praias como La Duquesa permite desfrutar de dias de praia durante os meses mais quentes, enquanto as noites são geralmente silenciosas, com a comunidade predominantemente residencial.
A vida nesta localização é definida pela acessibilidade a infraestruturas essenciais e de lazer. A cerca de 2 km encontram-se restaurantes, cafés, bancos e farmácias, garantindo que o quotidiano não dependa de grandes deslocações. A rede de transportes públicos conta com 7 linhas e 42 paragens na área, oferecendo alternativas à utilização do veículo próprio para rotinas básicas. A proximidade de centros de saúde e hospitais (4,0 km) assegura acesso a cuidados médicos quando necessário. A zona é servida por 7 escolas básicas e 3 secundárias, tornando-a adequada para famílias com crianças em idade escolar. A presença de infraestruturas desportivas como o Complejo Deportivo Las Viñas a 2,4 km amplia as opções de atividade física além dos campos de golfe próximos.
O mapa mostra a localização estratégica do projeto em Doña Julia, com destaque para a proximidade a praias, campos de golfe e serviços essenciais. A posição a sul da N-340 garante excelente acessibilidade sem ruído excessivo. A altitude de 35 metros acima do nível do mar proporciona vistas desimpedidas e proteção natural, enquanto a inclinação suave em direção ao mar facilita o acesso às áreas costeiras próximas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Doña Julia posiciona-se estrategicamente na costa ocidental da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta localização permite benefícios de ambas as regiões, com acesso relativamente fácil a centros urbanos como Estepona (a aproximadamente 7 km) e Marbella (a cerca de 25 km). A sua situação equidistante entre a agitação turística da Costa del Sol e a tranquilidade das zonas menos desenvolvidas cria um equilíbrio único. A proximidade da fronteira com Gibraltar (cerca de 28 km) oferece adicionalmente vantagens fiscais e acesso a serviços específicos, posicionando a propriedade num ponto privilegiado da costa andaluza.
O acesso a praias é facilitado pela proximidade de várias opções: Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) e La Duquesa (3,9 km). Os entusiastas de golfe beneficiam da localização privilegiada junto a renomados campos como Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e Estepona Golf (3,3 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 27 km em linha reta, proporcionando boas ligações aéreas. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) e Puerto Estepona (7,4 km) oferecem instalações náuticas e animação costeira. Para recargas de veículos elétricos, a opção mais próxima está a 8,2 km na estação Zunder-GALP em Estepona.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com 3.845 horas de sol anuais, a área desfruta de luminosidade abundante, particularmente valorizada pelo terraço orientado a sul da propriedade. A altitude de 35 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,9% em direção ao mar criam condições topográficas que favorecem a ventilação natural e vistas desimpedidas. A estação de banho estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, ideal para aproveitamento das praias próximas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de múltiplas praias oferece diversas opções de lazer costeiro, com destaque para Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) e La Duquesa (3,9 km). A região é reconhecida pelos seus campos de golfe de alta qualidade, com Finca Cortesín Golf Club a apenas 1,2 km de distância, juntamente com Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e Estepona Golf (3,3 km). Para atividades desportivas diversificadas, o Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,4 km, oferece instalações complementares. As marinas próximas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) e Puerto Estepona (7,4 km), não apenas servem para atividades náuticas mas também oferecem zonas de restauração e animação, ampliando as opções de recreação na região.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia posiciona-se estrategicamente na costa ocidental da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta localização permite benefícios de ambas as regiões, com acesso relativamente fácil a centros urbanos como Estepona (a aproximadamente 7 km) e Marbella (a cerca de 25 km). A sua situação equidistante entre a agitação turística da Costa del Sol e a tranquilidade das zonas menos desenvolvidas cria um equilíbrio único. A proximidade da fronteira com Gibraltar (cerca de 28 km) oferece adicionalmente vantagens fiscais e acesso a serviços específicos, posicionando a propriedade num ponto privilegiado da costa andaluza.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Comparativamente a projetos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o projeto em Doña Julia posiciona-se num segmento de preço superior, justificado pela sua área mais generosa (235 m²) e infraestruturas mais consolidadas. Enquanto os projetos em Mijas e Estepona podem oferecer maior proximidade a centros urbanos mais dinâmicos, Doña Julia beneficia de um equilíbrio distinto entre tranquilidade e acesso a serviços. A maturidade da urbanização, já estabelecida há mais de uma década, contrasta com os desenvolvimentos mais recentes que ainda estão em fase de crescimento e estabelecimento de comunidade. A proximidade de campos de golfe de prestígio como Finca Cortesín Golf Club confere à área um estatuto que justifica o valorização superior comparativamente a localizações menos consolidadas.
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