Mestský dom v lokalite Doña Julia, na pobreží Costa del Sol, ponúka bývanie s rozlohou 235 m². Tento projekt, dokončený v roku 2010, sa nachádza v oblasti známej svojím miernym podnebím a blízkosťou k rozsiahlym golfovým ihriskám a plážam. Okolie poskytuje kombináciu kľudného rezidenčného života s ľahkým prístupom k denným potrebám, vrátane obchodov a zdravotnej starostlivosti, čo ho robí zaujímavým pre potenciálnych kupujúcich hľadajúcich kombináciu pohodlia a rekreačných možností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v urbanizácii Doña Julia, v blízkosti pobrežia Andalúzie. S priamou vzdialenosťou 2 km k najbližším plážam a 1.8 km k supermarketu, ponúka dobrú rovnováhu medzi prístupnosťou k službám a pokojným prostredím. Jeho poloha umožňuje pohodlný dosah k rôznym rekreačným aktivitám, ako sú golfové ihriská a prístavy.
Tento mestský dom je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú domov s dostatkom priestoru a súkromia. Súkromná záhrada, kryté a súkromné terasy a výhľad na more a hory spĺňajú požiadavky na komfortné bývanie. Dvojpodlažná dispozícia s tromi kúpeľňami a dvoma spálňami poskytuje funkčnosť pre páry alebo menšie rodiny.
Hoci bol projekt dokončený v roku 2010, jeho štruktúra a vybavenie zodpovedajú štandardom bývania pre rekreačné domy. Konštrukcia s dôrazom na južnú orientáciu a využitie solárnych panelov naznačuje snahu o energetickú efektívnosť v čase výstavby. Stavba je v dobrom stave, pripravená na okamžité užívanie.
Projekt neponúka výhľad na priamy prístup k moru z každej izby, ani nie je umiestnený priamo na pláži. Vybavenie zahŕňa čiastočne vybavenú kuchyňu, nie plne profesionálnu. Hoci je zabezpečený uzavretý komplex, neposkytuje 24-hodinovú strážnu službu. Nejedná sa o úplne novú výstavbu, keďže bol dokončený v roku 2010.
Ref: VL067573
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú pokojné miesto na bývanie s dostatkom priestoru a súkromia, pričom si želajú byť blízko prírody a rekreačných aktivít. Je to dobrá voľba pre golfových nadšencov, keďže v blízkosti sa nachádza niekoľko renomovaných golfových ihrísk. Tiež osloví tých, ktorí preferujú bývanie s výhľadom na more a hory, a užívajú si slnečné dni na súkromnej terase. Vzhľadom na blízkosť k plážam a prístavom je atraktívna aj pre milovníkov vodných športov a morského životného štýlu. Pre tých, ktorí hľadajú druhý domov alebo rekreačné bývanie, ktoré je plne vybavené a pripravené na nasťahovanie, predstavuje táto nehnuteľnosť praktické riešenie. Osoby hľadajúce bývanie v komunite s dobrou infraštruktúrou a zároveň s možnosťou úniku pred ruchom mesta nájdu v Doña Julia vhodné prostredie.
Tento mestský dom ponúka štandardnú kvalitu výstavby s prihliadnutím na rok dokončenia v roku 2010. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje klimatizácia, doplnená o krb pre príjemnejšiu atmosféru. Orientácia na juh maximalizuje prirodzené svetlo a teplo. Nehnuteľnosť je plne zariadená, čo uľahčuje okamžité nasťahovanie. Kuchyňa je čiastočne vybavená, čo umožňuje potenciálnemu kupujúcemu dokončiť ju podľa vlastných predstáv. K dispozícii je súkromná záhrada a kryté terasy, ktoré poskytujú vonkajší priestor na relaxáciu. Bezpečnosť je zabezpečená v rámci uzavretého komplexu a k dispozícii je garážové parkovacie miesto. Využitie solárnych panelov na výrobu elektriny poukazuje na snahu o energetickú efektívnosť.
Cena tohto mestského domu je stanovená na 389 000 €. Toto je počiatočná cena za nehnuteľnosť s 2 spálňami a 3 kúpeľňami, s rozlohou 235 m². Vzhľadom na kompletné vybavenie, súkromnú záhradu a garáž, ako aj dobrú lokalitu v blízkosti golfových ihrísk a pláží, je táto cena v súlade s trhovými štandardmi pre podobné nehnuteľnosti v tejto oblasti Costa del Sol. Okrem toho solárne panely môžu prispieť k zníženiu prevádzkových nákladov. Projekt bol dokončený v roku 2010, čo znamená, že nie ide o úplne novú výstavbu, ale o overenú štruktúru.
Doña Julia predstavuje pokojnú rezidenčnú oblasť, ktorá je ideálna pre tých, ktorí hľadajú útočisko mimo hlavného turistického ruchu, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. Denne tu možno zažiť súkromie vďaka súkromným terasám a záhrade, s možnosťou vychutnať si výhľad na Stredozemné more a okolité hory. Vďaka južnej orientácii sa očakáva dostatok slnečného svetla počas väčšiny roka. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie a kaviarne, čo umožňuje jednoduché spoločenské stretnutia. Okolie je vhodné aj pre aktívnych jednotlivcov, s ľahkým prístupom na golfové ihriská a k pobrežiu. Hoci automobil nie je nevyhnutný pre všetky aktivity, jeho prítomnosť uľahčuje presuny na väčšie vzdialenosti.
Život v Doña Julia, v blízkosti Casares, sa vyznačuje pokojnou atmosférou v rámci urbanizácie. Najbližší supermarket je vzdialený len 1.8 km, čo zabezpečuje ľahký prístup k základným potrebám. Zdravotné stredisko a lekáreň sú v okruhu 2-4 km, čím je zabezpečená základná zdravotná starostlivosť. V okolí s polomerom 2 km sa nachádzajú aj reštaurácie a banky. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii sedem základných a tri stredné školy v dosahu. Toto prostredie je vhodné pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojným bývaním a dostupnosťou moderných vymožeností, pričom si užívajú blízkosť prírody a pobrežia.
Projekt je situovaný v oblasti Doña Julia, známej svojou blízkosťou ku golfovým ihriskám a pobrežiu. Táto lokalita na Costa del Sol poskytuje rovnováhu medzi rezidenčným pokojom a prístupom k rekreačným a komerčným zariadeniam. Zobrazená oblasť zahŕňa kľúčové body ako pláže, golfové ihriská a prístavy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Doña Julia sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, blízko hraníc s Andalúziou. Je strategicky umiestnená medzi mestami Estepona na východe a La Línea de la Concepción na západe. Jej poloha umožňuje dobrý prístup k prístavom ako Duquesa a Estepona, rovnako ako k medzinárodnému letisku Gibraltar (približne 28 km vzdušnou čiarou). V porovnaní s rušnejšími centrami ako Marbella, Doña Julia ponúka pokojnejšie prostredie, pričom stále poskytuje ľahký dosah k službám a infraštruktúre.
Projekt sa nachádza 27 km od letiska Málaga-Costa del Sol, čo predstavuje približne 30-40 minút jazdy autom v závislosti od premávky. Najbližšie pláže, ako Playa de Casares a Playa de Manilva, sú vzdialené približne 2-3 km, ľahko dostupné autom alebo dokonca bicyklom. Golfové ihriská, vrátane Finca Cortesín Golf Club, sú v okruhu 1.2 km, čo je výhodné pre milovníkov golfu. Centrum mesta Estepona s plným spektrom služieb, obchodov a reštaurácií je vzdialené približne 7 km. V rámci 2 km nájdete základné služby ako sú supermarket, lekáreň a banka, zatiaľ čo nemocnica je vzdialená 4 km.
| Vzdialenosť k moru | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18.5°C. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 27°C v lete, s približne 3 845 slnečnými hodinami ročne. To umožňuje predĺžený plavecký sezónu trvajúcu približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška projektu je 35 metrov nad morom, s miernym sklonom 0.9% k najbližšej pláži. Toto prostredie ponúka príjemné teploty počas väčšiny roka, ideálne pre outdoorové aktivity a oddych na čerstvom vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, pričom Playa de Casares a Playa de Manilva sú dostupné do 3 km. Prístavy ako Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) a Puerto Estepona (7.4 km) ponúkajú možnosti pre vodné športy a rekreačné plavby. Pre golfistov je k dispozícii viacero ihrísk, vrátane Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) a Estepona Golf (3.3 km). Športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas je vzdialené 2.4 km. V okolí sa nachádzajú aj nudistické pláže pre tých, ktorí preferujú túto formu rekreácie.
Zdroj: OpenStreetMap
Doña Julia sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, blízko hraníc s Andalúziou. Je strategicky umiestnená medzi mestami Estepona na východe a La Línea de la Concepción na západe. Jej poloha umožňuje dobrý prístup k prístavom ako Duquesa a Estepona, rovnako ako k medzinárodnému letisku Gibraltar (približne 28 km vzdušnou čiarou). V porovnaní s rušnejšími centrami ako Marbella, Doña Julia ponúka pokojnejšie prostredie, pričom stále poskytuje ľahký dosah k službám a infraštruktúre.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| Apríl | 16.0°C | 60 mm |
| Máj | 17.9°C | 46 mm |
| Jún | 22.4°C | 13 mm |
| Júl | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), tento mestský dom v Doña Julia s cenou od €389,000 ponúka väčšiu rozlohu a súkromné vonkajšie priestory, vrátane garáže. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) môže byť cenovo dostupnejší, ale tento projekt vyniká svojou polohou v blízkosti viacerých golfových ihrísk a väčšou obytnou plochou. Zatiaľ čo iné lokality na Costa del Sol, ako Torre del Mar, môžu ponúkať širšiu škálu cenových hladín, Doña Julia sa zameriava na segment bývania, ktorý kombinuje blízkosť k prírode a golfu s pokojnejším životným štýlom, čo je odrazom rastúceho dopytu po takýchto rezidenčných oblastiach mimo najrušnejších turistických centier.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID