Questo complesso di townhouse a Doña Julia, Malaga, offre una struttura abitativa completata nel 2010 con 2 camere da letto e 3 bagni su una superficie di 235 m². La proprietà si trova in una zona residenziale con orientamento sud e vista sul mare, le montagne e panoramica. Dotata di aria condizionata, camino e pannelli solari fotovoltaici, la residenza rappresenta un'opzione completamente arredata con terrazza coperta e giardino privato in un complesso recintato con garage.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Doña Julia, nella regione di Malaga, il complesso si trova a circa 35 metri sul livello del mare in una posizione leggermente elevata che offre viste panoramiche. La vicinanza alla costa (2-4 km dalle spiagge più vicine) combina l'accesso alle aree balneari con l'ambiente residenziale caratteristico della Costa del Sol occidentale.
Con una superficie di 235 m² distribuiti su due camere da letto e tre bagni, la struttura si adatta a coppie o piccole famiglie cercando una residenza secondaria o una casa per vacanze. L'orientamento a sud e le dotazioni come l'aria condizionata e il camino rispondono alle esigenze di comfort climatico durante tutto l'anno.
La costruzione è stata completata nel 2010, posizionando la proprietà come una struttura consolidata con finiture già stabilite e caratteristiche collaudate. Essendo un progetto già realizzato, offre stabilità senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni nuove, con impianti già funzionanti e spazi verdi già sviluppati.
La proprietà non è classificata come prima residenza principale, rientrando invece nella categoria delle case vacanza. La distanza di circa 27 km dall'aeroporto internazionale richiede un'organizzazione per i trasferimenti. Essendo un complesso completato nel 2010, non incorpora le più recenti innovazioni tecnologiche di costruzione odierne.
Ref: VL067573
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a professionisti o coppie che cercano una seconda casa nella regione andalusa dove trascorrere periodi di vacanza durante tutto l'anno. Particolarmente indicata per coloro che apprezzano il golf, con quattro campi entro 5 km, e per chi desidera un ambiente sicuro grazie al complesso recintato. La struttura, già arredata e con impianti funzionanti, è adatto per chi desidera un trasferimento immediato senza i tempi di attesa di nuove costruzioni o lavori di ristrutturazione. Adatta anche a chi cerca una residenza con spazi esterni privati dato il giardino e la terrazza di proprietà esclusiva.
La costruzione del 2010 presenta finiture classificate in buone condizioni, con materiali standard per l'epoca di realizzazione. Gli impianti di climatizzazione e il camino rappresentano elementi funzionali consolidati. La cucina è parzialmente attrezzata, richiedendo potenzialmente completamenti personalizzati. I pannelli solari fotovoltaici installati costituiscono un elemento di efficienza energetica aggiuntivo rispetto allo standard di riferimento. Le finiture interne ed esterne mantengono caratteristiche funzionali coerenti con il periodo di costruzione, senza particolari elementi di lusso ma con soluzioni pratiche e durevoli.
Il prezzo di partenza di €389.000 posiziona questa proprietà nella fascia media del mercato locale per townhouse della Costa del Sol. Questo costo riflette la superficie generosa di 235 m², l'inclusione di tre bagni e il completamento già esistente con finitures comprese. Il valore è competitivo se confrontato con progetti simili come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), specialmente considerando le dimensioni superiori e la posizione consolidata.
La quotidianità a Doña Julia si svolge in un ambiente residenziale ben consolidato dove le attività quotidiane si concentrano sul comfort domestico e sull'accesso alle strutture vicine. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dalle finestre esposte a sud, mentre i pomeriggi possono essere trascorsi sulla terrazza privata o nel giardino. Per le necessità essenziali, il supermercato più vicino si trova a 1,8 km, mentre per servizi specializzati come EV (8,2 km) o strutture sanitarie (4,0 km) è previsto uno spostamento più lungo. La vita sociale si sviluppa intorno ai due ristoranti e ai due bar nell'area di 2 km, mentre per opzioni più ampie è necessario raggiungere i centri urbani limitrofi.
La vita intorno a Doña Julia si sviluppa con un equilibrio tra residenziale e accessibilità ai servizi essenziali. La presenza di un supermercato a 1,8 km e una farmacia a 2,0 km soddisfa le necessità quotidiane senza lunghi spostamenti. L'area sanitaria è coperta da un centro di salute a 4,0 km, mentre per ospedali più grandi è necessario raggiungere i centri urbani. La mobilità è supportata da 7 linee di trasporto pubblico con 42 fermate nell'area circostante, sebbene un'auto privata faciliti notevolmente gli spostamenti, specialmente verso la costa o le zone più distanti. L'infrastruttura stradale collega efficacemente la zona con le località costiere come Estepona (7,4 km) e Casares.
La mappa mostra la posizione strategica di Doña Julia nella Costa del Sol occidentale, con evidenziata la vicinanza alla costa e ai principali servizi. I percorsi verso le spiagge, i campi da golf e i centri urbani sono visibili, illustrando come la residenza funge da punto di partenza adatto per esplorare la regione mantenendo un ambiente residenziale tranquillo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Doña Julia occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol occidentale, equidistante tra i centri di maggior rilievo come Estepona (circa 7,4 km) e Marbella più a est. Questa collocazione offre un compromesso tra accessibilità alle principali infrastrutture e un ambiente residenziale meno affollato rispetto ai nuclei turistici principali. La posizione permette di raggiungere efficientemente sia le zone costiere che le aree interne della provincia di Malaga, con l'aeroporto internazionale accessibile sia tramite la rotta di Malaga (73 km) che l'alternativa di Gibraltar (28 km).
Le spiagge più vicine, Playa de Casares a 2,0 km e Playa de Manilva a 2,6 km, sono raggiungibili in pochi minuti in auto, mentre La Duquesa a 3,9 km offre opzioni balneari più ampie. Per il golf, Finca Cortesín Golf Club a 1,2 km rappresenta la struttura più accessibile, con altre opzioni tra 2,6 e 4,9 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 73 km di distanza, mentre l'alternativa di Gibraltar è a circa 28 km. La presenza di due porti turistici nelle vicinanze (Duquesa a 3,6 km e Estepona a 7,4 km) offre opzioni nautiche e ristorative.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Doña Julia è caratterizzato da temperature medie annue di 18,5°C con oscillazioni stagionali tra 12°C e 27°C. I 3.845 ore di sole annuali garantiscono un'esposizione luminosa significativa, ottimizzata dall'orientamento sud della proprietà. Lo stagno balneabile si estende per cinque mesi con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, permettendo attività acquatiche per un considerevole periodo annuale. La quota di 35 metri sul livello del mare crea un microclima leggermente ventilato con pendenza verso il mare dello 0,9%, risultando in un territorio prevalentemente pianeggiante che facilita gli spostamenti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre diverse opzioni balneari, con Playa de Casares e Playa de Manilva a circa 2-2,6 km che rappresentano le spiagge più facilmente raggiungibili. La Duquesa a 3,9 km completa l'offerta costiera locale. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con Finca Cortesín Golf Club a soli 1,2 km e altre tre strutture entro 5 km. Il Complejo Deportivo Las Viñas a 2,4 km offre opzioni sportive polivalenti, mentre i due porti turistici nelle vicinanze (Duquesa ed Estepona) forniscono attività nautiche e ristorative aggiuntive.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol occidentale, equidistante tra i centri di maggior rilievo come Estepona (circa 7,4 km) e Marbella più a est. Questa collocazione offre un compromesso tra accessibilità alle principali infrastrutture e un ambiente residenziale meno affollato rispetto ai nuclei turistici principali. La posizione permette di raggiungere efficientemente sia le zone costiere che le aree interne della provincia di Malaga, con l'aeroporto internazionale accessibile sia tramite la rotta di Malaga (73 km) che l'alternativa di Gibraltar (28 km).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Nella comparazione con progetti simili nella regione, Doña Julia offre una superficie generosa di 235 m² a un prezzo di partenza di €389.000. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), la posizione sulla Costa del Sol occidentale risulta più prossima a campi da golf prestigiosi come Finca Cortesín. Contemporaneamente, presenta un costo superiore a Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), differenza giustificata dalle dimensioni maggiori e dal completamento già esistente con finitures incluse. La zona di Doña Julia, rispetto a Mijas più a est, offre un ambiente residenziale meno turistico e più consolidato, mentre rispetto a Estepona centrale garantisce maggiore tranquillità mantenendo l'accessibilità ai servizi.
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