Situé dans la résidence de Doña Julia à Málaga, ce townhouse achevé en 2010 offre une surface habitable de 235 m² avec deux chambres et trois salles de bains. La propriété bénéficie d'une orientation sud, offrant une exposition solaire optimale tout au long de la journée. Situé à une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'immeuble offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. La proximité de plusieurs plages et installations golfiques en fait un bien d'intérêt pour ceux cherchant une résidence secondaire dans la région de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une urbanisation de Doña Julia, à proximité de la côte avec les services quotidiens à portée de main. Les plages les plus proches se situent entre 2 et 4 kilomètres, tandis que l'aéroport se trouve à 27 kilomètres. La présence de diverses installations, dont des supermarchés, pharmacies et centres médicaux dans un rayon de 4 kilomètres, assure un accès pratique aux nécessités quotidiennes.
Ce townhouse répond aux besoins fonctionnels d'une résidence secondaire ou d'une habitation permanente grâce à sa surface généreuse de 235 m² répartie sur deux chambres et trois salles de bains. La présence d'une cuisine partiellement équipée et d'un ameublement complet facilite une installation immédiate. L'espace extérieur privé, comprenant un jardin et une terrasse couverte, offre des possibilités de vie en plein air adaptées au climat méditerranéen.
Le bâtiment a été achevé en 2010, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve mais d'une propriété établie. Cette date de livraison indique que la structure a déjà traversé plusieurs années de stabilisation, avec des installations et des finitions qui ont fait leurs preuves. Les panneaux solaires photovoltaïques intégrés représentent un ajout moderne qui améliore l'efficacité énergétique de la propriété existante.
Ce projet ne propose pas de logement avec plus de deux chambres, ce qui peut limiter son attrait pour les familles nombreuses ou ceux nécessitant des espaces supplémentaires pour les invités. La propriété ne dispose pas d'une piscine privée, bien qu'elle ait accès à des installations communautaires. L'emplacement ne se trouve pas directement sur la plagefrontale, nécessitant un court déplacement pour accéder aux plages locales. La distance jusqu'aux points de recharge pour véhicules électriques est relativement importante.
Ref: VL067573
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence secondaire pour des vacances prolongées ou une retraite à l'étranger. Sa taille et sa configuration le rendent adapté aux couples ou petits familles n'ayant pas besoin de plus de deux chambres. La présence de terrasses et d'un jardin privé répond au désir d'espace extérieur personnel, important pour ceux qui apprécient la vie en plein air. Les amateurs de golf trouveront l'emplacement adapté, avec plusieurs parcours de qualité à moins de quatre kilomètres. Pour ceux qui cherchent une propriété nécessitant peu de travaux initiaux, l'état bon et le fait qu'elle soit entièrement meublée représentent un avantage considérable.
La qualité de construction et de finition de ce townhouse reflète les standards de 2010, avec une structure établie qui a démontré sa durabilité au fil des ans. La propriété dispose d'une climatisation pour le confort pendant les mois d'été, ainsi qu'une cheminée pour les soirées plus fraîches en hiver. L'installation de panneaux solaires photovoltaïques représente un aspect moderne qui améliore l'efficacité énergétique, réduisant potentiellement les coûts d'électricité. Les espaces intérieurs comprennent une salle de bains avec baignoire et fenêtres offrant une ventilation naturelle. La cuisine, bien que partiellement équipée, permet une personnalisation selon les préférences du propriétaire.
À partir de 389 000 euros, ce townhouse offre un espace de vie considérable de 235 m² dans une zone bien établie de la Costa del Sol. Le prix inclut un aménagement complet de la propriété avec meubles, réduisant ainsi les investissements supplémentaires nécessaires. Comparé à des propriétés similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 euros ou Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 euros, ce bien se positionne dans la gamme moyenne-supérieure, justifiée par sa surface plus généreuse, son emplacement près de plusieurs installations golfiques et sa vue sur mer.
La vie dans ce townhouse de Doña Julia s'articule autour d'un rythme détendu typique de la Costa del Sol. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse orientée au sud, profitant du soleil méditerranéen avec vue sur la mer et les montagnes. La proximité de divers parcours de golf permet de consacrer les après-midis à cette activité populaire dans la région. Les soirées peuvent être passées dans le jardin privé ou sur la terrasse couverte, profitant du climat agréable pendant une grande partie de l'année. Pour les courses et services quotidiens, le supermarché le plus proche se trouve à moins de deux kilomètres, rendant les courses pratiques sans nécessiter de longs déplacements. La présence de restaurants et cafés à proximité offre des options de restauration sans cuisiner systématiquement.
L'environnement autour de ce townhouse offre un équilibre entre commodités urbaines et cadre résidentiel tranquille. À moins de quatre kilomètres, on trouve plusieurs centres de santé, sept écoles primaires et trois écoles secondaires, rendant la zone adaptée aux familles avec enfants. L'infrastructure commerciale comprend des supermarchés, pharmacies, banques et établissements de restauration dans un rayon proche, garantissant un accès pratique aux services du quotidien. La zone dispose également d'un bon réseau de transports publics avec sept lignes de bus et 42 arrêts, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
La carte montre l'emplacement du townhouse dans la résidence de Doña Julia, avec son accès pratique aux principales routes côtières. On y distingue la proximité relative des parcours de golf au nord, des plages au sud et des services urbains dispersés dans la région. Cette position centrale par rapport aux points d'intérêt locaux illustre l'équilibre entre vie résidentielle calme et accessibilité aux loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Doña Julia occupe une position stratégique dans la région ouest de la Costa del Sol, entre les villes plus grandes de Estepona à l'est et la région de Manilva à l'ouest. Cette situation offre un compromis entre accès aux services urbains et ambiance résidentielle plus calme. La proximité des marinas de Duquesa et Estepona, à moins de huit kilomètres, ajoute une dimension côtière à l'emplacement. La région bénéficie d'un développement immobilier équilibré avec 344 transactions immobilières récentes dans le secteur.
La situation géographique de cette propriété offre un bon équilibre entre accès aux commodités et cadre résidentiel. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à 3,9 kilomètres, accessible en quelques minutes en voiture. Plusieurs parcours de golf prestigieux, dont le célèbre Finca Cortesín Golf Club à seulement 1,2 kilomètre, rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les amateurs de ce sport. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, se situe à environ 28 kilomètres, offrant des options de voyage internationales relativement accessibles.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Doña Julia est typiquement méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et une variation saisonnière entre 12°C et 27°C. La région bénéficie d'environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui garantit une exposition solaire abondante. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à une altitude de 35 mètres avec une pente douce de 0,9% vers la plage, le terrain offre un équilibre entre vue sur mer et accessibilité facile.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région environnante offre diverses options de loisirs et de détente. Plusieurs plages accessibles, dont Playa de Casares à 2,0 km, Playa de Manilva à 2,6 km et La Duquesa à 3,9 km, permettent de profiter de la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs parcours réputés comme le Finca Cortesín Golf Club à 1,2 km et l'Estepona Golf à 3,3 km constitue un avantage majeur. Le complexe sportif Las Viñas, situé à 2,4 kilomètres, propose des installations pour diverses activités sportives.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia occupe une position stratégique dans la région ouest de la Costa del Sol, entre les villes plus grandes de Estepona à l'est et la région de Manilva à l'ouest. Cette situation offre un compromis entre accès aux services urbains et ambiance résidentielle plus calme. La proximité des marinas de Duquesa et Estepona, à moins de huit kilomètres, ajoute une dimension côtière à l'emplacement. La région bénéficie d'un développement immobilier équilibré avec 344 transactions immobilières récentes dans le secteur.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres propriétés de la région, ce townhouse de Doña Julia se positionne dans une catégorie de prix supérieure à celle de Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) mais inférieure à certains projets plus luxueux. Sa superficie de 235 m² est nettement plus généreuse que la moyenne des propriétés comparables dans la région. L'emplacement offre un avantage distinct par rapport aux propriétés plus inlandes avec son accès facile aux plages et aux parcours de golf, un atout que ne partagent pas tous les développements résidentiels de la Costa del Sol. Contrairement aux projets plus récents comme Etherna Homes 2 à Estepona, cette propriété bénéficie d'un caractère établi avec un environnement paysager mature.
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