关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于多尼亚朱莉娅的城市化区域，其地理位置使其能够接触到周围的自然景观，包括远处的山脉和潜在的海景。35米的海拔以及0.9%的缓坡朝向海滩，暗示着一种相对平缓的地形。项目距离海岸线约2公里，为居民提供了相对便捷的海滨通道。
此联排别墅适合寻求特定居住空间和功能性布局的个体或家庭。三间浴室的设计意味着更少的使用冲突，而235平方米的室内空间，包括45平方米的露台，为居住和休闲提供了充足的余地。配备齐全的家具和部分安装的厨房，为入住者提供了基础的生活便利设施。
该项目建于2010年，属于该区域的已完成建筑。虽然不是新建项目，但其完工日期意味着开发和建造过程已经完成，市场上的供应现已进入交易阶段。目前已具备入住条件，无需等待建设周期。该项目的状态为“良好”，指示其在完工后得到了维护。
该项目不提供直接的建筑完工日期变动信息，也不具备新建的开发特性，因为其已于2010年完成。此外，根据提供的数据，并未提及任何关于特定类型能源标签（如A级）的强制性要求或信息，也未明确列出如地热能或太阳能电池板的安装情况，尽管有提到光伏太阳能电池板。
Ref: VL067573
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些寻求在安达卢西亚拥有第二居所，并偏好已开发成熟社区的国际买家。对于希望远离城市喧嚣但又不失便利性的家庭而言，其靠近海滩（2公里至最近海滩）、超市（1.8公里）和高尔夫球场（1.2公里）的地理位置具有吸引力。拥有私人花园和露台，以及门禁安全系统，也为寻求安全和私密性居住空间的买家提供了保障。此外，其完工于2010年的状态，意味着成熟的社区环境和即时入住的可能性，无需漫长等待，适合追求高效购房流程的买家。
该联排别墅的质量体现在其完工于2010年的建筑状态以及“良好”的维护状况。室内空间达到235平方米，并配有45平方米的露台，提供了宽敞的居住体验。房屋朝南，采光充足，气候控制方面配备了空调和壁炉，确保了居住的舒适性。部分安装的厨房和提供的全套家具，为新的居住者提供了便利，但可能需要根据个人喜好进行升级。门禁系统和私人花园则提升了居住的安全性与私密性。
此项目提供的联排别墅，售价为389,000欧元，适用于两间卧室和三间浴室的配置，总建筑面积为235平方米。此价格点是基于其已完工的建造状态和现有的设施来确定的。由于已完成交付，该房产可立即购买，无等待建设周期的不确定性。其朝南的朝向、海景和山景等特征，以及部分安装的厨房和全套家具，是构成其定价的因素。
多尼亚朱莉娅（Doña Julia）的这个联排别墅项目，定义了一种与西班牙南部海岸生活节奏相结合的居住模式。项目朝南的采光优势，结合空调和壁炉的配置，旨在提供全年适宜的居住环境。居住者可以享受到城市化区域提供的安全感，如门禁系统，并拥有私人花园和露台，适合户外活动和放松。235平方米的建筑面积以及45平方米的露台，提供了充足的生活和社交空间。周边1.8公里的半径内有超市等日常便利设施，使得生活便利性与海滨区域的宁静相结合，形成了其特有的生活节奏。
项目位于多尼亚朱莉娅，这是一个具有城市化特征的区域，距离海岸线大约2公里。日常生活的便利性通过1.8公里半径内的超市、药房和银行得到保障。对于追求休闲活动的居民，附近分布着多个高尔夫球场，如Finca Cortesín高尔夫俱乐部（1.2公里），以及海滩，如Playa de Casares（2.0公里）。距离医院4.0公里，满足基本的医疗需求。虽然项目所在地有42个公共交通站点，提供7条公共交通线路，但如数据提示，拥有一辆汽车将显著提升日常出行和探索周边地区的便利性。距离机场（马拉加）约73公里（直线距离），也需要考虑长途旅行的交通安排。
本区域地图突显了多尼亚朱莉娅（Doña Julia）的地理位置，位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部，靠近马尼尔瓦（Manilva）。地图展示了项目与海滩、高尔夫球场、码头以及周边城镇（如埃斯特波纳）的相对位置，揭示了其生活便利性和休闲设施的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
多尼亚朱莉娅（Doña Julia）位于安达卢西亚海岸的黄金地段，靠近马尼尔瓦（Manilva）和埃斯特波纳（Estepona）等城镇。它坐落在马拉加省，这一地理位置使其成为连接科尔多瓦和吉布拉尔塔之间的战略点。该地区以其高尔夫球场、海滩和码头而闻名。与邻近的城镇如埃斯特波纳（约7.4公里）的距离，使得居民可以方便地获取更广泛的城市服务和文化活动，同时也保留了该区域特有的宁静海滨氛围。
从项目地出发，前往主要便利设施的距离经过计算。最近的海滩，如Playa de Casares，直线距离约为2.0公里，Playa de Manilva为2.6公里。高尔夫爱好者可以方便前往Finca Cortesín高尔夫俱乐部（1.2公里）。日常购物需求可通过1.8公里外的超市满足。医疗服务方面，最近的医院距离项目4.0公里。交通方面，距离马拉加机场（AGP）的直线距离约为73公里，而直布罗陀机场（GIB）则更近，约28公里。这些距离使得项目在享受海岸生活的同时，也保持了与区域主要交通枢纽和生活设施的连接。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地年平均气温为18.5°C，气候温和，夏季平均温度可达27°C，冬季则在12°C左右。年日照时数高达3,845小时，提供了充足的阳光。适合游泳的季节长达5个月，水温常年保持在20°C以上。项目位于海拔35米处，地势平缓，到海滩的坡度仅为0.9%。这种气候条件和地形特征，共同构成了西班牙南部海岸典型的地中海式生活环境，为户外活动和享受阳光提供了有利条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目周边区域拥有丰富的休闲资源。最近的蓝色海岸（Blue Flag）认证海滩，如Playa de Casares，距离约2.0公里，Playa de Manilva为2.6公里，La Duquesa为3.9公里。对于高尔夫爱好者，项目紧邻多个著名球场，包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部（1.2公里）和Estepona高尔夫（3.3公里）。此外，该区域内分布有体育中心，例如Complejo Deportivo Las Viñas（2.4公里），以及码头，如Puerto Deportivo de la Duquesa（3.6公里），为水上运动和社交活动提供了多样化的选择。
来源: OpenStreetMap
多尼亚朱莉娅（Doña Julia）位于安达卢西亚海岸的黄金地段，靠近马尼尔瓦（Manilva）和埃斯特波纳（Estepona）等城镇。它坐落在马拉加省，这一地理位置使其成为连接科尔多瓦和吉布拉尔塔之间的战略点。该地区以其高尔夫球场、海滩和码头而闻名。与邻近的城镇如埃斯特波纳（约7.4公里）的距离，使得居民可以方便地获取更广泛的城市服务和文化活动，同时也保留了该区域特有的宁静海滨氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的房产市场中，多尼亚朱莉娅（Doña Julia）的联排别墅项目提供了不同于其他地区的价格和类型选择。例如，邻近的托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价269,950欧元）和米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）显示了该地区不同区域的价位差异。虽然这些项目可能提供价格上的优势，但多尼亚朱莉娅项目（389,000欧元）的显著特点是其已完成的2010年建造年份，提供了即时入住的可能性，并且在建筑面积（235平方米）和卧室数量（2间）上具有一定的标准。相较于列表中价格较低的项目，本项目的售价反映了其特定的位置、设施（如私人花园、全套家具）以及在马尼尔瓦（Manilva）地区相对成熟的社区环境。埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）可能代表了更现代化的新建项目，而多尼亚朱莉娅项目则属于已开发完成的住宅区，强调的是现房和成熟配套。
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