פרויקט מגורים זה ממוקם באזור Doña Julia, לאורך חוף מאלגה, קוסטה דל סול. היחידות המוצעות הן בתים עירוניים, הבנויים בסגנון מודרני ומציעים נוף פנורמי של הים וההרים. הפרויקט מציע שילוב של מגורים נוחים ונגישות לאטרקציות מרכזיות, תוך שמירה על פרטיות וסביבה שקטה. מועד האכלוס הוא שנת 2010, ומציע הזדמנות לרכוש נכס קיים באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסמוך לעיריית קסארס (Casares) ובמרחק נסיעה קצר ממרכזי קניות וספורט ימי, מעניק תושבים גישה נוחה למגוון שירותים. הקרבה למרינות כמו לה דוקסה (La Duquesa) ולאפשרויות בילוי בחוף תורמת לאופי המגורים.
הבתים מיועדים למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים באקלים ים תיכוני. עם 2 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הנכסים מתאימים למשפחות קטנות או לזוגות. הגינה הפרטית, המרפסות המכוסות והפרטיות של המתחם תומכים בחיפוש אחר נוחות ומרחב.
הפרויקט הושלם בשנת 2010, כלומר מדובר בנכסים קיימים ולא בפרויקט חדש. הבנייה מתאפיינת באיכות טובה, כפי שמעיד מצב הנכס. הדבר מאפשר כניסה מיידית ללא תקופת בנייה או המתנה ארוכה.
הפרויקט אינו מציע יחידות עם יותר מ-2 חדרי שינה. כמו כן, הפרויקט אינו ממוקם בקו ראשון לחוף, והגישה לחוף הקרוב ביותר דורשת נסיעה קצרה. אין מידע על פיתוח עתידי או הרחבה של הפרויקט.
Ref: VL067573
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או למשפחות קטנות המעוניינות לעבור באופן קבוע לקוסטה דל סול. תושבים שמחפשים סגנון חיים רגוע, עם גישה קלה לשטחי פנאי כמו חופים, מגרשי גולף וריאות ירוקות, ימצאו כאן בית. בנוסף, המיקום מצוין עבור אנשים הזקוקים לקרבה יחסית לנמל התעופה של מלאגה (73 ק"מ) או גיברלטר (28 ק"מ) לצורך נסיעות תכופות. האפשרות ליהנות ממרפסות פרטיות, גינה ונופים פנורמיים של הים וההרים, תמשוך את אלו המחפשים איכות חיים גבוהה ואסתטיקה. השילוב של בית מרווח, גימור מלא ואפשרויות לבילוי בקרבת מקום הופך אותו לאופציה מעניינת.
הבתים בפרויקט Doña Julia מציעים רמת גימור טובה, המותאמת לסגנון החיים באזור. כל היחידות מגיעות עם מערכת בקרת אקלים הכוללת מיזוג אוויר, וכן אח, המספק חמימות ונוחות בתקופות קרירות יותר. חלונות גדולים ומיקום דרומי מבטיחים כניסת אור טבעית רבה. המטבח הוא חלקית מצויד, ומשאיר מקום להתאמה אישית. הריהוט הינו מלא, מה שמאפשר מעבר מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת. חיפויים חיצוניים, גינה פרטית ומרפסות מכוסות מוסיפים ערך לחוויית המגורים. מערכת פאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים משולבת במערכות הבית, ותורמת לאספקת אנרגיה ירוקה.
המחיר ההתחלתי ליחידות ב-Doña Julia הוא 389,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (235 מ"ר בנוי) ואת תוספותיו, כולל גינה פרטית, מרפסת פרטית ומוסך. מספר החדרים (2 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה) והגימור הכללי של הנכס, כגון ריהוט מלא ושליטה באקלים, משפיעים על הערך. בנוסף, מערכת פאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים תורמת להפחתת עלויות האנרגיה. מצב הנכס, שהושלם בשנת 2010, משפיע גם הוא על טווח המחירים.
פרויקט מגורים זה ממוקם באזור Doña Julia, אזור שנמצא בפיתוח ובקרבה לעיריית קסארס (Casares). המיקום מציע שילוב של נוף הררי וקרבה לים, עם גובה של 35 מטר מעל פני הים. סביבת המגורים מאופיינת בבניינים פרטיים ומרחב ירוק, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים. סביבת המגורים מתאימה למי שמחפש שקט יחסי אך עם זאת נגישות לעיירות הסמוכות ולחופים. הנגישות למוסדות חינוך ובריאות, יחד עם ריבוי החנויות והמסעדות ברדיוס של 2 קילומטר, מבטיחים נוחות יומיומית. האקלים הים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס ויותר מ-3,800 שעות שמש בשנה, תורם לאיכות חיים גבוהה לאורך כל השנה.
הסביבה של Doña Julia, ממוקמת סמוך לקסארס (Casares), מציעה שילוב של מגורים שקטים ונגישות נוחה לשירותים חיוניים. רדיוס של 2 קילומטר סביב הפרויקט כולל מספר מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים יסופקו בקלות. העובדה שישנם 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים באזור, יחד עם מרכז בריאות אחד, מעידה על תשתית קהילתית מפותחת. למרות הנגישות, האזור שומר על אופי רגוע, המתאים למי שמחפש איזון בין קרבה לעיריות לבין שקט ושלווה.
מפה זו ממחישה את מיקומו של הפרויקט באזור Doña Julia, הסמוך לעיריית קסארס. היא מדגימה את הקרבה לים התיכון, לחופי הים, למספר מגרשי גולף מובילים, ולמרינות. המפה מספקת תמונה ויזואלית של נגישות לכבישים ראשיים ולערים סמוכות, ומסייעת בהבנת הקשר של הפרויקט לסביבתו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Doña Julia ממוקמת באזור הדרומי של מחוז מאלגה, בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיירות הציוריות קסארס (Casares) ומנילווה (Manilva), ומהווה נקודת מוצא נוחה לחקור את האזור. במרחק נסיעה קצר נמצאות ערים גדולות יותר כמו אסטפונה (Estepona) במרחק של כ-10 קילומטרים, ומרבייה (Marbella) במרחק של כ-30 קילומטרים, המציעות מגוון רחב של שירותים, מסעדות ומתקני תרבות. המיקום מאפשר שילוב של חיים שקטים עם גישה קלה למרכזים אורבניים תוססים.
הנגישות לאזור Doña Julia היא נוחה. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-73 קילומטרים בקו ישר, וגיברלטר במרחק של כ-28 קילומטרים, מה שמאפשר טיסות בינלאומיות. החופים הקרובים, כמו פלאיה דה קסארס (Playa de Casares) במרחק 2 קילומטרים, מספקים אפשרויות בילוי ימי. המרחק למרכז העיר ולהיצע המסחרי גם הוא קצר, עם סופרמרקט במרחק 1.8 קילומטרים. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים מובילים בקרבת מקום, ביניהם פינקה קורטסין גולף קלאב (Finca Cortesín Golf Club) במרחק 1.2 קילומטרים. קיומן של 42 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס באזור מעיד על נגישות גם ללא רכב פרטי, אם כי רכב פרטי מומלץ להנאה מלאה מהאזור.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עם כ-3,845 שעות שמש בשנה, האזור מתאים לפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 35 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 0.9% לכיוון החוף, יוצר סביבה נוחה ופתוחה. אזור זה אינו מאופיין בתנאים טבעיים קיצוניים, ומציע סביבה נעימה ושמשית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה קסארס (2.0 ק"מ), פלאיה דה מנילווה (2.6 ק"מ) ולה דוקסה (3.9 ק"מ). חלק מהחופים באזור, כמו לה דוקסה, זוכים לתו תקן 'דגל כחול' (Blue Flag) בזכות איכותם ושירותיהם. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. מגרשי גולף מובילים כמו פינקה קורטסין (1.2 ק"מ) ואסטפונה גולף (3.3 ק"מ) זמינים. קיימים גם מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 ק"מ) ומרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 ק"מ) המציעות פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
Doña Julia ממוקמת באזור הדרומי של מחוז מאלגה, בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיירות הציוריות קסארס (Casares) ומנילווה (Manilva), ומהווה נקודת מוצא נוחה לחקור את האזור. במרחק נסיעה קצר נמצאות ערים גדולות יותר כמו אסטפונה (Estepona) במרחק של כ-10 קילומטרים, ומרבייה (Marbella) במרחק של כ-30 קילומטרים, המציעות מגוון רחב של שירותים, מסעדות ומתקני תרבות. המיקום מאפשר שילוב של חיים שקטים עם גישה קלה למרכזים אורבניים תוססים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, Doña Julia מציע תמורה טובה למחיר, במיוחד בהתחשב בגודל הנכס (235 מ"ר) והמתקנים הנלווים. המחיר ההתחלתי של 389,000 אירו גבוה יותר מפרויקטים כמו Lantana Residencial במִיחַס (Mijas) או Etherna Homes 2 באסטפונה (Estepona), המציעים יחידות חדשות יותר החל מ-205,000 אירו ו-259,000 אירו בהתאמה. עם זאת, Doña Julia מציע בתים בנויים ומרוהטים במלואם, בניגוד לפרויקטים חדשים שדורשים השקעה נוספת בריהוט וגימור. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (Torre del Mar), עם מחיר התחלתי של 269,950 אירו, עשויים להיות קטנים יותר או ממוקמים רחוק יותר מהחוף או ממתקנים מרכזיים. המיקום של Doña Julia, בין קסארס למנילווה, מציע גישה מצוינת למספר מגרשי גולף בעלי שם עולמי, כמו גם קרבה לנמלים ימיים, יתרון שאינו תמיד זמין בפרויקטים אחרים באזורים פנימיים יותר של קוסטה דל סול. בנוסף, הגינה הפרטית והמרפסות הגדולות מוסיפות ערך משמעותי, במיוחד עבור משפחות או אלו המחפשים מרחב חיצוני פרטי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID