يقع هذا التاون هاوس الساحر في المجمع السكني الحصري دونيا خوليا، في بلدية كاساريس، مالاغا. يجمع العقار بين الراحة والاتساع والموقع المتميز، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء ونوعية الحياة. يمتد المنزل على ثلاثة طوابق، ويوفر مساحات عملية لجميع أفراد الأسرة. الطابق السفلي عبارة عن منطقة مفتوحة ذات إمكانيات متعددة: غرفة ترفيه، صالة ألعاب رياضية، منطقة تخزين، أو حتى مكتب خاص. الطابق الأرضي هو المناطق المشتركة المصممة للحياة اليومية. ويحتوي على غرفة معيشة وطعام مشرقة مع مدفأة، ومطبخ، وغرفة مرافق، ومرحاض للضيوف. من هنا، يمكنك الوصول إلى شرفة مغطاة لطيفة أو تراس، مثالية للاستمتاع بوجبات الطعام في الهواء الطلق على مدار العام.
مقارنة بالمشاريع المجاورة، فإن أسعار دونيا خوليا تنافسية. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، بينما يبدأ سعر Aby Upper من 320,000 يورو. سعر 405,000 يورو في دونيا خوليا يقع بينهما، ويوفر 205 متر مربع من المساحة المعيشية، مما يجعله عرضًا جذابًا. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، وقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، وهي عوامل الجذب الرئيسية لكوستا ديل سول. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmadena (يبدأ من 699,000 يورو)، فإن دونيا خوليا أكثر تكلفة بكثير، مما يدل على التنوع السعري للمنطقة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.5 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لنمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل في مجمع دونيا خوليا السكني، وهو قريب من الساحل مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يقع على بعد 2.2 كم فقط من الشاطئ وبجوار ملعب جولف، ويتمتع بإطلالات خلابة على البحر، مما يجمع بشكل مثالي بين البيئة الرياضية والمناظر الطبيعية المتوسطية.
يوفر المنزل مساحات واسعة وعملية يمكن تكييفها لتلبية جميع الاحتياجات. توفر غرفة المعيشة والطعام في الطابق الأرضي، والشرفة المغطاة مع المدفأة، والحديقة الخاصة، مساحة كافية للحياة اليومية والترفيه.
العقار في حالة بناء مكتملة، وحالته ممتازة وجاهز للسكن الفوري. يتكون هذا التطوير من مجمعات سكنية مغلقة، تتكون أساسًا من منازل منفصلة مع خدمات مشتركة.
يتم بيع العقار غير مفروش، والمطبخ غير مجهز. الطابق السفلي بحاجة إلى التشطيب والتجهيز وفقًا للاحتياجات الفردية.
هذا المنزل مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة كوستا ديل سول المشمسة. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من المرافق وملاعب الجولف والشواطئ. مع حديقة خاصة وشرفة مغطاة، فهو مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق. يوفر تخطيط المنزل، بما في ذلك الطابق السفلي متعدد الاستخدامات، المرونة للعائلات، مما يسمح بإنشاء مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو غرفة ترفيه. كما أن قربه من المدارس والمراكز الصحية يجعله خيارًا عمليًا للمقيمين الدائمين. مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، و 5 أشهر من موسم السباحة المريح، والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، فإنه يجعله مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى نمط الحياة المتوسطي. يضمن التوجيه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا ودفئًا.
يوفر التاون هاوس تجربة معيشة عالية الجودة. يتميز بأرضيات رخامية تضيف لمسة من الأناقة. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف هواء مسبق التثبيت مع إمكانية التدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة تخلق أجواءً دافئة. توفر غرف النوم المزودة بخزائن ملابس مدمجة مساحة تخزين كافية. يتميز المنزل بحديقة خاصة مثالية للاسترخاء. توفر الشرفة المغطاة مساحة للمعيشة في الهواء الطلق، بينما توفر الشرفة الكبيرة مناظر بانورامية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 405,000 يورو. يشتمل المنزل على غرفتي نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 205 متر مربع. تم بناء العقار وهو جاهز للسكن الفوري. بفضل موقعه المتميز والمرافق المتكاملة والمناظر البحرية ومناظر الجولف، فإنه يمثل عرضًا جذابًا في السوق. تتفاوت أسعار العقارات المماثلة في المناطق المحيطة، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، مما يسلط الضوء على القدرة التنافسية للعقار في دونيا خوليا.
يقع مجمع دونيا خوليا السكني في مقاطعة مالاغا، وهو بيئة سكنية هادئة ولكنه قريب من وسائل الراحة الساحلية. هذه المنطقة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ. يتميز المنزل بتوجيه جنوبي مع إطلالات على البحر والجبال وملاعب الجولف، مما يوفر مناظر بانورامية. توفر الطوابق الثلاثة للمنزل مساحة واسعة، بما في ذلك طابق سفلي متعدد الاستخدامات، ومنطقة معيشة مشتركة في الطابق الأرضي، ومنطقة نوم خاصة. تعزز الحديقة الخاصة والشرفة المغطاة تجربة المعيشة في الهواء الطلق، والتي تحظى بتقدير خاص في كوستا ديل سول المشمسة. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي في المنطقة غير مرتفع، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي في المنطقة حوالي 386 ملم. يبلغ انحدار الشاطئ 0.9٪ فقط، مما يجعله سهلاً للغاية للوصول إلى الواجهة البحرية. يسهل التنقل من خلال 42 محطة للنقل العام و 7 خطوط حافلات في المنطقة.
إيقاع الحياة في مجمع دونيا خوليا هادئ ومريح. المنطقة قريبة جدًا من ملاعب الجولف مثل Finca Cortesín Golf Club (1.2 كم)، مما يجعلها مثالية لعشاق الجولف. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة: Playa de Casares على بعد 2.0 كم، Playa de Manilva على بعد 2.6 كم. تقع محلات السوبر ماركت للاحتياجات اليومية على بعد 1.8 كم فقط، والصيدليات على بعد 2.0 كم. يقع المستشفى على بعد 4.0 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. يقع مطار مالاغا الدولي (AGP) على بعد حوالي 73 كم (جويًا)، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
توضح هذه الخريطة موقع دونيا خوليا، وهي منطقة سكنية في كوستا ديل سول بإسبانيا. تبرز الموقع النسبي للعقار بالنسبة للأماكن الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت ومطار مالاغا.
تقع دونيا خوليا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. إنها قريبة من المدن الشهيرة مثل إستيپونا (حوالي 7.4 كم) وماربييا (أبعد)، مع الحفاظ على جو هادئ نسبيًا. يقع هذا المجال بين العديد من منتجعات الجولف والشواطئ الرئيسية، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يبلغ متوسط الدخل السنوي للأسرة في المنطقة 16,450 يورو.
تتميز إمكانية الوصول إلى هذا العقار بأنها ممتازة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 73 كم (جويًا)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 28 كم (جويًا). تشمل أقرب الشواطئ Playa de Casares (2.0 كم)، Playa de Manilva (2.6 كم)، و La Duquesa (3.9 كم). تقع ملاعب الجولف في مكان قريب: Finca Cortesín Golf Club (1.2 كم)، Golf Academy Albayt Resort (2.6 كم)، و Estepona Golf (3.3 كم). تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة 2 كم. يوجد في المنطقة 7 خطوط مواصلات عامة و 42 محطة حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل بدون سيارة، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيسهل استكشاف المنطقة المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز هذا الإقليم بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع ارتفاعات تصل إلى 27 درجة مئوية في الصيف وانخفاضات تصل إلى حوالي 12 درجة مئوية في الشتاء. يوجد ما يصل إلى 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الضوء. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر بدرجات حرارة مياه مريحة (≥20 درجة مئوية). يقع الإقليم على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يوفر نسيمًا بحريًا لطيفًا. يبلغ انحدار الشاطئ حوالي 0.9٪ فقط، وهو أمر مريح للغاية. هطول الأمطار السنوي معتدل، مما يساهم في بيئة خضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز الشواطئ ومرافق الترفيه في هذه المنطقة بالتنوع. تشمل الشواطئ الشهيرة القريبة Playa de Casares (2.0 كم)، Playa de Manilva (2.6 كم)، و La Duquesa (3.9 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب القريبة مثل Finca Cortesín Golf Club (1.2 كم)، Golf Academy Albayt Resort (2.6 كم)، و Estepona Golf (3.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من الموانئ الترفيهية مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع دونيا خوليا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. إنها قريبة من المدن الشهيرة مثل إستيپونا (حوالي 7.4 كم) وماربييا (أبعد)، مع الحفاظ على جو هادئ نسبيًا. يقع هذا المجال بين العديد من منتجعات الجولف والشواطئ الرئيسية، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يبلغ متوسط الدخل السنوي للأسرة في المنطقة 16,450 يورو.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL546781
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
