この魅力的なタウンハウスは、マラガ県カサレス市に位置する高級住宅地ドニャ・フリアにあります。この物件は、快適さ、広さ、そして恵まれたロケーションを兼ね備え、静けさと生活の質を求める方に最適です。3階建てのこの家は、家族全員のための機能的な空間を提供しています。地下階は、レクリエーションルーム、ジム、収納スペース、またはホームオフィスなど、さまざまな可能性を持つオープンプランのエリアです。1階には、日常生活のための共用エリアがあります。暖炉付きの明るいリビング・ダイニングルーム、キッチン、ユーティリティルーム、ゲスト用トイレが備わっています。ここから、年間を通じて屋外での食事を楽しむのに最適な、快適な屋根付きポーチまたはテラスにアクセスできます。
近隣のプロジェクトと比較して、ドニャ・フリアの価格は競争力があります。例えば、エステポナのアクア・ガーデンズは€418,800から、アビ・アッパーは€320,000から始まります。ドニャ・フリアの€405,000という価格は中間あたりに位置し、205㎡の居住スペースを提供しており、魅力的なオファーとなっています。この地域は、コスタ・デル・ソルの主な魅力である、整備されたインフラ、ビーチやゴルフコースへの近さを誇っています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）と比較すると、ドニャ・フリアは大幅に手頃であり、地域の価格の多様性を示しています。この地域の年間平均気温は18.5℃、年間3845時間の晴天は、地中海式ライフスタイルに理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ドニャ・フリアの住宅団地に位置するこの家は、海岸近くにあり、日々の必需品へのアクセスも容易です。ビーチからわずか2.2km、ゴルフコースの隣に位置し、息をのむような海の景色を望み、スポーツ環境と地中海の風景を完璧に組み合わせています。
この家は、あらゆるニーズに対応できる広々とした機能的な空間を提供しています。1階のリビング・ダイニングルーム、暖炉付きのテラス、プライベートガーデンは、日常生活とエンターテイメントに十分なスペースを提供します。
物件は完成した建築段階にあり、良好な状態で、即時入居可能です。この開発は、主に共用サービス付きの一戸建て住宅で構成される、閉鎖された住宅団地から成ります。
物件は家具なしで販売されており、キッチンは設備されていません。地下階は、個々のニーズに合わせて仕上げと設備が必要です。
この家は、太陽の降り注ぐコスタ・デル・ソル地域で永住または休暇の家を探している家族や個人に適しています。アメニティ、ゴルフコース、ビーチへの近さを評価する人に最適です。プライベートガーデンと屋根付きテラスがあり、アウトドアライフを楽しむ人に魅力的です。多目的な地下階を含む家の間取りは、家族に柔軟性を提供し、ホームオフィス、ジム、またはエンターテイメントルームの作成を可能にします。学校や医療センターへの近さも、永住者にとって実用的な選択肢となります。年間3,800時間以上の晴天、5ヶ月の快適な水泳シーズン、そしてビーチやゴルフコースへの近さは、地中海式のライフスタイルを求める人々に理想的な場所です。南向きの配置は、豊富な自然光と暖かさを保証します。
タウンハウスは高品質な生活体験を提供します。エレガントさを加える大理石の床が特徴です。家には、一年中の快適さを保証する暖房と冷房のオプションを備えた、事前設置済みのエアコンシステムが装備されています。リビングルームには、居心地の良い雰囲気を作り出す暖炉があります。埋め込み型ワードローブを備えた寝室は、十分な収納スペースを提供します。家にはリラックスに最適なプライベートガーデンがあります。屋根付きテラスは屋外のリビングスペースを提供し、大きなテラスはパノラマビューを提供します。
このタウンハウスは€405,000から提供されています。家には2つの寝室と3つのバスルームがあり、建築面積は205平方メートルです。物件はすでに建設されており、即時入居可能です。その高級な立地、充実した設備、海とゴルフの景色により、市場で魅力的なオファーとなっています。近隣の類似物件、例えばAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は価格が異なり、ドニャ・フリアの物件の競争力を強調しています。
マラガ県に位置するドニャ・フリアの住宅団地は、海岸沿いの便利な設備に近いながらも、静かな生活環境を提供しています。このエリアは、特にゴルフコースやビーチへの近さを求める人々にとって魅力的です。南向きの家は、海、山、ゴルフコースの景色を望み、パノラマビューを提供します。家の3つの階は、多目的な地下階、1階の共有エリア、プライベートな寝室エリアを含む十分なスペースを提供します。プライベートガーデンと屋根付きテラスは、特に太陽の降り注ぐコスタ・デル・ソルで高く評価される屋外生活体験をさらに向上させます。この地域の年間平均降水量は多くなく、年間平均気温は約18.5°Cで、年間3845時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。この地域の年間平均降水量は約386 mmです。ビーチへの傾斜はわずか0.9%であり、非常に穏やかで海岸へのアクセスが容易です。この地域には42の公共交通機関の停留所と7つのバス路線があり、移動が容易です。
ドニャ・フリアの住宅団地での生活ペースは穏やかで快適です。このエリアは、フィ ンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（1.2km）などのゴルフコースに非常に近く、ゴルフ愛好家に最適です。ビーチは徒歩圏内にあります：プラヤ・デ・カサレスは2.0km、プラヤ・デ・マニラは2.6kmです。日用品のスーパーマーケットはわずか1.8km、薬局は2.0kmの距離にあります。病院は4.0km先にあり、医療サービスへの簡単なアクセスを保証します。マラガ国際空港（AGP）は約73km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約28km（直線距離）です。
この地図は、スペインのコスタ・デル・ソルにある住宅地、ドニャ・フリアの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、マラガ空港などの主要な場所との相対的な位置関係を強調しています。
ドニャ・フリアはマラガ県、コスタ・デル・ソル西部に位置しています。エステポナ（約7.4km）やマルベーリャ（さらに遠く）のような人気の街に近く、比較的静かな雰囲気を保っています。このエリアは、いくつかの主要なゴルフリゾートとビーチの間に位置し、住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。この地域の平均年間世帯収入は16,450ユーロです。
この物件へのアクセスは抜群です。マラガ空港（AGP）は約73km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約28km（直線距離）です。最寄りのビーチには、プラヤ・デ・カサレス（2.0km）、プラヤ・デ・マニラ（2.6km）、ラ・ドゥケサ（3.9km）があります。ゴルフコースは近隣にあります：フィ ンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（1.2km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（2.6km）、エステポナ・ゴルフ（3.3km）。スーパーマーケットと薬局は2km以内にあります。この地域には7つの公共交通機関路線と42のバス停があり、車なしでの移動の選択肢を提供していますが、車を所有することで周辺地域の探索が容易になります。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.5℃、夏は最高27℃、冬は約12℃まで下がります。年間3,845時間以上の晴天に恵まれ、日照時間が豊富です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、快適な水温（≥20℃）です。この地域は海抜35メートルに位置し、海岸に近く、心地よい海風が吹いています。ビーチへの傾斜はわずか約0.9%で、非常に穏やかです。年間降水量は適度で、緑豊かな植生に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域のビーチやレクリエーション施設は多様です。近くの人気ビーチには、プラヤ・デ・カサレス（2.0km）、プラヤ・デ・マニラ（2.6km）、ラ・ドゥケサ（3.9km）があります。ゴルフ愛好家は、近くのフィ ンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（1.2km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（2.6km）、エステポナ・ゴルフ（3.3km）のコースを楽しむことができます。さらに、Complejo Deportivo Las Viñas（2.4km）などのスポーツセンターもあります。この地域には、Puerto Deportivo de la Duquesa（3.6km）などのマリーナもいくつかあります。
出典: OpenStreetMap
ドニャ・フリアはマラガ県、コスタ・デル・ソル西部に位置しています。エステポナ（約7.4km）やマルベーリャ（さらに遠く）のような人気の街に近く、比較的静かな雰囲気を保っています。このエリアは、いくつかの主要なゴルフリゾートとビーチの間に位置し、住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。この地域の平均年間世帯収入は16,450ユーロです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL546781
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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