בית טורי מקסים זה ממוקם במתחם המגורים הבלעדי דוניה חוליה, במועצה המקומית קסארס, מלגה. הנכס משלב נוחות, מרווח ומיקום מועדף, אידיאלי למי שמחפש שקט ואיכות חיים. הבית, המשתרע על פני שלוש קומות, מציע שטחים פונקציונליים לכל המשפחה. המרתף הוא חלל פתוח עם אפשרויות רבות: חדר בילויים, חדר כושר, אזור אחסון או אפילו משרד ביתי. קומת הקרקע מכילה את האזורים המשותפים המיועדים לחיי היומיום. הוא כולל סלון-פינת אוכל מוארת עם קמין, מטבח, חדר שירותים ושירותים לאורחים. מכאן ניתן לגשת למרפסת מקורה נעימה או טרסה, מושלמת לארוחות בחוץ לאורך כל השנה.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, המחירים בדוניה חוליה תחרותיים. לדוגמה, אקווה גארדנס באסטפונה מתחיל ב-418,800 €, בעוד אבי אפפר מתחיל ב-320,000 €. המחיר של 405,000 € בדוניה חוליה נמצא איפשהו באמצע ומציע 205 מ'ר של שטח מגורים, מה שהופך אותו להצעה אטרקטיבית. האזור מתהדר בתשתית מפותחת, קרבה לחופים ולמגרשי גולף, שהם האטרקציות העיקריות של קוסטה דל סול. בהשוואה לאלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), דוניה חוליה נגיש יותר באופן משמעותי, ומדגים את גיוון המחירים של האזור. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.5°C, ו-3845 שעות שמש בשנה אידיאליות לסגנון החיים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם במתחם המגורים דוניה חוליה, בית זה נמצא בקרבת החוף עם גישה נוחה למתקנים יומיומיים. הוא ממוקם במרחק של 2.2 ק'מ בלבד מהחוף ובסמוך למגרש גולף, ומציע נוף עוצר נשימה של הים, המשלב בצורה מושלמת סביבה ספורטיבית עם נוף ים תיכוני.
הבית מציע שטחים מרווחים ופונקציונליים שניתן להתאים לכל צורך. סלון-פינת האוכל בקומה הקרקע, המרפסת עם קמין והגן הפרטי מספקים מספיק מקום לחיי היומיום ולבידור.
הנכס נמצא במצב בנייה גמור, במצב מצוין ומוכן למעבר מיידי. פרויקט זה מורכב ממתחמי מגורים סגורים, המורכבים בעיקר מבתים נפרדים עם שירותים משותפים.
הנכס נמכר לא מרוהט, והמטבח אינו מצויד. המרתף דורש גמר וריהוט בהתאם לצרכים אישיים.
בית זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש באזור השמש של קוסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור אלה שמעריכים את הקרבה למתקנים, מגרשי גולף וחופים. עם גינה פרטית ומרפסת מקורה, הוא מושך את אלה שנהנים מחיי חוץ. פריסת הבית, כולל המרתף הרב-תכליתי, מספקת גמישות למשפחות, ומאפשרת יצירת משרד ביתי, חדר כושר או חדר בידור. הקרבה לבתי ספר ומרכזים רפואיים הופכת אותו גם לבחירה מעשית עבור תושבים קבועים. יותר מ-3800 שעות שמש בשנה, 5 חודשי עונת שחייה נוחה וקרבה לחופים ולמגרשי גולף הופכים אותו למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים סגנון חיים ים תיכוני. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי וחום.
בית הטורי מציע חווית מגורים איכותית. הוא כולל ריצוף שיש המוסיף אלגנטיות. הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש עם אפשרות חימום וקירור, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. בסלון יש קמין היוצר אווירה חמה. חדרי שינה עם ארונות מובנים מציעים מספיק מקום אחסון. לבית יש גינה פרטית, אידיאלית למנוחה. המרפסת המקורה מספקת שטח מחיה חיצוני, בעוד שהמרפסת הגדולה מציעה נוף פנורמי.
בית טורי זה מוצע החל מ-405,000 €. הבית כולל 2 חדרי שינה ו-3 חדרי שירותים, בשטח בנוי של 205 מ"ר. הנכס כבר בנוי ומוכן למעבר מיידי. בזכות מיקומו היוקרתי, המתקנים המלאים ונופי הים והגולף, הוא מהווה הצעה אטרקטיבית בשוק. נכסים דומים באזור, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), יש להם מחירים שונים, המדגישים את התחרותיות של הנכס בדוניה חוליה.
מתחם המגורים דוניה חוליה, הממוקם במחוז מלגה, מציע סביבת מגורים שקטה, אך עדיין קרובה למתקנים בחוף הים. אזור זה אטרקטיבי במיוחד עבור אלה המחפשים קרבה למגרשי גולף ולחופים. הבית פונה דרומה ומשקיף אל הים, ההרים ומגרשי הגולף, ומציע נוף פנורמי. שלוש קומות הבית מציעות שפע של מקום, כולל מרתף רב-תכליתי, אזור מגורים משותף בקומה הראשונה ואזור שינה פרטי. הגן הפרטי והמרפסת המקורה משפרים עוד יותר את חווית המגורים בחוץ, המוערכת במיוחד בקוסטה דל סול שטופת השמש. כמות המשקעים השנתית הממוצעת באזור אינה גבוהה, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.5°C, עם 3845 שעות שמש בשנה, היוצרות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. כמות המשקעים השנתית הממוצעת באזור היא כ-386 מ'מ. שיפוע החוף הוא רק 0.9%, מה שהופך אותו לחלק מאוד וקל לגישה אל החוף. 42 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוסים באזור מקלים על התנועה.
קצב החיים במתחם המגורים דוניה חוליה הוא רגוע ונוח. האזור קרוב מאוד למגרשי גולף כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (1.2 ק'מ), מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי גולף. החופים נמצאים במרחק קצר: פלאיה דה קסארס 2.0 ק'מ, פלאיה דה מנילה 2.6 ק'מ. סופרמרקטים לצרכים יומיומיים נמצאים במרחק של 1.8 ק'מ בלבד, ובתי מרקחת במרחק 2.0 ק'מ. בית חולים נמצא במרחק 4.0 ק'מ, ומבטיח גישה קלה לשירותים רפואיים. נמל התעופה הבינלאומי של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-73 ק'מ (בקו אווירי), ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-28 ק'מ (בקו אווירי).
מפה זו מציגה את מיקומו של דוניה חוליה, אזור מגורים בקוסטה דל סול, ספרד. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לנקודות מפתח כמו חופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ושדה התעופה של מלגה.
דוניה חוליה ממוקמת במחוז מלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא קרובה לערים פופולריות כמו אסטפונה (כ-7.4 ק'מ) ומרבלה (רחוק יותר), תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית. האזור ממוקם בין מספר אתרי גולף גדולים וחופים, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי. ההכנסה השנתית החציונית למשק בית באזור היא 16,450 €.
הנגישות לנכס זה מצוינת. נמל התעופה מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-73 ק'מ (בקו אווירי), ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-28 ק'מ (בקו אווירי). החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה קסארס (2.0 ק'מ), פלאיה דה מנילה (2.6 ק'מ) ואת לה דוקסה (3.9 ק'מ). מגרשי הגולף נמצאים בקרבה: פינקה קורטסין גולף קלאב (1.2 ק'מ), גולף אקדמי אלבייט ריזורט (2.6 ק'מ) ואת אסטפונה גולף (3.3 ק'מ). סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של עד 2 ק'מ. באזור יש 7 קווי תחבורה ציבורית ו-42 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה ללא רכב, אם כי בעלות רכב תקל על חקר האזור.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, מגיעה לשיא של 27°C בקיץ ויורדת לכ-12°C בחורף. עם למעלה מ-3845 שעות שמש בשנה, הוא מציע שפע של שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורת מים נוחה (≥20°C). האזור ממוקם 35 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ומציע משב רוח ימי נעים. שיפוע החוף הוא רק כ-0.9%, מה שהופך אותו לחלק מאוד. כמות המשקעים השנתית מתונה, התורמת לצמחייה שופעת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים ומתקני הפנאי באזור זה מגוונים. החופים הפופולריים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה קסארס (2.0 ק'מ), פלאיה דה מנילה (2.6 ק'מ) ואת לה דוקסה (3.9 ק'מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים סמוכים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (1.2 ק'מ), גולף אקדמי אלבייט ריזורט (2.6 ק'מ) ואת אסטפונה גולף (3.3 ק'מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 ק'מ). האזור כולל גם מספר מרינות, כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 ק'מ).
מקור: OpenStreetMap
דוניה חוליה ממוקמת במחוז מלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא קרובה לערים פופולריות כמו אסטפונה (כ-7.4 ק'מ) ומרבלה (רחוק יותר), תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית. האזור ממוקם בין מספר אתרי גולף גדולים וחופים, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי. ההכנסה השנתית החציונית למשק בית באזור היא 16,450 €.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL546781
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
