Scoprite questa villetta a schiera situata nell'esclusivo complesso residenziale di Doña Julia, nel comune di Casares, Málaga. Una proprietà che combina comfort, spaziosità e una posizione privilegiata, ideale per chi cerca tranquillità e qualità della vita sulla Costa del Sol. Il complesso residenziale offre una armoniosa fusione di ambiente sportivo e paesaggio mediterraneo, con la spiaggia e un campo da golf nelle vicinanze, oltre a viste mozzafiato sul mare.
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Estepona/Casares, questa villetta a schiera a Doña Julia si posiziona nella fascia di prezzo media. Acqua Gardens a Estepona, offerta a partire da 418.800 €, ha un prezzo leggermente superiore, mentre Aby Upper a Estepona è disponibile da 320.000 €. Alba Benalmadena, più a est, rientra tra le offerte più costose con 699.000 €. L'immobile qui descritto, con 205 m² di superficie abitabile e 3 bagni, offre una solida distribuzione degli spazi per il prezzo di 405.000 €. La posizione vicino a campi da golf e spiagge è tipica della Costa del Sol, ma la configurazione specifica di Doña Julia, con la sua vicinanza al Finca Cortesín e la sua urbanizzazione più tranquilla ma ben collegata, la distingue. La disponibilità immediata ('Pronta'), a differenza dei progetti di nuova costruzione ancora in corso, può essere un fattore decisivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona urbanizzata vicino alla costa, ma con i servizi quotidiani a portata di mano. La vicinanza a spiagge come Playa de Casares (2,0 km) e a campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) definisce la posizione.
Per famiglie o coppie che cercano ampi spazi abitativi distribuiti su più livelli. Un giardino privato, terrazze coperte e un seminterrato polifunzionale soddisfano diverse esigenze di svago, stoccaggio o spazio di lavoro.
La villetta a schiera è classificata come 'Pronta', il che significa che si tratta di una nuova proprietà pronta per essere abitata. La fase di costruzione è completata e l'immobile è disponibile.
La proprietà non include una cucina attrezzata e viene venduta non arredata. Sebbene l'aria condizionata sia preinstallata, non sono dettagliati aspetti specifici del controllo climatico (riscaldamento/raffreddamento). È disponibile un giardino privato, ma la sua manutenzione è descritta come 'trascurata/invase'.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una casa pronta per essere abitata in un complesso residenziale consolidato con buona infrastruttura. Si rivolge a persone che apprezzano la vicinanza a campi da golf e spiagge, ma preferiscono anche una zona residenziale tranquilla. Le famiglie potrebbero beneficiare degli ampi spazi e del giardino privato, mentre coppie o single apprezzeranno le terrazze e la vista. La vicinanza alla costa e ai servizi come supermercati e ristoranti la rende attraente anche per coloro che cercano un mix di tranquillità e accessibilità. La consegna non arredata consente una personalizzazione dello spazio abitativo.
La proprietà è descritta come in 'Eccellente' stato. I pavimenti sono in marmo e le camere da letto dispongono di armadi a muro. Vi è una terrazza coperta che amplia lo spazio abitativo esterno. L'aria condizionata è preinstallata, con opzioni sia per aria calda che fredda, completata da un camino per un maggiore comfort. La cucina non è attrezzata ('Not Fitted'), il che lascia al cliente la scelta del design. La costruzione generale e i materiali utilizzati suggeriscono un alto livello di qualità, in linea con la posizione urbana.
La villetta a schiera è offerta a partire da 405.000 €. Dispone di 2 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 205 m². Attualmente, non sono elencate variazioni di prezzo o opzioni aggiuntive per questa specifica proprietà vicino a Casares. Lo stato è descritto come 'Eccellente' e la proprietà è pronta per essere abitata.
Questa villetta a schiera a Doña Julia offre una combinazione di comfort residenziale e spazi funzionali, distribuiti su tre livelli. Il seminterrato apre molteplici possibilità d'uso, che sia come sala hobby, palestra o studio privato. Il piano terra ospita le aree comuni con un luminoso soggiorno-pranzo, cucina e accesso a una terrazza coperta, ideale per pasti all'aperto. Il piano superiore è riservato alla zona notte, con due camere da letto, due bagni e un'ampia terrazza scoperta con vista panoramica. Un giardino privato completa l'offerta e crea uno spazio di relax. La superficie abitabile di 205 m² garantisce stanze ampie e adattabili.
La vita a Doña Julia, Casares, offre un mix equilibrato di vicinanza alla costa e infrastruttura urbana. Con un supermercato a soli 1,8 km e la spiaggia Playa de Casares a 2,0 km, i servizi quotidiani e il tempo libero sono facilmente accessibili. La zona è caratterizzata da campi da golf, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), che la rende un luogo attraente per i golfisti. Il collegamento con città più grandi come Estepona (circa 7,4 km ai porti turistici) e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (73 km) migliorano la mobilità. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,9%) contribuiscono a un piacevole microclima locale.
Questa posizione a Doña Julia, Casares, colloca la proprietà tra le località costiere di Estepona e La Duquesa. La vicinanza a spiagge e campi da golf è una caratteristica distintiva di questa zona, attraente sia per i residenti che per i turisti.
Doña Julia è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova vicino al confine con la provincia di Cadice, facilitando l'accesso a entrambe le regioni. Le città più grandi più vicine sono Estepona a est e La Línea de la Concepción a ovest. La regione è nota per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e la vicinanza a Gibilterra. Il collegamento alla rete autostradale consente un buon accesso ad altre località costiere come Marbella o città più lontane.
L'accessibilità ai principali servizi è ben garantita. Spiagge come Playa de Casares sono a soli 2,0 km di distanza. Il supermercato più vicino si trova a 1,8 km, una farmacia a 2,0 km e un centro sanitario a 4,0 km. Per i golfisti, ci sono diversi campi raggiungibili in pochi chilometri, a partire dal Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). Il collegamento alla rete autostradale è assicurato, e sebbene un'auto sia pratica per molti spostamenti, non è indispensabile per tutto. L'aeroporto di Malaga dista 73 km, Gibilterra 28 km. Ci sono 42 fermate di trasporto pubblico con 7 linee nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Doña Julia beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e circa 3.845 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La temperatura media oscilla tra 12°C in inverno e 27°C in estate. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare e la scarsa pendenza verso il mare (0,9%) assicurano un clima piacevole senza condizioni estreme, favorito dall'orientamento sud della proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) e La Duquesa (3,9 km). Queste spiagge fanno parte dell'offerta della Costa del Sol, nota per la sua infrastruttura costiera. Per i golfisti, la scelta è ampia, con il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) ed Estepona Golf (3,3 km) nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) e porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) ampliano le possibilità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova vicino al confine con la provincia di Cadice, facilitando l'accesso a entrambe le regioni. Le città più grandi più vicine sono Estepona a est e La Línea de la Concepción a ovest. La regione è nota per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e la vicinanza a Gibilterra. Il collegamento alla rete autostradale consente un buon accesso ad altre località costiere come Marbella o città più lontane.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL546781
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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