Descubra esta moradia em banda localizada no exclusivo complexo residencial de Doña Julia, no município de Casares, Málaga. Uma propriedade que combina conforto, amplitude e uma localização privilegiada, ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida na Costa del Sol. O empreendimento residencial oferece uma harmonia entre ambiente desportivo e paisagem mediterrânica, com a praia e um campo de golfe nas proximidades, bem como vistas deslumbrantes sobre o mar.
Comparada com outras propriedades na região de Estepona/Casares, esta moradia em banda em Doña Julia posiciona-se no segmento de preço médio. Acqua Gardens em Estepona, oferecido a partir de 418.800 €, tem um preço ligeiramente superior, enquanto Aby Upper em Estepona está disponível a partir de 320.000 €. Alba Benalmadena, mais a leste, está entre as ofertas de maior preço, com 699.000 €. O imóvel aqui descrito, com 205 m² de área habitacional e 3 casas de banho, oferece uma distribuição espacial sólida pelo preço de 405.000 €. A localização perto de campos de golfe e praias é típica da Costa del Sol, mas a configuração específica de Doña Julia, com a sua proximidade ao Finca Cortesín e a sua urbanização mais tranquila mas bem ligada, distingue-a. A disponibilidade imediata ('Pronta'), em contraste com projetos de construção nova ainda em curso, pode ser um fator decisivo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado numa zona urbanizada perto da costa, mas com comodidades diárias ao alcance. A proximidade a praias como a Playa de Casares (2,0 km) e a campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) definem a localização.
Para famílias ou casais que procuram amplos espaços de convivência distribuídos por vários pisos. Um jardim privado, terraços cobertos e uma cave polivalente satisfazem diversas necessidades de lazer, arrumação ou espaço de trabalho.
A moradia em banda está classificada como 'Pronta', o que significa que se trata de um imóvel novo pronto a habitar. A fase de construção está concluída e o imóvel está disponível.
A propriedade não inclui cozinha equipada e é vendida sem mobília. Embora o ar condicionado esteja pré-instalado, não são detalhados aspetos específicos do controlo climático (aquecimento/arrefecimento). Dispõe de um jardim privado, mas a sua manutenção é descrita como 'descurada/coberta de vegetação'.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma habitação pronta a habitar num complexo residencial estabelecido com boa infraestrutura. Destina-se a pessoas que valorizam a proximidade a campos de golfe e praias, mas que também preferem uma zona residencial tranquila. As famílias poderiam beneficiar das divisões espaçosas e do jardim privado, enquanto casais ou indivíduos apreciarão os terraços e as vistas. A proximidade da costa e de comodidades como supermercados e restaurantes torna-a atrativa também para quem procura uma mistura de tranquilidade e acessibilidade. A entrega sem mobília permite a personalização do espaço interior.
A propriedade é descrita como em 'Excelente' estado. Os pisos são em mármore e os quartos possuem roupeiros embutidos. Existe um terraço coberto que amplia o espaço de vida exterior. O ar condicionado está pré-instalado, com opções para ar quente e frio, complementado por uma lareira para maior conforto. A cozinha não está equipada ('Not Fitted'), o que permite ao comprador escolher o design. A construção geral e os materiais utilizados sugerem um alto nível de qualidade, adequado à localização urbana.
A moradia em banda é oferecida a partir de 405.000 €. Dispõe de 2 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 205 m². Atualmente, não estão listadas variações de preço ou opções adicionais para esta propriedade específica perto de Casares. O estado é descrito como 'Excelente' e a propriedade está pronta a habitar.
Esta moradia em banda em Doña Julia oferece uma combinação de conforto residencial e espaços funcionais, distribuídos por três níveis. A cave abre múltiplas possibilidades de utilização, seja como sala de lazer, ginásio ou escritório privado. O rés-do-chão alberga as áreas comuns com uma luminosa sala de estar-jantar, cozinha e acesso a um terraço coberto, ideal para refeições ao ar livre. O piso superior é reservado para a área privada, com dois quartos, duas casas de banho e um amplo terraço descoberto com vista panorâmica. Um jardim privado completa a oferta e cria um espaço de relaxamento. A área habitacional de 205 m² garante divisões amplas e adaptáveis.
A vida em Doña Julia, Casares, oferece uma mistura equilibrada de proximidade à costa e infraestrutura urbana. Com um supermercado a apenas 1,8 km e a praia Playa de Casares a 2,0 km, as necessidades diárias e o lazer são facilmente acessíveis. A área é caracterizada por campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), o que a torna um local atraente para golfistas. A ligação a cidades maiores como Estepona (aprox. 7,4 km aos portos desportivos) e a proximidade do aeroporto de Málaga (73 km) melhoram a mobilidade. A altitude de 35 metros acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia (0,9%) contribuem para um microclima local agradável.
Esta localização em Doña Julia, Casares, posiciona a propriedade entre as localidades costeiras de Estepona e La Duquesa. A proximidade a praias e campos de golfe é uma característica marcante desta zona, atrativa tanto para residentes como para turistas.
Doña Julia está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. Situa-se perto da fronteira com a província de Cádis, facilitando o acesso a ambas as regiões. As cidades maiores mais próximas são Estepona a leste e La Línea de la Concepción a oeste. A região é conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e proximidade a Gibraltar. A ligação à rede de autoestradas permite um bom acesso a outras localidades costeiras como Marbella ou cidades mais distantes.
A acessibilidade às principais instalações está bem assegurada. Praias como a Playa de Casares ficam apenas a 2,0 km. O supermercado mais próximo situa-se a 1,8 km, uma farmácia a 2,0 km e um centro de saúde a 4,0 km. Para os golfistas, existem vários campos acessíveis em poucos quilómetros, começando pelo Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). A ligação à rede de autoestradas está garantida, e embora um carro seja prático para muitos deslocamentos, não é indispensável para tudo. O aeroporto de Málaga fica a 73 km, Gibraltar a 28 km. Existem 42 paragens de transportes públicos com 7 linhas nas proximidades.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Doña Julia beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e cerca de 3.845 horas de sol por ano. A época balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. A temperatura média varia entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A altitude de 35 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para o mar (0,9%) garantem um clima agradável sem condições extremas, favorecido pela orientação sul da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) e La Duquesa (3,9 km). Estas praias fazem parte da oferta da Costa del Sol, conhecida pela sua infraestrutura costeira. Para os golfistas, a escolha é vasta, com o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e Estepona Golf (3,3 km) nas imediações. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) e portos desportivos como o Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) ampliam as possibilidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. Situa-se perto da fronteira com a província de Cádis, facilitando o acesso a ambas as regiões. As cidades maiores mais próximas são Estepona a leste e La Línea de la Concepción a oeste. A região é conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e proximidade a Gibraltar. A ligação à rede de autoestradas permite um bom acesso a outras localidades costeiras como Marbella ou cidades mais distantes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL546781
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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