Tato nemovitost se nachází v klidném prostředí Jimena de la Frontera v provincii Cádiz. Jedná se o řadový dům s obytnou plochou 166 m² na pozemku o rozloze 616 m². V blízkosti jsou dostupné základní služby, což zajišťuje pohodlné bydlení. Projekt nabízí kombinaci klidu venkova a dostupnosti městských vymožeností, což jej činí zajímavým pro různé typy kupujících, kteří hledají autentický andaluský životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům je situován ve vnitrozemské obci Jimena de la Frontera, která nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností k základním službám, jako jsou obchody a lékárny, všechny v docházkové vzdálenosti. Okolí je charakteristické svou městskou zástavbou, avšak s přístupem k venkovským prvkům.
Projekt je vhodný pro kupující, kteří vyhledávají nemovitost s potenciálem pro úpravy a přizpůsobení dle vlastních představ, zejména díky prostornému polopodzemnímu podlaží. Nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení nebo jako rekreační sídlo.
Jedná se o starší nemovitost postavenou v roce 1990, která byla udržována v dobrém stavu. Projekt není novostavbou, ale nabízí možnost modernizace a úpravy stávajících prostor dle aktuálních standardů a preferencí majitele.
Tato nemovitost nenabízí nejnovější standardy energetické účinnosti, jelikož byla postavena v roce 1990. Není zde specifická zmínka o solárních panelech ani o pokročilých izolačních technologiích. Dále není explicitně uvedeno, že by se jednalo o uzavřený komplex s ostrahou.
Ref: VL977681
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají trvalé bydliště nebo rekreační dům v klidné oblasti Andalusie, daleko od turistického ruchu, ale s dobrou dostupností k základním službám. Potenciální kupci, kteří plánují dlouhodobější pobyt nebo dokonce přestěhování do Španělska, ocení možnost přizpůsobení prostoru, zejména polopodzemního podlaží, které lze využít pro různé účely, jako je domácí kancelář, herna nebo další obytný prostor. Rovněž je to vhodná volba pro investory, kteří vidí potenciál v pronájmu, a to jak dlouhodobém, tak krátkodobém, díky vybavení a soukromému bazénu. Důležitým faktorem je ochota investovat do případných úprav a modernizace, aby nemovitost plně odpovídala moderním standardům.
Nemovitost byla postavena v roce 1990 a je v dobrém stavu, což naznačuje solidní konstrukci a dosavadní údržbu. V interiéru se nachází obývací pokoj s krbem, plně vybavená kuchyně a tři ložnice s třemi koupelnami. Vila je prodávána plně zařízená, což znamená, že nábytek a vybavení jsou již na místě. Venkovní prostor zahrnuje soukromý bazén, krytou terasu o rozloze přibližně 24 m² a zahradu o rozloze 616 m² s ovocnými stromy. Důležitým prvkem je polopodzemní podlaží o rozloze přibližně 165 m², které nabízí velký potenciál pro konverzi na další obytné prostory, jako je tělocvična, studio nebo další apartmán. K dispozici je také samostatná skladovací místnost o rozloze 85 m² a parkovací místo.
Cena této nemovitosti začíná na 263 000 €. Jedná se o samostatnou vilu s obytnou plochou 166 m² na pozemku o rozloze 616 m². Cena je stanovena s ohledem na velikost pozemku, zahrady s bazénem a potenciál pro další úpravy, zejména s ohledem na rozsáhlý polopodzemní prostor. Vzhledem k tomu, že se jedná o existující stavbu, je dostupnost okamžitá po dokončení transakce. Cena zahrnuje plné vybavení a nábytek, což snižuje počáteční náklady na vybavení.
Jimena de la Frontera je obec, kde se městský život snoubí s venkovskou atmosférou. Vzdálenost k hlavním turistickým cílům je sice znatelná, ale v samotné obci naleznete vše potřebné pro každodenní život. Od supermarketů a lékáren po místní obchody a restaurace, vše je dosažitelné pěšky, což podporuje neuspěchaný životní rytmus. Okolí nabízí klid a soukromí, s výhledy na okolní krajinu, což je ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu velkoměsta. Tento typ bydlení je vhodný pro ty, kteří ocení autenticitu španělského venkova a zároveň si chtějí zachovat přístup k moderním vymoženostem.
Jimena de la Frontera je obec s plnou občanskou vybaveností na dosah. Supermarket je vzdálen pouhých 264 metrů, což umožňuje snadné a rychlé nákupy. Lékárna je pak vzdálená 13 km. Nemocnice je dostupná ve vzdálenosti 22 km, což zajišťuje lékařskou péči v rozumné dojezdové vzdálenosti. Prostředí obce je charakterizováno jako městské, s domy a dalšími službami v bezprostřední blízkosti, avšak s nádechem klidu typickým pro menší sídla. Dostupnost dalších měst a pobřeží je zajištěna silniční sítí, avšak pro plný komfort a flexibilitu se doporučuje vlastnictví automobilu, ačkoli některé základní potřeby lze vyřešit pěšky.
Tato mapa zobrazuje polohu Jimena de la Frontera v provincii Cádiz, Andalusii. Oblast je charakterizována blízkostí k pobřeží a zároveň odlehlostí od hlavních turistických center, což nabízí jedinečnou kombinaci klidu a dostupnosti. V okolí jsou patrné silniční tahy spojující region s dalšími městy a pobřežními letovisky.
Jimena de la Frontera se nachází v provincii Cádiz, v oblasti známé svou historickou krajinou a blízkostí k pobřeží Costa del Sol a Costa de la Luz. Je situována v relativní blízkosti významných měst jako je Estepona (cca 30 km) a Sotogrande (cca 25 km), což umožňuje snadný přístup k turistickým atrakcím, nákupním možnostem a dalším službám. Zároveň si však zachovává charakter klidnější vnitrozemské obce, nabízející odlišný životní styl od rušnějších přímořských letovisek.
Nejbližší pláže, jako Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera, jsou vzdáleny přibližně 21 km, což představuje dosažitelnou vzdálenost pro výlety k moři. Letiště je situováno 32 km od nemovitosti, což je výhodné pro cestování. Pro golfové nadšence jsou v okolí k dispozici renomovaná hřiště jako La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) a Club de Golf La Cañada (19 km). Nabízené EV nabíjecí stanice jsou ve vzdálenosti 20 km.
Jimena de la Frontera se nachází ve vnitrozemí, což znamená, že se zde projevuje středomořské klima s horkými léty a mírnými zimami. Přesné údaje o slunečních hodinách a délce plavecké sezóny nejsou pro tuto vnitrozemskou lokalitu specifikovány, ale obecně v této oblasti Andalusie převládá slunečné počasí po většinu roku. Nadmořská výška a sklon terénu nejsou uvedeny, ale charakter oblasti naznačuje kopcovitý terén. Klima je obecně příjemné pro venkovní aktivity po většinu roku, s výjimkou nejteplejších letních měsíců, kdy může být teplota velmi vysoká.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí Jimena de la Frontera se nenacházejí pláže s označením Blue Flag. Nejbližší pobřeží s plážemi je vzdáleno přibližně 21 km, kde se nachází například Playa de Manilva a La Duquesa. Tyto pláže nabízejí možnosti koupání a vodních sportů. V blízkosti nemovitosti jsou také golfová hřiště, včetně La Reserva Golf Club (18 km) a Club de Golf Valderrama (19 km), která jsou světově proslulá. Soukromý bazén na pozemku poskytuje další možnost rekreačního vyžití a odpočinku v soukromí.
Zdroj: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera se nachází v provincii Cádiz, v oblasti známé svou historickou krajinou a blízkostí k pobřeží Costa del Sol a Costa de la Luz. Je situována v relativní blízkosti významných měst jako je Estepona (cca 30 km) a Sotogrande (cca 25 km), což umožňuje snadný přístup k turistickým atrakcím, nákupním možnostem a dalším službám. Zároveň si však zachovává charakter klidnější vnitrozemské obce, nabízející odlišný životní styl od rušnějších přímořských letovisek.
V porovnání s projekty v prestižních oblastech jako Sotogrande, kde ceny začínají na 536 000 € (Adel San Roque) a dosahují až 1,6 milionu € (Sphere), představuje nemovitost v Jimena de la Frontera cenově dostupnější alternativu. Zatímco projekty v Sotogrande často nabízejí moderní architekturu, luxusní vybavení a blízkost k exkluzivním plážím a golfovým klubům, tato vila v Jimena de la Frontera cílí na jiný segment trhu. Nabízí spíše venkovský charakter, klid a potenciál pro individuální úpravy, což může být atraktivní pro kupující hledající autentičtější zážitek a větší prostor za nižší cenu. Dostupnost základních služeb v docházkové vzdálenosti je výhodou, ale chybí zde přímá blízkost k luxusním resortům a mezinárodním školám, které jsou typické pro Sotogrande. Tato nemovitost je proto vhodnější pro ty, kteří preferují klidnější životní styl a jsou ochotni akceptovat mírně delší dojezd k některým z nejluxusnějších zařízení na pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
