Ce projet de maisons de ville, situé à Jimena de la Frontera dans la province de Cádiz, offre une opportunité de résidence dans un environnement rural et urbain combiné. Avec une superficie construite de 166 m² sur un terrain de 616 m², il propose une configuration de 3 chambres et 3 salles de bain, avec un prix de départ de 263 000 €. Le bâti, datant de 1990 et entretenu, inclut un espace de vie convivial avec cheminée, une cuisine équipée, et un sous-sol semi-aménagé exploitable. La propriété bénéficie d'une piscine privée et d'un porche couvert.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Jimena de la Frontera est une localité de l'intérieur des terres, positionnée dans un contexte urbain où les commodités sont accessibles à pied. Cette situation offre un ancrage local tout en maintenant une connexion avec les zones côtières et les infrastructures de transport majeures de la région.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant la tranquillité d'un environnement rural, sans pour autant renoncer à la commodité des services urbains à proximité. La configuration des espaces, incluant un sous-sol aménageable, répond aux besoins de personnalisation et d'extension pour un usage familial ou de villégiature.
La construction de ce townhouse remonte à 1990. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, le bien a été maintenu en bon état. Le potentiel d'aménagement du sous-sol offre des perspectives d'actualisation et de personnalisation futures, à réaliser en fonction des réglementations en vigueur.
Ce projet n'est pas une résidence neuve et date de 1990. Il ne propose pas non plus d'accès direct aux plages, celles-ci étant situées à 21 km. L'absence d'espaces commerciaux intégrés au complexe signifie que les commerces sont à distance de marche mais extérieurs au site immédiat.
Ref: VL977681
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété peut correspondre aux attentes d'acquéreurs recherchant une résidence principale dans un cadre authentique, où la vie de village est une réalité quotidienne. Les familles pourraient apprécier l'espace offert par le terrain et le potentiel d'aménagement du sous-sol pour créer des zones de jeux ou des chambres supplémentaires. Elle convient également comme résidence secondaire pour ceux qui désirent un pied-à-terre loin de l'agitation des grandes villes, mais avec un accès raisonnable aux commodités. Les personnes intéressées par des projets de rénovation ou de personnalisation trouveront dans le sous-sol un espace propice à la transformation selon leurs besoins. Enfin, les investisseurs pourraient considérer ce bien pour sa localisation et son potentiel locatif, notamment auprès de touristes recherchant une expérience plus locale et moins axée sur le tourisme de masse.
La maison, construite en 1990, est décrite comme étant en bon état. Les caractéristiques indiquent une cuisine entièrement équipée et des salles de bain complètes. Le séjour est doté d'une cheminée, apportant un élément de confort thermique et d'agrément. La mention 'entièrement meublé' suggère que le mobilier actuel est inclus dans la vente, permettant une occupation immédiate. Les finitions générales devront être évaluées sur place, mais les éléments mentionnés (cuisine équipée, cheminée, salles de bain) correspondent aux standards courants pour une résidence de ce type et de cette époque. Le potentiel du sous-sol semi-aménagé laisse envisager des finitions à adapter selon le projet d'aménagement envisagé par le futur propriétaire.
Le prix de vente de cette maison de ville est affiché à partir de 263 000 €. Cette offre correspond à un bien de 3 chambres et 3 salles de bain, avec une surface habitable de 166 m² et un terrain de 616 m². Il s'agit d'une unité distincte, et non d'un appartement en copropriété, ce qui implique une gestion privative du terrain et de la piscine. Le marché local à Jimena de la Frontera présente des biens de ce type, dont la valeur est influencée par l'emplacement, la taille du terrain, les équipements (piscine, terrasse) et l'état général du bien. Les biens similaires dans des zones plus touristiques ou côtières de la province de Cádiz peuvent présenter des prix significativement plus élevés.
Le quotidien à Jimena de la Frontera se dessine autour d'une vie de village ancrée dans un cadre naturel. La proximité des commerces, accessibles en quelques minutes de marche, facilite les courses et les démarches administratives. L'environnement est caractérisé par une atmosphère plus tranquille par rapport aux zones côtières, ce qui peut convenir à ceux qui privilégient le calme et un rythme de vie moins effréné. Le terrain de 616 m² avec piscine privée et espace extérieur offre un lieu de détente et de loisirs personnels. Le sous-sol de 165 m² propose une flexibilité d'utilisation pour des activités diverses, que ce soit pour le rangement, un atelier, ou l'agrandissement de l'espace de vie. L'ensemble suggère un cadre de vie potentiellement paisible, où les activités locales et les commodités urbaines coexistent.
Vivre à Jimena de la Frontera implique une immersion dans un environnement de type village, où les services essentiels sont à portée de main. La présence d'une supérette à 264 mètres et d'une pharmacie à 13 km facilite les besoins quotidiens. La distance par rapport à un centre hospitalier (22 km) et à la côte (environ 21 km pour les plages les plus proches) définit le niveau d'accessibilité aux infrastructures plus spécialisées ou de loisirs balnéaires. La région est caractérisée par son paysage naturel, avec des zones rurales environnantes. La circulation automobile y est présente mais l'environnement immédiat du village permet des déplacements à pied pour les besoins courants, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région ou accéder aux villes plus éloignées.
La localisation de Jimena de la Frontera est représentée ici comme une enclave stratégique dans l'arrière-pays de la province de Cádiz. Cette carte situe le projet par rapport aux axes routiers principaux, aux villes avoisinantes et aux points d'intérêt tels que la côte et l'aéroport, offrant une perspective visuelle de son accessibilité et de son positionnement régional.
Jimena de la Frontera est située dans la province de Cádiz, dans la partie ouest de la Costa del Sol intérieure, plus précisément dans le Campo de Gibraltar. Elle se positionne à une distance raisonnable des villes côtières comme Estepona (environ 40 km) et Marbella (environ 60 km), tout en étant plus proche des zones frontalières avec le Royaume-Uni (Gibraltar, à environ 35 km). Sa localisation offre un équilibre entre la tranquillité de l'arrière-pays et l'accès aux dynamiques des centres urbains et touristiques de la côte. Elle est également bien reliée aux villes andalouses plus importantes comme Algésiras (environ 30 km) et Tarifa (environ 50 km), connues pour leurs activités nautiques et leur ambiance.
L'accessibilité de cette propriété est marquée par sa localisation à l'intérieur des terres. L'aéroport le plus proche se situe à 32 km, ce qui représente un temps de trajet raisonnable pour les voyageurs internationaux. Les plages de la Costa del Sol, telles que Playa de Manilva ou La Duquesa, sont accessibles à environ 21 km, nécessitant un déplacement en voiture. La proximité immédiate de certains services est un atout : une supérette à moins de 300 mètres et une pharmacie à 13 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à une distance d'environ 18 à 19 km. L'infrastructure locale inclut également des points de recharge pour véhicules électriques à 20 km et un hôpital à 22 km, couvrant ainsi un large éventail de besoins pratiques.
Jimena de la Frontera bénéficie du climat méditerranéen typique de l'Andalousie, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La région profite d'un ensoleillement généreux, avec une moyenne de plus de 300 jours de soleil par an, ce qui prolonge la période d'utilisation des espaces extérieurs et de la piscine. La température moyenne annuelle se situe autour de 18°C. La situation du village, en altitude par rapport à la côte, peut offrir des températures légèrement plus tempérées en été et potentiellement plus fraîches en hiver par rapport aux zones littorales. La présence de la Sierra de Grazalema à proximité offre des possibilités de randonnées et d'activités en pleine nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Jimena de la Frontera soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles en environ 21 km. Les plages de Manilva, La Duquesa et La Chullera sont des options à proximité. Ces zones côtières offrent des installations balnéaires variées. Pour les amateurs de golf, la région est un pôle d'attraction avec plusieurs parcours de renommée internationale situés dans un rayon de 19 km, tels que La Reserva, Valderrama et La Cañada. Ces clubs proposent des infrastructures de qualité pour la pratique de ce sport. La présence d'une piscine privée sur la propriété offre une alternative directe pour la détente et les loisirs aquatiques, indépendamment de l'accès aux plages.
Source: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera est située dans la province de Cádiz, dans la partie ouest de la Costa del Sol intérieure, plus précisément dans le Campo de Gibraltar. Elle se positionne à une distance raisonnable des villes côtières comme Estepona (environ 40 km) et Marbella (environ 60 km), tout en étant plus proche des zones frontalières avec le Royaume-Uni (Gibraltar, à environ 35 km). Sa localisation offre un équilibre entre la tranquillité de l'arrière-pays et l'accès aux dynamiques des centres urbains et touristiques de la côte. Elle est également bien reliée aux villes andalouses plus importantes comme Algésiras (environ 30 km) et Tarifa (environ 50 km), connues pour leurs activités nautiques et leur ambiance.
Par rapport aux projets situés directement sur la côte, comme ceux de Sotogrande (Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere), ce townhouse à Jimena de la Frontera présente une différence significative en termes de prix et de localisation. Les propriétés à Sotogrande, réputées pour leur exclusivité et leur proximité immédiate avec les parcours de golf et les marinas de luxe, affichent des prix qui débutent bien plus haut, à partir de 536 000 € et atteignant plus de 1,6 million d'euros. Jimena de la Frontera, bien qu'offrant un cadre de vie plus rural et une atmosphère de village authentique, se positionne comme une alternative plus abordable pour ceux qui privilégient le calme et l'espace, tout en restant à une distance raisonnable de la côte et de ses infrastructures. La valeur de ce bien réside dans son potentiel d'aménagement, son terrain privé avec piscine, et son ancrage dans une communauté locale, contrastant avec le caractère plus axé sur le tourisme de luxe des développements côtiers.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
