Acest proiect rezidențial, situat în Jimena de la Frontera, provincia Cádiz, oferă o oportunitate de a achiziționa o casă de oraș (townhouse) într-o zonă rurală, dar urbană, cu acces la facilități. Cu o suprafață construită de 166 m² pe un teren de 616 m², proprietatea a fost construită în 1990 și necesită modernizări, oferind totuși un potențial semnificativ pentru personalizare. Prețul de pornire este stabilit la 263.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Jimena de la Frontera, proiectul se află într-un cadru rural, integrat însă într-o zonă urbană cu acces facil la servicii esențiale. Această localizare oferă un echilibru între liniștea vieții de la țară și proximitatea față de infrastructura necesară, fiind situat la o distanță rezonabilă față de coastă și facilitățile specifice acesteia.
Proprietatea se adresează persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-un mediu liniștit, dar nu izolat. Spațiul generos, piscina privată și potențialul de extindere a subsolului semimobilat răspund nevoilor de confort, relaxare și personalizare, permițând adaptarea locuinței la diverse stiluri de viață.
Construită în 1990, proprietatea nu este o construcție nouă. Starea generală este descrisă ca fiind bună, însă, având în vedere anul construcției, se anticipează necesitatea unor actualizări sau renovări pentru a aduce spațiile la standardele moderne. Nu există informații despre faze de construcție sau planuri de extindere viitoare.
Proiectul nu include facilități noi sau finisaje de ultimă generație, fiind o proprietate construită în 1990. Nu dispune de eficiență energetică de ultimă oră (clasa A sau B). Potențialul de extindere a subsolului depinde de reglementările locale, iar spațiul exterior, deși generos, necesită amenajare personalizată. Nu este un complex rezidențial închis cu servicii comune.
Ref: VL977681
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-un cadru care îmbină liniștea rurală cu accesibilitatea la facilități urbane. Cuplurile sau familiile care doresc să scape de agitația marilor orașe, dar să rămână conectate la infrastructură, vor găsi aici un spațiu propice. De asemenea, este potrivită pentru cei care apreciază grădinăritul, activitățile în aer liber și dispun de timp sau resurse pentru a personaliza și moderniza o locuință existentă, transformând subsolul într-un spațiu funcțional. Cei interesați de investiții cu potențial de valorificare prin renovare sau cei care caută o casă de vacanță cu spațiu exterior generos și piscină privată, departe de zonele turistice aglomerate, ar putea considera această opțiune. Lipsa imediata a unor facilități de lux, precum cluburi de golf de renume la câțiva pași sau plaje la malul mării, face ca această proprietate să fie mai potrivită pentru un stil de viață mai rezidențial și mai puțin orientat spre turism de masă sau activități de lux.
Locuința a fost construită în 1990 și, conform descrierii, se află într-o stare bună, fiind complet mobilată și gata de locuit. Acest lucru sugerează că finisajele interioare, precum pardoselile, pereții și instalațiile sanitare, sunt funcționale și într-o condiție acceptabilă, dar pot reflecta stilul specific perioadei de construcție. Bucătăria este complet utilată, iar băile sunt funcționale. Terasa acoperită de aproximativ 24 m² oferă un spațiu exterior protejat. Potențialul de modernizare este ridicat, în special în ceea ce privește subsolul nestructurat de 165 m², care poate fi adaptat conform preferințelor cumpărătorului, fie ca spațiu de locuit suplimentar, birou sau zonă de recreere. Grădina de 616 m² include pomi fructiferi și zona de piscină privată, elemente care contribuie la calitatea percepută a spațiului exterior. Calitatea generală a construcției, specifică anilor '90 în regiune, ar putea necesita evaluări suplimentare pentru sistemele electrice și sanitare, în contextul unei eventuale renovări complete.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 263.000 €. Fiind o singură unitate, disponibilitatea este limitată la această ofertă. Valoarea reflectă suprafața generoasă a terenului, a casei (166 m²) și a potențialului de personalizare, inclusiv spațiul extins al subsolului și piscina privată. Comparația cu alte proprietăți din zone precum Sotogrande, unde prețurile încep de la 536.000 €, sugerează că această ofertă se poziționează într-un segment de piață mai accesibil, orientat spre zone rurale cu farmec propriu, dar mai puțin exclusiviste. Prețul include mobilierul existent, ceea ce poate reduce costurile inițiale pentru cumpărător.
Jimena de la Frontera, situată în provincia Cádiz, oferă un stil de viață liniștit, specific zonelor rurale din Andaluzia, dar cu avantajul proximității față de centre urbane și facilități. Locuința, cu o suprafață interioară de 166 m² și un teren exterior de 616 m², permite un ritm de viață relaxat, axat pe confortul individual. Zona dispune de o piață locală, magazine și servicii accesibile pe jos, eliminând necesitatea utilizării constante a automobilului pentru activitățile cotidiene. Grădina cu pomi fructiferi și zona de piscină privată oferă spațiu pentru activități recreative în aer liber. Faptul că proprietatea este complet mobilată și gata de locuit facilitează o tranziție rapidă către noul mediu. Semisubsolul nestructurat, cu o suprafață de aproximativ 165 m², reprezintă un atu major, oferind flexibilitate pentru adaptarea spațiului la nevoi specifice, precum un birou, o sală de jocuri sau un apartament de oaspeți, în funcție de reglementările aplicabile.
Jimena de la Frontera este o localitate din provincia Cádiz, situată într-un cadru predominant rural, dar integrată într-o mică aglomerare urbană. Viața de zi cu zi este caracterizată de liniște și de accesul facil la servicii esențiale. Există magazine, supermarketuri și o farmacie la distanțe accesibile pe jos sau cu un scurt drum cu mașina, eliminând dependența totală de automobil pentru nevoile de bază. Proximitatea față de un spital (22 km) și un centru de încărcare pentru vehicule electrice (20 km) completează infrastructura. Natura din jur, parcurile și posibilitățile de plimbare contribuie la un stil de viață activ și relaxat. Cu toate acestea, distanța față de centrele urbane mai mari, precum și față de plajele de pe Costa del Sol (peste 20 km), implică necesitatea utilizării frecvente a mașinii pentru activități recreative sau acces la servicii specializate, cum ar fi aeroporturile sau terenurile de golf.
Hartă ilustrând localizarea Jimena de la Frontera în provincia Cádiz, Andaluzia. Poziția sa în interiorul regiunii, la o distanță notabilă de coasta Mării Mediterane, dar în proximitatea lanțului muntos Sierra de Grazalema și a zonei Campo de Gibraltar, subliniază caracterul său mixt, rural și apropiat de facilități urbane și recreative.
Jimena de la Frontera este localizată strategic în provincia Cádiz, în partea de est a regiunii Campo de Gibraltar. Poziționarea sa în interior, dar relativ aproape de linia de coastă, o plasează la o distanță accesibilă față de centre urbane precum Estepona (aproximativ 30 km) și Sotogrande (aproximativ 25 km), cunoscute pentru facilitățile lor. De asemenea, se află la o distanță rezonabilă de orașe cu potențial turistic și cultural mai mare, precum Ronda (aproximativ 50 km) sau chiar Gibraltar (aproximativ 40 km). Această localizare oferă un echilibru între accesul la servicii și infrastructura dezvoltată a coastelor, și liniștea specifică zonelor mai puțin populate.
Locația din Jimena de la Frontera oferă un echilibru între viața rurală și accesibilitatea la facilități. Cea mai apropiată plajă, Playa de Manilva, se află la aproximativ 21 km distanță, iar alte plaje populare, precum La Duquesa și Playa de la Chullera, sunt situate la aceeași distanță. Aeroportul Internațional din apropiere este la 32 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru cumpărături cotidiene, un supermarket este la 264 de metri, iar o farmacie la 13 km. Un spital se află la 22 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama și Club de Golf La Cañada sunt accesibile în aproximativ 18-19 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este situată la 20 km, indicând o infrastructură în dezvoltare pentru mobilitate durabilă.
Jimena de la Frontera se bucură de climatul mediteranean specific regiunii Andaluzia, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde. Zona beneficiază de un număr generos de ore de soare pe parcursul anului, optim pentru activități în aer liber și pentru a te bucura de grădină și piscină. Deși nu este o localitate de coastă, altitudinea moderată a zonei (aproximativ 200-300 metri deasupra nivelului mării) contribuie la un confort termic plăcut, cu seri mai răcoroase în timpul verii comparativ cu zonele de coastă. Regiunea este înconjurată de peisaje naturale, incluzând parcuri naturale și zone protejate, oferind oportunități pentru drumeții și explorare. Sezonul de înot la plajele din apropiere, deși la 21 km distanță, este prelungit datorită climatului, durând din primăvară până în toamnă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Jimena de la Frontera este situată în interior, la aproximativ 21 km de coastă, accesul la plajele zonei este relativ facil. Printre cele mai apropiate se numără Playa de Manilva, La Duquesa și Playa de la Chullera, oferind opțiuni pentru activități nautice și relaxare pe litoral. Pentru pasionații de golf, regiunea dispune de terenuri de renume: La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) și Club de Golf La Cañada (19 km), oferind oportunități excelente pentru practicarea acestui sport. Grădina proprietății, cu o suprafață de 616 m², include o piscină privată și pomi fructiferi, creând un spațiu dedicat recreerii și relaxării la domiciliu. Terasa acoperită de 24 m² este ideală pentru mese în aer liber, indiferent de condițiile meteo.
Sursă: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera este localizată strategic în provincia Cádiz, în partea de est a regiunii Campo de Gibraltar. Poziționarea sa în interior, dar relativ aproape de linia de coastă, o plasează la o distanță accesibilă față de centre urbane precum Estepona (aproximativ 30 km) și Sotogrande (aproximativ 25 km), cunoscute pentru facilitățile lor. De asemenea, se află la o distanță rezonabilă de orașe cu potențial turistic și cultural mai mare, precum Ronda (aproximativ 50 km) sau chiar Gibraltar (aproximativ 40 km). Această localizare oferă un echilibru între accesul la servicii și infrastructura dezvoltată a coastelor, și liniștea specifică zonelor mai puțin populate.
Comparativ cu proiecte precum Adel San Roque, Serenity Golf Homes și Sphere din Sotogrande, unde prețurile de pornire sunt semnificativ mai ridicate (începând de la 536.000 €, respectiv 549.000 € și ajungând la 1.619.000 €), proprietatea din Jimena de la Frontera reprezintă o alternativă mult mai accesibilă. Sotogrande este o zonă rezidențială de lux, recunoscută pentru portul său nautic, terenurile de golf de clasă mondială și arhitectura exclusivistă, ceea ce justifică prețurile premium. Jimena de la Frontera, pe de altă parte, oferă un stil de viață mai tradițional andaluz, într-un cadru rural, dar urbanizat. Avantajele sale includ prețul mai redus per metru pătrat, un teren mai generos în raport cu prețul și un potențial ridicat de personalizare a spațiului interior, în special datorită subsolului extins. Accesul la facilități precum plaje și terenuri de golf este posibil, dar necesită deplasare cu automobilul, spre deosebire de imobilele din Sotogrande, unde acestea sunt adesea în proximitate imediată. În esență, proprietatea din Jimena se adresează unui segment de piață diferit, orientat spre un echilibru între costuri, spațiu și un stil de viață mai liniștit, departe de agitația zonelor exclusiviste de pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
