3-υπνοδωμάτιο Μεζονέτα in Jimena de la Frontera

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται εντός αστικής περιοχής, επιτρέποντας την πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις με τα πόδια. Η γεωγραφική του θέση προσφέρει σύνδεση με την ύπαιθρο, ενώ παράλληλα παρέχει τη δυνατότητα διαφυγής σε παράκτιες περιοχές και αστικά κέντρα σε σχετικά κοντινή απόσταση, εξισορροπώντας την ηρεμία με τη λειτουργικότητα.

Δάπεδο

Η κατοικία ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ηρεμία και ιδιωτικότητα, προσφέροντας όμως και πολλαπλές δυνατότητες προσαρμογής. Μεγάλοι εσωτερικοί χώροι, ιδιωτική πισίνα, βεράντα και ένα μεγάλο υπόγειο επιτρέπουν τη διαμόρφωση σύμφωνα με τις ατομικές προτιμήσεις, είτε για μόνιμη διαβίωση είτε ως εξοχική κατοικία.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1990 και έχει διατηρηθεί σε καλή κατάσταση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για υφιστάμενο ακίνητο που προσφέρει τη δυνατότητα προσαρμογής και ανακαίνισης. Η έλλειψη άμεσης κατασκευαστικής φάσης σημαίνει ότι δεν υπάρχουν τυπικές προθεσμίες παράδοσης, αλλά έμφαση στην άμεση διαθεσιμότητα.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει στοιχεία όπως κλιματισμό ή ενδοδαπέδια θέρμανση ως στάνταρ εξοπλισμό, ούτε σύγχρονα ενεργειακά χαρακτηριστικά που συναντώνται σε νέες κατασκευές. Επιπλέον, η ενεργειακή απόδοση δεν έχει πιστοποιηθεί με σύγχρονα πρότυπα. Η υφιστάμενη κατάσταση και οι παλαιότερες κατασκευαστικές τεχνικές ενδέχεται να απαιτούν προσαρμογές για την επίτευξη υψηλότερων επιπέδων άνεσης.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση, αλλά επιθυμούν να έχουν κοντά τους βασικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία με χώρο και ιδιωτικότητα, ή για άτομα που επιθυμούν μια εξοχική κατοικία στην Ανδαλουσία, ιδανική για χαλάρωση και αποδράσεις. Οι δυνατότητες προσαρμογής του ημιυπόγειου το καθιστούν ελκυστικό για όσους θέλουν να δημιουργήσουν έναν προσωπικό χώρο για χόμπι, γυμναστήριο ή επιπλέον φιλοξενία. Επίσης, η ηλικία κατασκευής (1990) και η καλή κατάσταση υποδηλώνουν ότι είναι μια επιλογή για αγοραστές που προτιμούν υφιστάμενα ακίνητα με δυνατότητα άμεσης κατοίκησης.

Ποιότητα Κατασκευής

Η κατοικία, κατασκευασμένη το 1990, βρίσκεται σε καλή κατάσταση, γεγονός που υποδηλώνει προσεγμένη συντήρηση. Τα υλικά και οι τεχνικές κατασκευής είναι αντιπροσωπευτικά της εποχής. Στην περιγραφή αναφέρεται πλήρως επιπλωμένο, με εξοπλισμένη κουζίνα, σαλόνι με τζάκι, τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Τα εξωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα, καλυμμένη βεράντα 24 m², και ένα ημιυπόγειο 165 m² με δυνατότητες διαμόρφωσης. Η ποιότητα των υλικών και των φινιρισμάτων αντανακλά την κατασκευή της δεκαετίας του '90, προσφέροντας μια σταθερή βάση για πιθανές αναβαθμίσεις.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse ανέρχεται στα €263.000. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 166 m² σε οικόπεδο 616 m². Η διαμόρφωση των χώρων, συμπεριλαμβανομένου του ημιυπόγειου, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για εξατομίκευση. Η πλήρης επίπλωση και η καλή κατάσταση του ακινήτου καθιστούν άμεση τη μετακόμιση. Η αναγραφόμενη τιμή αφορά το υφιστάμενο ακίνητο, χωρίς να λαμβάνονται υπόψη πιθανές ανακαινίσεις ή βελτιώσεις που μπορεί να επιθυμεί ο αγοραστής.

€263,000

Prijs

Υπνοδωμάτια

166 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

€256

Φόρος Ακίνητου/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Το Jimena de la Frontera προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας αγροτικής περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από ένα χαλαρό ρυθμό, ιδανικό για όσους αναζητούν απομάκρυνση από την πολυκοσμία. Οι κοντινές αποστάσεις από την αγορά, την αποθήκη και τις περιοχές στάθμευσης διευκολύνουν τις καθημερινές εργασίες. Η ιδιωτική πισίνα και η ευρύχωρη βεράντα καθιστούν τον εξωτερικό χώρο ελκυστικό για χαλάρωση και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Η δυνατότητα διαμόρφωσης του ημιυπόγειου προσφέρει ευελιξία για πολλαπλές χρήσεις, προσαρμόζοντας το ακίνητο στις μεταβαλλόμενες ανάγκες.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Jimena de la Frontera

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (264 μέτρα). Η γειτνίαση με τοπικές υποδομές σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να καλύπτουν τις βασικές τους ανάγκες χωρίς να απαιτείται απαραίτητα η χρήση αυτοκινήτου για κάθε μετακίνηση. Παρόλα αυτά, για την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές, όπως η παραλία ή γειτονικές πόλεις, ένα όχημα κρίνεται χρήσιμο. Η απόσταση από το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 22 χιλιόμετρα, παρέχοντας πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του Jimena de la Frontera εντός της επαρχίας Καντίθ, τονίζοντας την εσωτερική του τοποθεσία σε σχέση με την ακτογραμμή και τις κύριες πόλεις της Costa del Sol. Η οπτικοποίηση βοηθά στην κατανόηση της απόστασης από παραλίες, γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο, δίνοντας μια σαφή εικόρα της γεωγραφικής του διάστασης.

This is a photo of a monument listed in the Spanish heritage register of Bienes

Περίληψη

Townhouse σε Jimena de la Frontera, Cádiz, με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια.
Συνολική επιφάνεια 166 m² σε οικόπεδο 616 m², με ιδιωτική πισίνα και βεράντα.
Κατασκευή του 1990, σε καλή κατάσταση, πωλείται πλήρως επιπλωμένο.
Ημιυπόγειο 165 m² με δυνατότητες διαμόρφωσης για πολλαπλές χρήσεις.
Βρίσκεται σε αστική περιοχή με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, 21 χλμ από την παραλία και 32 χλμ από το αεροδρόμιο.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με τα projects στην πολυτελή περιοχή του Sotogrande, όπως το Adel San Roque (από €536.000), το Serenity Golf Homes (από €549.000) και το Sphere (από €1.619.000), το εν λόγω townhouse στο Jimena de la Frontera παρουσιάζει μια σημαντικά πιο προσιτή τιμή εκκίνησης στα €263.000. Αυτή η διαφορά τιμής αντανακλά την τοποθεσία: ενώ τα projects στο Sotogrande είναι συνώνυμα της μεσογειακής πολυτέλειας, της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ υψηλού επιπέδου και μαρίνες, το Jimena de la Frontera προσφέρει έναν πιο ήρεμο, αγροτικό τρόπο ζωής στην ενδοχώρα. Οι κατοικίες στο Sotogrande συχνά απευθύνονται σε αγοραστές που αναζητούν αποκλειστικότητα και premium εγκαταστάσεις, ενώ το townhouse στο Jimena de la Frontera είναι πιο κατάλληλο για όσους προτιμούν ηρεμία, ιδιωτικότητα και τη δυνατότητα προσαρμογής ενός υφιστάμενου ακινήτου, με ταυτόχρονη πρόσβαση σε βασικές ανέσεις και την ακτογραμμή σε λογική απόσταση. Η διαφορά στις τιμές αντικατοπτρίζει επίσης την ανάπτυξη και τις προσφερόμενες υπηρεσίες της κάθε περιοχής, με το Sotogrande να αποτελεί ένα εδραιωμένο κέντρο πολυτελούς διαβίωσης.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η κύρια διαφορά αυτού του ακινήτου σε σχέση με τα παραθαλάσσια projects;

Η κύρια διαφορά είναι η τοποθεσία. Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, προσφέροντας ηρεμία και απόσταση από την τουριστική κίνηση, ενώ τα παραθαλάσσια projects βρίσκονται άμεσα στην ακτή, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και θάλασσα.

Απαιτείται αυτοκίνητο για την καθημερινή ζωή;

Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας το αυτοκίνητο μη απαραίτητο για όλες τις μετακινήσεις. Ωστόσο, για πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και άλλες πόλεις, η χρήση αυτοκινήτου είναι χρήσιμη.

Ποια είναι η ενεργειακή απόδοση του ακινήτου;

Δεν παρέχονται συγκεκριμένες πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση ή πιστοποίηση του ακινήτου. Η κατασκευή του χρονολογείται από το 1990.

Πώς συγκρίνεται η τιμή αυτού του ακινήτου με άλλα στην ευρύτερη περιοχή;

Η τιμή των €263.000 είναι συγκριτικά χαμηλότερη από τα πολυτελή projects σε περιοχές όπως το Sotogrande, αντανακλώντας την τοποθεσία του στην ενδοχώρα και τον τύπο ακινήτου (townhouse έναντι πολυτελούς βίλας).

Τι είδους ανέσεις είναι διαθέσιμες σε κοντινή απόσταση;

Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (264 μ) και φαρμακείο (13 χλμ). Η πρόσβαση σε μεγαλύτερες υποδομές, όπως νοσοκομεία και παραλίες, απαιτεί λίγο μεγαλύτερη απόσταση.

Ποιες είναι οι πρόσθετες δαπάνες μετά την αγορά;

Οι πρόσθετες δαπάνες μπορεί να περιλαμβάνουν φόρους μεταβίβασης, νομικά έξοδα, πιθανές ανακαινίσεις, καθώς και ετήσια κόστη συντήρησης, δημοτικά τέλη (IBI) και κοινόχρηστα, εάν υπάρχουν.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για ένα υφιστάμενο ακίνητο στην Ισπανία;

Η διαδικασία συνήθως περιλαμβάνει την υπογραφή προσυμφώνου (contrato de arras), την καταβολή προκαταβολής, τον έλεγχο νομιμότητας και την τελική υπογραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας (escritura pública) ενώπιον συμβολαιογράφου.

Πόσο μακριά είναι η πλησιέστερη παραλία;

Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Manilva και η La Duquesa, απέχουν περίπου 21 χιλιόμετρα από το ακίνητο.

3-υπνοδωμάτιο Μεζονέτα in Jimena de la Frontera