Questo townhouse si trova a Jimena de la Frontera, una località nell'entroterra della provincia di Cadice, nota per il suo ambiente rurale e la vicinanza ai servizi urbani. Progettato per offrire tranquillità e privacy, l'immobile si inserisce in un contesto che coniuga la vita di paese con la comodità di avere le infrastrutture necessarie a breve distanza. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa sia per residenza permanente che per uso vacanziero, con un'enfasi sulla qualità della vita e sul comfort abitativo in un'area dal fascino autentico andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana di Jimena de la Frontera, il progetto gode di una posizione strategica con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza a centri commerciali e infrastrutture urbane facilita la vita quotidiana. Nonostante sia nell'entroterra, la sua connettività con le aree costiere e le principali vie di comunicazione offre un equilibrio tra la quiete della campagna e l'accesso alle opportunità della regione.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi cerca una residenza con ampi spazi esterni e interni, dove la tranquillità e la privacy sono prioritarie. La configurazione con giardino privato, piscina e la possibilità di personalizzare il seminterrato la rende adatta a famiglie o a chi desidera spazi flessibili per hobby, lavoro o ospitalità. La presenza di arredi completi suggerisce una soluzione 'pronta all'uso'.
L'immobile, costruito nel 1990, si presenta in buone condizioni, il che implica che non si tratta di una nuova costruzione. Tuttavia, la presenza di un ampio seminterrato semi-abitabile (circa 165 m²) offre un potenziale significativo per future personalizzazioni o ampliamenti, sempre nel rispetto delle normative edilizie locali. La manutenzione è stata curata per garantire una buona fruibilità degli spazi esistenti.
Questo progetto non si qualifica come nuova costruzione e non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design contemporaneo tipiche degli immobili di recente realizzazione. La sua ubicazione nell'entroterra significa che le spiagge e i principali campi da golf richiedono un tragitto in auto. Non vi sono indicazioni di servizi condominiali o di un complesso residenziale chiuso.
Ref: VL977681
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa è particolarmente adatta a chi ricerca un rifugio lontano dal trambusto delle zone più turistiche della costa, pur desiderando la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie. È ideale per famiglie che necessitano di spazi esterni sicuri per bambini o per chi coltiva la passione del giardinaggio, grazie al terreno di 616 m² con alberi da frutto. La disponibilità di un ampio seminterrato apre possibilità per creativi, appassionati di fai-da-te o per chi desidera creare uno spazio abitativo aggiuntivo. La facilità di accesso a campi da golf e la relativa vicinanza all'aeroporto la rendono anche un'opzione interessante per chi viaggia frequentemente o per appassionati di golf che cercano una base residenziale.
L'immobile, costruito nel 1990, è descritto come in buone condizioni, il che implica una manutenzione regolare. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali di finitura interni o esterni, la menzione di un soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata e tre bagni completi suggerisce un livello di comfort standard per l'epoca di costruzione. L'arredamento completo pronto all'uso facilita un trasloco immediato. La presenza di armadi a muro ('Fitted Wardrobes') contribuisce all'ordine e alla funzionalità degli spazi abitativi. Il potenziale di personalizzazione del seminterrato offre l'opportunità di aggiornare o adattare le finiture secondo i gusti personali, rispettando le normative edilizie.
Il prezzo di vendita per questo townhouse è di €263.000. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia di mercato accessibile per chi cerca una soluzione abitativa con terreno privato e piscina nella regione di Cadice. La proprietà viene offerta completamente arredata, il che può incidere sul valore percepito e sulla prontezza all'uso. La presenza di un ampio seminterrato da personalizzare e un generoso appezzamento di terreno suggeriscono un buon rapporto qualità-prezzo per le funzionalità offerte. Non sono specificate variazioni di prezzo per diverse unità, indicando un'offerta singola.
Jimena de la Frontera è un comune che offre un'esperienza di vita incentrata sulla tranquillità e sulla connessione con l'ambiente naturale, pur mantenendo la comodità di servizi urbani a portata di mano. La proprietà, con il suo ampio terreno e la piscina privata, invita a godere del clima mite andaluso all'aperto, sia per il relax quotidiano che per intrattenere ospiti. La presenza di alberi da frutto sul terreno aggiunge un tocco di vita rurale. Il seminterrato non rifinito rappresenta un'opportunità per adattare lo spazio alle proprie esigenze, che sia un'area hobby, uno studio o ulteriori camere. L'assenza di servizi condominiali garantisce maggiore indipendenza e autonomia nella gestione della proprietà.
La vita a Jimena de la Frontera ruota attorno alla tranquillità di un paese con radici storiche, dove le comodità moderne sono integrate senza compromettere l'atmosfera. L'accesso a un supermercato a soli 264 metri e a una farmacia entro 13 km rende le necessità quotidiane facilmente gestibili senza dover necessariamente usare un veicolo. La vicinanza a servizi medici (ospedale a 22 km) fornisce una rete di sicurezza sanitaria. Nonostante la distanza dalla costa, il contesto rurale e la presenza di aree verdi invitano a uno stile di vita all'aria aperta, beneficiando del clima mediterraneo.
Questa mappa illustra la posizione di Jimena de la Frontera, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra della provincia di Cadice. Mostra la prossimità ai principali assi stradali che collegano la costa con l'interno, nonché la vicinanza a centri urbani e aree naturali. La mappa aiuta a visualizzare la distanza dai servizi chiave come aeroporti, spiagge e campi da golf, contestualizzando la tranquillità della zona rispetto alla vitalità della costa.
Jimena de la Frontera si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Cadice, a est di Gibilterra e non lontano dalla costa occidentale della Costa del Sol. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le aree costiere più dinamiche di Manilva e Estepona (circa 30-40 km), sia le città storiche dell'entroterra andaluso. La sua vicinanza a importanti campi da golf la posiziona favorevolmente rispetto alle aree più esclusive come Sotogrande. Si distingue per offrire un'esperienza più autentica e tranquilla rispetto alle località prettamente turistiche della costa.
La proprietà si trova a circa 32 km dall'aeroporto più vicino, rendendo i viaggi internazionali gestibili con un mezzo proprio. Le spiagge di Playa de Manilva e La Duquesa sono raggiungibili in circa 21 km, offrendo accesso alla costa in un tempo ragionevole. Per gli appassionati di golf, diversi rinomati campi come La Reserva Golf Club e Club de Golf Valderrama si trovano entro un raggio di 18-19 km. La presenza di un supermercato a meno di 300 metri e di una farmacia a 13 km garantisce un'ottima accessibilità ai servizi di prima necessità.
Jimena de la Frontera beneficia del clima mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Essendo situata nell'entroterra e a un'altitudine che offre una prospettiva sulle colline circostanti, l'area gode di un numero elevato di ore di sole durante tutto l'anno, favorendo attività all'aperto. La temperatura media annuale è gradevole, con picchi estivi che invitano all'uso della piscina privata. La vicinanza al Parco Naturale Los Alcornocales, sebbene non specificato nei dati, è una caratteristica tipica della zona, offrendo opportunità per escursioni e immersione nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Jimena de la Frontera sia situata nell'entroterra, le rinomate spiagge della Costa del Sol Occidentale, come Playa de Manilva e La Duquesa, sono raggiungibili in circa 21 km. Queste aree costiere sono note per la qualità delle loro acque e servizi. Per gli amanti del golf, la 'Serranía de Ronda' e l'area vicina a Sotogrande ospitano alcuni dei campi più prestigiosi della Spagna, con La Reserva Golf Club e Club de Golf Valderrama a circa 18-19 km di distanza. La proprietà dispone di una piscina privata, che offre un'alternativa immediata per il relax e il rinfresco.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Cadice, a est di Gibilterra e non lontano dalla costa occidentale della Costa del Sol. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le aree costiere più dinamiche di Manilva e Estepona (circa 30-40 km), sia le città storiche dell'entroterra andaluso. La sua vicinanza a importanti campi da golf la posiziona favorevolmente rispetto alle aree più esclusive come Sotogrande. Si distingue per offrire un'esperienza più autentica e tranquilla rispetto alle località prettamente turistiche della costa.
Rispetto a progetti come Adel San Roque, Serenity Golf Homes e Sphere a Sotogrande, che partono da prezzi significativamente più elevati (€536.000 - €1.619.000) e si concentrano su uno sviluppo di lusso più orientato alla costa e ai campi da golf esclusivi, questo townhouse a Jimena de la Frontera offre un'alternativa con un punto di prezzo più accessibile (€263.000). Mentre i progetti a Sotogrande sono sinonimo di esclusività, servizi di alta gamma e prossimità immediata a strutture di lusso, la proprietà a Jimena de la Frontera si distingue per un approccio più incentrato sulla vita rurale e sulla tranquillità, pur mantenendo una buona connettività con le aree costiere e i servizi. Il terreno privato più ampio e il potenziale di personalizzazione del seminterrato rappresentano punti di forza distintivi. In sintesi, offre un valore diverso, focalizzato più sulla funzionalità e sullo spazio personale in un contesto meno urbanizzato, ideale per chi cerca un'autenticità andalusa senza rinunciare alle comodità essenziali.
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