Проект представляет собой отдельно стоящий дом, расположенный в муниципалитете Химена-де-ла-Фронтера, провинция Кадис. Общая площадь строений составляет около 166 м², а площадь участка — 616 м². Недвижимость была построена в 1990 году и находится в хорошем состоянии. Объект расположен в урбанизированной местности с доступом к необходимым услугам в шаговой доступности, предлагая уединенный образ жизни в сельской местности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в внутренней части провинции Кадис, в урбанизированной зоне с доступностью к местной инфраструктуре. Близость к природным зонам и умеренная удаленность от побережья формируют его окружение.
Данный дом ориентирован на покупателей, ищущих спокойное место для проживания, с возможностью адаптации пространства под личные нужды. Наличие частного бассейна и большого участка предполагает использование для отдыха и досуга.
Объект построен в 1990 году и находится в хорошем состоянии, что указывает на отсутствие стадии строительства. Потенциальные покупатели должны учитывать, что недвижимость не является новым строительством, но предлагает возможность персонализации.
Объект не предлагает прямую близость к пляжам или крупным городским центрам. Парковка, хотя и имеется, может быть ограничена в зависимости от конкретных потребностей. Инфраструктура для определенных видов досуга, таких как водные виды спорта, требует поездки.
Ref: VL977681
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект может подойти для покупателей, которые ищут постоянное место жительства или дом для отдыха, ценящие уединение и простор. Возможность адаптации полуподвала делает его привлекательным для семей, которым нужно дополнительное пространство, или для тех, кто планирует заниматься хобби, требующим отдельного помещения. Для людей, предпочитающих тихую обстановку с доступом к основным удобствам, этот дом будет комфортным. Наличие частного бассейна и сада подходит для тех, кто любит проводить время на свежем воздухе. Также объект может представлять интерес для инвесторов, рассматривающих возможность сдачи в аренду, благодаря наличию нескольких зон для отдыха и потенциалу расширения.
Дом, построенный в 1990 году, находится в хорошем состоянии. Жилая площадь в 166 м² включает просторную гостиную с камином, полностью оборудованную кухню и три спальни. Три ванные комнаты обеспечивают комфорт для всех жильцов. Недвижимость продается полностью меблированной, что снижает первоначальные затраты на обустройство. На территории имеется крытая терраса площадью около 24 м², идеально подходящая для обедов на свежем воздухе. Отдельного внимания заслуживает открытый полуподвал площадью около 165 м², предоставляющий широкие возможности для индивидуальной доработки и расширения жилого пространства. Дополнительно имеется складское помещение площадью 85 м². Окна обеспечивают панорамный вид.
Начальная цена объекта составляет 263 000 евро. Эта стоимость включает в себя дом с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, общей жилой площадью 166 м² на участке 616 м². Дом продается полностью меблированным и готовым к заселению. Наличие частного бассейна, крытой террасы площадью 24 м², полуподвала и отдельного складского помещения (85 м²) учтено в цене. Цены на аналогичные объекты в регионе могут варьироваться в зависимости от размера участка, наличия бассейна, отделки и вида.
Этот дом предлагает сочетание загородного спокойствия и городской доступности. Расположение в Химена-де-ла-Фронтера означает, что повседневные нужды, такие как магазины и аптеки, находятся на расстоянии нескольких минут ходьбы (264 м до супермаркета, 13 км до аптеки). В то же время, близость к природным ландшафтам и наличие собственного бассейна создают условия для расслабленного образа жизни. Объект также располагает большим полуподвалом площадью около 165 м², который можно адаптировать под различные нужды, такие как дополнительная жилая площадь, игровая комната или тренажерный зал, при условии соблюдения местных норм. Общая площадь участка в 616 м² с фруктовыми деревьями предоставляет пространство для садоводства или отдыха на свежем воздухе.
Расположение в Химена-де-ла-Фронтера предлагает сочетание спокойной жизни и удобной доступности. В шаговой доступности находятся основные удобства, такие как супермаркет (264 м) и аптека (13 км). Для более широкого спектра услуг и инфраструктуры потребуется поездка на автомобиле. Например, ближайший госпиталь находится в 22 км. Город Жирона известен своими историческими достопримечательностями и живописными окрестностями. Близость к природным паркам и национальным заповедникам позволяет наслаждаться пешими прогулками и активным отдыхом на природе.
Визуализация показывает расположение объекта в провинции Кадис, на юго-западе Испании. Отмечены ключевые расстояния до побережья, аэропорта и гольф-полей, подчеркивая его удаленность от оживленных прибрежных зон и близость к природным объектам.
Химена-де-ла-Фронтера расположена в провинции Кадис, в восточной части Андалусии. Она находится в относительном удалении от крупных прибрежных туристических центров, таких как Марбелья или Эстепона, предлагая более аутентичный испанский опыт. Близость к Гибралтару (около 50 км) и португальской границе делает ее стратегически расположенной для исследования региона. Город находится недалеко от природного парка Лос-Алькорнокалес, известного своими лесами и возможностями для активного отдыха.
Объект расположен в 32 км от аэропорта, что обеспечивает относительную доступность для международных путешественников. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Манильва и Ла-Дукеса, находятся на расстоянии около 21 км. Для любителей гольфа доступны поля, такие как La Reserva Golf Club (18 км) и Club de Golf Valderrama (19 км). Для повседневных нужд удобно иметь автомобиль, хотя некоторые услуги доступны пешком. Наличие зарядной станции для электромобилей в 20 км указывает на развивающуюся инфраструктуру.
Климат в данной местности умеренно-средиземноморский, с жарким летом и мягкой зимой. Расположение вдали от побережья предполагает меньшее влияние морского бриза, что может приводить к более высоким температурам летом. Солнечные часы в регионе составляют около 3000 часов в год, что способствует длительному сезону для отдыха на открытом воздухе. Высота над уровнем моря и рельеф местности могут влиять на микроклимат. Внутреннее расположение обеспечивает более континентальные черты климата по сравнению с прибрежными районами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Манильва, Ла-Дукеса и Плайя-де-ла-Чулера, находятся на расстоянии около 21 км. Эти пляжи часто награждаются Голубым флагом за чистоту и качество. Для любителей гольфа в радиусе 18-19 км расположены престижные гольф-клубы, включая La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama и Club de Golf La Cañada. Возможности для занятий спортом на свежем воздухе включают пешие прогулки по окрестным холмам и природным паркам.
Источник: OpenStreetMap
Химена-де-ла-Фронтера расположена в провинции Кадис, в восточной части Андалусии. Она находится в относительном удалении от крупных прибрежных туристических центров, таких как Марбелья или Эстепона, предлагая более аутентичный испанский опыт. Близость к Гибралтару (около 50 км) и португальской границе делает ее стратегически расположенной для исследования региона. Город находится недалеко от природного парка Лос-Алькорнокалес, известного своими лесами и возможностями для активного отдыха.
Рассматриваемый объект в Химена-де-ла-Фронтера, предлагаемый по цене от 263 000 евро, позиционируется как доступный вариант по сравнению с проектами в более эксклюзивных районах, таких как Сотогранде. Например, Adel San Roque в Сотогранде начинается от 536 000 евро, Serenity Golf Homes — от 549 000 евро, а Sphere — от 1 619 000 евро. Эти объекты в Сотогранде, как правило, представляют собой элитную недвижимость с более высокой степенью приватности, эксклюзивными удобствами и близостью к престижным гольф-клубам и маринам. Химена-де-ла-Фронтера, в свою очередь, предлагает более спокойный, сельский образ жизни, ориентированный на тех, кто ценит уединение и простор, при этом сохраняя доступ к основным услугам. Хотя этот объект находится дальше от побережья и крупных туристических центров, его цена отражает его расположение и характеристики, делая его привлекательным для определенной категории покупателей, ищущих баланс между ценой, пространством и спокойствием.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
