Dieses freistehende Haus in Jimena de la Frontera, Cádiz, bietet mit 166 m² Wohnfläche und einem 616 m² großen Grundstück eine solide Basis für ein mediterranes Leben. Erbaut im Jahr 1990 und gut gepflegt, vereint es die Ruhe eines ländlichen Umfelds mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist vollständig möbliert und bereit für den Einzug, was sie zu einer attraktiven Option für Eigennutzer oder als Feriendomizil macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in Jimena de la Frontera, einer Gemeinde in der Provinz Cádiz, die landeinwärts liegt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine urbane Struktur mit guter Erreichbarkeit von lokalen Geschäften und Dienstleistungen aus. Die Nähe zu Naturgebieten und die Entfernung zur Küste prägen das Standortprofil.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf ein eigenständiges Wohnhaus mit privatem Außenbereich legen. Die vorhandene Infrastruktur im Ort unterstützt den Wunsch nach Unabhängigkeit von städtischen Zentren, während die Ausstattungsmerkmale wie ein Kamin und die Außenbereiche auf ein Leben im Freien abzielen.
Das Objekt wurde 1990 erbaut und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine etablierte Immobilie, die fortlaufend instand gehalten wurde. Etwaige Umbauten oder Erweiterungen, wie die Nutzung des halboffenen Untergeschosses, wären separate Projekte, die den lokalen Bauvorschriften unterliegen.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage oder die Annehmlichkeiten eines geschlossenen Wohnkomplexes mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die Mobilität wird durch die ländliche Lage beeinflusst, weshalb ein Auto für viele Erledigungen und Ausflüge empfohlen wird. Größere Einkaufszentren oder internationale Flughäfen erfordern eine gewisse Fahrzeit.
Ref: VL977681
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus passt gut für Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit in einer ruhigeren Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die ein Objekt mit Potenzial zur individuellen Gestaltung erwerben möchten, finden im großen Untergeschoss Raum für ihre Ideen. Familien, die ein solides Zuhause mit ausreichend Platz im Freien und einem privaten Pool wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Ebenso ist es eine Option für Käufer, die eine Finca-ähnliche Lebensweise anstreben, aber eine städtische Anbindung bevorzugen. Die Nähe zu Golfplätzen und die vergleichsweise gute Erreichbarkeit des Flughafens könnten auch für Golfer oder Reisende attraktiv sein, die regelmäßige Auslandsaufenthalte planen. Die ländliche Lage abseits des direkten Küstenrummels spricht jene an, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Das Haus, erbaut im Jahr 1990, präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von 166 m² umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche und drei Schlafzimmer mit drei Bädern. Die Möblierung ist umfassend und erlaubt einen sofortigen Bezug. Außenbereiche wie der private Pool und die überdachte Veranda von ca. 24 m² sind in die Gestaltung integriert. Besondere Erwähnung verdient der halboffene Kellerbereich von rund 165 m², der vielseitig nutzbar ist und Potenzial für Ausbau oder Anpassung bietet, abhängig von den lokalen Bauvorschriften. Hinzu kommt ein separates Lagerhaus von etwa 85 m². Die generelle Bauqualität und die verwendeten Materialien spiegeln den Baustandard der späten 1980er Jahre wider, wobei die laufende Instandhaltung zur Erhaltung des guten Zustands beigetragen hat. Parkmöglichkeiten sind durch einen Stellplatz gegeben.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses freistehende Haus liegt bei 263.000 €. Diese Summe bezieht sich auf das Objekt als Ganzes, inklusive des 616 m² großen Grundstücks mit privatem Pool und Obstbäumen. Die Immobilie wird voll möbliert angeboten, was den sofortigen Einzug ermöglicht und zusätzliche Kosten für die Erstausstattung reduziert. Angesichts der Größe von 166 m² Wohnfläche, drei Schlaf- und drei Badezimmern sowie des Potenzials des Untergeschosses stellt der Preis einen spezifischen Marktwert in dieser Region dar. Es sind keine weiteren Einheiten oder Preisstaffelungen verfügbar, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt. Der aktuelle Zustand und die vorhandene Ausstattung sind wesentliche Faktoren für die Preisgestaltung.
Jimena de la Frontera ist eine Gemeinde, die ein authentisches andalusisches Lebensgefühl vermittelt. Die Lage landeinwärts, aber dennoch gut angebunden, ermöglicht ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Nähe zu lokalen Geschäften, die fußläufig erreichbar sind, erleichtert den Alltag. Das Haus selbst mit seinem privaten Pool, dem überdachten Essbereich und dem großen Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der halboffene Keller mit ca. 165 m² stellt eine besondere Reserve dar, die nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbyraum oder Lagerfläche, stets unter Berücksichtigung der örtlichen Baugenehmigungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Gebäuden und moderner Infrastruktur, die ein ruhiges, aber dennoch lebendiges Gemeinschaftsleben ermöglicht.
Jimena de la Frontera, gelegen im Landesinneren der Provinz Cádiz, bietet eine traditionelle andalusische Lebensweise. Die Gemeinde verfügt über wesentliche Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind, darunter eine Supermarkt-Entfernung von 264 Metern. Dies ermöglicht eine unabhängige Alltagsgestaltung, auch wenn ein Auto für weitere Strecken oder spezielle Einkäufe von Vorteil ist. Die Nähe zu Dienstleistungen wie einer Apotheke (13 km) und einem Krankenhaus (22 km) gewährleistet eine solide Grundversorgung. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus natürlicher Schönheit und lokaler Bebauung, die ein authentisches Flair vermittelt. Die Atmosphäre ist ruhiger als in Küstenorten, was ein entspanntes Wohnen fördert, ohne auf die notwendigen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Das Haus liegt in Jimena de la Frontera, einer Gemeinde im Hinterland der Provinz Cádiz. Die Karte visualisiert die Positionierung abseits der direkten Küste, mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur und dennoch umgeben von ländlicher Natur. Die Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen werden im Kontext der geografischen Lage deutlich.
Jimena de la Frontera liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Cádiz. Es bietet eine Alternative zu den dichter besiedelten Küstenorten wie Sotogrande oder Marbella, die sich weiter östlich befinden. Die Nähe zu Gibraltars Grenzübergang (ca. 30 km) und der Zugang zur Campo de Gibraltar Region sind weitere Standortmerkmale. Die Anbindung an größere Städte wie Algeciras (ca. 25 km) oder La Línea de la Concepción ist gegeben. Die Region ist bekannt für ihre Mischung aus Natur, historischen Stätten und dem Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch seine Lage in Jimena de la Frontera charakterisiert. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist etwa 21 km entfernt. Die Golfplätze der Region, wie die La Reserva Golf Club, sind in ca. 18 km zu erreichen. Der internationale Flughafen von Jerez de la Frontera ist 32 km entfernt, was eine gute Anbindung für Reisende bedeutet. Eine EV-Ladestation befindet sich in 20 km Entfernung. Die Supermarkt- und Apothekenversorgung ist mit 264 m bzw. 13 km Entfernung sehr gut in das lokale Umfeld integriert.
Das Klima in Jimena de la Frontera ist mediterran geprägt, mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Lage im Landesinneren, auf einer leichten Anhöhe, bietet ein angenehmes Mikroklima, das tendenziell etwas milder ist als direkt an der Küste. Die Sonnenscheindauer ist hoch, typisch für Andalusien, und die Badesaison im privaten Pool erstreckt sich über die wärmeren Monate. Die umliegende Natur ist bergig und bewaldet, was Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen bietet. Die durchschnittlichen Temperaturen im Sommer liegen bei etwa 28-30°C, im Winter bei durchschnittlich 10-12°C. Die Gegend profitiert von relativ viel Sonnenschein über das ganze Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie mit ihren Stränden ist vom Objekt aus erreichbar, wobei Playa de Manilva, La Duquesa und Playa de la Chullera jeweils rund 21 km entfernt liegen. Diese Strände sind bekannt für ihre Infrastruktur und Wasserqualität. Für Golfer sind renommierte Anlagen wie die La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) und Club de Golf La Cañada (19 km) in naher Entfernung angesiedelt. Die Freizeitmöglichkeiten am Objekt selbst umfassen den privaten Pool und den weitläufigen Gartenbereich, der sich gut für Entspannung und Aktivitäten im Freien eignet. Das Vorhandensein eines überdachten Portikus erweitert die nutzbare Fläche für Außenaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Cádiz. Es bietet eine Alternative zu den dichter besiedelten Küstenorten wie Sotogrande oder Marbella, die sich weiter östlich befinden. Die Nähe zu Gibraltars Grenzübergang (ca. 30 km) und der Zugang zur Campo de Gibraltar Region sind weitere Standortmerkmale. Die Anbindung an größere Städte wie Algeciras (ca. 25 km) oder La Línea de la Concepción ist gegeben. Die Region ist bekannt für ihre Mischung aus Natur, historischen Stätten und dem Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Im Vergleich zu den prominenten und preislich höheren Entwicklungen in Sotogrande wie Adel San Roque (ab 536.000 €), Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) oder Sphere (ab 1.619.000 €), positioniert sich das Objekt in Jimena de la Frontera als eine deutlich zugänglichere Option. Diese Projekte in Sotogrande sind oft Teil exklusiver Resorts mit Fokus auf Golf und gehobenes Wohnen, was sich im Quadratmeterpreis und der Gesamtinvestition widerspiegelt. Das Haus in Jimena de la Frontera bietet dagegen eine ländlichere, authentischere Lebenserfahrung zu einem Drittel bis einem Fünftel des Einstiegspreises der genannten Sotogrande-Immobilien. Während die Sotogrande-Objekte typischerweise Neubauten mit modernster Ausstattung und umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen sind, handelt es sich hier um eine etablierte Immobilie aus dem Jahr 1990 mit eigenem Charakter und Ausbaupotenzial. Die Infrastruktur und Erreichbarkeit sind zwar gut, doch fehlen die exklusiven Resort-Annehmlichkeiten. Die Lebensqualität in Jimena de la Frontera ist ruhiger und bodenständiger, was für eine bestimmte Käufergruppe attraktiver sein kann als das pulsierende, aber auch teurere Umfeld der Küsten-Hotspots.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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