ג'ימנה דה לה פרונטרה, קדיס: פרויקט זה ממוקם בעיירה כפרית, המציעה חווית מגורים שקטה עם גישה נוחה למתקנים. הפרויקט כולל בית מדורי עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, על פני 166 מ"ר בנוי, על מגרש של 616 מ"ר. הפרויקט נבנה בשנת 1990 ומציע נופים פתוחים, בריכה פרטית, ושטח נרחב עם פוטנציאל רב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בג'ימנה דה לה פרונטרה, המבטיח נגישות למתקנים מקומיים. קרבתו של הנכס לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לשירותים ולמתקני פנאי באזור, תוך שמירה על סביבה כפרית ושלווה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש המשלב פרטיות ושקט עם נגישות נוחה. חללי המגורים הנדיבים, הבריכה הפרטית והשטח החיצוני מציעים נוחות ופוטנציאל להתאמה אישית.
הנכס נבנה בשנת 1990, ומתוחזק במצב טוב. הוא מציע פוטנציאל להתאמה אישית, במיוחד באזור המרתף הפתוח, המאפשר הסבה לצרכים שונים. מצב הבנייה הנוכחי מאפשר מעבר מיידי.
הפרויקט אינו מציע מתקנים חדשים לחלוטין כפי שניתן למצוא בפרויקטים חדשים. אזור המרתף דורש הסבה בהתאם לתקנות המקומיות, וייתכן שנדרשים עדכונים נוספים כדי להתאים אותו לסטנדרטים מודרניים.
Ref: VL977681
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית המשלב שקט כפרי עם נוחות עירונית. הוא מועיל במיוחד עבור משפחות המחפשות בית קבע, או עבור יחידים וזוגות המחפשים בית נופש בסביבה אותנטית. הפוטנציאל של המרתף והשטח החיצוני מאפשרים התאמה אישית לצרכים מגוונים, כגון יצירת אזור בידור, חדר כושר, או דירת אירוח. התחזוקה הטובה של הנכס, שנבנה בשנת 1990, והריהוט המלא, מבטיחים שניתן להיכנס אליו ולהתחיל ליהנות ממנו באופן מיידי, תוך אפשרות לעדכונים והתאמות עתידיות.
הנכס, שנבנה בשנת 1990, מתוחזק במצב טוב. הוא כולל סלון מרווח עם אח, מטבח מאובזר במלואו, ו-3 חדרי שינה. הריהוט המלא המצורף לנכס מאפשר כניסה מיידית. שטחי הפנים כוללים 160 מ"ר של שטח שימושי. בחוץ, שטח המגרש של 616 מ"ר כולל בריכה פרטית, מרפסת מקורה של כ-24 מ"ר, וגינה עם עצי פרי. המרתף בשטח של כ-165 מ"ר מציע גמישות רבה להתאמה אישית, ואף קיים חדר אחסון נפרד של כ-85 מ"ר. חלונות ודלתות מותקנים לשיפור הבידוד. חניה פרטית זמינה.
הנכס מוצע במחיר של 263,000 אירו. המחיר משקף בית מדורי עם 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, שטחי מגורים של 166 מ"ר, ומגרש של 616 מ"ר הכולל בריכה פרטית. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שהופך אותו מוכן למגורים. מבחינת זמינות, הנכס מוצע כחלק ממכירה פרטית, ומחירו עשוי להיות נתון למשא ומתן, אך המחיר המפורסם משמש כנקודת התחלה.
ג'ימנה דה לה פרונטרה, הממוקמת במחוז קדיס, מציעה שילוב של חיים כפריים ושירותים עירוניים. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי חולים, תוך שמירה על סביבה שלווה. קרבתה של העיירה לטבע ולחופי הים האנדלוסי מושכת תושבים המחפשים אורח חיים מאוזן. פרויקט זה, בהיותו ממוקם במרכז העיירה, נהנה מנגישות ללא צורך ברכב לכל הפעילויות היומיומיות, אך רכב עדיין מומלץ לחקר האזור שמסביב.
ג'ימנה דה לה פרונטרה מציעה סביבה הרמונית בה חיי עיירה משתלבים עם קרבה לטבע. המתקנים המקומיים, כולל סופרמרקט במרחק 264 מטר ובית חולים במרחק 22 ק"מ, מספקים את כל הצרכים היומיומיים. קרבה זו לשירותים, בשילוב עם האווירה השקטה של העיירה, מבטיחה אורח חיים נוח ומאוזן. המרחק של 32 ק"מ משדה התעופה מאפשר נסיעות נוחות, בעוד שהאפשרויות לבילוי פנאי, כמו מגרשי גולף במרחק 18-19 ק"מ, מוסיפות לאטרקטיביות של המיקום.
מפה זו ממחישה את מיקומה האסטרטגי של ג'ימנה דה לה פרונטרה, קדיס. היא מציגה את קרבתה לעיר, את הגישה לכבישים ראשיים, ואת המרחק למתקני פנאי כגון חופי ים ומגרשי גולף. המפה מסייעת בהבנת הפריסה הגאוגרפית של האזור והנגישות של הנכס.
ג'ימנה דה לה פרונטרה ממוקמת בתוך מחוז קדיס, אזור הידוע בנופיו המגוונים ובמורשת התרבותית העשירה שלו. היא ממוקמת בנוחות בין הרי ה'סיירה דה גאדארמה' לבין חוף הים התיכון, ומציעה גישה קלה הן לסביבות הרריות והן לחופים. מיקומה יחסית לערים כמו אל-ח'ראסי (Algeciras) ומארבלה (Marbella) מאפשר נגישות נוחה לערים גדולות יותר ולמתקני תרבות ותיירות, תוך שמירה על אווירה שלווה.
הנכס ממוקם כ-32 ק"מ משדה התעופה, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 264 מטר בלבד, ובית החולים במרחק 22 ק"מ. חופי הים, כמו פלאיה דה מנילבה, נמצאים במרחק 21 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כגון La Reserva Golf Club נמצאים במרחק של 18 ק"מ. אמנם רכב הוא יתרון באזור, אך קיום שירותים בקרבת מקום מקטין את התלות בו.
אזור זה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום. שעות השמש המרובות תומכות באורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב השנה. מיקומו היבשתי, בתוך עמק, מספק אוויר צח ונופים הרריים, בניגוד לאקלים החוף. גובהו של האזור תורם לטמפרטורות מתונות יותר בקיץ בהשוואה למישור החוף. הגישה הנוחה לאזורים טבעיים סמוכים מזמינה טיולים ופעילויות בחיק הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים (כ-21 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לחופי הים האנדלוסי, כולל פלאיה דה מנילבה, לה דוקסה ופלאיה דה לה צ'ולרה. אזור זה מפורסם בחופים נקיים ומתקני פנאי. בנוסף, מספר מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל La Reserva Golf Club (18 ק"מ). מתקנים אלו, יחד עם הבריכה הפרטית של הנכס, מספקים מגוון רחב של אפשרויות בילוי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
ג'ימנה דה לה פרונטרה ממוקמת בתוך מחוז קדיס, אזור הידוע בנופיו המגוונים ובמורשת התרבותית העשירה שלו. היא ממוקמת בנוחות בין הרי ה'סיירה דה גאדארמה' לבין חוף הים התיכון, ומציעה גישה קלה הן לסביבות הרריות והן לחופים. מיקומה יחסית לערים כמו אל-ח'ראסי (Algeciras) ומארבלה (Marbella) מאפשר נגישות נוחה לערים גדולות יותר ולמתקני תרבות ותיירות, תוך שמירה על אווירה שלווה.
הנכס בג'ימנה דה לה פרונטרה מציג יחס שטח-מחיר אטרקטיבי בהשוואה לפרויקטים באזורי יוקרה כמו סוטוגראנדה. לדוגמה, 'Adel San Roque' בסוטוגראנדה מתחיל מ-536,000 אירו עבור נכסים דומים בגודלם, ו'Serenity Golf Homes' מתחיל מ-549,000 אירו. 'Sphere' בסוטוגראנדה, המייצג פרויקט יוקרה מודרני, מוצע במחיר התחלתי של 1,619,000 אירו. בעוד שהפרויקטים בסוטוגראנדה מציעים לעיתים קרובות מיקום פרימיום ליד החוף ומגרשי גולף, הנכס בג'ימנה דה לה פרונטרה מציע סביבה כפרית ושקטה יותר, עם פוטנציאל גדול יותר להתאמה אישית במחיר נגיש יותר. המרחק ממרכזי הפעילות העיקריים באזורי החוף (כ-21 ק"מ לחופים, 18-19 ק"מ למגרשי גולף) הופך אותו לאופציה מעניינת עבור מי שמחפש איזון בין שקט לנגישות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
