3-寝室タウンハウス in Jimena de la Frontera

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

ヒメナ・デ・ラ・フロンテラは、内陸部に位置しながらも、地域の主要な都市や海岸線へのアクセスが可能です。公共交通機関の利用も可能ですが、周辺地域を自由に探索するには自動車が推奨されます。この立地は、静かな環境を求めつつも、生活に必要な施設へのアクセスを重視する居住者にとって実用的な選択肢となります。

間取り

この物件は、3つのベッドルームと3つのバスルームを備えており、家族での居住や、ゲストを迎え入れるのに適した間取りです。166平方メートルの広々とした居住空間には、暖炉付きのリビングルームや設備の整ったキッチンが含まれています。プライベートプールや広々としたテラスは、リラクゼーションや屋外での活動に利用できます。多様なライフスタイルに対応する機能性が備わっています。

工事状況

この物件は1990年に建設され、良好な状態に維持されています。現在、改装や増築の可能性も視野に入れた、柔軟な利用が可能な半地下スペース（約165平方メートル）が存在します。このスペースは、居住者のニーズに合わせて、収納、ゲームルーム、ジム、または独立したゲスト用アパートメントなどに改築することが可能です。ただし、これらの改築には現地の規制を確認する必要があります。

注意点

この物件は、プライベートプール、広々とした敷地、そして改築可能な半地下スペースを備えています。しかし、海岸線や主要な観光地へは車での移動が必要となる距離があります。また、物件は1990年築であるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準とは異なる場合があります。エレベーターや専用ガレージといった設備は、提供される情報からは確認されていません。

ライフスタイルと周辺環境

この物件は、静かな環境で、かつ日常生活に必要な施設が徒歩圏内にある場所での生活を望む個人や家族に適しています。特に、都市部の喧騒から離れてリラックスした生活を送りたい方、または週末や休暇を過ごすためのセカンドハウスを探している方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。広さのある敷地とプールは、アウトドア活動やガーデニングを楽しむ機会を提供します。また、改築可能な広大な半地下スペースは、趣味や仕事のための専用スペースを設けたい、あるいは将来的に居住空間を拡張したいと考えている方にも適しています。1990年築で良好な状態であるため、大規模なリノベーションの必要なく、すぐに快適な生活を始めることができます。周辺にはゴルフコースやビーチも存在するため、アクティブなライフスタイルを求める方にも対応可能です。

建設品質と内装

この物件は1990年に建設され、良好な状態に維持されています。リビングルームには暖炉が設置されており、快適な居住空間を提供します。キッチンは設備の整った状態で、すぐに使用可能です。3つのベッドルームは十分な広さを持ち、3つのバスルームが完備されています。物件は家具付きで提供されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。屋外には、約24平方メートルの屋根付きポーチがあり、屋外での食事やリラックスに適しています。プライベートプールと果樹のある庭は、この物件の魅力的な要素です。さらに、約165平方メートルの広々とした半地下スペースは、多様な用途に合わせた改築の可能性を秘めています。建材や内装に関する詳細な仕様は提供されていませんが、全体的に機能性と快適性を重視した造りとなっています。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

このタウンハウスの価格は€263,000からとなっています。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、166平方メートルの居住面積を有しています。敷地面積は616平方メートルです。この価格帯において、プライベートプール、広々としたテラス、果樹のある庭、そして大規模な改築可能な半地下スペースは、付加価値の高い要素と言えます。1990年築ですが、良好な状態と日当たりの良いロケーション、そして周囲の自然環境への近さを考慮すると、この価格設定は市場の相場と比較して妥当な範囲にあると考えられます。物件は家具付きで、すぐに居住できる状態での引き渡しが可能です。

€263,000

Prijs

寝室

166 m²

居住面積

バスルーム

€256

固定資産税/年

周辺環境とライフスタイル

ヒメナ・デ・ラ・フロンテラは、アンダルシアの伝統的な白い村の雰囲気を残しつつ、日常生活に必要な店舗やサービスが徒歩圏内に点在する地域です。このタウンハウスは、静かで落ち着いた環境を提供し、騒がしい都市部から離れた生活を求める人々に適しています。広さ約616平方メートルの敷地には、果樹が植えられており、プライベートプールや日当たりの良いテラスがあります。約24平方メートルの屋根付きポーチは、屋外での食事やリラックスした時間を過ごすのに理想的です。1990年築ですが、良好な状態に維持されており、個性的な特徴を持っています。さらに、約165平方メートルの広々とした半地下スペースは、収納、趣味の部屋、あるいは追加の居住空間へと改築する多様な可能性を秘めています。これにより、居住者のライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。

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ロケーションと周辺環境: Jimena de la Frontera

周辺環境とアクセス

ヒメナ・デ・ラ・フロンテラは、アンダルシア地方の典型的な白い村の景観を持つ、歴史的な町です。この物件は、都市部の利便施設から約264メートルという近さに位置しており、スーパーマーケットや薬局（13km）などの生活必需品へのアクセスが容易です。一方で、海岸線や主要な観光地へは車で約20分以上の移動が必要となります。この立地は、静かな田園地帯の環境を享受しつつ、日常生活の利便性も確保したいというニーズに応えます。周辺にはゴルフコースも複数存在し、多様なレクリエーションの機会が提供されます。この町は、伝統的なスペインの生活様式を体験したい人々にとって、魅力的な居住環境と言えるでしょう。

地図・ロケーション

この地図は、スペイン南部アンダルシア州カディス県に位置するヒメナ・デ・ラ・フロンテラの場所を示しています。この地域は、内陸部の静かな環境と、海岸線および主要都市へのアクセス性を兼ね備えています。地図上で、物件の位置と、周辺のインフラ（空港、ビーチ、ゴルフコースなど）との相対的な距離を確認することができます。

This is a photo of a monument listed in the Spanish heritage register of Bienes

概要

ヒメナ・デ・ラ・フロンテラに位置する、3ベッドルーム、3バスルームのタウンハウス。
€263,000から購入可能で、166平方メートルの居住空間と616平方メートルの敷地。
プライベートプール、広々としたテラス、果樹のある庭、改築可能な半地下スペース（約165平方メートル）が特徴。
1990年築で良好な状態、家具付きで即入居可能。
都市部の利便施設へ徒歩圏内、主要空港やビーチへ車で短時間アクセス可能。

地域比較

この物件は、ソトグランデ地区の高級物件と比較して、より手頃な価格帯に位置しています。例えば、アデル・サン・ロケ（Adel San Roque）は€536,000から、セレニティ・ゴルフ・ホームズ（Serenity Golf Homes）は€549,000から、スフィア（Sphere）は€1,619,000からと、価格帯が大きく異なります。これらのソトグランデの物件は、通常、より近代的なデザイン、広大な敷地、そしてゴルフコースやマリーナへの近接性を特徴としています。一方、ヒメナ・デ・ラ・フロンテラの物件は、内陸部に位置し、伝統的な村の雰囲気を持ちながらも、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易であるという利点があります。価格面では、ソトグランデのような沿岸部の高級住宅地と比較して、より魅力的なエントリーポイントを提供しています。しかし、ビーチや国際空港への距離は、ソトグランデの物件の方が一般的に近くなります。この物件は、価格、広さ、そして田舎らしい静かな環境を重視する購入者層に適していると言えます。

よくある質問

この地域は、年間を通じてどの程度賑わっていますか？

ヒメナ・デ・ラ・フロンテラは、主に居住者が生活する町であり、観光地化された沿岸部のリゾートエリアとは異なり、年間を通じて比較的落ち着いた雰囲気です。季節による変動はありますが、閑散としすぎることなく、地域住民の生活が営まれています。

公共交通機関でのアクセスはどのようになっていますか？

ヒメナ・デ・ラ・フロンテラにはバス路線がありますが、周辺地域や都市への移動、特に空港やビーチへのアクセスを考えると、自動車の利用がより便利で推奨されます。物件は、スーパーマーケットまで徒歩圏内ですが、他の主要な目的地へは車が必要となります。

1990年築の物件ですが、修繕や改築の状況について詳細を教えてください。

物件は1990年に建設され、良好な状態に維持されていると記載されています。家具付きで即入居可能ですが、具体的な修繕履歴や、半地下スペースの改築可能性については、現地の規制を確認する必要があります。断熱性や最新の建築基準に関する情報は提供されていません。

この地域の不動産市場の動向について教えてください。

ヒメナ・デ・ラ・フロンテラは、沿岸部の開発が進むコスタ・デル・ソルとは異なり、より伝統的で静かなライフスタイルを求める層に人気があります。価格帯は、沿岸部の高級物件と比較して手頃であり、安定した需要が見込まれます。近隣のゴルフコースや自然環境への近さが、この地域の魅力となっています。

物件周辺の医療施設や教育機関について教えてください。

最寄りの病院は22kmの距離にあります。学校やその他の教育機関については、ヒメナ・デ・ラ・フロンテラ自体に初等・中等教育施設が存在する可能性がありますが、詳細な情報は提供されていません。高等教育機関や専門学校は、近隣の都市（アルヘシラス、ロンダなど）に存在します。

物件の購入に関連するその他の費用（税金、手数料など）はどのくらいですか？

購入価格以外に、不動産取得税（ITP）、公証人費用、登記費用、弁護士費用などが別途発生します。これらの諸費用は、物件価格の約10～15%程度を見込むのが一般的ですが、詳細な金額は購入時の条件によって変動します。

購入プロセスはどのように進みますか？

一般的な購入プロセスは、予約契約（deposito）、売買契約（contrato de arras）、そして最終的な登記（escritura pública）の締結となります。弁護士のサポートを受けることが推奨されます。プロセスには通常、数週間から数ヶ月かかります。

この地域は、観光地としてどの程度開発されていますか？

ヒメナ・デ・ラ・フロンテラは、観光地化された沿岸部のリゾート地とは異なり、より伝統的で静かなアンダルシアの村の雰囲気を保っています。周辺には自然保護区や歴史的な遺跡があり、エコツーリズムや文化体験を求める訪問者にとって魅力的ですが、大規模な観光インフラは限定的です。

3-寝室タウンハウス in Jimena de la Frontera