בֵּית חָצִי-מְנוּתָק מִצְטַיֵּן בְּגִ'ימֶנָה דֶלָה פְרוֹנְטֶרָה, קוֹסְטָה דֶלָה לוּז. הַנְּכָס מְשַׁלֵּב אֶת הַשַּׁלְוָה שֶׁל כְּפָר הַרְרִי עִם קְרִיבוּת לְשֵׁרוּתִים חִיּוּנִיִּים, הַמְּקִיפוֹ אֶת הַמְּגֻרִים בְּסְבִיבָה שֶׁל קְהִלָּה וּטִּבְעוּת. מִסְפָּר הַחֲדָרִים הַגָּדוֹל וְהַבִּנְיָן הַרַחֲבִי מְצִיעִים גְּמִישׁוּת לְסִדּוּרִים שׁוֹנִים, בְּדּוּר אֶת אֶפְשְׁרוּיוֹת מְגוּוָנוֹת לְחַיִּים מְסֻדָּרִים וּמְאֻרְגָּנִים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הַנְּכָס מְמוּקָם בְּגִ'ימֶנָה דֶלָה פְרוֹנְטֶרָה, אֵזוֹר שֶׁמְּשַׁלֵּב אֶת הַשַּׁלְוָה שֶׁל עִיר הַרְרִית עִם קְרִיבוּת לְמַתְקָנִים חִיּוּנִיִּים. מִקוּם זֶה מַתְאִים לְאֵלֶּה שֶׁמְּחַפְּשִׂים אִידִילְיָה כְּפָרִית בְּלִי לְוַתֵּר עַל נוֹחוּת הַשֵּׁרוּתִים הַקְּרוֹבִים.
מִבְנֶה בַּעַל חֲמִשָּׁה חֲדָרִים וּשְׁנֵי חֲדָרֵי רַחְצָה, עִם שֶׁטַח בְּנוּי נִכְבָּד שֶׁל 236 מ"ר, מְתַאֵם לְמִשְׁפָּחוֹת גְּדוֹלוֹת, לְאֵלֶּה הַמְּבַקְּשִׁים חֲלַל עֲבוֹדָה בַּבַּיִת, אוֹ לְמִשְׁתַּמְּשִׁים שֶׁאוֹהֲבִים לְאָרֵחַ בְּרֹב הַדָּר.
הַנְּכָס מְחַיֵּב שִׁיפוּץ, כְּפִי שֶׁמְּצוּיָן בְּמַצָּב הַנִּרְאֶה. עָצְמַת הַשִּׁפּוּץ הַנִּדְרֶשֶׁת עֲבוֹדָה תִּקָּבַע עַל יְדֵי הַבַּעַל הַחָדָשׁ, הַמְּצִיעָה חֲשִׁיבָה מְסֻיֶּמֶת בְּאֶפְשְׁרֻיּוֹת הַתַּכְנוּן הַפְּנִימִי.
הַנְּכָס דּוֹרֵשׁ שִׁיפוּץ, וְאֵינוֹ מוּכָן לְמַגּוּרִים בְּצִיּוּץ הַמַּצָּב הַנּוֹכְחִי. אֵין מָקוֹם חֲנִיָּה פְּרָטִי, וְהַחֲנָיָה מְצומצמת לְרְחוֹב הַסָּמוּך. הַמִּטְבָּח רַק חֶצְיוֹ מְאֻבְזָר.
Ref: VL622364
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים הזדמנות לשפץ בית קיים ולהתאימו באופן אישי לצרכיהם, תוך מינוף הפוטנציאל של מיקום כפרי באזור קדיז. הוא אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למספר חדרי שינה וחללים גמישים, כמו גם לאנשים הרוצים ליהנות מנופים הרריים וקרבה לטבע, אך עדיין מעוניינים בנגישות לשירותים עירוניים. קונים המתעניינים בשיפוץ והתאמה אישית, או כאלה שמחפשים פרויקט השקעה עם פוטנציאל להעלות את ערך הנכס באמצעות שדרוגים, ימצאו בו עניין רב. כמו כן, הוא מתאים לאלו המעריכים סגנון חיים שקט ומסורתי, עם גישה נוחה לעיירות קרובות ולמתקני גולף.
הנכס דורש שיפוץ נרחב, כפי שמעידה הסטטוס 'Renovation Required'. מצב זה פותח מגוון רחב של אפשרויות להתאמה אישית, החל מבחירת חומרים וגימורים ועד לתכנון מחדש של חללים פנימיים. המטבח מוגדר כ'Partially Fitted', מה שמרמז על כך שיש צורך בהשלמת אבזורו. מאפיינים נוספים כמו 'Utility Room' ו-'Storage Room' מעידים על פוטנציאל פונקציונלי, שיש להשלים במסגרת השיפוץ. למרות שהבית דורש עבודה, המבנה הבסיסי והגודל שלו מאפשרים יצירת סביבת מגורים מודרנית ונוחה, בהתאם לחזון הבעלים העתידיים, תוך התחשבות בפרטים כגון חיפויים, ריצוף, חדרי רחצה וגימורים כלליים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 191,000 אירו, הממצב אותו כאופציה זולה יחסית בשוק הנדל'ן. מחיר זה משקף את הצורך בשיפוץ הנכס, ומציע הזדמנות לקונים להשקיע ולשפץ לפי טעמם האישי. גודל הנכס, עם 5 חדרי שינה ושטח בנוי של 236 מ"ר, הופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות גדולות או כאלו הזקוקים לחללים נוספים. השטח של 100 מ"ר לנכס, כולל גינה, מעניק מרחב חיצוני פרטי. גמישות זו במחיר ובפוטנציאל השיפוץ הופכת את הנכס לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים פרויקט מותאם אישית.
ג'ימנה דלה פרונטרה היא עיירת הרים קסומה, המציעה חווית מגורים כפרית אותנטית. המיקום בתוך העיירה מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים, כולל חנויות, בתי ספר ושירותים חיוניים אחרים, כולם במרחק הליכה. זהו מקום המתאים למי שמחפש שקט ואיכות חיים, אך אינו רוצה לוותר על נוחות. סביבת ההרים מספקת נופים פנורמיים מרהיבים וקרבה לשטחים ירוקים, אידיאלי לטיולים רגליים ולפעילויות בחיק הטבע. השילוב של חיים קהילתיים תוססים וקרבה לטבע הופך את ג'ימנה דלה פרונטרה ליעד אטרקטיבי עבור אלה המחפשים סגנון חיים ים תיכוני אמיתי, עם אפשרות ליהנות מהשקט של הכפר ומהנגישות לעיר.
המיקום בג'ימנה דלה פרונטרה מציע שילוב ייחודי של חיים כפריים ושירותים נגישים. המרחק הקצר לחנויות, בתי ספר ויער תורם לאיכות החיים היומיומית. המרחק של 264 מטר מהסופרמרקט מדגיש את הנגישות הנוחה למצרכים בסיסיים, בעוד שהקרבה לבתי ספר מבטיחה נוחות למשפחות עם ילדים. העובדה שאפילו עם רכב, לא כל הפעילויות מחייבות שימוש בו, מצביעה על אופי נוח וזמין של הסביבה הקרובה. למרות שהאזור מוגדר כ'Village' ו-'Mountain Pueblo', הוא אינו מבודד. קרבתו לשירותים חיוניים, כולל בית חולים במרחק 22 ק"מ, מבטיחה ביטחון וזמינות של שירותי בריאות.
המיקום של ג'ימנה דלה פרונטרה, במרכז אזור קדיז, מדגיש את השילוב בין סביבה הררית לקרבה לשירותים. מפה זו ממחישה את המרחק מהחוף, משדות התעופה ומועדוני הגולף, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית על הנגישות והסביבה של הנכס.
ג'ימנה דלה פרונטרה ממוקמת באזור קדיז, המהווה חלק מהאנדלוסיה. היא מציעה חווית מגורים ייחודית, המשלבת את השקט של אזור הררי עם נגישות לערים גדולות יותר ולחוף. המרחק לשדה התעופה (32 ק"מ) והקרבה לערים כמו לה לינאה דה לה קונספסיון (במרחק לא ידוע, אך סביר שקרוב יחסית) וגיברלטר, מאפשרים חיבור נוח לנתיבי תחבורה בינלאומיים וגישה למגוון רחב של שירותים. למרות שהיא מרוחקת מעט ממרכזי התיירות הגדולים יותר בקוסטה דל סול, היא מציעה אלטרנטיבה שלווה למי שמחפש אותנטיות.
הנכס ממוקם במרחק של 32 ק"מ משדה התעופה, מה שמספק נגישות בינלאומית סבירה. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה מנילבה, נמצאים במרחק של 21 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, מועדונים כמו לה רזרבה גולף קלאב נמצאים במרחק של 18 ק"מ, מה שמציב את הנכס בקרבה יחסית לאזור גולף מרכזי. למרות שהמרחקים מצריכים שימוש ברכב, הם אינם גדולים במדי, ומשלבים את השקט של אזור כפרי עם נגישות טובה למרכזי תרבות, פנאי ומתקנים חיוניים.
המיקום של ג'ימנה דלה פרונטרה, באזור קדיז, מבטיח מזג אוויר ים תיכוני נוח, עם קיץ חם ושמשי וחורף מתון. הסביבה ההררית ותכונות כמו 'Setting - Close To Forest' מעידים על קרבה לטבע ושטחים ירוקים, המציעים הזדמנויות לטיולים ופעילויות חוץ. תכונת 'South East' של אוריינטציית הבית מרמזת על קבלת אור שמש בשעות הבוקר, דבר התורם לאווירה נעימה בבית. למרות שהנתונים הספציפיים על שעות שמש או טמפרטורות אינם מוצגים, האזור ידוע במזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה, המתאים לאורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף, במרחק של כ-21 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות בחוף מנילבה ובאזורים סמוכים. למרות שהנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, המרחק סביר למי שמעוניין לבלות זמן בים. אזור זה, בקרבת הסוטוגרנד, מפורסם גם במתקני גולף ברמה גבוהה. קרבה למועדוני גולף כמו לה רזרבה (18 ק"מ) וולדרמה (19 ק"מ) הופכת את המיקום לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. בנוסף, הקרבה ליער ('Close To Forest') מספקת אפשרויות לפעילויות בחיק הטבע, כמו טיולים רגליים ורכיבה על אופניים, מה שמשלים את מגוון אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
ג'ימנה דלה פרונטרה ממוקמת באזור קדיז, המהווה חלק מהאנדלוסיה. היא מציעה חווית מגורים ייחודית, המשלבת את השקט של אזור הררי עם נגישות לערים גדולות יותר ולחוף. המרחק לשדה התעופה (32 ק"מ) והקרבה לערים כמו לה לינאה דה לה קונספסיון (במרחק לא ידוע, אך סביר שקרוב יחסית) וגיברלטר, מאפשרים חיבור נוח לנתיבי תחבורה בינלאומיים וגישה למגוון רחב של שירותים. למרות שהיא מרוחקת מעט ממרכזי התיירות הגדולים יותר בקוסטה דל סול, היא מציעה אלטרנטיבה שלווה למי שמחפש אותנטיות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו אלו שבסוטוגרנד (Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere) שמתחילים במחירים של 536,000 אירו ומעלה, הנכס בג'ימנה דלה פרונטרה מציג פער מחירים משמעותי. מחיר ההתחלתי של 191,000 אירו עבור בית חצי-מנותק עם 5 חדרי שינה הופך אותו לאטרקטיבי ביותר עבור קונים המחפשים השקעה משתלמת, במיוחד לאור הצורך בשיפוץ. בעוד שהפרויקטים בסוטוגרנד מציעים לרוב מפרטים גבוהים ומיקומים יוקרתיים, הנכס בג'ימנה מציע הזדמנות למי שמעדיף את השקט והאותנטיות של כפר הררי, תוך השקעה בהתאמה אישית של הנכס. הקרבה לגולף ולחוף קיימת בשני האזורים, אך המחיר בג'ימנה מאפשר גמישות רבה יותר בתקציב השיפוץ. זהו נכס המיועד לקונה המעוניין בפרויקט, ולא למי שמחפש בית מוכן לאכלוס במחיר גבוה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
