关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于希梅纳-德拉弗龙特拉的村庄中心，地理位置优越，周围环绕着当地设施。该地区以其山区村庄的魅力而闻名，可以方便地前往商店、学校和附近的森林。朝南偏东的朝向确保了充足的自然光照，而其位置则提供了多样的景观，包括山脉和乡村风光。它靠近高尔夫球场，为运动爱好者提供了便利。
此物业适合那些正在寻找一个可以根据自己的喜好进行定制的家园的买家。凭借五间卧室和两间浴室，它为家庭或需要额外空间的个人提供了充足的空间。需要翻新，这使得买家可以完全控制设计和装修，创造一个真正个性化的居住空间。其靠近商店和学校的便利位置，为那些寻求拥有融入当地社区的便利生活的人们提供了实用性。
该房产目前处于需要翻新的状态，这意味着它不是一个新建项目。买家将需要投入资源进行装修，将其改造成符合现代标准的住宅。虽然没有关于未来开发计划的具体细节，但其现有的结构为潜在的改造提供了基础。房产的现有状况为买家提供了将此空间转变为独特居住地的机会，但需要进行显著的工程。
该房产需要进行大量翻新，这可能意味着成本和时间投入的增加。该物业的土地面积为100平方米，可能限制户外空间和景观设计的可能性。此外，它位于山区村庄，虽然提供了独特的氛围，但可能意味着与沿海地区相比，距离某些设施（如大型机场或广泛的购物中心）的距离较远。该物业的家具为可选，意味着需要额外购买。
Ref: VL622364
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业特别适合那些正在寻找一个可以根据自身需求和品味进行完全个性化的家园的买家。它非常适合那些拥有翻新技能或愿意聘请专业人士来改造房产的人。对于正在寻找一个可以容纳大家庭或需要在家办公空间的买家来说，五间卧室提供了足够的灵活性。那些珍视宁静的山区生活方式，同时又希望保留便利的村庄设施（如商店和学校）的人，会发现这里是一个理想的选择。此外，对于高尔夫爱好者来说，靠近几个著名的高尔夫俱乐部也是一个重要的考虑因素。如果您计划在购买后进行大规模的改造，这个项目尤其适合您，因为它可以让您从零开始打造您的梦想家园，而不是对现有布局进行妥协。它也可能吸引那些寻求具有长期增值潜力的房产，并愿意投入时间和金钱来提升其价值的投资者。
该房产目前处于需要翻新的状态，这意味着目前的装修和固定装置可能无法达到最新的质量标准。厨房被描述为部分装修，暗示可能需要进一步的升级。特色包括一个私人露台、储藏室和杂物间，这些都是实用的附加功能。该物业享有山脉、乡村、花园、庭院和街道的景致，为房产增添了视觉吸引力。虽然没有提供具体的材料规格，但“待翻新”的状态表明，买家将有机会选择自己喜欢的材料和饰面，从地板到墙壁，再到固定装置和配件。电、饮用水和电话等公用设施已接入。房屋朝向东南，这对于优化自然光照和潜在的能源效率至关重要。
该联排别墅的起价为191,000欧元，在市场上被归类为“便宜”类别。这个价格点相对于其提供的五间卧室和236平方米的建筑面积来说，具有一定的吸引力，尤其是对于那些愿意进行翻新改造的买家而言。房产拥有100平方米的土地面积，并设有私人露台和花园，增加了其价值。该物业的可用性取决于当前的市场动态和潜在买家的兴趣。其地理位置，靠近商店但距离海滩和机场有一定距离，也影响了其定价。
希梅纳-德拉弗龙特拉提供了一种融入当地生活节奏的生活方式。作为一个山区村庄，它提供了一个比沿海地区更宁静的环境，但仍能方便地接触到日常生活所需。村庄的位置意味着商店、学校和基本服务设施触手可及，减少了对长途出行的依赖。对于那些欣赏自然环境的人来说，附近的森林和周围的山脉提供了远足和户外活动的场所。该地区靠近高尔夫球场，为那些喜欢这项运动的人增添了吸引力。房产朝向东南，意味着大部分白天都可以享受到阳光，尤其是在早晨和下午，这有助于营造一个明亮宜居的室内环境。需要注意的是，由于是山区村庄，可能存在一些高低起伏的地形。
希梅纳-德拉弗龙特拉是一个充满魅力的山区村庄，提供了宁静的居住环境，同时也方便地连接到当地的设施。步行即可到达商店，这意味着日常购物和基本服务的便利性，无需驾车。附近的学校为有孩子的家庭提供了教育机会。森林的临近为户外活动提供了场所，如徒步旅行和自然探索。该地区被描述为靠近高尔夫球场，这为体育爱好者提供了另一个休闲选择。虽然该物业位于内陆，但距离海滩约21公里，提供了周末或休闲时光去海边的可能性。到最近的医院约22公里，到最近的EV充电桩约20公里，这些距离也为当地生活提供了重要的考虑因素。在村庄环境中生活意味着能够体验当地的文化和社区氛围，这与大型城市或度假区有所不同。
这张地图标示了希梅纳-德拉弗龙特拉（Jimena de la Frontera）的位置，这是一个位于西班牙南部安达卢西亚加的斯省的内陆村庄。它展示了该区域的山地景观以及其与附近城镇、海岸线和高尔夫球场的相对位置。地图有助于理解该物业的地理环境，并评估其到主要交通枢纽、自然区域和休闲设施的距离。
希梅纳-德拉弗龙特拉位于加的斯省，靠近马拉加省的边界，在安达卢西亚西部地区占据着战略位置。它坐落在一个内陆的山区环境中，与沿海的度假胜地有所不同，提供了更宁静和传统的西班牙生活体验。该地区以其风景如画的山村而闻名，保留了其历史魅力。尽管远离海岸，但它通过公路网络与该地区的其他主要城镇和城市相连。距离吉布拉尔塔（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）等热门目的地都有一定的距离，但可以通过驾车轻松到达。这种内陆位置为那些寻求远离旅游人群，但又希望在需要时能够便捷到达海岸便利设施的买家提供了独特的吸引力。
该物业的地理位置提供了内陆和海岸设施之间的平衡。步行即可到达商店（264米），极大地便利了日常生活。最近的药房距离13公里，医院距离22公里，这些医疗设施的可及性对于家庭来说是一个重要的考虑因素。虽然距离海滩（如Playa de Manilva和La Duquesa）约为21公里，但这个距离对于寻求海滨休闲的居民来说是相对容易到达的。对于高尔夫爱好者来说，La Reserva Golf Club和Club de Golf Valderrama等高尔夫球场距离分别为18公里和19公里，提供了方便的运动机会。最重要的是，距离机场32公里，这使得国际旅行和与家人朋友的联系更加便捷。尽管可以步行到达部分设施，但拥有汽车可以更方便地探索周边地区和到达较远的景点。
希梅纳-德拉弗龙特拉位于安达卢西亚内陆，享有典型的地中海气候，其特点是夏季炎热干燥，冬季温和湿润。该地区沐浴在充足的阳光下，年平均日照时间长，特别是在夏季。虽然具体的海拔数据未提供，但其“山区村庄”的定位表明，它可能位于略高于海平面的位置，这可能会带来比沿海地区更凉爽的夜晚，尤其是在夏季。该地区的地形以山地和乡村景观为主，为居民提供了接触自然的机会。虽然没有关于特定游泳季节的数据，但地中海气候通常意味着从春末到秋初，海水温度都适合游泳。该地区的地势可能存在坡度，这会影响到步行和户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业的地理位置提供了接触各种娱乐活动的机会。虽然它位于内陆，但距离海岸约21公里，可以方便地到达Playa de Manilva、La Duquesa和Playa de la Chullera等海滩。这些海滩通常以其沙质和提供各种海滨活动而闻名。对于高尔夫爱好者来说，该地区是高尔夫天堂，附近有多家著名的俱乐部，包括La Reserva Golf Club（18公里）和Club de Golf Valderrama（19公里）。这为居民提供了世界一流的高尔夫体验。此外，附近的森林为远足、骑自行车和享受大自然提供了绝佳的机会。村庄本身可能还提供当地的体育设施，以及社区活动和节日，增添了丰富的生活体验。
来源: OpenStreetMap
希梅纳-德拉弗龙特拉位于加的斯省，靠近马拉加省的边界，在安达卢西亚西部地区占据着战略位置。它坐落在一个内陆的山区环境中，与沿海的度假胜地有所不同，提供了更宁静和传统的西班牙生活体验。该地区以其风景如画的山村而闻名，保留了其历史魅力。尽管远离海岸，但它通过公路网络与该地区的其他主要城镇和城市相连。距离吉布拉尔塔（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）等热门目的地都有一定的距离，但可以通过驾车轻松到达。这种内陆位置为那些寻求远离旅游人群，但又希望在需要时能够便捷到达海岸便利设施的买家提供了独特的吸引力。
与索托格兰德（Sotogrande）等地区的热门开发项目（如Adel San Roque，起价536,000欧元；Serenity Golf Homes，起价549,000欧元；Sphere，起价1,619,000欧元）相比，希梅纳-德拉弗龙特拉的该物业价格极具竞争力。这些索托格兰德的项目通常代表着新建或高端住宅，拥有完善的设施和优越的地理位置，但价格也高得多。希梅纳-德拉弗龙特拉的物业，虽然价格低廉，但其价值在于其改造潜力。该物业所处的地理位置，作为内陆山区村庄，提供了与沿海精英社区截然不同的生活方式。它吸引的是那些优先考虑宁静、传统氛围和自己动手改造家园的买家，而不是现成的奢华。虽然索托格兰德地区以其高尔夫球场、码头和国际化的氛围而闻名，希梅纳-德拉弗龙特拉则提供了一种更具当地特色和更宁静的生活节奏，同时仍然可以方便地接触到这些区域的便利设施。对于寻求性价比和个性化空间的人来说，这个项目是一个引人注目的选择，它提供了在安达卢西亚一个风景如画的环境中建立家园的机会，而无需支付沿海地区的高昂价格。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
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