Este projecto em Jimena de la Frontera, na província de Cádis, oferece uma oportunidade residencial numa localização que combina a tranquilidade de uma vila com a proximidade a serviços essenciais. Com uma área construída de 236 m² e um lote de 100 m², as moradias semi-independentes aqui apresentadas necessitam de renovação, o que permite aos compradores personalizar o espaço de acordo com as suas preferências. A orientação sudeste sugere uma boa exposição solar nas áreas de estar exteriores, complementando o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Jimena de la Frontera, o imóvel encontra-se numa área urbana onde as comodidades estão acessíveis a pé, proporcionando um estilo de vida prático. A sua localização em 'pueblo' de montanha coloca-o num ambiente mais rural, mas a uma distância razoável de centros urbanos e da costa, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
Este imóvel é adequado para quem procura um projeto de renovação personalizado, com um espaço generoso de 236 m² construídos e 5 quartos. A possibilidade de adaptar a casa às necessidades individuais é um ponto forte. A necessidade de renovação significa que os futuros proprietários podem ditar o acabamento e a funcionalidade, alinhando-os com um estilo de vida específico.
O imóvel encontra-se em necessidade de renovação. O estado atual sugere que não se trata de uma construção nova, mas sim de uma oportunidade para reabilitar e modernizar uma propriedade existente. Os prazos para conclusão de renovações podem variar significativamente dependendo da escala do trabalho e da disponibilidade de mão de obra.
Este projeto requer renovação, o que implica um investimento adicional de tempo e recursos financeiros após a aquisição. A área do lote de 100 m² pode limitar as possibilidades de expansão exterior ou de criação de grandes jardins. O estacionamento é em via pública, o que pode representar um inconveniente dependendo das necessidades individuais.
Ref: VL622364
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é uma consideração pertinente para indivíduos ou famílias que procuram um projeto de renovação imobiliária, desejando criar uma casa personalizada num cenário de 'pueblo' de montanha. É adequada para compradores que valorizam a tranquilidade rural sem estarem completamente isolados, dada a proximidade a serviços básicos a uma curta distância. A configuração de 5 quartos pode acomodar famílias maiores ou aqueles que necessitam de espaço para escritórios em casa ou hóspedes. Aqueles que apreciam paisagens naturais, como vistas para montanhas e campos, e gostam da ideia de desfrutar do sol da manhã num terraço privado, encontrarão aqui um potencial significativo. A condição de 'renovation required' alinha-se com compradores que têm um orçamento para obras e preferem moldar a sua casa desde o início, em vez de adquirirem uma propriedade pronta a habitar.
A qualidade de acabamento deste imóvel está intrinsecamente ligada às necessidades de renovação. Atualmente, a cozinha é parcialmente equipada, e os acabamentos gerais não foram especificados, indicando um potencial para modernização completa. O comprador terá a oportunidade de selecionar todos os materiais e acabamentos, desde pavimentos e revestimentos a elementos de cozinha e casa de banho. A descrição menciona a possibilidade de mobiliário opcional, o que sugere que a venda pode ser feita sem mobília. As características incluem uma varanda privada e uma arrecadação, que podem ser modernizadas para otimizar o espaço e a funcionalidade. A orientação sudeste e as vistas para montanha, campo e pátio são elementos arquitetónicos a serem capitalizados durante o processo de renovação.
Com um preço de entrada de 191.000 €, este imóvel representa uma opção acessível no mercado imobiliário da região. A propriedade possui 5 quartos e 2 casas de banho, com uma área construída de 236 m² e um lote de 100 m². Dada a necessidade de renovação, o preço reflete o estado atual da propriedade. A disponibilidade pode variar, e o valor final dependerá do escopo da renovação e das escolhas de acabamento feitas pelo comprador. O mercado em áreas como Jimena de la Frontera pode oferecer oportunidades para adquirir propriedades com potencial de valorização após a modernização.
Jimena de la Frontera é um 'pueblo' de montanha que oferece um ritmo de vida mais calmo, contrastando com a agitação das zonas costeiras. A proximidade a lojas e escolas permite uma rotina diária conveniente, onde as necessidades básicas podem ser satisfeitas a uma curta distância. A paisagem circundante, com vistas para montanhas e campos, contribui para um ambiente relaxante. A orientação sudeste das propriedades sugere que as áreas exteriores, como terraços e jardins privados, beneficiam de luz solar durante grande parte do dia, ideal para desfrutar do clima da região. A necessidade de renovação oferece uma tela em branco para criar um espaço de habitação que se alinhe perfeitamente com o estilo de vida do proprietário, desde um refúgio tranquilo a um centro familiar funcional.
Viver em Jimena de la Frontera significa integrar-se numa comunidade de 'pueblo' de montanha, onde o acesso a serviços essenciais como supermercados e farmácias é relativamente facilitado, apesar de exigir um curto trajeto de carro para algumas distâncias. A proximidade a escolas é um fator positivo para famílias. A paisagem circundante, com a sua proximidade a florestas, oferece oportunidades para atividades ao ar livre e contacto com a natureza. A mobilidade é facilitada pela presença de transportes próximos, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região mais amplamente. O ambiente urbano da vila contrasta com a serenidade das vistas para o campo e montanha, proporcionando um quotidiano equilibrado.
O mapa ilustra a localização estratégica de Jimena de la Frontera no interior da província de Cádis, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como campos de golfe e a costa. A representação visual realça a sua posição como um 'pueblo' de montanha, oferecendo um contraste com as áreas costeiras mais densamente povoadas.
Jimena de la Frontera está situada no interior da província de Cádis, na região da Andaluzia. A sua posição como 'pueblo' de montanha confere-lhe um caráter distinto em relação às cidades costeiras mais movimentadas, como Marbella ou Estepona, que se encontram mais a leste. Está mais próxima de áreas como Sotogrande e La Línea de la Concepción, conhecidas pela sua oferta de golfe e marina. A distância de 32 km até ao aeroporto de Gibraltar (ou Málaga, mais distante) é um fator relevante para a acessibilidade internacional. A localização permite um acesso relativamente fácil a outras vilas brancas andaluzas e a paisagens naturais, oferecendo uma experiência mais autêntica e tranquila.
A localização em Jimena de la Frontera oferece um acesso razoável a diversas infraestruturas. O aeroporto mais próximo situa-se a 32 km, proporcionando ligação a viagens nacionais e internacionais. Para os entusiastas de golfe, vários campos de renome, como La Reserva Golf Club e Club de Golf Valderrama, estão a menos de 20 km de distância. As praias mais próximas, como Playa de Manilva e La Duquesa, encontram-se a cerca de 21 km, permitindo o acesso a atividades costeiras. A disponibilidade de supermercados a 264 m e farmácias a 13 km facilita as compras diárias. Hospitais estão a 22 km de distância, assegurando acesso a cuidados de saúde. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão localizados a 20 km.
Jimena de la Frontera situa-se numa região com um clima mediterrânico característico, beneficiando de um número significativo de horas de sol anualmente, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A sua localização em elevação, num 'pueblo' de montanha, oferece temperaturas geralmente mais amenas em comparação com a linha costeira durante os meses de verão. A paisagem é marcada por serras e áreas rurais, com proximidade a zonas florestais, proporcionando um ambiente natural propício ao contacto com a natureza. As vistas panorâmicas sobre o campo e as montanhas, juntamente com a orientação sudeste, sugerem um ambiente onde a luz natural desempenha um papel importante na experiência de habitação.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Jimena de la Frontera esteja localizada no interior, a proximidade à costa oferece acesso a diversas praias. Praias como Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera estão a aproximadamente 21 km de distância, disponibilizando opções para desportos aquáticos e lazer à beira-mar. Para os amantes de golfe, a área circundante é um polo de atração, com campos de renome como La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) e Club de Golf La Cañada (19 km) nas imediações. Esta combinação de acesso a atividades costeiras e a uma oferta de golfe de qualidade enquadra a localização numa perspetiva de lazer diversificado.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera está situada no interior da província de Cádis, na região da Andaluzia. A sua posição como 'pueblo' de montanha confere-lhe um caráter distinto em relação às cidades costeiras mais movimentadas, como Marbella ou Estepona, que se encontram mais a leste. Está mais próxima de áreas como Sotogrande e La Línea de la Concepción, conhecidas pela sua oferta de golfe e marina. A distância de 32 km até ao aeroporto de Gibraltar (ou Málaga, mais distante) é um fator relevante para a acessibilidade internacional. A localização permite um acesso relativamente fácil a outras vilas brancas andaluzas e a paisagens naturais, oferecendo uma experiência mais autêntica e tranquila.
Comparativamente a projetos em zonas mais desenvolvidas como Sotogrande, onde os preços de empreendimentos como Adel San Roque, Serenity Golf Homes e Sphere começam nos 536.000 € e ultrapassam os 1.600.000 €, este imóvel em Jimena de la Frontera apresenta um ponto de entrada significativamente mais acessível, a partir de 191.000 €. Enquanto os projetos em Sotogrande oferecem tipicamente acabamentos de luxo, novas construções e uma forte ligação a campos de golfe e marinas exclusivas, a propriedade em Jimena de la Frontera apela a um público que procura um projeto de renovação num ambiente de 'pueblo' de montanha. A oferta em Jimena de la Frontera centra-se mais na autenticidade e tranquilidade rural, com potencial de personalização, em contraste com a oferta mais 'resort' e de alto padrão encontrada em Sotogrande. A proximidade a serviços é um ponto comum, mas a natureza desses serviços difere, com Jimena a oferecer conveniência urbana básica e Sotogrande a proximidade a lazer de luxo.
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