Этот проект расположен в живописной деревне Химена-де-ла-Фронтера, провинция Кадис, на холмах Коста-дель-Луc. Объект представляет собой полуприватный дом, требующий ремонта, с большой жилой площадью и участком. Удобное расположение обеспечивает близость к местным магазинам и школам, а также легкий доступ к природным ландшафтам. Ориентация на юго-восток гарантирует хорошее естественное освещение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в горной деревне, известной своей исторической атмосферой и близостью к природе. Отсюда открываются виды на горы и сельскую местность. Расположение в сельской местности, но с возможностью дойти до магазинов, создает баланс между уединением и удобством.
Объект подойдет для тех, кто ищет просторный дом с потенциалом для индивидуальной адаптации. Наличие пяти спален и двух ванных комнат, а также большого участка, делает его привлекательным для семей или для тех, кто нуждается в дополнительном пространстве для работы или хобби. Требуемый ремонт позволяет реализовать собственный дизайн.
Данный объект не является новым строительством. Он представляет собой существующее здание, которое требует полного или частичного ремонта. Состояние объекта указывает на необходимость обновления всех систем и отделки для соответствия современным стандартам комфорта и энергоэффективности.
Проект не предлагает немедленного заселения и требует значительных вложений в ремонт. Парковка является открытой и уличной, без выделенного гаража. Кухня частично оборудована, что означает необходимость ее доработки. Виды включают внутренние дворы и улицы, что может быть менее привлекательно для ищущих исключительно панорамные виды.
Ref: VL622364
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом роста стоимости после реновации, или для семей, желающих создать дом по своему вкусу в аутентичной испанской деревне. Люди, ценящие спокойный образ жизни, близость к природе и возможность пеших прогулок, найдут это место привлекательным. Те, кто не боится строительных работ и ищет проект для самостоятельной реализации, смогут полностью раскрыть потенциал этого дома. Также он может подойти для тех, кто ищет второй дом или место для сезонного проживания, где можно наслаждаться местной культурой и климатом, имея при этом все необходимое под рукой.
Состояние объекта указывает на необходимость полного ремонта. В настоящее время кухня частично оборудована, а общая отделка требует значительного обновления. Наличие комнат для хранения и подсобных помещений предполагает возможность их интеграции в жилое пространство после реконструкции. Изначальная планировка включает пять спален, что обеспечивает гибкость в использовании помещений. Ориентация на юго-восток благоприятна для естественного освещения. После проведения ремонтных работ, качество отделки будет полностью зависеть от выбора материалов и исполнителей, что дает будущим владельцам полный контроль над конечным результатом.
Объект предлагается по цене от €191,000, что позиционирует его как доступный вариант в регионе. Учитывая большую жилую площадь в 236 м² и участок в 100 м², цена за квадратный метр является конкурентоспособной, особенно для дома, требующего ремонта. Стоимость может варьироваться в зависимости от окончательного объема ремонтных работ и выбора отделочных материалов. Дополнительные расходы, такие как налоги, нотариальные сборы и стоимость ремонта, не включены в указанную цену. Доступность объекта определяется его текущим состоянием и готовностью продавца к сделке.
Жизнь в Химена-де-ла-Фронтера предлагает спокойный ритм, характерный для небольших испанских деревень. Проект расположен в городской части, где основные удобства, такие как магазины и школы, находятся в шаговой доступности. Это позволяет вести повседневную жизнь без постоянной необходимости использовать автомобиль для мелких покупок или посещения местных учреждений. Окружающая природа, включая леса и горы, создает возможности для пеших прогулок и наслаждения свежим воздухом. Ориентация на юго-восток обеспечивает приятное утреннее освещение. При этом, учитывая необходимость ремонта, это место подходит для тех, кто ценит возможность адаптировать пространство под свои нужды и готов вложить время и средства в создание дома своей мечты.
Химена-де-ла-Фронтера – это очаровательная деревня, расположенная в предгорьях. Здесь царит атмосфера спокойствия, но при этом сохраняется доступ к необходимым для жизни удобствам. Близость к магазинам (264 м) и школам делает это место практичным для повседневной жизни. Расстояние до ближайшей аптеки составляет 13 км, а до больницы – 22 км, что обеспечивает базовую медицинскую доступность. Леса в окрестностях приглашают к активному отдыху на природе. Несмотря на сельский характер, деревня интегрирована в региональную инфраструктуру, обеспечивая связь с более крупными населенными пунктами.
Визуализация на карте показывает расположение Химена-де-ла-Фронтера в провинции Кадис, к северо-востоку от Гибралтара. Это подчеркивает ее положение в предгорьях, вдали от непосредственной близости к морю, но с доступом к пляжам и гольф-полям Коста-дель-Соль. Отмечены расстояния до ключевых объектов инфраструктуры, таких как аэропорт и основные города.
Химена-де-ла-Фронтера находится в провинции Кадис, на востоке от Гибралтара и на некотором удалении от побережья Коста-дель-Соль, при этом являясь частью более широкого региона Коста-де-ла-Лус. Деревня расположена между крупными городами, такими как Марбелья (примерно 50 км) и Кадис (примерно 90 км). Такое расположение обеспечивает доступ к инфраструктуре и развлечениям этих городов, сохраняя при этом уединенность и спокойствие сельской местности. Близость к границе с Андалусией также открывает возможности для исследования приграничных районов.
Проект находится в 32 км от аэропорта, что обеспечивает относительно легкий доступ для международных путешественников. До ближайших пляжей, таких как Playa de Manilva, La Duquesa и Playa de la Chullera, около 21 км. Для любителей гольфа, клубы La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama и Club de Golf La Cañada находятся в пределах 18-19 км. Наличие супермаркета в 264 метрах и аптеки в 13 км облегчает повседневные нужды. Дополнительно, на расстоянии 20 км есть зарядная станция для электромобилей. Наличие автомобиля рекомендуется для полного использования всех возможностей региона.
Химена-де-ла-Фронтера расположена в живописной местности с горным и сельским ландшафтом. Ориентация на юго-восток способствует получению солнечного света в течение дня. Климат в этой части Андалусии средиземноморский, с жарким летом и мягкой зимой. Близость к побережью Коста-дель-Соль (около 21 км до пляжей) означает, что здесь часто бывает солнечно, но сама деревня находится несколько в глубине материка, на возвышенности, что может обеспечивать более умеренные температуры летом по сравнению с прибрежными районами. Высота над уровнем моря способствует более свежему воздуху.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя сам проект расположен вдали от побережья, ближайшие пляжи, такие как Playa de Manilva и La Duquesa, находятся на расстоянии около 21 км. Эти пляжи, как правило, хорошо оборудованы и подходят для отдыха и купания. Для любителей гольфа, в радиусе 18-19 км расположены несколько престижных полей, включая La Reserva Golf Club. Близость к лесам также предоставляет возможности для пеших прогулок и активного отдыха на природе. Эти развлекательные опции делают регион привлекательным для людей, ведущих активный образ жизни.
Источник: OpenStreetMap
Химена-де-ла-Фронтера находится в провинции Кадис, на востоке от Гибралтара и на некотором удалении от побережья Коста-дель-Соль, при этом являясь частью более широкого региона Коста-де-ла-Лус. Деревня расположена между крупными городами, такими как Марбелья (примерно 50 км) и Кадис (примерно 90 км). Такое расположение обеспечивает доступ к инфраструктуре и развлечениям этих городов, сохраняя при этом уединенность и спокойствие сельской местности. Близость к границе с Андалусией также открывает возможности для исследования приграничных районов.
В то время как проекты в таких районах, как Сотогранде, представлены виллами и апартаментами премиум-класса с ценами, начинающимися от €500,000 и достигающими нескольких миллионов евро (например, Adel San Roque от €536,000, Serenity Golf Homes от €549,000, Sphere от €1,619,000), данный объект в Химена-де-ла-Фронтера предлагает значительно более доступную точку входа на рынок недвижимости. Химена-де-ла-Фронтера, расположенная в глубине материка, предлагает иную атмосферу по сравнению с прибрежными элитными курортами. Здесь преобладает традиционный испанский образ жизни, а цены на недвижимость, как правило, ниже. Этот дом, требующий ремонта, представляет собой возможность приобрести большую площадь по цене, которая значительно отличается от предложений в более раскрученных прибрежных зонах. Если Сотогранде ориентирован на роскошь, гольф и яхтинг, то Химена-де-ла-Фронтера привлекает тех, кто ищет аутентичность, спокойствие и близость к природе, с возможностью инвестировать в реновацию.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
