يقع هذا المنزل شبه المنفصل في قلب مدينة خيميدا دي لا فرونتيرا، وهي بلدة أندلسية ساحرة في مقاطعة قادس. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 236 مترًا مربعًا موزعة على 5 غرف نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية. يقع المشروع في بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية، ولكنه يحتاج إلى بعض التجديدات لجعله جاهزًا للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في بيئة حضرية في خيميدا دي لا فرونتيرا، مما يعني أن العديد من الخدمات والأنشطة اليومية تقع على مسافة قريبة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والشعور بالعيش داخل مجتمع قائم.
مع 5 غرف نوم ومساحة داخلية كبيرة، يلبي هذا العقار احتياجات الأسر الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحات متعددة الاستخدامات. يتطلب المنزل تجديدًا، مما يوفر فرصة لتخصيصه وفقًا للأذواق والتفضيلات الشخصية.
هذا المشروع ليس جديدًا، بل هو منزل قائم يحتاج إلى تجديدات. لا توجد معلومات متاحة حول مراحل البناء أو الجدولة الزمنية للتحديثات، حيث أن العمل يعتمد على المالك الجديد.
لا يوفر هذا العقار وسائل راحة حديثة جاهزة للاستخدام نظرًا لحالته التي تتطلب التجديد. كما أنه لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة أو مساحة خارجية كبيرة، حيث أن مساحة الأرض محدودة بـ 100 متر مربع. يقع على بعد مسافة بالسيارة من الشواطئ والمطار.
Ref: VL622364
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مشروع لتجديده ليصبح منزل أحلامهم. إنه خيار جيد لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة قرية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، والذين لا يمانعون في الاستثمار في التحديثات. الأشخاص الذين يستمتعون بدمج الأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة في الغابات القريبة، أو الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من ملاعب الجولف، سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أنه يمكن أن يكون مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار بتكلفة أولية أقل بهدف التجديد والبيع أو التأجير لاحقًا.
العقار بحاجة إلى تجديد، مما يعني أن مستوى التشطيبات الحالية غير محدد أو قديم. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يشير إلى أنه قد يحتاج إلى تحديث كامل. توجد غرفة تخزين وغرفة منفعة، وهي ميزات عملية يمكن أن تكون مفيدة بعد التجديد. تفاصيل التشطيبات مثل أنواع المواد المستخدمة في الأرضيات والجدران والنوافذ والأبواب غير متوفرة حاليًا بسبب حالة العقار. المساحة الخارجية المتاحة هي حديقة خاصة تبلغ مساحتها 100 متر مربع، والتي يمكن إعادة تصميمها بالكامل. ستعتمد جودة التشطيبات النهائية بشكل كبير على اختيارات المالك الجديد وميزانيته.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 191,000 يورو. نظرًا لحالته التي تتطلب تجديدًا، فإنه يمثل فرصة لدخول سوق العقارات في المنطقة بسعر معقول نسبيًا. تتوفر 5 غرف نوم وحمامان، مما يوفر مساحة كبيرة مقابل السعر. قد تختلف التكلفة الإجمالية اعتمادًا على نطاق التجديدات المطلوبة. نظرًا لطبيعته التي تتطلب التجديد، فإن توفره يعتمد على قرار البائع الحالي.
خيميدا دي لا فرونتيرا هي بلدة تقع في الداخل، تقدم نمط حياة هادئًا يختلف عن صخب المنتجعات الساحلية. العيش هنا يعني الانغماس في ثقافة قرية أندلسية تقليدية، مع الحياة اليومية التي تدور حول المرافق المحلية. توفر المدينة الوصول إلى المحلات التجارية والمدارس والغابات، مما يجعلها مناسبة للأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات مع البقاء على اتصال بالطبيعة. الموقع يتطلب سيارة للوصول إلى بعض الوجهات مثل الشواطئ والمطار، ولكنه ليس ضروريًا للتنقلات اليومية داخل البلدة.
يقع المنزل في خيميدا دي لا فرونتيرا، وهي بلدة توفر نمط حياة ريفي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. توفر البلدة محلات تجارية ومدارس وقربًا من الغابات، مما يخلق بيئة يومية مريحة. يقع العقار على بعد 264 مترًا من سوبر ماركت، مما يسهل الحصول على البقالة. تقع الصيدلية على بعد 13 كم، والمستشفى على بعد 22 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الصحية. القرب من الطبيعة، مع الغابات القريبة، يوفر فرصًا للمشي والاستمتاع بالهواء الطلق. الموقع يوفر إحساسًا بالمجتمع المحلي، بعيدًا عن صخب المدن الكبرى.
يظهر هذا الموقع على الخريطة في منطقة داخلية من قادس، بعيدًا عن الخط الساحلي المباشر. تظهر البلدة كمحور حضري في منطقة ريفية، مع شبكة طرق تربطها بالمناطق المحيطة بها. القرب من الجبال والغابات واضح من خلال التضاريس المحيطة.
يقع المشروع في خيميدا دي لا فرونتيرا، وهي بلدة داخلية في مقاطعة قادس. تقع البلدة على مسافة معقولة بالسيارة من مناطق ساحلية شهيرة مثل ماربيا (حوالي 45 كم) وكونيل دي لا فرونتيرا (حوالي 60 كم). إن قربها من الحدود مع مقاطعة مالاغا يعطيها موقعًا استراتيجيًا. تقع على بعد حوالي 32 كم من مطار جبل طارق، وحوالي 90-100 كم من مطار ملقا، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. يضعها موقعها في منطقة توفر توازنًا بين هدوء الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى مراكز حضرية وساحلية أكبر.
يقع خيميدا دي لا فرونتيرا في منطقة داخلية، على بعد 32 كم من مطار جبل طارق أو مالاغا (اعتمادًا على أي مطار هو المقصود). تقع الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا ولا دوقسا على بعد حوالي 21 كم، مما يتطلب قيادة السيارة. تتوفر ملاعب الجولف الرئيسية مثل لا ريزيرفا وكلوب دي جولف فالدراما على بعد حوالي 18-19 كم. على الرغم من أن السيارة مفيدة، إلا أن وجود المرافق مثل السوبر ماركت على مسافة قريبة (264 مترًا) يقلل من الحاجة إليها للأنشطة اليومية الصغيرة.
تقع خيميدا دي لا فرونتيرا في منطقة تتميز بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع صيف حار وشتاء معتدل. نظرًا لموقعها الداخلي وارتفاعها عن سطح البحر (حوالي 300 متر)، قد تكون درجات الحرارة أكثر اعتدالًا مقارنة بالساحل المباشر خلال فصل الصيف، وقد تكون الليالي أكثر برودة. المنطقة تتمتع بساعات شمس وفيرة على مدار العام، مما يدعم نمط الحياة الخارجي. التضاريس المحيطة بها جبلية وتلال، مع غابات قريبة توفر فرصًا للتنزه والاستمتاع بالطبيعة. لا توجد بيانات محددة عن موسم السباحة، ولكن المناخ بشكل عام يسمح بالأنشطة الخارجية لمعظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 21 كم من أقرب الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا ولا دوقسا. هذه الشواطئ معروفة بجودتها وتوفر مرافق ترفيهية. المنطقة المحيطة بخيميدا دي لا فرونتيرا معروفة أيضًا بوجود عدد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، بما في ذلك لا ريزيرفا وكلوب دي جولف فالدراما، والتي تقع على بعد حوالي 18-19 كم. هذا يجعل الموقع جذابًا لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توفر الغابات القريبة فرصًا للمشي وركوب الدراجات والأنشطة الطبيعية الأخرى.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في خيميدا دي لا فرونتيرا، وهي بلدة داخلية في مقاطعة قادس. تقع البلدة على مسافة معقولة بالسيارة من مناطق ساحلية شهيرة مثل ماربيا (حوالي 45 كم) وكونيل دي لا فرونتيرا (حوالي 60 كم). إن قربها من الحدود مع مقاطعة مالاغا يعطيها موقعًا استراتيجيًا. تقع على بعد حوالي 32 كم من مطار جبل طارق، وحوالي 90-100 كم من مطار ملقا، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. يضعها موقعها في منطقة توفر توازنًا بين هدوء الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى مراكز حضرية وساحلية أكبر.
في حين أن المشاريع في مناطق مرموقة مثل سو تو غران دي، مثل "Adel San Roque" (بدءًا من 536,000 يورو) و"Sphere" (بدءًا من 1.619 مليون يورو)، تركز على الفخامة والمرافق المتكاملة، فإن هذا العقار في خيميدا دي لا فرونتيرا يقدم نهجًا مختلفًا. يقع في موقع داخلي، ويستهدف المشترين الذين يبحثون عن قيمة أكبر أو لديهم خطط للتجديد. يتطلب العقار تجديدات، مما يبرر سعره المبدئي البالغ 191,000 يورو، وهو أقل بكثير من المشاريع في سو تو غران دي. هذا العقار يوفر فرصة لإنشاء منزل مخصص بسعر تنافسي، بدلاً من شراء عقار جاهز وفاخر. تختلف خيميدا دي لا فرونتيرا عن المناطق الساحلية المزدحمة، حيث تقدم نمط حياة هادئًا في قرية أندلسية تقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
